安藤嘉助商店 a.n.d.＋HOME（アンドホーム）

家造りの流れについてかなり細かくどの時点でいくら掛かるのか、どの時点でローンの審査にかかるのかまで書かれているので、
とてもわかり易いなと思いました。
ある程度の契約が進んでから、
家造りについてもっと詰めていく形になるようです。
それぞれの家がかなり個性的なので、そうなっていくのでしょう。

家造りの流れを見ていると、結構ある程度決めてからの契約になるということでした。かなり良心的なのかな？という印象です。

仕様ぎめなどは後でになりますが、
細かいところですものね。

戸建てだと、オプションも様々になってくると思いますが、早い段階で教えてもらえたらベストだなと思いました。

坪単価はいくらですか？

公式ホームページには、特に坪単価については書かれていませんでした
超高級というわけではないでしょうけれど、
どれくらいになるのかは検討がつきにくいですね。
ただ、注文住宅ですので、
価格の調整はしやすいのではないかしら、と思うのですが。
すべてつけたいものをつけてしまうと大変なことになるので、
ポイントを絞っていければいいのかもです。

担当さんに「また次回の打ち合わせについて、日程をご連絡しますね！」と言われてから早１年が経ちます。次回の打ち合わせは、いつ行われるんでしょう？笑
DMだけは、バンバン送られてきます…。笑
お家の雰囲気や営業さんの親身な対応が気に入っていただけに、とても残念です。

6さんの方から日程の調整はしなかったんでしょうか。
一年前は地域的に色々あったので。そういった対応のレスポンス悪くなると残念感はありますけどね。

安藤嘉助商店のサイトを見ているとどちらかというとリフォームがメインという印象を受けました。
リフォームの方はカスケホーム、新築注文住宅の方はa.n.d. designと分かれてるんでしょうか。

アフターサービスを見たのですが、3ヶ月から6ヶ月までの点検は、ここの会社がするみたいですが、
その後の定期点検については、別会社が行っているのでしょうか。
ジャパンホームシールドという名が上がっていました。
アフターに関してはここに委託しているということになる、という理解でいいのかな。
自分たちだけでアフターが回らないならば
そういう選択はありだと思います。

どうなんですか？リフォームメインの会社だよね？

地元では、水廻り設備の会社として昔から知られていますが、住宅の新築、リフォーム、不動産はまだ数年です。
最近は広告やＤＭが増えて、営業所を増やして社員も急増していて、社員のモラル不足や経験不足が目立ちます。


知人の体験談です

・家のリフォームで、絶対に取ってはいけない柱を、担当者が取るようにと言い張ったので、下請けの業者が必死に止めた。

・雨漏りの修理を依頼したところ、修理しても解決しなかったが、費用はきっちり請求された。

・土地の購入を勧められて契約したが、現状では建築許可が下りない土地であることが契約後にわかり、新築の計画が台無しになり、それまでに入金した多額の費用が無駄になった。


社員が多いので担当者によって違うのかもしれませんが、皆さんかなり辛い思いをされていました。社内の成績に影響するのかどうかわかりませんが、お客さんが納得できないまま放置されている印象を受けました。

私の家は、これまでに給湯器・風呂・トイレの交換をお願いしましたが、こうした仕事はしっかりしていましたので、おすすめできます。

明らかにスタッフの投稿が多いですね。
本当に建てた人の感想が知りたいです。

所詮リフォーム屋です。新築住宅を建てれるレベルにはないです。

本来は、新築よりもリフォームのほうが、施工管理や大工さんの技量が必要です。
ただ、本格的なリフォームではなく、水回り設備を交換するだけのリフォームであれば、新築よりも簡単です。
ここは、設備屋さんとしては老舗ですが、建築会社としての経験はまだ浅いと思います。

ホームページ見てたらおしゃれな家ができるのかなと思ってたら、実際建てた写真を見ると普通だった。ここで設備屋と見て納得。
設備は安くなるのかな？
でも、デザインがいい家を建てるなら、ここじゃない方が良さそう。

