賃貸マンションで子メーターがない場合、定額水道料金として徴収しているのは理解できるが、投資型分譲マンションで個別に子メーターもついているのに使用分は無視されて、定額水道料金となっています。
金額は2000ですが、近辺の相場を調べたところ、1200円前後だと分かりました。
空室の部屋も同じ水道料金を徴収されています。
これっておかしくないですか。
総部屋数30戸ですが空き部屋が目立ち、入居者は20室前後です。
管理会社に問い合わせても調べていると言って質問をはぐらかします。
どうすればいいでしょうか。
[スレ作成日時]2020-05-25 20:55:40
親メーターを通過した水道局の水を管理組合所有の貯水槽
に貯水して各戸の管理組合所有の子メーターを通過して各
戸に給水される。つまり、専用水道（簡易）だと思います。
30戸のワンルームマンションで２０戸位の部屋が水道を利
用して空き部屋が10戸位あるマンションと推測します。
管理規約の水道供給規定を調べてみてください。供給規定
にこの旨の規定があればそれに従う必要が生じてきます。
親メーター一個については水道局が定期に検針します。
子メーターについては管理組合に委託された管理会社が検針
して各入居者に請求します。
確かに感覚的には腑に落ちない気持ちは理解できますが、
空き部屋１０戸の所有権者が一人なのか十人なのかが解
りませんのでなんとも言えません。
収支報告書の収入の部には30戸×２．０００円＝６０．０００円
と記載されているか、支払先にいくら支払っているかを総会の議
案書の会計報告でご確認ください。
※空き部屋10戸（議決権１０）が未売却物件か、未入居物件か
は収支報告書で推測できます。何か問題がありそうな物件と
推測されます。
※お近くのマンション管理士の相談センターへ、管理規約、総会
議案書（会計報告含む）、管理委託契約書、重要事項説明書等
を持参してじっくり相談してみてください。いい勉強になりま
す。あなたの疑問は的を得ています。この際七つの給水システ
ムを勉強されるといいでしょう。
※あなたのマンションは貯水槽給水システム（高置水槽含む）だ
と推察します。
追記 収支報告書にて、水道料収入ー支出＝水道料による管理組
合の収入
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
