【契約者専用】Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

むしろ遅れるのは仕方ないから
従業員の健康と安全、そして遅れた納期を
合わせようとする無理な工事は絶対に
しないで欲しい。

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>>198 住民板ユーザーさん7さん
不動産売買契約書に記載されています。
本物件の引き渡し及び所有権の移転第7条第3項
天災地変、法令の変更、行政指導、著しい天候の不順による工事の遅延等、やむを得ない事由が生じた場合、売主は何らの負担を負うことなく本物件の引き渡しを延期できるものとし、買い主は予めこれを承諾するものとします。
第4項
前項の場合を除く諸般の事情により標記の引き渡し予定日に本物件の引き渡しができないと売主が判断した時は、売主は本物件の引き渡しを2カ月間に限り延期できるものとし買主は予めこれを承諾するものとします。この場合、売主は買主に対し本物件の引き渡し延期に伴い通常生すべき費用のうち買主に現実に発生した費用について、買主と協議のうえ補償するものとします。

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>>202 住民板ユーザーさん4さん
補償なんてこの時期どうでもいいです。自分でなんとかすればいいのでは？

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>>203 住民板ユーザーさん6さん
その通り。
お金が無いのに無理して住む必要はない。

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払えなくなりそうでキャンセル出てきてるみたいですね。

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週間工事予定です

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今からでも「建築現場見学会」をやって欲しい。

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コロナが、工事延期が、うんぬん、
その時の社会情勢で色々ありますよ。
本当に購入した私は入居延期になろうが無事に竣工することを願って楽しみにしています。
キャンセルなんて全く考えておりませんし。
契約者のみなさん、そう思いませんか？
ここは契約者のみですので、部外者はお引き取りください。

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週間工事予定です

さいきん、上の方の住戸がもうSUUMOに売りに出ているのを見てちょっと驚きました。事業協力者住戸のようですが、手放されるご事情がおありなのかもしれませんね。
プラリバも大半のお店が営業再開して嬉しいです。

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見ました、実売より500万位上乗せしてるようです

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週間工事予定です

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週間工事予定です
住居の最上階まで工事が進んできましたね

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週間工事予定です
現場見学会の代わりに専用サイトで動画で詳しい説明が見られるようになりましたね。有り難いし嬉しいです。しばらく毎晩見てしまいそうです。

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>>213 背伸び組さん
工事の進捗報告をサイトで確認して、順調に進んでいることがわかり安心しました。
予定通り、来年3月には引き渡しが始まりそうですね。

7月にはインテリア商品販売会に参加させていただき、
どんな風にコーディネートするか、イメージを膨らませて楽しみたいと思います。

旅の準備と同じで、引っ越すまでワクワク感が続きそうです(^^)

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週間工事予定です

>>214 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。竣工までご安全に、と願います。
販売会のことや、新居の家具や家電を買い替える物、持っていく物とか考えると楽しみですね。

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週間工事予定です
とうとう39Fですね。

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南公園から見たブリリアタワー西新です

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週間工事予定です
とうとう40Fの文字が。
あと5戸ですが、明日でモデルルームはクローズなんですね。もう一度くらい見ておきたかったです。タイプは違いますがここはこうなってる、とか。
今週末からインテリア販売会ですね。

>>217 入居前さん
こう見ると、ヒルトン福岡シーホークとブリリアタワー西新が双璧をなしているみたいでかっこいいですね！

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大雨が心配ですね…

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インテリア販売会で見積もりあれこれもらって、さぁどうしようかと足したり引いたりしながら悩んでいます。少しずつまた実感が湧いてきました。
来週末はPRALIVAオープン1周年ですね。サイトにいろいろセールや特典のお知らせが載ってました。
来春私たちが引っ越す頃に住人用10%割引券とか作ってくれないですかね…じゃんじゃん買い揃えますよね。

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いつも投稿をありがとうございます。インテリア販売会は、あの短時間でいろいろ見せられるとハイになってしまいましたので、見積もりが送られてきたらゆっくり引き算しようかなと思っています。引き渡し後にゆっくり買い揃えられるものは、急ぐ必要もないかなと。

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とうとう屋上の工事になりましたね。
去年の今頃はPRALIVAのオープンで盛り上がりました。日曜で1周年です。コロナでどこも大変だと思いますが、日曜までPRALIVAカードで10%引きですし、あちこち買い物して応援しようと思います。

