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前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6384/
※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積80㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」(確定!!)ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは2ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。
[スレ作成日時]2005-09-08 02:43:00
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6384/
※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積80㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」(確定!!)ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは2ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。
[スレ作成日時]2005-09-08 02:43:00
>>164
マンション(専有面積80m2〜90m2)と、
そんなに強烈ではないミニ戸(敷地80m2以上100m2未満、延べ床80m2〜100m2)は、
結構いい比較だと思うんだけどなぁ。
敷地30坪で1面が隣ときつきつの戸建てに住んでいる私としては、
ここで言われる程、きつきつでも悪くない(騒音問題などない)と思うので、
その辺に対してのマンション派の意見を聞いてみたいんだけどなぁ。
30坪の戸建てに住んでみて思ったのは、やっぱりそれでも外観は小さい家だということ。
で、家の近所を見渡すと、たまに大きな古い家もあるけど、だいたいはうちと同じ位の家が多い。
そんなに高級住宅地でもないし、郊外でもないので。
で、この間たまたま近所の家が売りに出てて、特定できちゃったんだけど、
うちと同じ位の家だと思ってた家が、実は敷地80m2くらいで、延べ床も80m2くらいの家だった。
それで敷地80m2なんて、パっと見はそんなに30坪の家と変わらんなぁ、と思った次第。
景観を著しく乱している感じは全くないし、普通の2階建てだし、騒音に関しては、
うちも隣ときつきつの場所があって全然問題ないから、大丈夫だと思うし…
やっぱり立地や間取りが良ければ敷地80m2以上の2階建てミニ戸って、
そんなに悪くないんじゃないの?って思うのです。
個人的に戸建て派なので、80m2〜90m2のマンションか?敷地80m2以上100m2未満のミニ戸か?
と問われると、ミニ戸の方がいいかなぁ、って思ってしまうんです。
私も90㎡マンションより99㎡一戸建てがいいです。
間取り図を見ると、90㎡マンション=90㎡一戸建てですよね。
一見、おかしいように見えますがマンションはWCが占有面積に入るが
一戸建てのグルニエやロフトは建築面積に入りませんので階段面積と相殺されます。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&...
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%c0%a4%c5%c4%c3%...
マンション=100.13㎡=43.8畳+2.3畳=46.1畳
一戸建て = 99.78㎡=43.5畳+4畳=47.5畳
です。つまりマンション占有面積=一戸建て建築面積でいいと思います。
よって、ここでの基準も
マンション80㎡以下ミニマン
一戸建て80㎡以下ミニコ
と買えるべきか
もしくは
マンション100㎡以下ミニマン
一戸建て100㎡以下ミニコ
に変えるべきではないでしょうか。
表示面積 居住 収納 有効面積
マンション=100.13㎡=43.8畳+2.3畳=46.1畳
一戸建て = 99.78㎡=43.5畳+4畳=47.5畳
です。ちなみに一戸建ての収納は15畳まで増床可能です。
坪10万円くらいでリフォームできます。
マンション80㎡以下ミニマン
一戸建て80㎡以下ミニコ
このほうがいいのかな。20㎡も差をつけている意味がわかりませんね。
それに、2Fの一戸建てなら多少狭くても見かけも悪くないですよ。
そもそも、マンション自体が安っぽい印象を与え、周りに不快感を
与える建物なんだから。
これで、いきましょ!
俺から見れば、
マンションなんて3階建てミニコと同系列で語ればいいと思うぞ。
所詮、
集合生活だよ?
歩く時も気を使わないといけないんだよ?
そんなの3階建てミニコ以下だよ。
土地80㎡あれば、普通の土地なら80㎡以上の建物が建てられます。
しかし、そもそも基準がおかしいんじゃないの?
方や土地面積、方や占有面積って。
壁芯で平米数を出す
マンションのほうが壁厚があるのは常識
したがって 内寸法で マンション90㎡<一戸建て90㎡となる
よって同平米数において一戸建てのほうがい広い
俺はマンション派だが事実は事実なので.....
どちらにせよ大差はないんですよ。
階段面積、ロフト面積、表記方法すべてを考えでも、
一戸建て(平屋)>マンション面積≒一戸建て面積(2階建て)>一戸建て(3階建て)
ですよね。ここでは、
マンションvs一戸建て(2階建て)
(面積問わず)
に変えたほうがいいんじゃないかな。