マンション管理人VS区分所有者

対管理人は最初が肝心

第一印象をこわもてに見せ、ちょっとしたことで怒とうのクレーム
その後ちょっぴり笑顔！！
あとはあちらからなついてくる
「あんたは所詮雇われ身だろう？こっちは区分所有とはいえ立派なここのオーナー
　立場をわきまえなかったら、それなりにあんたはここで苦労するよ」
「チリ一つ落ちていてもクレームの電話つけるよ」
などなど

対立関係じゃないでしょ。

>>04
脳内妄想は参考にならない。

＞心象悪くしたら後が怖いから（涙。

そうじゃなくて自分が小心者なだけでしょ。
行動を起こさなくちゃ何も変えられないよ。
04さんのいうように貴方はオーナーで雇い主なんだから、
気を強く持ってください。
きつい言い方しちゃったけど頑張って！

居住者は、管理会社と契約しているだけです。
未来永劫デベの管理会社と付き合う必要もありません。
長期修繕計画だって系列以外の方が、真剣にみてくれます。
（うちは管理会社替えました、管理費も20％ＯＦＦ）
管理会社の使用人が管理人なので、上下はなく対等です。
相手も人間だから、優しくすると親切にしてくれますよ、上手に付き合いましょう。

管理人の仕事をよく理解して、その範囲で物を言いましょう。
部屋の不具合、補修を管理人に相談するのはお門違いです。これは管理会社の営繕の仕事です。

ゴミ出し、マナーには口うるさいぐらいの方がちょうどいいです、
管理の行き届いたマンションと言うことになりますから。
非常識な住民を見て見ぬふりをして、野放しにする方が問題です。

＞家主である住民が雇われ管理人にぺこぺこする、逆じゃね〜か〜

これは、大きな誤りですね。
家主はあくまでも、管理組合を通じて管理会社と契約しているだけです、
家主が直接管理人を使用人と見るような態度は、
嫌われて、意地悪されますよ！

以前、私が住んでいたマンションは、夫婦住み込み型のマンションでした。
見た目は、強面で損している所が有りましたけど、人間的にはとてもいい人でした。
まあ、人の付き合いには愛称も有りますので、どうしても愛称が合わない人もいたみたいです。
役員になって、広報を担当した時、管理組合の仕事や自治会の仕事、管理会社の仕事と管理事務所の仕事など、
確りと教えてもらい、マンションの管理の難しさを実感しました。
それぞれの立場も有りますが、区分所有者は、やはり素人集団ですから、日頃の管理について教わるのは
管理人なんですよ。
区分所有者の中には、どうしても自分が優位に立っていると勘違いしている人がいます。
役員を経験すればマンション問題の多さを実感するでしょうし、結局は管理人や管理会社の人の対応の仕方は、
素人である区分所有者には出来ません。
本当に区分所有者が上に立ちたいのなら、「マンション管理士」の資格を取得してからにした方がいいでしょう。

　うちのマンションでは最近管理人さんが区分所有者になりました。この場合、管理組合の組合員に自動的になるわけですが、組合員でありながら管理人さんであることは、区分所有者間の利害が不公平になるため問題にならないでしょうか？
　うちの管理会社のフロントの人に聞くと、管理人さんでなく清掃会社から派遣されている清掃人だそうですが。この点ははっきりしませんが、組合員が管理会社などの使用人という点は問題にならないでしょうか？

いっそのこと理事長にしちゃえば

理事長兼、管理人
デメリットもあるがメリットも大きい。
毎日ＭＳを見ている管理人が理事長をする。
スーパー理事長の誕生です。
ただ、管理会社との関係から強く言えないのが問題です。
管理人が住みたくなるほど良いＭＳだと証明できました。

>管理人さんでなく清掃会社から派遣されている清掃人

もしかして、管理会社は清掃会社に管理人の派遣を委託している可能性があります。

>組合員が管理会社などの使用人という点は問題にならないでしょうか？

これが問題なら、管理会社の社員は自社管理物件のＭＳに住めないことになる。

私の友人が住んでいる代官山マンションの管理人は、依頼があって入室した部屋の様子を他の住人に喋っています。（部屋に洗濯物が干してあり、形や色を言ったそうです）
友人（男性）が興味を持つと思い、話題として振ったのか？
しかし、話の内容の真相はとも角、住人の事を話題にするとは守秘義務と言う社員教育をしてないのかと思いますし、何よりも本人の人格の問題なのでしょうが、派遣先の管理会社は何を基準に採用し派遣しているのでしょう（藤和三菱サービスさん）。

