ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

印西牧の原近辺でHILLS theHILLSが1番高級ですか？

>>286 評判気になるさん
土地の販売価格で言えば、お隣のグレーシオンが最高値です。坪単価はそんなに変わらないが広いのため。
建物はピンキリです。

グレーシオンってHILLS the HILLSより駅から遠いところですよね？
広いって何坪位の土地なんですかね？

>>288 評判気になるさん
3期、4期とは駅からのほぼ距離は同じ。
55坪から60坪

グレーシオンは駅徒歩10分だからここより遠いですよ
奥になればさらに時間がかかります。

ここの分譲は近くて断然良いです

>>290 通りがかりさん
今良いとか悪いとかと言う話では無いですよ。
価格の話です。
良し悪しは人それぞれです。

駅徒歩遠いのに金額が高いって凄いですね…
でも、まぁ5坪違ければ金額差逆転しちゃいますかね…
徒歩4分の差よりも土地の大きさの方が優位性があるという事ですね！

グレーシオンは長いこと分譲してますが、値引きしないんですかね？千葉ニュータウン内でも売れ残りの印象が強いです。

駅徒歩の表記も難しいですよね。
駅徒歩6分でもその時間で行けるのは分譲地の1割も無いわけで、3期、4期は10分かかりますから。
土地の広さで言うと隣のトヨタホームのプロムナードプレイスとノーブルフォートを比べるとよくわかりますが、50坪台前半中心の分譲地と50坪台後半中心の分譲地では家の詰まり方というかゆとりが全然違います。

まぁ好みですけどね。あとは買うタイミングによっては選べませんし。
私は印西に住む時点で5分も10分も変わらないと思っているのでゆとりを取ります。

エイテスタウンは詰まってる感があるのでもう少しゆとりがあるといいんですが。
小学校の前のエキシービレッジなんか50坪ぴったりなので、屋根と屋根がすごく近いです。

色々とあるんですね?
でも全体的に大きな土地ばっかりですね…

エイテスタウンしか見てないとそこが1番良い所に思えちゃいますけど、色々とあるんですね?

駅までの距離、土地の広さに加え、我が家は管理費の有無も悩みました。戸建なのに管理費を払うのか、と驚きましたが、管理費のある分譲地は街並みがとても素敵で、警備会社と契約して巡回してくれたり。そういう意味では牧の原は選択肢が沢山あっていいですね。

>>295 評判気になるさん
ここが気に入ったとしても色々な価格帯の他の分譲地を見ることをお勧めします。
それでもここなら満足した買い物ができると思いますし、他が良ければここを買って後悔することもないです。

>>296 名無しさん
管理費は悩みますね。何に使われるのかよく確認するといいと思います。
それよりエイテスタウンは積水が建てたからか最初に払う自治会館費用が高いですね。
長く使えるものなら文句ないですが。

自治会館は積水得意のダインコンクリートなんですかね？！

エイテスもお隣のノーブルみたいな街灯が良かったなと帰宅時に思ったりする

ノーブルの街灯は眩しいくらい明るいですね。
そもそも自治会館って必要なのか？と思ったりする。

>>301 名無しさん
確かに。住民の総会では狭過ぎて使えないし、役員が集まったり子供のイベントするくらいかな？
あとは防災系の倉庫を兼ねるくらいかと。

まあまあ文句は言うなよ。
ここは牧の原エリアでも1番の高所得帯が集まってる地域なんだから。

印西の高所得帯ってどんな仕事してるんだろ?
成田空港のパイロットとか？？？

>>303 匿名係長さん
牧の原エリアというより千葉ニュータウンエリアですね

>>304 通りがかりさん
印西の中では相対的に高所得ってのは間違い無いでしょうね。
全国で言ったら高所得でも何でもないですが。
公務員とか堅めの企業にお勤めな人が多いってハウスメーカーの営業は言ってましたよ。

