アップルタワーズ仙台第4期についての情報を希望しています。
あくまでアッップルタワーの購入を検討する際の情報交換のばです。
中傷、誹謗等はご遠慮ねがいます。
公式HP：
http://www.apple-s.com/
物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6440
【タイトルに《３》を加えました。2011.05.20 管理人】
[スレ作成日時]2009-01-20 22:54:00
コンシェルジュの不正はマンション管理適正化法に抵触、業務停止にはならないの？業務停止になったら私達のマンションは無法地帯……になるんですか？
住民が被害届出さないと…
でも、どちらにしろ鉄筋レントゲンのときに管理会社チェンジですかね。
でも鉄筋不足のマンション、まともな管理会社が管理請負ますかね。
泣く泣くアパコミで続行というシナリオですね。
これでアパコミ安泰？
五橋界隈は、他にもたくさん(一番町ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ、
土樋、連坊も含めるとさらに)マンションが
あるのに、なぜ、アップル(アパ)だけが、(新築、住人板共に)こんなに……
誰かが毎日住民版をチェック、そく書き込みですからね。 余程時間があるり頻繁に見てるんですよ
誰かが毎日住民版をチェック、そく書き込みですからね。 余程時間があるり頻繁に見てるんですよ
ここは検討板ですよね。変な書き込みが多くなりましたね。
私の知人は営業の方に、共用部のパーティールームを仕事（営利目的）で使用できると説明され購入しましたが理事会よりクレームがあり、仕事ができない状態になっています。彼女はローンの支払いも大変です。営業に騙されたと泣いています。わたしもスタジオレッスンを行っているのでとても魅力的でしたが、営業の方が資産運用を考えた場合、株や債権に投資するならパーティールームや和室を１時間300円で借りれる温泉付きマンションに投資すべきだと説得されましたが、調子が良すぎるので様子を見てたら案の定裏目に出ました。やはり、販売方法に問題があるので、アパのマンションの話題が絶えないと思います。「モデルルーム」じゃなく「モニタールーム」と称して空室を次々と安く販売していますが、そちらも不安です。今になり鉄筋の問題とか･･･見送って正解でした。
ここを読んだら、買う気も失せますね。
売るにも売れんわ
販売初めて3年目。早いですね。
ここだけの耳寄りな「お得な話」噂ですがアウトレットで出るみたいですよ。
ここを立地と価格で選ぶか、財閥系管理の財閥系マンションを選ぶのかって感じでしょうか。
年内は様子見ですね。
安物買いの銭失い……
……残るは借財のみ……
本当ですか？先日営業の方とお会いした際、その様な話は聞けませんでした。住友も三井も売れ残ってるし、後は好みですね。
そんなこと営業担当が話す訳がありません。地元不動産業者では常識みたいです。
中古で出るのですから、地元不動産会社も仲介手数料獲得のため臨戦態勢に入っているみたいですよ。
東京の鉄筋問題がクリアになってから、検討した方が良いと思います。
買ってしまってから同じ思いをするのは嫌でしょ。
仙台は住宅性能評価に認定されてますから大丈夫ですよ。でも不動産業しか知らない情報もあり、本当の情報かわからないけど五橋界隈はすごいですね。全部売れてませんから営業も必死なんですね
大丈夫だと良いですね。
レジデンス一番町は賃貸と分譲を分離してますから素晴らしいですね。先を読んでます。
さすが森さん。ミニヒルズとはいかないまでも、素晴らしいコンセプトですね。
管理組合の設立総会なんてウェスティンのバンケットルームで軽食付きのティータイムって
感じで優雅に行われるんでしょうね。羨ましいです。
やはり金持ちは維持費も高い財閥系ですね。金無しは管理費が安い賃貸入居が多く、デタラメ横行の成り上がり系ですよ。
森トラストと森ビルを一緒に考えている方は東北には多くいると思うのですが、全く別物ですよ。
森ビルはご存知の通りヒルズなどで有名ですが、森トラストはスーパーのレジなどです。
森ってイメージが良い印象を与えているのでしょうが同じだと解釈するのは間違いですよ。
管理組合の設立総会費用も管理費から出るのよ！
管理会社持ちじゃないのよ！
不動産業界も厳しいでしょうね…
他の業種でも、ずっと厳しい状態が続いてます…。
森トラストって、たしか蔵王にあったラフォーレですよね。結構よかったよ。
ラフォーレとアパホテルを比べたら月とスッポン。
でもアパホテルは手軽な価格で人気があり仙台ではトップクラスみたいですよ。ビジネスの中ではですけど
森トラストと森ビルは違うんだね
どうりで冴えない店が多いと思ったよ
行ったことが無いけど、やまやじゃねぇ･･･
理事会と管理会社が対立し、理事全員が辞任。管理会社の社員は更迭。
管理組合は解散したと聞きましたが、詳しい情報ありませんか？
んな訳ないでしょう？
同業者の噂だよ。嘘？
否定する根拠はあるの？
噂が流れるくらいですから話しを半分に聞いても、それらしきことがあるのでしょう。