以前、この管理人がマンション入り口で清掃員に「俺の悪口を言っているだろう」と凄んでいたのを見た事があり。
住人では、ないが管理会社のフリーダイヤルにそれとなく伝えた事がありましたが、何の手当もされずに今日に至っております。

訪問するたびに、管理人を監視している状態ですが、どうしたもんでしょう。

箱の中で幸せな夢を見ろ
先進国の国民らしくな
オヤスミナサイ
明日も太陽は東から上るぜ
おまいらが目を覚まさなくともなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

暇人で自分が主と勘違いしている高齢者

他の仕事に就けなかった人

↑　管理人がいるマンションに住んだ事が無いんですね、無理しないで下さい。アパート？

管理人って高卒でもなれるの？

学歴不問
人手不足

それでも、ある程度の品格は必要です。

ターミネーターに出てきた小汚いランニングシャツ姿の小太りの管理人
シュワちゃんに、うるせー、糞やろーとあしらわれてましたが。

あんなのは困ります。

管理費多少多く払ってもらえたら、それなりの管理人配置しますよ。
安い管理費でゼイタク言っちゃダメですよ、高級マンションでもないのならね。

マージン引かれるから
いくら徴収しても
薄給は変わらないよ

品格のある人間は他の仕事を選ぶ

じゃあ　贅沢言わずにぃ　ボンクラ管理人でも置いときますね。

どうせ安い管理費しか負担してない住人でしょうからね。
嫌なら管理人断ってくれても結構ですよ、人員不足ですから。

最終レスより時が経ってますが、たまたま見つけて私も言いたくなりました。

横柄な態度の管理人を辞めさせたいのですが、管理会社に言っても変えてもらえません。管理会社は管理組合の決定で動くのですが、管理組合に言っても私だけが文句を言っているように思っているようで、親身に検討してくれません。
本当に管理人にも管理会社にも、管理組合にも腹が立ちます。

その人間を不愉快に思っても接触しなければガンマンもできるのですが、ほぼ毎日、マンション１階にいると思うと四六時中腹が立つばかりです。

弁護士に相談するにしても、管理人ごときに多額の金を支払うのも納得できません。

行政で指導して欲しいものです。

理事長になっちゃえばいいじゃんか。
理事長になって「個人的意見」でもいいから管理会社に管理人に
対するクレームを言ってみ。
態度が変わるよ。

態度悪いくらいで管理人替えても意味無いよ、良い人が来るとは限らない。
管理人も勤務地変わるだけ、失業はしませんしね。

改善したいなら管理会社ごと替えないとダメだろうね、管理費が安かろう悪かろうが当たり前ですから。

牛丼みたいに三拍子そろった管理会社も管理人もいないのよ、費用分しか働かないでしょうね。


管理人のクレームは管理会社にお願いね、管理人自体聞く耳持ちませんので。

管理人って必須なんですかね
いなくても掃除屋さんとセコムみたいな会社だけで十分だと思いますけど
古いマンションとかは管理人室は空のようなところみかけますけどねえ
仕事ない時も居座っているなら完全に給料泥棒？管理費泥棒？じゃないのかな

要らないなら断ればいいんですよ、管理人も人手不足ですから。
今は高級マンション位しか常駐しませんし、安マンションには費用掛かりすぎです。
大所帯のマンションでも８時～５時勤務が一杯、住み込みは無いですし、みな嫌います。

ストレス溜まってるみたいね
ご苦労さん

きっと皆さん庶民が住まわれているマンションには管理人はいないでしょうね、費用が高いですから。
管理人は住人が当番でやったらいいと思いますがね、タダで出来ますし管理費も削減できますよ。

私らは高級物件で楽したいのよ、大所帯の庶民マンションは遠慮したいの、給料一緒だし。
匿名での本音ね。

30さん
酷いですね～
そんな人がやってるんですかぁ。

高級物件はそれなりの人が配置されますから
心配無用ではないでしょうか

あはは～お茶吹いてしまいました＾＾
美しい人は美しく、そうでない人はそれなりに
フィルムのCMにありましたね～

管理費で生きてるんだから
お金分は働いてもらいましょうよ
不景気なんだから働かないナマケモノは
相応の手続きを経て交代させればいいだけのこと

給料安いのよぉ

あまり期待しないでねぇ

文句あるなら管理人断れば良いだけだよ。
管理人変えても同じだけどね、やってみたら？
他のマンション管理人と入れ替えるだけ。

どうせ管理費安いマンションが文句言うんだよね。
管理人は普通給料分しか働きませんよ～　

>>40
>文句あるなら管理人断れば良いだけだよ。
>管理人変えても同じだけどね、やってみたら？
>他のマンション管理人と入れ替えるだけ。
誰がやるんだよ。マンション１住民が管理人を変えることなんて
できるのか？

