マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-23 07:10:52
デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取: 3LDK・4LDK
面積:75.21㎡~100.93㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-12-11 17:01:06
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目13番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
229戸(他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸)、店舗1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階 地下1階建(敷地I) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズつくばセンチュリー口コミ掲示板・評判
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769
匿名
>>768 マンション検討中さん
もらってどーすんの?解決しないし、交通量の変動なんて証明難しいから意味ない。
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770
匿名さん
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771
通りがかりさん
パン屋さんも車で行かない方が良さそうですか、クーロンヌ。
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772
ご近所さん
>>767
そうですね。警察者移転のときに信号の間隔も直してくれればいいんですけどね。
若しくは学園東の右折をもう少し長くすれば良いだけのような気もしますが・・・。
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773
通りがかりさん
激しく混むのは通勤の車が集中する朝7:30?8:30ぐらいだけだね。
昼や夜は交通量はほとんどないし、夕方は少しぐらい混むけど数台の車が信号待ちする程度。
とはいえ毎日通勤に車使うなら朝の対策が必要かもしれません。10分早く家を出るとか。
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774
検討板ユーザーさん
>>773 通りがかりさん
朝の10分は寝ていたいよぉ。。
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775
匿名さん
東大通りは混んでいるけど、その他の道はいつも空いているので問題ないですよ。
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776
通りがかりさん
TXで東京通勤のひとならペデを歩いて15分。その道はいつも空いているので問題ないですよ。
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777
名無しさん
公園に芝が敷かれましたね。
緑の表情豊かな美しい公園になりそうです。
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778
マンション掲示板さん
>>776
このマンションからTX通勤はいやだな。
15分も歩いたら夏は朝から汗だく、夜は疲れ果てそう。頑張っても30代まで。ここは駐車場2台借りて車通勤する人向けのマンションだよ。
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779
匿名さん
>>777
竹園西公園の芝はほぼ全滅しました。
雑草の生い茂る緑の表情豊かな公園です。
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780
ご近所さん
確かに芝は生えていませんでした。代わりに50センチの長さの草で覆われていました。
近くの大清水公園の芝は80パーセント全滅。こちらはクローバーで覆われています。
公園に芝はつくば市では無理です。草刈り予算が不足してあっちこっちボーボー。
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781
ご近所さん
>>780
つくば市内の行政が管理する公園。最初は芝生で周辺住宅の販促に役立つんだけど、住み始めた頃には既に牧草地の如くなっている箇所ばかり。否定する人が居るなら、1年以上経った公園で芝生がちゃんと維持できてるところを教えて欲しい。
自治会活動が否定される時代に、あれだけの公園を綺麗に維持することは流石に無理だと思う。
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782
eマンションさん
芝の張り替えか。
芝生産日本一なんだから
積極的にやってほしいものですね。
不交付団体ですしね。
ま、隣の市みたいにゴミ袋10枚500円とかにされるぐらいならやらなくていいですけど
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783
通りがかりさん
>>780 ご近所さん
洞峰公園はとても綺麗な芝が維持されてますが人手がかかってるんですかね
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784
通りがかりさん
>>783 通りがかりさん
確かにつくばや研究学園の比較的大規模な公園はきれいに維持されてますね
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785
匿名
>>784 通りがかりさん
庭に芝生を貼っている人ならわかると思うけど、芝生の維持に必要な労力って半端ない。
適切な長さと綺麗な緑、そして雑草のない芝生のために、最低でも週1回の雑草抜き、2~3週に一度の芝刈り。
公園だと赤ちゃんや小さい子供が遊ぶことを考えると下手に除草剤も撒きにくい。
これを広い公園で実施するなら、間違いなく市民の【自主的な】手伝いか、増税でしょうね。
私としては、クローバー生えてるのは悪くない。四つ葉を子供と探したこともある。
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786
匿名さん
>>783
洞峰公園は残念?ながら県営の公園なので市営公園とは予算の出所が違います。
つくば市内の都市公園では、洞峰公園と赤塚公園の2つが茨城県営公園ですので、施設の利用予約等も市とは別管理になってます。
人手というより、それを賄う県民の税金がかかっているということでしょう。
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787
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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788
マンション検討中さん
公園、芝生になってましたね!
ちょっとまだ生えてないような部分もあったんですがもう入れるんでしょうか?
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789
匿名さん
東新井緑地公園とおんなじですね、囲い込みスタイル。
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790
匿名さん
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791
マンション検討中さん
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792
匿名さん
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793
匿名さん
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794
匿名さん
>>793 匿名さん
同感です。
これだけ遠いと価値は低いね。
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795
匿名さん
駅に行くのは週一の人にとってこれくらいの距離は理想的じゃないかなあ。
ただし、パン屋なんかいらないと思った。公園も歪。
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796
検討板ユーザーさん
>>795 匿名さん
自分は逆にパン屋はいいなと思った。駐車場大きくないから、外部客で渋滞起こると本末転倒かもしれんけど。
駅は毎日使う人じゃなければ、適当な距離では。
ただ、公園はパースと実物の差がありすぎ(笑 契約者の集いであの公園でワインパーティーをやるらしいけど、ベニマル帰りの客の視線を感じながらあの公園で飲みたくはないな…
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797
匿名さん
>>795 匿名さん
理想的?
