『契約者専用』センターマークスタワー

>>933 住民さん4さん
ありましたよまた自殺未遂
昨年配られた総会資料や脅迫状と共に警察に全て話されたそうです。住民も何にも言いませんでしたがここにきてかなり怪しんできてますが決定的になりましたね。来週から中学小学で説明会あります。このマンション、1人の子供殺すんですね。まじ怖いです。こんなとこに住んだら人も共犯だろw

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>>927 住民さん5さん
レジデンス民がタワー民訴えればいいだけの話。タワー民の代表は今誰？そんなの弁護士がついてるからやればいいじゃん。廃案にしたものを無視して。舐められてるよレジデンスも

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最近は顧問の車が停まってないので心配です。
何かあったのでしょうか？

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>>939 住民さん1さん

海外でバカンス。

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>>940 住民さん2さん

バカンス中も顧問料は発生するんですかね？

話し変わりますが
駐車場、バイク置場使用契約書
第4条(禁止事項)
(4)第11条の届け出た車両以外を駐車すること。
と、ありますが
顧問の駐車場には、前コンシェルジュの車や
他県ナンバーの車、黄色の86、等
たくさんの車が停めてあります。
民泊とかで使用されていないか心配していました。

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>>941 住民さん8さん
今日もパトカーきてますね。

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パトカー来すぎてもう売れる売れないの問題じゃなくなってきてる…

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今まで検討シートしか見ていませんでしが、住民シートを拝見しました。内容がエグいですね。近隣のマンションスレ何箇所かにこのマンションの事が記載されていますが、流石に照葉の中では問題のマンションになっていますね。問題視されているは管理組合が自主管理ということなのそこを変えないいけないとつくづく思いました。西鉄に拘らなく大手管理会社に任せば、解決出来るはず、それを実施するにも住民一人ひとりが関心を持ち総会で委任状を出していてはいけないですね、このままでは誰かが文春やメディアに相談すればそのうちフジテレビようになるかも知れないですね、

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最近はパトカーも複数台で来ていたり通路への違法駐車も頻発している（特に高級車）監視カメラを複数設置しているのに放置しているという事は関係者なのか！？
民泊やゲストルームをホテルとして貸出しているとしたら大問題ではないのか！？

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あの、停電点検ってこんなに日中長くやるものなんでしたっけ？この日どう過ごしていいのか…

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昨日の早朝は消防車
消防の方数名が1Fロビーにいた
なんで？

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管理会社変更の事案はどうなっているのですかね、進捗や時期もわからないので掲示して欲しいですね。もしかして西鉄から断られたりしているのですかね、資産価値が落ちる最大の要因なのに！加えて共用施設が使えなく、この規模でコンシェルジュが日曜日休みなのが使えないしゲストルームが日曜使えない、世の中中古マンションもかなり値上がりしているのに、それに便乗出来ない

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>>948 マンション掲示板さん
管理会社がついても住民の民度が低いのがバレたので価値上がるのは難しい。

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>>948 マンション掲示板さん
理事長や顧問も一人じゃ何もできないんだし、今の結果が住民のマンションの民度でしょ？

あきらめるしかないよww

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理事会のご尽力に感謝！、お気持ちで多数決してたら、資産価値が下がるのは当然では？？

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窓掃除って3ヶ月に一度じゃ無かったですっけ？
年末にあったから次はそろそろですよねぇー？？

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>>952 住民さん1さん
今日も警察きてますね

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>>948 マンション掲示板さん
管理会社の変更、西鉄が受入れないからうやむやになっているのでは？西鉄でなくてもいいのだけれど過去の経緯含め西鉄じゃないと管理組合として都合が悪いのでょう。いづれにしても議案からもう半年過ぎているのだから経緯、経過を開示すべき！

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>>954 住民さん2さん
西鉄不動産に管理を委託するとエレベーターの中の掲示板にあるのは嘘？
とある会社の社長も理事長はかなり問題のある人やもんなと言っていた。顧問のことかもしれないが。

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西鉄本当に入るのですか？こんなことになって引き受けてくれるのですかね…。そしてそれでも管理組合は結局そのままですか…？

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西鉄はやらないでしょ
どこがやるか（やれるか）興味あります！

