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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
72.48m2 |
価格 |
5,500万円~5,800万円 |
管理費(月額) |
14,105円 |
修繕積立金(月額) |
5,790円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.48平米~11.83平米 ●テラス使用料 : 230円(月額) ●ルーフバルコニー使用料 : 300円~370円(月額) ●トランクルーム使用料 : 200円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
204戸 |
販売戸数 |
2戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開致しました。お気軽にお問い合わせください。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:2024年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社北日本支社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス堤通雨宮町口コミ掲示板・評判
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424
通りがかりさん
南町通りにイオン出店したけど賃借物件で食品スーパー中心の展開で様子を見るのかな。自社物件は震災後の修繕コストがあるしコロナでテナント収入が不安定だし。
さくら野跡地の再開発もあるからシティタワー仙台一番町のほうが住みやすかったりして。
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425
eマンションさん
>>422 匿名さん
単に値付けが馬鹿だったからでしょう。
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426
匿名さん
複合型再開発とか言うけど、所詮イオンだし、そんなに高付加価値は見込めない、というかアンマッチだったってなったんでしょ。
しかもグダグダで今日時点でもまだいつになるのかさえはっきりしない。
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427
匿名さん
4500万中層70平米の部屋?
隣の野村が230万平均で1年以上完売しなかった、竣工1年で出た3階の70平米が190万。どう考えてもここ坪200万が限界。まだ300万は高い。
そのくらいまで下げないと、シティも全く売れなくなる。
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428
eマンションさん
交通の便とか駅からの近さはここ最近できているマンションに比べて相対的に良くないけど、同じ区画内にスーパーができるって言うのでそこそこの値付けされていたのだと思います。
でもイオンもまだまだ来なさそうだし、そうすると、スーパーが近くになくて不便さがネックになっているのでは。
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429
口コミ知りたいさん
できないと不便、できたら渋滞と雰囲気でマイナス。詰んでるじゃねーか。
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430
匿名さん
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431
通行人
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432
匿名さん
>>431 通行人さん
通常通り開発工事終わり次第建物着工でしょう。
未定は目処なしという意味ではないですよ。
着工なしで開発だけしますか?
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433
匿名さん
開発工事と建設工事は届け出別です。
開発工事の後開発完了確認が必要ですから、勝手に終了時期判断出来ません。
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434
匿名さん
開発許可を受けた後に予定建設物の変更は原則出来ないので既に仙台市が建築を認めているということです。おそらくは既に環境調査を公開した建築物でしょう。
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435
匿名さん
>>434 匿名さん
当初の予定を白紙撤回したと思いますよ
これから全てやり直しでは?
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436
匿名さん
>>434 匿名さん
環境影響評価のことですか?
確かに市のウェブページで公表されてますね。しかし、環境影響評価書では平成31年度オープンとなってるし、交通対策は道路管理者や交通管理者また地元とも協議を重ねていく旨の記載あり。
あくまで大枠であって、詳細は調整中ということですかね?
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437
口コミ知りたいさん
市も絡んだ開発がもう1年以上延期されてるのに公式発表なしなんですね…
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438
匿名さん
開発許可は商業施設の許可で、商業施設から住宅地への変更等は原則不可能って話では?
予定建物変更はまた別の話でこちらは変更可能です。
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439
匿名さん
秀方部長は「東北エリアは郊外型の店舗が多いが、雨宮キャンパス跡地は大都市中心部に立地し、面積も小規模だ。新型コロナウイルスの影響に伴うライフスタイルを取り込み、都市型ショッピングセンターを目指したい」と意気込んだ。
2/10にイオンがこのような会見をしているのだから、やるのは間違いないでしょ。
当初建設期間13ヶ月だったから、希望的観測として6~7月着工として、内装含め2022年10~11月オープンと予想。
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440
口コミ知りたいさん
3年遅れってなかなかだな。
他の店舗はあっという間にできたのに。
子ども連れて近くでお散歩しつつ買い物って思ってたら、もう就学でそこまで用なくなったわ
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441
匿名さん
>>438 匿名さん
白紙撤回?とか、なにを根拠にこんないい加減なこと書き込むのでしょうか?どういう神経しているのか理解出来ません。都市計画法第42条を確認し、書き込み訂正してください。
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442
口コミ知りたいさん
まぁできなきゃできないでいいんじゃねえの。できてもイオンだし。テラスの方は勝山館閉館で阿鼻叫喚やぞ。
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443
マンコミュファンさん
今の荒れ地のままだと土埃が巻き上がったり、虫や蚊の発生、夜はカエルの合唱とか、なかなかですよ。
自然が感じられるかもしれませんが、見映えは全然良くないので芝の緑地にしてほしいです。
シティハウス堤通雨宮町
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所在地:宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩11分
- 価格:5,500万円~5,800万円
- 間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.48m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 204戸
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