「火の気のないところに煙は立たぬ」です。
めちゃくちゃなマンションですね。
「マンションは管理を買え」と言われるぐらいに「管理は大事」です。
多少高くても、財閥系を検討した方が安心です。
財閥系、デベ系は判りますがアパは何系？
面白く話してるだけですよ。自分で聞いてみるのが一番。匿名性の掲示板に本当はないよ。
買った人は大変だぁ
財閥系だと管理が良いの？
管理組合を手厚くバックアップしていますので快適な住環境が得られます。ネームバリューの向上と資産価値の低下防止につながります。
顧客満足度の確保が全てに優先します。
全国ネットでのフォロー体制の充実により、特に転勤や投資等で賃貸された場合の入居者審査内容が非常に厳しく、購入された皆様は、どなたも安心です。
家賃･管理費･駐車代等の延滞により、管理組合様にご迷惑をおかけすることは一切ございません。
特にクレジットカードの知名度では一目瞭然です。財閥系＝銀行系です。ご理解頂けましたでしょうか。
↑財閥系＝銀行系？今はデベにも銀行資本が。それも銀行系＝財閥系？何か可笑しくない？
財閥系が優れているなら財閥系のマンションを買えばいいじゃない？アパはデベ系でもないしね。
本業はあくまでホテル。
198も適当だけど
199も適当。行ってみて初めてわかる「うさん臭い」マンション販売。普通スリッパで接客するかね。
本業のホテルの片手間に、適当にマンションやられちゃ困るなぁ。
投資セミナーでホテル優待券をもらい見学に行ったら･･･埃だらけの不潔なホテルに、薄汚れて臭いエントランス。汚い販売センター。一気に購買意欲がなくなったよ。購入しなくて大正解◎
おかげさまで高い牛タン喰って帰ってきたよ(爆)
アパグループは未上場です。
上場していればいいという訳ではありませんが、ホテルは一時使うもの。マンションは一生使うもの。
購入には慎重に！
財閥系って、銀行、不動産、商社、あらゆるものがグループになっていますよね。
アパは独立系、完全な同族会社
典型的な同族独裁体制
そもそもアパが造ったマンションで、まともな所ってどこ？
まともなホテルもマンションも無いかもしれません。
そもそも耐震偽装やレジオネラ菌だらけだと思います。
ホテルやマンションもレジオネラ菌でやられてるかもしれません。
大切な建物が偽装なら、他にも偽装だらけの可能性があります。
脳みそまで偽装されてる可能性がありますね。
若い社員は洗脳されてる事に気が付かないで、目を吊り上げてるかもしれません。
今のご時世、中小零細企業でない限り、同族独裁体制でイイ会社はありませんぞ。
そのとおりですね(笑)
ろくな会社はありません。顧客をはじめ社員が気の毒です。
日本はまだまだ平和です。おれおれ詐欺の被害金額をみてもお金持ちが多いですね。
マンションを見極める能力の方は少ないですが、購入者は多いです。
何を言いたいのか、わかって頂けますよね。紙一重？もしかして、そのものズバリ？
かもしれません。情報収集は大切です。
財務状態が良くないと上場できませんからね。
気の毒なマンションだよ。
上の匿名の人、気持ち悪いですね。
貧乏くじを引かないようにしよう。
意味分かんねー
他のマンションの方々にも注目？される、魅力的？なマンションです。
売主の演出は業界じゃ№１ですぞ。
もう誰も検討してないよね。
閉鎖しましょ
さすが百万人が失笑するマンションですね
犬の失禁は見慣れた風景。
悪質な書き込みのＩＰアドレス調べられるそうです。
その証拠に、思い当たる犯人は蜘蛛の子を散らすように去って行った。
残ったのは住民だけ。
もうすぐ完売！
おめでとうございます
【 荒らし情報 】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45116/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45116/res/814
アップルナビという先進の予約システム、自宅で温泉が楽しめる設備。24時間セキュリティシステム。
ゲストルーム・パーティールーム・和室・シアタールーム・ペットスパ・オーナーズラウンジと、
どれをとっても素晴らしい設備です。様々な設備を破格値で借りれるのも素晴らしいですね。
竣工後、もうすぐ2年。いまは新築で分譲しているのでしょうか？
それとも中古で分譲しているのでしょうか？
営業の方に質問すると納得できる返答がありません。ご存知の方がいれば教えて下さい。
営業の方はどのように回答されたのでしょうか？
直接購入するより仲介業者から購入すると、より多くの特典制度が付与され、未入居物件とかキャンセル物件と表現してました。特典適用物件で一律10万円進呈。http://www.apamansion.com/tokuten/index.html
全戸分譲ガレージ付き、不要の場合は該当金額相当の特典付き。分譲ガレージの賃借システムで、隣の賃貸棟より優先的に賃借人を斡旋し賃料収入が得られる、節税対策の指導付き。
全戸購入支援金対象住戸。永年天然温泉利用支援金付き住戸（毎月2000㍑まで売主負担）。毎月2000円で温泉権利取得。毎月3000円でゲストルームやアパホテルを1度に3人まで利用可能。