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うそをうそであると見抜ける人は、もう残ってないんじゃない？

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そもそも自主管理になってますが、管理出来てないですよね、何でもかんでも勝手に決めて、質問は紙に記載し返事も中々来ない、受付日曜対応していない、細かい事を言い出すときりがない、西鉄が監理している時よりかなり低下、管理料下げて欲しい

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駐車場やり直したようですが、元々の共有部分をなかったことのようにタワーの駐車場として使ってますよね。

タワーの方パクったことになってますけど、買い取ったんですか？

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HとS どちらの管理になりそうですか？

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管理会社切替、可決されてたのに切り替わっていません。以前にもどなたかがこのコミュニティに書込みされてましたが、可決しているなら何故切り換えないのか？時期は何時か？また切替に問題が発生しているのならその理由含めて開示すべきです。今の管理体制そのものが課題です。ですから近隣の方の噂も絶えないですし、資産価値も落ちている実態を理解頂き対応して頂きたい

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引き受けてくれるところが無いのでしょうか？
今のインフレ下では現状の管理費水準では難しいのかも。

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>>962 住民さん
可決されて即切替は無理ですよ。
準備ってものがあるんです。
で、どちらに可決されたんですか？？
タララッタラーではないですよね？

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禿光再来か

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>>962 住民さん
9月の総会で内容証明読み上げられた人に失礼。弁護士やとって管理組合訴えた人がいるのにせせら笑っていた住民にも責任あり。以下の進展はその人の功績。書き込むなら行動せよ

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>>954 住民さん2さん
うだうだネットで言わないで説明会に出て内容証明送ったひとに感謝しなよ行動もしないでネットに書いてると地価が下がるのでやめてください

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>>965 名無しさん
♪談合の事なら分かるんだ

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>>966 マンション住民さん
知ってるその人。ほんとにすごいと思います。今回の説明会でも気丈に振る舞うと思います。お子さんの苦しみが少しでも解消されますように…

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>>966 マンション住民さん

11月の総会じゃなかったですか？

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何故マンションの総会を平日にやるのでしょうか？多くの住人が参加するには土日にやるべきでは？と思います。多くの人に参加してもらたいと記載がありましたが、来てもらったら困るのではないかと思ってしまいます。幾ら19時からと言っても定時で帰れない又はフレックス対応緊急のトラブル対応、遠距離通勤など様々な理由があると参加は不可能です。理事の都合でしょうか、それとも他の理由があるのか分かりませんが、そのあたりから考え直さないと変わらないのではないですか？と思います。

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>>972 住民さん
これまででていましたか？
これだけ急なのは、会計上異常な問題が生じており、個人で弁護士を雇う住民までいるという、悪名高い引き落としが横行してきたからです。それがどれだけ酷いかは、どうせ説明会後の資料でわかります。裏でどれだけの人が苦しめられてきたか。引き落としされた方々、内容証明送った方、そういう方々の救済とマンションの浄化のためのものです。悪が横行していたことにも気づかなかったことがこのコメントに出ています。

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>>973 住民さん2さん
だからこそ多くの住民が参加出来る日を設定頂きたいということです。そんなに緊急ならもっと早く出来なかったのでしょうか？昨日でも一昨日でも本日の理由が分からないなです

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今週末の福岡くんに出るサロンのオーナーが顧問なの？？
看板みました

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帽子かぶってる人？

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>>974 住民さん2さん
そんなに知りたいなら誰か参加した方に聞いてみるといいです。話を聞いた後なら、だれもこの日程と時間にしたことについては責められません。友達がいないならわたしに連絡ください

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>>977 住民さん6さん
お疲れ様でした。
不動産業界でも話題になっている管理組合さんですが、業界に詳しい人が立ち上がったくれて良かったです。

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昨日、総会があってたことを、エレベーターで拝見しました。私も不動産業をしており、次回の総会はぜひ参加したいと思っておりましたが、急な呼びかけ、エレベーターで見た時は、もー始まっている時間でした。レスを見て、今までこのマンションで起きている事がすごく気になりました。良いマンションづくりのため、ぜひご協力したい。