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愛宕神社から見たブリリアタワー西新です

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6月に公開された動画に加えて、Brilliaくらしサイトの入居前情報サイトにも写真で建築工事の様子が載っていたんですね。工事の様子がよくわかりました。

>>224 入居前さん
離れたところからもこれだけわかるんですね！

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猛暑酷暑のなか本当にありがとうございます、と言いたいです。

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いつの間にか4Fの事務所がなくなって、ルーフガーデンの工事中になってました。
夕陽に照らされるのを見ると、まるでもう自宅のように気持ちが和みます。

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公式サイトで、なかなか残り5戸から減らないなと思っていたら、2戸キャンセルが出たようで7戸になっていました。

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台風のためか仮囲いの一部が外されていて、オレンジ通り側にできるエレベーターが見れました。
建物も見る限りは台風の被害はなさそうでよかったです。

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住宅棟駐車場の出入口が見えました。

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駐車場、引越し、理事会、保険…
もう少し先かと思っていたら、どっさり書類が届いて、いよいよ感が増してきましたね。

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週間工事予定です
柵越しに、マンション出入口作っているところが見えました。

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いよいよ近くなってきましたね。

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週間工事予定です
ちなみに今週金土にPRALIVAプレミアム商品券が発売されます。1万円で1万2千円分。
来年春にもやってもらえませんかね…住人は10冊まで買えて無印良品で家具を買うとかできたらすごく有難いですが…そんなうまい話はないでしょうが、入居をあてこんだセールとか特典とかあるといいですね。

>>234 住民板ユーザーさん1さん
ですね。半年先の引越日とか今から決めないといけないんですね。みなさんどうやって候補日を決められるんでしょうか。

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>>236 背伸び組さん
引っ越しと言われても、新規に家具や家電を買うつもりなので、今から搬入予定日は立てられないです。困りました。

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>>237 入居前さん
私も買い替えるつもりなんですが、案内には、家電や家具は「到着順で順次」とあるので、スケジュール確保はないので自由にしていいけど、自分の引越日時と重なると引越業者と家具家電の業者と搬入が重なるからそこ以外にしてね、おまけに混み合う日や時間帯はやめてね、ということなのだと理解しています。引越の日の前に平日昼間とかですかね…空いてるとはいえ夜中に搬入するわけにいきませんしね笑
あとは気を利かせて販売店が幹事会社さんと調整してくれるとか。

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週間工事予定です
毎日あちらこちらで内装工事でしょうか、おつかれさまです、ありがとうございます。

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引越日の抽選締め切りもうすぐですね…どう応募するかまだ悩んでいます。早く移りたいですが今から休暇は決めにくいですし…皆さまどうやってお決めでしょうか…

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>>241 背伸び組さん

こんにちは！
いつも拝見していました、ありがとうございます。
実際中を見てから購入する物のサイズとか、インテリアが合うかとか、きちんと確認したいので入居はまだ先になりそうです。そんな方も多いかと思いますが…
内覧会がたのしみです！

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勤め帰りに通ると、今日はたくさんダウンライトが光る角部屋のお宅があって、すごいなぁとしばらく見入っていました。コンセントはいくつか増やしましたがダウンライトまで手が出ませんでした。

>>242 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうですね、内覧会でとれだけ施工のチェックもしつつあちこち測って写真撮ってどれだけできるかわからないですね。

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今日駐車場と役員の抽選日ですねー

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>>244 住民板ユーザーさん1さん
駐車場、当たりますように。。。

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大型区画が当たらないと車買い換えないといけないんだよね。当たらないだろな。

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週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンと、商業棟・住宅棟の間のキャニオンアベニューも見えてきました。

駐車場、大きい車の方は気が気じゃないですね…
私は自転車だけなのですがなるべく出し入れしやすい場所が当たってほしいです…
とりあえず関係ないですけど週末からのプラリバ 10%OFFを楽しみにしています。契約者限定無印良品セールとか予約会とかしてくれませんかね…

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駐車場電話で聞いたら70人近くキャンセル待ちがいるとか。なかなか厳しいですね。

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プラリバ減高しないで駐車場にしてくれたらよかったのに

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週間工事予定です
プラリバ屋上のルーフガーデンにいっぱい木が見えました。

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引っ越し日が決まりました！
第2希望日でしたが、ひとまず安心しました。