>どうせ管理費安いマンションが文句言うんだよね。
>管理人は普通給料分しか働きませんよ～　
給料分以上働かせてなんぼでしょ。

＞給料分以上働かせてなんぼでしょ。
働くわけがないわな　　なんぼなの？　笑

安い給料だとそうなんですか？可哀想に
高級物件でそこそこ若い優良管理人ですが、それが何か？　笑
管理人に何多くを期待してんでしょうね
そもそも何もしない方がクレーム少ないですからね、問題無ければ良いですよ
あと管理人は清掃しません、清掃員費用出してね　
それか自分達でなさったら？

なんか、かわいそう
頑張ってね～

↑
おたくもがんばってね～　あすは我が身よ～

管理人が羨ましい人が多いようですね

窓際の人が定年後やっと見つけた仕事でしょう。
仕事など出来る訳がないですよ。
最低限のこと出来ているようなら
良しとしないと可哀想です。

窓際になった人がって仕事できないから窓際だったのでしょ
定年後はおとなしく葬式費用や御棺でも選べぶ計画たてればいいじゃん

↑
みなさん庶民の共同住宅にはちょうどいい管理人さんじゃないですか、よろしくね。

なに言ってんですか　

マンション＝現代風共同長屋住宅

すべて庶民向けです

そんな庶民住宅の使用人にちょうどもクソもありませんよ　笑

いや、庶民が馬鹿にするくらいの管理人がちょうどいいですよ。
本来は逆なんですがね、知らない方が良い。　（笑

マンション管理人ねぇ
眼中にすらないけど
今度いたら生温かく見てみるわ＾＾

お掃除の使用人ですね。

管理費分はこき使ってあげましょう。

暇してんだから。

管理人は掃除しません、管理会社と清掃業務の契約もして下さいね、清掃員が掃除してくれますよ。
大きな共同住宅で管理人が掃除しても意味有りません、ゴミ収集日に後片付けするくらいです。
又、警備員でも有りませんので泥棒や強盗も通報はしますが関知しません、管理人自身が大事。

