大分のエイトってどうですか？

公式サイトを見ていると、桧家住宅の文字が出てきます。ということは、注文住宅は、桧家住宅のフランチャイズということになるのでしょうか。こういうフランチャイズタイプの注文住宅だと、
施工する会社がどういう会社かにもよって、
対応の満足度が変わってくるので、
しっかりしているところだといいですよね。

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5年前の質問ですが、エイトさんの口コミが全く見つけられないので、私も評判を知りたいです。

現在エイトの建売を検討中ですが、間取りの良さや太陽光パネルがついてること、日当たりと立地がまぁまぁ良かったのでそこに決めようと思っている建売物件があります。
しかし、耐震性がかなり低いのではと心配しています。耐震等級2相当と言われましたが、耐力壁が入っていないようなので本当に地震後も安心して住めるのかが心配です。（ミライエは注文でもオプション扱いだそうです）
断熱性も特に強調してない感じですし。

エイトで建売新築物件を買った皆さん、住み心地はどうですか？寒さ暑さ、また、地震の時の揺れはどうでしたか？あと、太陽光パネルオール電化で光熱費はどう変わりました？（4割カットで低い時は3000円とか言われたけど、本当に…？）

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2で質問した者です。
エイトの建売はやめることにしました。やはり耐震性が心配なことと、その物件の場所がこの価格を出すほどの立地の利便性がないなと思ったからです。間取りや内装はものすごく好みだったし、道路も広かったし、日当たりもいいし、最初から太陽光パネルが付いてるのがとても良かったのですが。
それと、担当の方には説明や見学の手配をしてもらいお世話になりましたが、デメリットについてはほとんど説明がなかったなと何処かで感じていたのか（後で夫からの指摘で気付きました）、担当の営業さんを信頼しきれなかったところがありました。実際に家を購入した人の話では、その営業さんが良かったから、と話してるのを聞いたりはしたんですけれど。

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3さん、賢明なご決断だと思います。エイトさんの家がどうというよりは、納得して購入したのと半信半疑で購入したのとでは満足して住み続けられるか後々不満が出てきたりとかしそうなので。営業さんの良さ=家の良さというわけでもないでしょうし。
もったいないなと思ったのは間取りや内装がお好きだったという点でしょうか。耐震性に関しては、イー・スマート、テクノストラクチャーなどの商品もあるようですが。

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>>4 匿名さん

3です。なんとなくスレッドを見に来てみたら、優しいお言葉をいただいており、ありがとうございます。

間取りは私の希望がほぼ叶っていたし、外装も内装もキッチンお風呂まで白色でとても私好みだった（未完成なのでイメージ写真で確認）ので、とてもとても惜しい気持ちはありました！ニュータウンなのでご近所付き合いが築きやすそうというのも魅力的でした。
物件はとても気に入っていたんです。でも洪水ハザードや耐震性や利便性が、購入金額と釣り合わないのではという不安と、担当の方を信頼しきれない不安で、断りたいほうへ気持ちが傾いていたけど諦めきれないところに、家の相談窓口の方から「これなら同じくらいの価格で耐震性も保障ももっと良いのがありますよ」と言われたのが、断る後押しになりました。
（相談窓口って取り扱いメーカーしか相談できないかと思ってましたが、他のメーカーでも相談できるのですね。）

そう、エイトさんの家がどうというよりは、半信半疑だったんです。気に入っているのに納得しきれていなかったんです。
4さんが教えてくださったイー・スマート、テクノストラクチャーなどは耐震性が高く安心できそうですね。しかし注文住宅になるので、出来るだけ早く引っ越したかったことと、夫が家探しに疲れてしまっていたのでやり取りが少なくてすむ建売物件を希望していたことで、検討からは外れていました。

実は現在、他のメーカーで新築建売を契約しました。お金の不安があってエイトを断ったのに、更に高額な物件になってしまいましたが、保証が長く外壁などのメンテ費用もかかりにくい、ローンは提携会社で安い金利が使える、補助金の対象になる、断熱性能が高く光熱費も安くなりそうなので結果的には良い買い物だったかなと思います。会社自体は耐震性の高さと断熱性能の高さと長期保証に安心感があります。
実は間取りも内装も私の希望とはちょっと違うんですけれど、上記のメリットがあるため納得できています。
そして夫も私も「この営業さんから購入してもいいと思えた」ことは大きかったです。

長々と自分語りで失礼しました。

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建売と注文住宅だといろいろと事情が異なってくるのでしょうか。
戸建てだとかなりラインナップがあって、
予算とか機能性とかで
細かく選べるところはいいなぁと思っていたんですが…。
建売はある種、その会社の姿勢がわかりやすく発揮されるので、
よくわからない会社だったらまずは建売の情報を集めてもいいのかもですね。

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カタカナだと印象が異なるものだなと思いました。会社名としては「栄都」と書くんですね。社長さんがホームページに載ってました。優しそうな印象。
スタッフさんの中には社員大工・左官 2名が含まれるようなんですけど、全部の家に携わるには人数が少ないです。大部分は外部の職人さんになるのかな。自社職人さんだと安心感があるんですけど。

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エイトで最近建てた方いませんかね？
土地込みでいくらぐらいしましたか？
モデルハウスが田中町、津守、花園にありますがどれも4~5千万します。
工務店だけどお値段もそれなりに高いんでしょうか。

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土地代まで入れてしまうと、5千万くらいっていうのはあるあるかと…
場所にもよると思うけど
建物自体は2000万くらいは今どきはしてしまうのでは。
外構とかその他手数料とか諸々入れると
戸建ての場合はあっという間に行ってしまう…。

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注文住宅はオリジナル商品と桧家とかの他社の規格住宅の取り扱いがある。
どちらの方が安いとか、
どっちの方が取り扱いが多いとか、あるんでしょうか。
桧家はいいという話は聞いたことがあるけれど…
分かりやすいように比較できるようにしてくれるといいなぁ

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こんにちは。
エイトさんの建売住宅の購入を検討しているものですが2024年から住宅ローン控除に条件が付いたと思いますがエイトさんの建売はその条件に当てはまっているのでしょうか。購入された方教えて頂きたいです。

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>>12 eマンションさん

省エネ住宅であれば3000万控除でなければ2000万控除です

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省エネ住宅かどうか、っていうのは何気におおきいのですね。
1千万円とは…
省エネ住宅にするためのコストは、おそらくそこまではかからないでしょうから
だったら、そうなるように注文住宅でもやっていけるとお得ということ？
なるべくお特に建てたい、ものすごいお高い買い物なので。

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