でも、ここは建売の比率が高いので割とお安く買えるからどうでしょうね。トヨタほど安くはないですが。
ほぼ注文しかないお隣の団地の方がお金かかってる家多いし高所得かも？

ここの北側にでっかい変電所できるんだってね！
商業施設と期待してたのに残念すぎる

>>308 戸建て検討中さん
近隣住民としては車の交通量が増えて欲しくないので良かったです。
工場や倉庫ではなく変電所ということなので、トラックの出入りもないでしょうから安心してます。

>>308 戸建て検討中さん
北側って具体的にどこですかー？

こんなに自家発電の太陽光載せた戸建ばっかの地域で更に新しく変電所なんか必要なんですか？

>>310 匿名さん
病院近辺や小学校の周りみたいです！

>>309 近隣さん
それは言えますね！
ただ牧の原としての盛り上がりを期待していた自分もいるので、何か小さめの商業施設期待してました。倉庫とかじゃないだけマシだけど

>>311 通りがかりさん
千葉ニュータウンエリア全域をカバーする変電所みたいですよ。これから企業誘致が加速する見込みなので、電力不足が懸念されているのだと、某市議会議員の記事で読みました。

>>310 匿名さん
牧の台の奥の方です。464から少し入るのでもともと一般人が行く商業施設はないんじゃないかなーって場所です。

小学校や病院の近くって子育てに変電所とかって影響出ないんですかね？

牧之原はサッカーチームあるんですか？
パパさんがプレーするチームは勿論、子供がプレーするチームはあるんですかね？

>>315 匿名さん
敷地内に入ったりしなければ大丈夫だと思いますよ?。それより高圧電線(大きな鉄柱)の方が影響受けると聞きました。

>>316 通りがかりさん
フットサル場もあるしチームもありますよ?

保育園の待機児童だいぶ解消しましたね。
新設園効果ですね。

>>317 匿名さん
折角電柱を地中化してる街なのにそこら中に大きな鉄塔が建つってことですか？

>>320 匿名さん
安心してください。高圧線も地中化です。
これから各所で道路工事になるかと思います。

>>321 匿名さん

えーそれは凄い！！！

近隣のものです。やっと造成が終わり、砂嵐と振動から解放！

それにしても牧の原はパッとしないですね。
家周りが綺麗なのに残念。

>>318 匿名さん
サッカー場も芝生のグラウンドが駅近くにありますね^_^
自分がサッカーやってたからサッカーの環境整ってれば良いなぁと思いまして^_^
千葉自体はサッカーのレベル高いですけど印西はどうなんでしょう…？

>>324 検討中さん
少しおしゃれな店があれば完璧ですね。
テラスモールみたいな。

>>325 通りがかりさん
レベルと言ったら船橋や柏に敵いませんわ

この周辺は保育園の状況どうですか？
難関と聞きますが。

これから開園する保育園もありますし４月入園なら以前よりは入りやすくなったかと。
育休明け狙いで途中から入園したいなら人気の園は無理でしょうね。
牧の原周辺では宝、コスモスが人気かな？
西の原、本埜など公立は入りやすいかと。

柏の葉みたいな街並みにならんのだろうか。ここは

柏の葉程度のところと比べなくでも。

>>329 名無しさん
0歳入園はあまり競争率高くなさそうですが1歳以降は厳しそうですね。0歳で入れる人が多いんでしょうか。

産休明けで0歳から入れる人も多いですね。
もしくは人気の園で待機児童になってポイント稼ぎ。
本命を1歳の4月入園狙いが多いと思います。
保育園も色々なので見学したほうが良いですよ。
ここも入居者が増えると1歳までに入れないと大変そうです。

>>333 名無しさん
新設園で待機が減ったように見えるけど、北口の開発は続いてるので近隣の宝、スマイル、HALOは更に人気になるでしょう。

HALOというところは今年の4月開園らしいですが、その他にもこれから開園予定の保育園ってここら辺あるんですかね？