二子玉川　VS　武蔵小杉

えーっ、ライズって５年ぐらい前に売り出したんじゃないんですか？
未だ在庫あるんですか、やはり億越えるとあの辺じゃなかなか売れないんですね。

武蔵小杉パークでも確か億越え３年ぐらいかかってましたよ。
ある程度時間かかりますよね。
同じ多摩川沿いでも立地が落ちるからしょうがないかな。

二子玉川の川沿いの田舎で億超えるマンションなんてそんな簡単に売れないよ。
そもそも二子玉川ライズとは二子玉川と名がつくマンションに憧れて慌てて買ってしまった人が多い。
利便性と価格とのバランスが悪すぎる物件ですね。
坪単価が３０万～５０万安ければ妥当性ありだと思います。
デベロッパー東急はボロ儲けでしょうね。

デベ東急やゼネ大成とも話をしましたが･････。
リセールバリュー目減り必至の物件として後世まで語り継がれるでしょう。

私は第一期で４２０万で買いました。
あの頃はプラウドも３５０ぐらいで即日完売で、ライズの値段も高いとは言え、すぐ売れると思ってました。
私のところは７５の高層階南側で景色抜群ですが、今では３００でも売れません。

小杉にフードショウが出来るんですって、だんだん二子が追いかけられる、って言うかもう抜かれてるかも。

フードショウ（笑）

だって利便性が二子より圧倒的に武蔵小杉のほうがいいのにフードショーでもできたらネガ困るじゃない。

困るのか。
ネガじゃないから、わからないね。

二子玉に駅近物件があれば、いいのだが……、


やはり、マンションランクつけると

1位エクラス
1位グランドウイングタワー
3位ミッドスカイタワー
4位フォレストタワー
5位RIZE
6位リエトイースト
7位リエトクラッシー
8位コスギタワー



二子玉に直結物件ができたり、駅1.2分物件がでたらもちろん、そのほうが上だけど。


結果
二子玉川VS武蔵小杉は
武蔵小杉の利便性と
将来性を考えると
いい勝負かな。

確かに。



タワーでは
武蔵小杉の勝ちか。

フォレストよりライズが良いかもだけど
そんな感じだね

エクラスが一位？
センスないランキングだね。

武蔵小杉だったら溝の口のほうが賑やかで好きだけどな。

＞834　ニコタマのプラウドタワーを入れてないのは敢えて？

>837
現状ランクですよ。

中古より新築がいいでしょ！

なので、エクラスとグランドウイングが同時１位です。駅直結ですしねぇ。

>839さま
忘れてました。
でも27Fですし、
微妙です。

プラウドタワーは堤防の外だし、洪水のリスクが認識される今買う人激減でしょう。
おまけに住人知ってるけどベランダなんか実質的に狭すぎてある種の欠陥住宅見たいですよ。

確かにライズ検討しててミッド買った人ずいぶんいたもんなー、
納得。