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>>979 住民さん2さん

総会ではなく説明会です。しかし、資料は区分所有者ならいつでもいたいただけます。自分が無関心だったことを悔いる、残念な報告でしたが、住民の力で悪を排除し、浄化する所存でごわす。

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結局のところ、自分たちが見えているものをはるかに越えていろんな問題があるみたいですね。みんな見えているものがすべてとまでは言わないけれど、目の前に見える問題に対処していたら、その外側でもっとすごいことが起きていて、気付いたら自分が当事者だった。みたいな連綿を感じました。だから熱中している人の周辺でいろんなことが起きるように見受けられます。誰の悪質度合いがひどいかとか、正義がどこにあるかとかを見極めようとしてもあまり意味はないのかな…沈静化に長けた冷静な人にいろんな情報が集まっていけばいいですけど、少なからず一住民としても広くアンテナを張って暮らさないといけないんだろうなと思いました。
信じてたから、お任せしてたから、大丈夫と思ってたのにというのは、ただの捨て台詞にしかならないんだなと。ヤバいと感じたら行動するしかないのでしょう。

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>>981 名無しさん

まぁ、しかしOGが行ってきたことは私刑なんで間違ってますわな　他のマンションと比較したらヤバいのは一目瞭然　知らないでは済まされないけど、オーナーにチャイニーズが多いのも不正に気付けないところかもね

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>982
暴走すりゃそうなりますもんね。パワーのあるエンジンには性能のいいタイヤとかハンドルさばきに長けたドライバーがいないとダメですもんね。お仲間だけでそういうのが成り立つかと言えば、そうでもなくて、相互に自制の働くやりとりができるようにならんと先に進まないんでしょうね。他のマンションはなんでうまくいってるんですかね。ここが安いタワーだからかな。レジデンスがうまくいってるのはなんでだろう。

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諸用があり会議に参加出来ませんでした。内容は酷いですね、支払った額は取り返せるのか気になります。犯罪ですよ！次回は是非とも総会に参加させて頂きたいと思います。本件に関して今回の事象に興味を持たれた方も多くいらっしゃると思いますし何とか改善したいと思っている方もいらっしゃると思いますので、次回の会議で対応する為の臨時の理事を募集し本件に対応する為の工数確保、対応の方向の論議をしてみては如何でしょうか？勿論理事を追加するのも過半数の承認が必要なので臨時の議題に上げやってみるのも良いのではないでしょうか？

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https://www.fbs.co.jp/journal/highlight/4142.html
あすだよ！

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>>985 名無しさん
問題はそんなことじゃないのにね

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一体このマンションで何が起きてるの？

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>>987 名無しさん

映画化できるようなドロドロ劇が進行中ですw

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>986
わらび餅がどこに出没するかのほうが大事です。

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>>984 住民さん
とりあえずあそこまで暴露してくれて、管理会社をつけてくれたことに感謝です。顧問が怖い、と逃げていった主婦などが多くいましたし、「自分は関わりません」と明言された方もいますから。そういう方は理事になってはいけない。このマンションにも不動産関係のサラリーマンもいますから、自主管理になっている時点で気づいていたはず。そもそもEVにあれだけの個人情報を晒し、住民の心を病ませるなんて。もちろん、詐欺で犯罪でしょう。それを放置していた住民にも同じ罪があります。
いまさらのように総会に来て文句を言うのはお門違い。管理会社が入り、理事会も今期の人たちからもっと、もっと常識的な人に入れ替われば資産価値は戻ります。というか、今が底値なので、今買う人は少なくてもかなり賢い。管理会社がついた瞬間に上がりますよ。問題はもうなくなりました。

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>>990 マンション住民さん

ほんとにもう問題はなくなったと思われてますか？
根は深いですよ。

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>>991 埋伏の毒さん
そりゃ深いでしょうねえ
人の家に脅迫状、
個人情報を晒す管理組合、
それに同調して個人情報をつかんだ住民がやること…子供への威嚇、いじめ…深いですよねえ…
晒された個人情報は消えませんからね