それはないな
駅から遠いと車がないとダメだし駅まで行く人の送り迎えは必要になるでしょう
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798
匿名さん
>>796 検討板ユーザーさん
同感!
公園ないほうがマシだよね
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799
マンション検討中さん
公園はびっくりするほど小さいですね。
すべり台があるのは、子供にとって嬉しい。
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800
796
>>798 匿名さん
いや、さすがに公園は無いよりかはあった方がいいと思う。
ただ、あのパースは遠近法が極端ですごく広い公園に見え過ぎてるので、やり過ぎじゃないかなあと。
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801
匿名さん
つくば初! 隣接公園と合わせ 総面積13,000㎡超
隣接公園を合わせるところが大胆で男らしい
つくば市の職員も応援しています
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802
匿名さん
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803
匿名さん
>>802 匿名さん
>>ほぼ詐欺だよあのパース
歪、いびつだ。しかし、詐欺ではない。
あんな歪な公園にしてしまったつくば市の職員のセンスを疑る。
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804
匿名さん
あのパースを見るとマンション実物を見ないで決めるのも怖いですね。
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805
匿名さん
Google マップの3Dでちょっと眺めてみれば、明らかな詐欺レベルのパースだということが分かるかと。あくまでも詐欺”レベル”ですよ・・・。
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806
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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807
匿名さん
つくば駅10分圏内でこれから販売の新築物件が3つある
駅10分以上の物件を買うのはリスクが高い
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808
匿名さん
>>769 匿名さん
それが意味あるんですよ。
駐車場の出入りは問題ございませんと、デベロッパーから言質をとるだけでも、一言書いてもらうだけでも、有るのと無いのとでは大違い。こればかりは、経験しないとわからないかもしれない。
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809
匿名さん
>>808 匿名さん
自分もそんなもの意味ないと思うし、そもそも交通量を保証するなんていう無茶な念書を差し出す業者もいないだろ… 駅近マンション建築予定多いし、そんな不安なら見送った方がいいのでは。
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810
マンション比較中さん
隣の公園を歩いてきました。
マンション広告のイラストは確かに盛ってると思いますが、公園は地図の印象よりも広い感じでした。十分な広さはあると思います。
公園の工事も終わり、マンションも5階ぐらいまで建設が進んでいるので、購入を検討されている方は是非現地を確認すると良いと思います。
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811
匿名
>>808 匿名さん
変だと分かってて、何故にマンション買うの?クレームつけたいんですか?
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812
匿名さん
>>810 マンション比較中さん
>>公園は地図の印象よりも広い感じでした。購入を検討されている方は是非現地を確認すると良いと思います。
公園とマンションとの境界線を確認すると良いと思います、是非。
市境のマークありましたか、ちゃんと確認しておくべきですね。
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813
マンション比較中さん
マンション建設の柵があって入れないところあたりが境界線でしょうか。
入れる範囲で感覚的な広さを体感しました。
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814
マンション検討中さん
MR行ってきました
現地に行けたのが暗くなってたからか、町はずれ感のある寂しい場所なんですねぇ。
駅近のキラキラ感がとても遠く感じてしまった。
駅までのペデストリアンデッキと思われる道を歩いてみたんだけど、路面ボコボコの箇所はあるし廃墟のような古い官舎群のそばを通り抜けるのが怖かったんだけど、あれはこれから整備されるの?
コアリスかセンチュリー、立地はコアリスだけど、同じ予算ならセンチュリーの方が一回り大きい部屋タイプにUGできるのが大きな悩みどころ…
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815
名無しさん
>>814 マンション検討中さん
>>814 マンション検討中さん
駅側から現地に向かわれたのでしたら、通り抜けられた官舎群はまだ整備の予定はないはずです。意外とまだ多くの人が住んでいます。駅から遠い方の官舎(=南側のベランダに面している方)は実はもっと怖いんですが、こちらはもう住民が全て退去済みの棟もあり再開発間近です。まだ財務省管轄ですが。こちらは戸建分譲かマンションになると予想されています。
自分も始めてここを歩いた時に全く同じ感想を抱き若干テンションが下がったんですが、逆にセンチュリーが建った瞬間に一帯の雰囲気が一気に改善されるのではとも感じました。
ペデのデコボコは流石にそろそろ修繕入って欲しいですね。つくば駅前民全員の願いだと思います。
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816
周辺住民さん
>>814
センチュリー北側のペデストリアンデッキや古い官舎群が整備されない間は郵便局からコアリスの脇を通りベニマル沿いを歩いてセンチュリーに行けば駅からのルートも怖くありません。
ベニマルとセンチュリーの間の道は交通量が多めなので渡るのが少し面倒ですが。
2年ぐらい前は竹園西公園から東大通りに抜ける道は両側が廃墟ででかなり怖かったですが、今はセンチュリーの工事の明かりがあるので夜でも歩けるレベルになりました。
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817
周辺住民さん
>>815 名無しさん
> 駅から遠い方の官舎(=南側のベランダに面している方)は実はもっと怖いんですが、こちらはもう住民が> 全て退去済みの棟もあり再開発間近です。まだ財務省管轄ですが。こちらは戸建分譲かマンションになると予想されています。
ここって、結構前に退去は完了してますが、再開発の情報って出てましたっけ?高さ制限があるので、戸建か低層マンションだとは思いますが、当分塩漬けにされる可能性もあるような…
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818
匿名さん
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