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あとは、駐車場の抽選結果待ち、当たるといいな。。。

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竣工日が12月から1月になる可能性が高いとのことです。
12月竣工だと年が変わるとすぐ築年数が上がってしまうのでいやだなーって思ってたので、1月竣工はありがたいと考えるのは正しいですかね？

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>>252 住民板ユーザーさん6さん
引越しまであと◯日、が定まりましたね！
私はたぶん外れるだろうと3月終わりを第一希望で申し込んだら当たって嬉しいのと大変だというのが両方です。

>>254 住民板ユーザーさん1さん
築年数は、数え年みたいに1月でプラスするんですか、知りませんでした。それだと1月の方が若くなりますね！
他には何か、契約者にデメリットとかないんでしょうかね…税金とか控除とかは引渡しのタイミングで竣工のタイミングは関係ないですよね？

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連投失礼します
週間工事予定です
仮囲いがパネルからシート張りに変わっていました。1Fの工事も進んでいるようです。

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今回の法改正で住宅ローン控除の13年の特例の対象になりそうですね。

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>>253 住民板ユーザーさん6さん
駐車場、当たりました！

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駐車場の抽選結果が届きました。中型は落選、小型で当選しました。小型だと幅が狭いので、隣の車からドアパンチされないか心配ですが、住民の方はそんな乱暴な方はいないと信じてます。

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ついに来月の内覧会のお知らせがきましたね。
たくさんの書類と、夜中まで完成に向けて工事されているのを見ながら、いよいよ感が。
内覧会からあっという間に引越しになりそうです。
コロナ禍で大変な世の中になってしまいましたが、
みなさん、どうぞ末長くよろしくお願い致します。
みんなで、是非良いマンションにしましょうね。

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週間工事予定です
オレンジ通り商店街側の駐輪場が休止して舗装工事が始まりました。歩道はどんな感じになるんでしょうね。今日は内装作業されている部屋がより多い気がします。
物件概要にも出ましたが、住居表示がPRALIVAと共通で4丁目1-1になりましたね。かっこいいと勝手に悦に入っています。
博多とりかわ大臣PLUSさんが、12/25(金)で閉店されると貼り紙が出ていました。残念ですがこれまでありがとうございました。

>>260 住民板ユーザーさん2さん
たくさんありすぎて、PDFでダウンロードできるようにしてほしいくらいですね。
内覧会とても楽しみですが短時間で点検もサイズ測ったりするのもしなきゃいけなくてうまくできるかな…と少し不安です。
> みんなで、是非良いマンションにしましょうね。
本当にそうですね。良くも悪くも皆から見られますからね、皆で良いマンションにすることが大切ですね。

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週間工事予定です

先週くらいから屋上の照明が点灯して、かっこいい姿を見せています。

ネットで検索したら、さっそく賃貸に出たお部屋がありますね。10Fの1LDKが13万、12Fの2LDKが16.2万。

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やはり。この辺賃料安いですね。

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表面利回り3.3％～3.5％ってとこですか。

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>>262 背伸び組さん
来年は転勤なので賃貸にする予定ですがそこまで下げないと借り手いませんか？共益費も馬鹿にならないし。

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>>265 住民板ユーザーさん3さん

そうですね…SUUMO見てみたら近隣の2LDK似た広さ築4年で18万20万というのがありました。これくらい狙って欲しいと思っちゃいますよね…管理費積立金とかも月2万3万かかりますしね。

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なんらかの理由で安く買えた人だろうな。その値段で賃貸出してる人は。

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>>267 住民板ユーザーさん1さん
かなり値引きしてくれましたよ。賃貸も南側では？

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>>268 住民板ユーザーさん1さん
南側は値引き大きかったらしいですね。

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値引きって一番最初の価格表が異常に高すぎて
その後下げた時のかな?

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>>270 匿名さん
それは価格改定。

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最終的に別の部屋にしたけど、南側で話が進んでた時は確かに値下げ幅が大きかった。

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>>272 住民板ユーザーさん1さん
賃貸に出す予定ですが安くしないと借り手いないみたいですね。値引きの話していいんだろうか。

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え？値引きあったんですか？
私は一期一次で価格表通りに購入しました。
一期一次以降でしょうか？詳しい話し教えてください。
内容によってはキャンセルしたいです。

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頭金帰ってこなくて良いのであればキャンセルできるでしょうけど。。

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>>274 購入者さん
今は普通にされてるみたいです。時期は分かりません。