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>>992 住民さん6さん

ですよねぇ
私を含めて疑心暗鬼ですよ。
ここでは、治外法権かと思うような私刑がOGによって、、、ウシジマくんの作者あたりに取材してほしいですw

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>>990 マンション住民さん

こんにちは、はじめまして。
このマンションの購入を真剣に検討しているものですが、やりとりを拝読させていただき、本当の住民の方とお見受けしました。
今までは自主管理ということをだったようですが、管理会社が入るというのは確定事項なのでしょうか？
ご教示いただければ幸いに存じます。

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今だけ、ココだけ、自分だけ、、、ホントただ深淵をのぞいただけ、何もかかわっていない、わかろうとしていない、隠されているほんの一部が明るみになっただけ。なんせ根深い…単純じゃない。

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>>994 住民さん2さん
自主管理から管理会社へ変更しろと決議されても理事会はやる気あるのかな
まず理事会を入れ替えないと進まないのでは

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>>996 契約者さん2さん
理事長は、管理会社いれるように動いてますが理事会も一枚岩ではないですからねぇー
OG一派を理事会から一掃した方が良いかと思います。

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理事会は理事会議事録を作成して、組合員に配布しないの。

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管理会社名も掲示物に記載がありましたよ。
コンシェルジュの方も管理会社は決まっていると言っていました。後はいつから開始かということ。

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掲示板のお知らせチラシではなく理事会が作成し理事長、理事が署名捺印した議事録が正式な文書。チラシでは信憑性が？

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新管理会社の紹介と掲示されていた。
決定されてないとあの書き方はできないでしょ。

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理事会が管理会社候補を数社選定した後に臨時総会で管理会社の説明会を開催し組合員の議決を経て管理会社が決定する。理事会の一存で勝手に管理会社と契約するのは理事長権限の乱用。臨時総会、説明会、議決もないのに何で管理会社が決定してるの。おかしな話ですね。

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>>1002 さん

>>1002 住民さん2さん
おっしゃる通りです。
普通は、数社からのプレゼン→総会に議案上程する管理会社内定→総会承認の流れなのに総会決議を経ずに理事会でもし決めているのであれば規約に抵触しますね。
こういうことをやるとOGと変わらないんですがね

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>>1002 住民さん2さん
キックバックや中抜きなどを防止する為にも透明性のある
決議は必要な気がしますね。

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進め方を分かってないだけのような気がします
ふつうはそういうのは管理会社が助言するんですが…

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とにかく管理会社が入ればいい。
自主管理と記載があると売れない。

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>>1005 住民さん1さん
ですよねー
普通は管理会社がリプレイスの際に色々助言するはずなんですけどー
まぁ、大きな思惑が色々絡まってるんでしょw知らんけど

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結局、管理会社は決まってないのでしょうか？管理会社が決まっていたら全力サポートして臨時総会、説明会、総会承認できるようにしてくれます。管理会社にとってタワーの管理委託費は高額契約になり、利益率が高いから一日でも早く管理をはじめたいのに。

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管理会社は大手を入れて欲しいですね、無名な会社が一概に悪いとは言えませんが、このマンションだからこそ、色んな経験を踏んだ大手管理会社が必要だと思います。そもそも引き受けてくれなければ話しは別ですが、メジャーセブンのマンション管理している大手にお願いしたいものです。

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地場の弱小で変な管理会社だと癒着、中抜、裏からの便宜供与、不正会計、監視、情報漏えいなど起こりそうですね。社会的責任がとれる親会社が一部上場している管理会社にしないと、管理会社と理事会がグルになって住民を締め付け、もっと酷い状態になりかねないですよね。

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>>1010 住民さん2さん
大手でもなんで稼げてるか考えてみてください。稼げるノウハウがあるんですよ
西鉄さんしっかりしていた為にOGから反発喰らったんですよ　中抜きできないからですね
大手だからといって安心はできないです。

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>>1011 埋伏の毒さん
西鉄が大手ですか？
一地方の中小企業だと思うのですが、少なくとも私は知りませんでした。、積水もそんなに有名ではないですがまだ積水の方が皆さん知っているかと思います。

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せめて販売主でもある三菱地所コミュニティにして欲しかったですね