事業支援対象住戸で共用施設を様々な事業向けに格安利用可。敷金礼金一切無し。1時間300円で社内研修、カルチャー教室、セミナー等あらゆる催事、催場として利用可能対象住戸。すでに多くの方々が利用して事業を行い収入を得ているとのことでした。48時間無料駐車システム利用可能対象住戸。至れり尽くせりでワクワクしてます。
いまどき珍しく夢が膨らむ素晴らしいマンションですね。さすが帽子の女社長さんです。引っ越しは11月上旬を予定しています。
↑何かおかしくない？
南側のNTTが青葉通りにビルを建てて移転するみたいです。
その後には新しいくビルが建つんでしょうね？
まあ売却先次第でしょうが、NTTは敷地面積が広いですから、高層ビルになる可能性は高いでしょうね。
何年先の話しだよ
はっきり教えてくんないと
↑本物の住民さんですか？それともなりすまし？
なんか上から目線じゃないですか？
ほんとだ。上から目線…。
住民版、今度はゴミで揉めてるようですね。同じマンションに住んでるんだから仲良くすればいいのに
同じマンションに住んでるんだから仲良くすればいいのに・・・って
騒音で殺人事件起きたマンションや、来訪者用駐車場の長時間占領されているマンション
など、他のマンション内でも言えることなんじゃない？
問題のないマンションなんか稀だよね。
世間知らな過ぎw あっ、引きこもりか？
住民板のゴミ論争は見るに耐えないですね。
ウチのマンションも各階でゴミ出し可ですが揉めたことはありません。
住民の同意なく急に管理方法が変更になったのでしょうか。
民度の問題だけでは無いような気がします。
価格も管理費もＰも安いんですが、何か引っかかるものを感じます。
イマイチ不安です。
…不安ですか？
ローンが払え終えるまで･･･
今年入居したので初めてなんですが、夏だけでなく、この季節になっても、先週も今日も花火が南西
の方向であがっていて、ベランダから見られるんですね。嬉しいです。
ゴミ問題は分別、出し方の注意というかお願いの貼紙があったけど、24時間いつでも出せるし、駐車場は
自走式、オール電化で光熱費が安くて、便利も良くて、私はすご～く快適に過ごさせて頂いています。
そうかな〜？
>>244 か～っ！まったくのヤラセかカン違いだね。引っ越しはいつだったかな？前居がよほど寒かったね。
>オール電化で光熱費が安くて、
冗談じゃない。それ今だけ･･･、嘘はダメ。そのうちわかるよ。お気の毒さま。北風が吹き抜けるのも間もなくだ。ましてや花火が見える階高なら尚更だ。販売担当は住んで無いから実情が解らないんだなぁ～。ウチはガッチリ、買い直した厚手のカーテンで防寒対策。昨冬は天気が悪いと昼間でも閉めてたよ。エアコンで効率暖房するにも「やりくり８」だから、昼間は太陽頼み。風呂も追い炊きがなく、湯切れスルから11時以降の入浴だよ。どう思う？灯油の持ち込みはダメだよ。オール電化の意味がわかるかな？
【一部テキストを削除しました。管理人】
きっと同じ電気代でも安いと感じるか高いと感じるかの違いですね。以前はガス、灯油、電気料金を払ってましたが、以前に比べるとかなり安くなりましたよ。
お風呂が追い焚きできないのは、ちょっとね〜。不便で、お湯がもったいないよね。
それって温泉供給に関係してるのでしょうか？
今時おいだき出来ないなんて意外ですね！
電気温水器でも今おいだき出来るのに仕様が古いんですね。
温泉の供給の為にそういう仕様なってるのでは？
追い炊きできない分譲のマンションって、他にもけっこうあるものなの？ 賃貸はありそうだけど、温泉付きと言われても分譲で追い炊きできないのは…。
温泉を追い炊きしたら、風呂釜が壊れちゃうでしょ！
そうなの？
今度はオール電化、追い炊き で揉めて…いや激論交わしてるね。
売り方もフォローもダメ、ダメ、ダメ！
賃貸に出しても説明が適当。ダメ、ダメ、ダメ！
一部の住民は、アパの都合のいい説明を逆手に取り、やりたい放題。ダメ、ダメ、ダメ！
車は無断駐車のオンパレード。ダメ、ダメ、ダメ！
共用部の個人使用。ダメ、ダメ、ダメ！
絶対に快適な生活はできない。
ここは分譲マンションなのに、賃貸ばっかり。
こいつらの頭の中はどうなっている。信じられん。
いつかグループに天罰が下る。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45124/
いいかげんなアパは、何時でも叩かれる
襟を正せ！
住民は見ているぞ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45124/res/1423
いま値引き販売してるけど、定価で買ったんだから少しは返して欲しいなぁ
風呂はヌルイし～
出ねえしぃ～
使えねぇ～
チョー気分わりぃ～
246さん、やりくり8から10への変更は東北電力さんに言えば無料でしてくれますよー。
やりくり8から変更すると、どうなるの？
冬場の風呂、冷えて足し湯に次ぐ足し湯。無断駐車、共用部分の節電はもうすこしどうにかしてほしい!