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週間工事予定です

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連投失礼します
明治通り側のエントランス、南側のエレベーター、キャニオンアベニューもできてきました。プラリバ屋上にもしっかり木々が植えられました。

ところで、電気の書類を書こうとしたのですが、契約する容量（40Aとか50Aとか）ってどこかに書いてましたでしょうか？もしご存知の方がおられたら教えてください。

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>>278 背伸び組さん
今年も残り僅かとなりましたが、昨年に引き続き本年も毎週画像をアップして頂きまして誠に有り難うございました。
いつも楽しみに拝見させて頂いておりました。
またご質問の電気容量の件でございますが、『サービス利用(電気使用)申込書』の左ページ下から２段目に<電気のご契約内容>を記入する箇所がございます。
御参考までに各アンペアの使用目安が記載してありますリンクを貼付させて頂きます。
https://selectra.jp/energy/guides/meter/ampere/choose
背伸び組様はじめ、皆様もどうぞ良いお年をお迎え下さいませ。

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>>279 住民板ユーザーさん1さん
どうもありがとうございます。自分の住戸のブレーカーがなんアンペアになってるのかがわからなくて、申込書には重説とかに書いてあるとあったのですが見つけられなくて…
リンク先に見分け方があったので、内覧会のときにブレーカー見たらわかりますね。
ありがとうございました。
皆さまよいお年をお迎えください！

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>>280 背伸び組さん
電気使用申込書の記入箇所ではなく、該当住戸のアンペアの事をお尋ねでいらしたのですね。
的外れな返信にて大変失礼致しました(汗)

当方も重説に記載されている箇所が分かりませんでしたので電力サービスセンターに問い合わせをするか、来年の内覧会時に確認をさせて頂きたく思っております。

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マンション棟の1階はなにか施設やお店ができるのでしょうか？

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週間工事予定は、柵の陰に隠れてよく見えませんでした…
もうしばらく工事は続くのでしょうか、1F外回りはまだ作業中ですね。

新居での電話をどうするか悩んでいました。全戸加入のe-mansionのオプションが安上がりなのですが引渡し後間なしに入居だと電話のアダプターが間に合わなくて少しの間固定電話なしになってしまうので、いったんNTTのアナログ回線で電話をひいてから、落ち着いて移行しようと思っています。

>>282 入居済みさん
何ができるかはわかりませんが、お店が3つくらいはいりそうですね。あとプラリバの屋上には飲食店がはいる予定ですね。

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お店が３つほど入るのですね。
ありがとうございます。

プラリバの屋上は飲食ですか(^^)
夏なんかは屋上でビール飲むと美味しそうですね☆

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玄関もできて、オレンジ通り側は街路樹の植え替え？工事もしてました。ここの歩道はどんな感じになるんですかねぇ。
緊急事態宣言が出ましたが、内覧会は予定通り行われますように…

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私も近くを通りましたが駐車場出入口狭いですね。こする人沢山出そう。もう少し奥にゲートを作るとかできなかったのかと思いますね。

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明治通り沿を通ったらエントランス奥に、内覧会の張り紙がありました。
7Fロビーにも家具が搬入されているようです。
来週からいよいよ内覧会ですね。
契約から2年以上待ったので感慨深いですが、時間内に終わるか不安です。
内覧会の注意点ありましたら是非教えて頂けると嬉しいです。

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はじめまして。お尋ねしたいのですか、設備安心サポートはいかがされましたか。
修理等は10年以降が増えてきそうで、迷っています。参考までに皆様のご意見をお聞かせいただきたいです。よろしくお願いいたします。

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>>287 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の注意点、わたしも知りたいです。
とりあえず、扉とかいろいろ開けれるところは全部開け閉めして建て付けを確かめたり、許可取って水出せるところは水を出して排水確かめる、とか前マンション買った時はしてました（流しの排水管から水漏れしてました…）さすがに打診棒や水準器までは持っていませんが…

>>288 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、悩みますね…
ただ、壊れて大金かかりそうな床暖房はオプションだったりしますし、今回は見送ろうかと思います。
ちなみに月額1400円の中途加入のプランもあるみたいです。https://lp.iecon-mask.jp/brillia/monthly/

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>>287 住民板ユーザーさん2さん
私の場合、セレクトプランで部屋数を減らしたので、エアコンを大容量のものに変更しようかと思い、リビングの既設のエアコンの写真を送ってもらったのですが、配管が部屋の中にかなりむき出しになっており驚きました。内覧会の際に打ち合わせをする予定ですが、せっかくのリビングが台無しになっている印象をもっています。皆様も内覧会の際に確認された方がよいと思います。