ハハッ何言ってんの？？
管理人は掃除くらいしますよ
業務内であればね　へへッ
無知ねぇ～　やる気あんの？　ハハハー
朝のゴミ出し見張りはモチロンするよねー？

管理人は清掃業務は致しません、清掃員がやらせて頂きます。
住民の方は費用負担お願いいたします。

高級マンションは両方するのよん＾＾
菓子食って屁こいてる暇あったら
使用人の労働するように～

＞高級マンションは両方するのよん＾＾

致しません、清掃は契約して下さい、清掃員が行います。
私共の管理人はタバコの吸殻一つでも拾いません、イヤミでは無く業務です。

58
それと勤労中たまにｵﾅﾗが出ても、お菓子は食べません
飲食は休憩時間1時間にしっかり頂きますから＾＾

住人>>>>>>>>>>警備員>>>掃除人>管理人

管理人は清掃員じゃないし、ゴミ拾いするのは住人ですよ。
清掃員も雇えない庶民のマンションは特に。

お金出したら清掃員雇えますよ、庶民専用マンション住人さん。

屁や菓子って、女の管理人かね？？

マンションが掃除の人雇ってんだ・・・
へぇ～

↑
そうだよ、マンション管理組合が管理会社などに清掃員お願するのよ、有償で。
誰もボランティアでマンション敷地の清掃はしてくれないのくらいアホでも解るよね。

笑えるかも…

は？何言ってんですか？

↑理解できないならワザワザ合いの手投稿いらないですよ。

管理人はマンションの使用人
掃除でもなんでもやりますよ

>>68
＞管理人はマンションの使用人 掃除でもなんでもやりますよ

管理委託契約に無い業務は一切致しませんが、なにか。

清掃作業は委託契約で有料にて承ります。

管理人も管理会社もボランティアでは御座いませんので、悪しからず。

警備員以下なのに薄給とは酷い
同情に値する

No.188 by 匿名さん　2010-12-25 23:18:18
管理員とはありえない行動を起こすことがあります。
小口現金の使い込み。前務めていた会社ではしょっちゅうあった。
旦那さんが単身赴任中の奥さんへのストーカー行為。
洗濯物の窃盗。
管理室への幼女連れ込み。（結局誤解で犯罪行為はなかったが、疑わしかった）
管理室で無断調理後残飯放置のためゴキブリ大発生。
居住者への暴言。（てめー。殴るぞ。とか）
居住者への暴力。（キック炸裂）
駐車車両へのいたずら。（１０円玉アタック）
ゴミ置き場をあさり無断で持ち帰る。（よくいますよ。）
訪問した不動産業者の態度が気に食わず目の前で名刺を破り捨てる。（たまにいる勘違い管理員）
昔は部下が何人もいたとの過去の栄光の自慢話。（これが一番多くてウザイ）

↑これは氷山の一角かねー

↑
どこのスレから盗んできたレスなの？

そのスレで聞いてきなさい、わざわざ持ってこないのよ。　

スレも酷いが管理人は最低だな

小汚い住民も似たようなもんですよ　互いに庶民ですからー

71
ひでえな
もう犯罪行為満載じゃないか

そもそもＶＳてのがおかしい。

使用人兼清掃兼ご用聞き

なわけで・・・

管理人さんは管理会社の使用人、担当マンション住人は無関係、相手にしてないし。

住人の管理なんてしてないしね、建物の管理人だからさ、無知なマンション住人には困るわ。

使用人には間違いないからねぇ

あとはどうでもいいじゃん　笑

そうだね、管理人は飽くまでもマンション住人の使用人でないのは確か。
住人が直接管理人に注文付けても聞く耳持たないわ、管理組合経由で管理会社に注文だろ。

黙って労働してなさいな

雇われ使用人だから～

ハハ～

↑
黙って安い管理費払い続けなさい、スラムになるまで。

マンション住人が見えるんだー

どこに？その人どんな顔してんの？

スラム？そんなところに住んでんの？

よほど酷い毎日過ごしてんだね

お大事にｗｗ

庶民マンションさんは管理人にすら馬鹿にされてるようで、可哀そうですね。
管理費が高額な高級マンションは別格ですから、仕方ないですよね。
管理人以下の庶民が住む集合住宅など管理人にまで適当にあしらわれてますよ。

No.82のような住人が多数なら、なおさら雑に扱われて終わりですよ、契約ですから。（笑）

あははっ高級な現代風長屋でも
使用人は使用人だもんね

>>71
これが素性ですから(苦笑)

＞あははっ高級な現代風長屋でも 使用人は使用人だもんね

管理人は高級物件はそれなりに丁寧な対応しますよ、庶民ばかりのマンションは契約なりですね。
全ては金なりなんですよ、貧相な管理費用では管理人すら口きいてくれませんわ。　笑

高級でも所詮共同住宅じゃん

中身が高級じゃない人はカネカネ言うのかなー

高級管理人さん＾＾

高級も庶民もないよ
やることは同じ
雑用と掃除と昼寝
大嫌いな住人のお世話　笑

気の毒ですね、貧相な住人の世話など致しませんよ、契約に有りませんし。
そんな住人と仲良くなっても何の得も有りませんしね。

管理人はゴミ収集日にはゴミの相手するけど、ゴミ以下の住民の相手は致しません、勘弁だわ。

だから生ごみ臭いんですねー

ご自身の身体にも消臭剤振りかけてくださいな

ゴミ出す住人のクッサ～イい臭いですよ、管理人はきれい好き（笑）　

小汚い集合住宅なんだから、住民が自覚しないとね、臭いんだから。

臭い所でなぜ働くの～
臭いもの好きだから～

ここは面白い。
管理会社の犬が
キャンキャン吠えるだけ。
ｸｽﾞはｸｽﾞらしくｸｽﾞとして働けよ。

管理人も相手見て対応変えるわ
ぞんざいな対応受けてる住民は
それが丁寧な対応受けてる住民と比較された結果だと認識した方が良いよ

朝から吠えてる～　笑

壊れたレコーダーみたいに
同じことばかり連呼するのは
何の疾病でしょうか
それとも職業病でしょうか

管理会社の犬？
きちんとした雇用関係ですが、それが何か？

管理人さんは無礼な庶民住民など相手にしませんし用も有りません。
敷地施設建物の不具合等を会社と管理組合さんに伝えるだけ、
小修繕も小清掃も契約無ければ致しません。

当然ですが、庶民が多く住むマンションでは高価な管理費支払って
万全な管理体制出来る高級マンションと同列には扱えません。