元一条工務店の、使えない営業がいますから気を付けてください。
口ばっかりで、何もできない糞営業です。
ついでに新築をやってるくらいのリフォーム屋に、行くだけ時間の無駄です。
それなりのところで建てましょう。

建築実例を見ましたが、いろいろな種類の家があると思います。
よくあるスタンダードなお宅もあるし、
すごく落ち着いているデザインのお宅もあります。
こればかりは
施主さんの好みが反映されているのではないでしょうか？
どれくらい選択肢の幅があるのだろう。

いま色々住宅会社をまわっていますが、ここは問合せする前に候補から外しました。
何年か前ですが、近所のコンビニでここのスタッフと思われる人がグループでタバコを吸っていて。喫煙自体は悪いとは思わないですが、仕事中によその店舗で集団というのがイメージが良くなくて。会社としての品位を疑いました。
技術とは関係ないですけど。

価格面が明示されているのは、お願いする方としては少し話を聞きに行くハードルは下がっています。
いくらになるかわからなくて
門前払い的な予算だったら、お互いのためにならないので汗
見た感じだと、
デザイン性が高いからか、そこまで安いっていうほどでもないようです。

地元なので一応相談に行って間取りと見積もりも出してもらったけど、他社に決めた。高い割にこれといって決め手がなかった。知り合いがリフォームの相談したけど、それも他よりだいぶ高い見積もりだったらしい。儲けてると思う。

特長の無いくせに無駄に高い見積でしたので、迷わずに他社に決めました。
ここの社長はかなりの野心家のようです。注意してください。
経験も技術もないリフォーム屋です。

確かにパッと見高く見えるけど、内容を見るとそうではないように思う。
付帯工事費用や外構、家具やカーテン工事などの費用も含んでいる。
ローコスト住宅は、
それらはついていない値段で出されていて、
実際に諸々つけると、そこまで安くなくなってしまうこともあるから。
グレードなどに関しては、
実際に話を聞きに行ったほうがいいとは思う。
標準で求めているグレードなのかは見てみたほうがいいから。

高いかどうかっていうのは、かんたんに決められないように思いますが…
色々とついてその値段だったらお得だけど、
結局オプションで付けなくちゃいけないのにその値段だったらううむかなぁ。
相見積もりを取ってみないと
一概にはなんとも言えないんじゃないか。

プランのところを見てて思ったんですが、
一応○○風的なかんじで建てているけれど、基本的な形はあまり変わらないように思いました。
値段の違いって何処からきているのだろうか。ジャパニーズモダンが一番価格が抑えてある。

リフォームがメインみたいな投稿が前にありました。
見ている感じ、そうかなぁ…？と思う。
新築もかなり多くないですか？

なぜか、とある高性能住宅一覧に記載があるのですが、性能に自信があるんですかね？

C値はどれぐらいを保証してくれるのでしょうか？
そもそも全棟測定しているのでしょうか？

探してみたら会社のブログの方にちょいちょいと書かれてましたよ。
＞カスケホームでは平均値で0.6を基準としています。
だそうです。
https://kasuke-and.com/blog/2020/09/11880
ここの家だと0.5とのこと。有名ハウスメーカーさんもこの位だったような。
全棟調べているのかどうかは不明ですが、お願いしたらすぐ調べて貰える体制は整ってそうですけどね。
気密性に関しては良いんじゃないかと思いましたがどうでしょうか。
他に気にした方がいいものってありますか？

>>28 広告屋さん
もう少し記事を読み込んでから書き込んでください！
広告屋さんの稚拙な記事を気にしたほうが良いです。
0.6が基準なんてどこにも書いてないし。保障してくれないと不安です！
全棟調べているかどうかは記事に書いてるし。
広告屋失格です。

プランニング料は５万円かかるそうです。
これって高いのか安いのかよくわからない・・・。
お金払っていると、ある意味気に入らなかったら断りやすいのはある。
無料のところもあれば、１０万円くらいかかるところもあるので
相場みたいなものは特に無いと考えていいものか？

>>30 匿名さん
普通か安いぐらいかと

コロナ出た？