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>>290 Uターンさん
モデルルームでは配管は白い化粧カバーで覆われていましたね。
私もよく見てみようと思います。ありがとうございます。

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>>291 背伸び組さん
説明の仕方があまりよくなったので、補足いたしますが、もちろん白い化粧カバーで配管は覆われてはいるのですが、もっとうまくエアコンを設置すれば、白い化粧カバーで覆われている配管部自体を見えなくする（つまり、エアコンの真裏近くに穴をあけて外部に配管を出す）ことができると思うのですが、かなり長い白い化粧カバー部分がリビングの壁を這っているいるという意味です。説明が下手ですみません！

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>>292 Uターンさん
いえいえ、エアコンの取り付け位置と壁の穴の場所が離れすぎているということですね。ありがとうございます！

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本日内覧予定です。しっかり見てきます！

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エアコンモデルルームも配管下手くそでしたよね。なんで穴あけ位置と設置位置あんなにずらすんだろ。柱の関係とかあるんだろうけど、天井ビルドインができるフロアとの差別化でわざとダサくしてるのかと疑ったよね。付け替えるからいいけど。

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内覧会、いつからいつまでなのかわかりませんがおつかれさまです。いいのか悪いのかわかりませんが数点の指摘で済みました。

さて、火災保険に入らないといけないのですが皆様どうされますか？
銀行提携の火災保険は、東京建物紹介の保険と比べて、保険料が安いけど保険料の上限も安いのです。どのくらい保険料があったらOKなんでしょうか…
ネットで調べると新価でかけろとありますがそんな高値ではそもそも入れませんし。

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>>296 背伸び組さん
いつも情報提供ありがとうございます！
火災保険と地震保険は、いろいろなプランのうち、オプション等付けずにシンプルなプラン(東京建物から紹介の保険会社)で契約しようかなと考えていますが、皆さんはどうされてるのでしょう？

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引越しの幹事会社であるサカイ以外にも引越しを頼めますか？との問い合わせがかなり多い様です。

サカイの見積もりは30万でしたが、別会社に見積もり出したら10万円になりました。
見積もりに入った瞬間から聞いてもいないのに終始『繁忙期だから高いんですよー』　コロナ禍で繁忙期？とも思いましたが黙ってきいてると、人件費の高騰やらなんやらで35万、勉強して30万まで頑張りますとのことでした。　
きっと大手様なので当日くるバイトの方々も、とても丁寧に作業してくださるんでしょうけど、私は10万円の業者の方を選択させていただきました。　後日3万円安くなりました！と丁寧に連絡をいただきましたが、丁重にお断りしました。
さすが大手で幹事の引越会社のサカイは別格です。

ここを買われる方は引越代金くらいは気にされない方も多いかもしれませんが、参考になれば。

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>>298 住民板ユーザーさん1さん
情報共有ありがとうございます。他の引っ越し業者に依頼される場合、サカイさんが管理されている引っ越し日の予約はどのように対応されるのでしょうか。私の場合は、いゆわる引越しはないのですが、家具や家電製品を新調するので、販売店さんからの搬入日を勝手に決めてしまっていいものかどうか悩んでいます。マンション側に聞いてもあまりはっきりした回答をいただけてないです。

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>>297 住民板ユーザーさん8さん
まだ迷っています。東京建物紹介のところと銀行紹介やネットでは新価の判定が倍くらい違っていて、もちろん保険料も倍くらい違うのですが…10年一括だしこの際いいかvs安く済むならそれに越したこと…で迷っています。

>>298 住民板ユーザーさん1さん
うちも見積もり同じ感じでしたが、やはり他社さんのほうが安いのですね。古家電の引取も一緒に済ませたかったのもあってけっきょくサカイさんにしました…

>>299 Uターンさん
抽選で決めた日時は引越業者関係なく駐車場所とエレベーター使えるというものなので、他社引越しでもその時間帯は問題なく使えると思います（サカイの窓口には他社でいくよと言っておく必要はあると思います）
家電や家具の搬入は抽選の日時と関係なく来た者勝ちで、着いた時駐車場所空いてなければ荷物下ろしてトラックはどこか他所に止めてね、ということのようですね。なのでエイヤで決めちゃうしかないと思います。

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