仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ仙台上杉山通」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-23 13:29:09
5
口コミ人気度

現在はプラウドクラブ限定ですが、資料請求が始まりました。
有益な情報交換をしたいと思います。

公式URL:https://www.proud-web.jp/sendai/mansion/w-mirai/

物件名
プラウドシティ仙台上杉山通
販売時期
2018年11月中旬 (予定)
所在地
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6(地番)
交通情報
仙台市交通局仙台南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
JR仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩12分
種別
マンション
敷地面積
7,915.76m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第ERI-18013280号(平成30年4月19日付)
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上13階
建物竣工時期
2020年1月下旬 (予定)
入居時期
2020年2月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
209戸 ((他に管理事務室1戸))
間取り
3LDK ~4LDK
専有面積
67.86m2 ~ 91.07m2
バルコニー
10.44m2 ~ 37.52m2
ルーフバルコニー
49.05m2 ~ 58.25m2(使用料未定)
テラス
15.12m2 ~ 17.64m2
専用庭
24.48m2 ~ 32.23m2(使用料未定)
駐車場
160台
月額使用料:未定
駐輪場
271台
月額使用料:未定
バイク置場
10台
月額使用料:未定
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社大林組東北支店



[スレ作成日時]2018-07-14 23:01:24

所在地:宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
価格:4,539万円~4,954万円
間取:3LDK
専有面積:70.08m2~71.52m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 209戸

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プラウドシティ仙台上杉山通口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 836 匿名さん

    今朝の河北新報に、勝山ボウリング跡地の住友不動産分譲マンション着工の記事が載っていましたね。
    今年4月着工、22年3月完成、336戸。プラウドシティお隣のシティハウスも同時着工で22年1月完成予定とのこと。勝山跡地は土地購入から10年、農学部跡地の再開発、周辺環境整備に見通しがついたとのことで事業化に踏み切ったと記事にあります。イオンモールの着工も見通しがついたということなのかなと、特に発表はないけれど推測しています。以前、勝山跡地に魅力を感じてここに住めたら便利そうだなあと思っていましたが、ライフプラン上待っていられずこちらのプラウドシティを購入しました。ちなみに勝山跡地の分譲マンションは内廊下、二層吹き抜けエントランスといった高級仕様になると新聞の記事にあります。住友不動産のマンション2棟同時着工、すごいですね。マンション2棟、病院、商業施設、とこのエリアは暫く建設ラッシュが続くので、全**ち着くのは4年後ぐらいでしょうか。確かに今の時期、マンションはとても高いし、全部揃ってよく周辺環境を見て購入するのがベストでしょうが、それぞれのライフプランがありますから、家庭によってそうも言っていられない状況もあります。もうすぐ入居、よろしくお願いします。

  2. 837 通りがかりさん

    >>836 匿名さん

    勝山は内廊下なんですね。あそこって高さ制限かかってると思ったけどタワーなのかな?南側に思いっきり寄せて建てるのか。。いずれにしてもお高くて周辺相場上げてくれるんでしょうけど完売までに時間かかりそう。公開空地で緑豊かになるといいですね。

  3. 838 マンション比較中

    上杉学区とは異なりますので参考になるかどうか分かりませんが
    やはり分譲、賃貸マンションが新たに数多く建築され生徒数が
    急増している学区に仙台駅東側の榴岡小学校があります。
    コストをかけずに区割りの見直し、変更で乗り切るなら最寄りの
    東六小学校と生徒を分け合うという方法もあったと思いますが、
    仙台市が取った方策は違います。
    まず、数年前(三年前くらいだったかな?)に二階建ての
    仮設校舎を既存校舎の裏側(校庭とは逆側)に建設しました。
    しかしそれでは足りず、結局いまプールのある場所に五階建ての
    新校舎を建築することになりました。(プールは新校舎内に作る
    みたいです)
    榴岡小学校の校庭は決して広くないので既存施設を全て残した
    まま新たな校舎を建築する土地は無かったということでの
    計画だと推察されます。

    最初に書いた通り、周辺の学校や通学路の状況が異なる以上
    榴岡のケースが上杉に当てはまるかどうかは分かりませんが、
    仙台市がそういう方法をとることもあるというのは間違い
    ありません。
    なお、榴岡小学校の事例はあくまで伝聞で知り得た情報であり
    仙台市当局に確認した訳ではありませんのでご了承願います。

  4. 839 匿名さん

    >>837 通りがかりさん

    勝山跡地のマンションはタワーではなく、13階だそうです。
    詳しくは、河北新報の記事をご覧ください。

    https://www.kahoku.co.jp/tohokunews/202002/20200219_12019.html

  5. 840 eマンションさん

    >>833 購入者さん
    あのー、もしかして随分と昔の決算資料見て言ってます?登記情報見てますか。笑
    何も変わって無いですよ。この方は単純に情報リテラシー低いのかなんなのか誰に何処を売ったんですか?

  6. 841 名無しさん

    購入者です。小さなお子さんがいて縦長リビングの3LDKにした方、部屋割りどうしますか?入居まで間もないのに今だに決められずモヤモヤしています。特に4.5畳の部屋をどうするか…
    マイホームブルーなのか、やっぱり4LDKにすれば良かったんじゃないかとか、他の広い物件にすれば良かったとか色々な気持ちがでてきています。沢山モデルルーム見て、一番納得してここを買ったはずなのに(T . T)

  7. 842 匿名さん

    >>841 名無しさん

    小さいうちはそこでみんなで寝る。
    小学生までは子供部屋ってところでしょうか。ブルーな気持ちわかります。部屋の広さではない大切なものを優先して手に入れたわけで、それがダメにならない限り素晴らしい生活が待ってると思いますよ。狭かったら捨てればいいんです!1mの空間が70万もするんですから相応しいものだけ残すように心がけて今断捨離中w

  8. 843 名無しさん

    >>842 匿名さん
    返信ありがとうございます。参考になります。
    本当におっしゃる通りで、部屋の広さではない部分を優先したんですよね。広くはないと分かりながらも、実際に内覧してみると思っていたよりも狭いと感じてしまう自分もいて…。私の希望を最優先にして買ってくれた夫には口が裂けても言えませんが。笑
    入居までに私も断捨離頑張ります!

  9. 844 eマンションさん

    賃貸に出してもあの金額で借りられるのかな?そろそろ異動シーズンですが。

  10. 845 マンション掲示板さん

    >>838 マンション比較中さん
    市の財政的にはエアコン全小中学校設置でこれ以上の予算厳しいだろうね。我々の住民税も一部の人のために無駄に使われるよりも、金のかからない学区見直しで済むならそうしてほしいし。

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所在地:宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
価格:4,539万円~4,954万円
間取:3LDK
専有面積:70.08m2~71.52m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 209戸

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