プラウドシティ仙台上杉山通

>>1307 通りがかりさん
企業努力でなく住民努力ではない？
いつまで不動産会社任せなの？

>>1314 eマンションさん
住民努力でシステム作ったり、住民同士のLINEグループなんかでも作って連携しようってことですか？

>>1310 通りがかりさん
70平米3LDKの物件が19.8万円で出てますね。

>>1313 匿名さん

時間かかりましたがようやく完売目前なんですね
この規模で1年以内に完売であればまあまあですかね

のこりの部屋402ですよね？
イオンの駐車場の階層とだだかぶりの階なんか買うかな？

>>1318 通りがかりさん
ここ以外の4階は全て売れていますが。
住んでいる方に失礼ではないですか？

>>1315 名無しさん

住民努力って…ww そもそも、管理組合でなんとかなるシステムなのでしょうかね。ファンナビって。
ファンナビのシステムを管理組合で作ってるなら、住民努力しなさい、というのは分かりますが
恐らく違うのではないでしょうか。ファンナビのシステムを変えないと1305さんの言うように余裕持って予約枠を取った人が枠を大幅に残したまま退却した場合に住民が来客用駐車場を使いたい時に使えないという事象が起きると思うけど。
こればっかりは住民努力でなんとかなる問題では無いですよ。

>>1320 通りがかりさん
ファンナビがなにか知りませんがこれを使わないといけない購入時の契約なの？皆さん賃貸の方？マンション管理会社も含めて住民が決めるのでは？

>>1321 eマンションさん

ファンナビは野村不動産パートナーズが運営又は管理している？来客用駐車場管理システムです。
ファンナビがないと、来客用駐車場予約出来ないのですよ。賃貸、分譲関係なく入居者全員入るんじゃないのでしょうか。
ファンナビもご存じないのに住民努力なんてよく言えましたね。
プラウドは野村不動産株式会社の会社なので、管理会社は自ずと野村不動産パートナーズ株式会社になりますね。
プラウドで野村不動産パートナーズ株式会社以外の管理会社に変更した事例でもあるのでしょうかね。
少しはググったら？

>>1321 eマンションさん
ファンナビもファンナビのシステムも知らないで住民努力が足りないとか言ってたの、びっくり。

住民の努力は一定必要かと。
ルール変更は最高意思決定機関の総会で決めれるわけです。FTSにシステム改修するのか、そもそも委託金払ってまで予約システムを運用することにメリットがあるかは議論してもいいのでは。野村が初期設定したにすぎませんので決めるのは所有者次第です。利用者目線も大切ですが組合目線があるともっとよくなると思います。私はここの住民ではないのであくまでも一般論ですが。

あと１軒とはやりましたね。ちょうどコロナに突入してかなり厳しいと思いましたが、何が決め手だったのでしょう。

管理会社は契約通りのサービスを提供するだけ。そのサービスが不満なら替えるのみ。予約システムなんていくらでもある。

>>1325
お隣はまだ入れませんからね。
>>1326
言うだけ居士かな。管理会社、予約会社と契約するのは管理組合ですね。お尻を叩かないと！

>>1318 通りがかりさん

いやいや、4階選んだのは皆さんの意思でしょ。
土日車が往来してても平気ですよってデベロッパーに言われたとかね？でも事実イオンの計画図の駐車場の階層と被ってます。

>>1327 匿名さん

管理組合とは住民（正確には所有者）全員による団体であり、管理組合の構成員には住民以外はいません。理事会は管理組合内の事務局に過ぎません。
管理組合の尻を叩くということは、住民の尻を叩くことであり、つまり住民の努力に他なりません。

とは言え、管理会社と対等に交渉できるような管理組合はごく一部であり、ほとんどは管理会社の言いなりでしょうけどね。

事務局に「すぎない」って表現おかしいだろ
運営の実務を担ってることになってるんだから
現実問題行動する理事がいないと動かない

>>1319 eマンションさん

ここは“検討スレ”で、検討している立場としては、参考になる書き込みなのだが。

駐車場予約システムや管理組合についても、深い話は“住民スレ”で行うものでは？

>>1331 マンション検討中さん
真面目だねえ。
残り1つなのに何言っているんだか。

在庫が残って住友との叩き合いになるかと思いましたが、この市況で残り1邸とはなかなか健闘しましたね。住友も良い物件だと思いますが、ここを買って実際に住んでみてとても満足しています。イオンが大好きな庶民なので、イオンからカートのままマンションまで帰れるのが今から楽しみです。