（中古物件情報）ザ・タワー横浜北仲

>>125 マンション検討中さん
眠くなってきたので寝ます　おやすみなさい

［東京　１２日　ロイター］ - 日銀の黒田東彦総裁は１２日の衆院財務金融委員会で半期報告を行い、新型コロナウイルスの影響で日本経済は厳しい状況が続く見通しと述べた。新型コロナの影響が長期化すれば不動産市況に下押し圧力となるとして、不動産下落による金融への影響を注視する姿勢を強調。。

新型コロナ対応のワクチン開発遅れや第２波到来などで「経済活動の制約が長期化すれば不動産市況の下押しに働く」と指摘。不動産下落による担保価格下落を通じた金融収縮について、「かつての経験から重要なポイント」と指摘し、不動産動向を注視すると強調した

うちの妹先週新築マンション契約したよー
千葉だけど。駅徒歩3分以内

>>124 通りがかりさん
その上、熱供給なので天カセは良くても、冷暖に自由がないので最悪です。
とても現代のマンションとは思えない代物です。

その最悪マンションは分譲価格が安かったので10年住んで50%乗せで売れましたよ。
ここは分譲価格でもどうなんでしょうね。グッドラック。

熱供給いいですよー。
10年住んでも、すべての部屋の天カセが安定動作してますから。
冷暖房入れ替えで困ることは、この日本ではありません。
所有している別の一般マンションは、10年経つと冷暖房の動作が不安定、リビングの天カセを更新したいけど面倒。ゲストルームに10年後、夏初めて宿泊したけれど、かび臭いは冷房効かないはで最悪でした。
衣服に着火したり、子供のいたずらなど、事故が多いのはガス。
いま、どちらかを選べるとしたら、熱供給を選ぶ。

>>131 匿名さん
売買履歴みなね　お疲れさん

>>125 マンション検討中さん
やっぱりコンプレックスなんだね～

中古50件以上、賃貸400件以上で動いてる気配ないですね。
コロナ前に運良く捌けた極一握りの方だけが上手く逃げ切れた感じですね。

スムログでマンマニさんが、
『即転売住戸は新築販売価格から25％前後の上昇、賃貸住戸は利回り6％前後』
と書いていますが、4月以前の逃げ切り情報でしょう。
彼も法人名で購入してますから、ポジショントークです。
同じマンション内で金太郎飴のような間取りが競争に晒されるのでしょう。

>>135 匿名さん
逃げるも何も安かったから何のリスクもない

>>135 匿名さん
緊急事態宣言後の4月も5月もだいたい概ね１２０%で成約してますよ？解除されコロナが落ち着けばさらに動くでしょう。この前代未聞の外出自粛の中でもですからね。ここくらいでしょう　それでもポチポチ売れてたのは。他のマンションなんて全く動いてないでしょう。一年後　2年後に今の価格で買えるかな？　物件が減ってくれば売主も強気になるわな
普通。

掲載件数減ってないのに実は売れてるなんて不思議な物件ですね。

>>139 匿名さん
調べてみな

>>140 名無しさん

売主のポジショントークでしょ。
レインズもATBB見てもマジで売れてない。
そろそろ個人転売ヤーもしんどくなってくるんじゃない？

内覧も満足に出来なかったのに、売れるはずないよね。
これから不動産価格の下落が確実なのに、慌てて買う人はいないでしょう。
ここは大量に売り物があり、原価から2割以上の高値、誰が買うの？
海が見える希少性が高い部屋で、原価前後で売却出来るかどうかかな？

でも、売れてるんだな。
大量に売り物？元々の売り出しは約1100戸だよ
あっという間に売れたのをもう忘れてしまったのかな

願望に近い無理ネガは見苦しいよ

>>143 匿名さん

売れずに困ってるのは伝わったから大丈夫、ありがとう！

>>141 匿名さん
ではコロナ始まった　2月3月４月5月それぞれ何件成約したかお答えてみて。調べ方知ってる？