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管理会社西鉄不動産と記載のある掲示物が最近貼られてる

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「一度撤退した管理会社がまた管理する」という話は聞いたこと無いです。理事会、管理組合の状況が撤退した時と変わっていないのに本当に戻って来ますか？貼り紙告知レベルで永遠に管理会社が管理しますと言い続けるのではありませんか？管理スタートの期日が明記されてませんよね。

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>>1012 住民さん5さん
書き方が悪かったですかね。
西鉄は大手ではないですよ　大手じゃないと困るみたいな書き込みがあったので、西鉄が悪かったような印象を受けたので、そうではないと伝えたかっただけです。

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前回の住民説明会の掲示板に新管理会社の新栄総合管理株式会社の紹介とありますよ。
決まっていないのにこのような書き方はあり得ないですよね。

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新栄総合管理株式会社→？＋西鉄→？＝無限大自主管理→◎

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西鉄は、マジで迷惑されてますよw
親栄で確定なんです！OG、反発してましたがw

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メジャーセブンには全て断られたのですか？
それとも声をかけていないのですか？
どっちなんですか？
なぜ新栄になったのかその経緯が知りたい。

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>>1019 埋伏の毒さん
新栄切り替えと言っても住民の過半数の投票が無いと法的に無理では？

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管理会社選定のプロセスが不透明ではありませんか？大手に声をかけて断られたから新栄になったのか？理事長の一存で新栄になったのか？ぜひともタワーマンションの管理は大手管理会社にしてもらいたい。地に落ちた資産価値と評判を大手のブランド力で挽回したい。新栄ではなく大手に管理してもらえませんか？

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>>1021 住民さん8さん
とりあえず、検討のスレッドで記載していますがあくまでも新栄に内定ということです。
これから、総会決議を諮って正式に決まります。

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>>1022 住民さん1さん
業界内では、この管理組合の評判は知れ渡ってますからね。大手があえて火中の栗を拾いますかね？
それだけ、ヤバい状況にあることを分かって欲しいですね。

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組合員は変わっても初期と同じくらいヤバい人達なの？
前にエレベーターやいたる所の壁に張り紙しまくりでスラム街みたいだったからアホかと文句言ってやったら改善された！

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管理組合の民度が？で「世は世紀末」だから大手が嫌煙しているのか…。

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>>1025 住民さん1さん
こういったアホとか恫喝される方がいることが現状でしょう。この管理組合が管理会社を選べる立場にはないのですよ。
ただ、改善しようとする気概は伝わりますので、良くなっていけばいいですね。

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管理を引き受けてくれる大手はなかったのか。理事会がカスタマーハラスメントをして西鉄が撤退し、自主管理になったことは知れ渡っているからなぁ～。大手はコンプラ守らない住民がいると管理を引き受けないということか。民度が低いから管理出来ないってことか。評判が悪すぎて大手が断る管理をする予定になっている新栄も大変だ。今はとりあえず自主管理から脱却するのが最優先ですか？

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>>1028 住民さん2さん

そこまでしてOGを守りたいのかかなぁ、と思います。
徹底的に理事会として対応すべき内容かと思ってしまいます。過去の経緯踏まえてキッチリと対応頂きたく思います。

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>>1029 住民さん8さん
OGを守ることで保身に走っている輩も多いってことですよ。みんなで旨い汁啜ってたわけでw
あとOGが竹中に無償対応できる政治力があるのはなぜなのか？怖いですねー

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OGが張り紙しまくってたの知らないの？
言わないとそのままだったぞ。
住民でもなく何も知らない人は黙っててね。

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スーパーゼネコンTは弱みをにぎられているからな。スネにキズを持つ取巻き軍団を一掃したらメジャーセブンも管理してくれるのでは？理事会浄化が中途半端だから新栄位しか管理してもらえないのか…。世間様は良く知っている。ブラックが濃いグレーになった程度か？また、もとの自主管理になる可能性があるとメジャーセブンは無理か？理事会改革も中途半端で終わりそうだからか？

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>>1031 住民さん1さん
いつものことであきあきしている。
何でも掲示板とチラシw
理事会議事録配布すれば？何でしないの？
掲示板は偽情報のオンパレードやw

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>>1032 住民さん1さん
Tの弱みが気になるw
OGは今回S栄になったとしてもいずれ不死鳥のごとく蘇りたいみたいです♪

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