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物件概要 |
所在地 |
栃木県宇都宮市馬場通り三丁目9番(地番) |
交通 |
東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩12分 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分 日光線 「宇都宮」駅 徒歩12分 烏山線 「宇都宮」駅 徒歩12分 東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
住戸237戸(非分譲住戸28戸含む)、店舗・事務所7戸(他に管理事務室1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月上旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション [売主]東武建設株式会社
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施工会社 |
東武・渡辺・中村・増渕特定建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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宇都宮PEAKS口コミ掲示板・評判
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121
週末は
いよいよ内覧会ですね。 外から見るとかなり凄いマンションでした。エントランスも豪華だし、裏口も。 見に行って驚きました。 民間のみでは建たないかと。
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122
住民板ユーザーさん1
エントランスの高級感は素晴らしいですよね
栃木にこのような物件が建つ日が来るなんて、子供の頃は思いもしませんでした
内覧会当日が楽しみです
待ちきれません
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123
住民の人に質問したいさん
テナントはまだ募集の張り紙がありますね。
少し不安ですがどうなるのでしょうか。
せめてコンビニではなく、スーパーが欲しいものですが
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124
契約済みさん
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125
住民板ユーザーさん2
私も先程わざわざピークの前を通りました。テナントも凄い豪華になってる店舗がありました。私は内覧会14日なので、待ち切れないので、どなたな先に行かれた方、是非是非ご報告よろしくお願いします!
コンビニはローソンなのですか?セブンイレブンと聞いておりました。
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126
住民板ユーザーさん1
内覧会行ってきました。
正直、細かい部分の仕上げが雑に感じました。
特に、エレベーターの出入口枠部分に、何かをぶつけて凹んだ跡や、傷が多いし、ボタンパネル周囲の壁紙が破れてたりと・・・。
補修されていたところもありますが、仕上げが雑で、いかにも補修したと分かる状態です。
今日は、室内の傷などを確認して下さいと言われましたが、共用部分を確認して下さいとは言われませんでした。
引渡し時に指摘すれば、きちんと補修してくれるのですかね。
自転車置き場の壁も、補修跡がひどいです。
職人の腕を疑いたくなる状況です。
いずれにしても、高い買い物ですから、引渡し時に補修されてなければ、みんなで指摘した方がいいと思います。
素人が見ても分かるくらいのひどい仕上げです。
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127
匿名さん
エレベーター出入口枠部分の補修跡は、1階だけではありませんよ
各階確認した方がいいですよ
私の部屋がある階のボタンのパネルの周囲も、破れていて、見てすぐに分かる状態でした
本当にこれで引き渡すつもりですかね
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128
購入待機者さん
共有部分の不具合について、確認して下さいとは言われなかったとのことですが、
なぜ聞かなかったのでしょうか。こんなに心配しているのに。
そんな雰囲気ではなかったのかもしれませんね。
私の内覧は来週ですが、いの一番に聞いてみるつもりです。
ちなみに部屋のほうは大丈夫でしたか。
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129
住民板ユーザーさん1
矢継ぎ早の説明でしたね。
部屋の方はさすがにそこまでひどくありませんでしたが、神経質な方は気になると思われるほんの小さな傷やちょっとした汚れはありましたね。
先にエレベーター周囲の傷を見てびっくりしたので、逆に、部屋がそこまでひどくなく、変に安心してしまった感はありますかね
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130
住民板ユーザーさん1
あと、大手ゼネコンに知り合いがいまして、東京オリンピックの影響もあり、現場に職人が不足しているという話をよく聞きますので、地方の現状を考えると、この程度は仕方ないのかもと思ってしまったのも事実です。
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131
住民板ユーザーさん3
>>130 住民板ユーザーさん1さん
工事は殆どが地元の業者らしいです地元建設会社で下請けで入っているようです。地元の業者に聞きました。
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132
購入者
内覧会が来週です。
建設関係の仕事しています。
色々ご意見伺いがい有り難うございます。
細かいところまでチェックして行きたいと思ってます。
オプション会も参加しましたが通常よりかなり高い見積りでした。オプションは地元の業者に発注予定です。
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133
住民の人に質問したいさん
私も内覧会が来週です。共有部分の件、私も指摘しようかと思います。皆で声を上げれば修復せざるを得ないのではないでしょうか。
ところで、どなたかインターネットの申し込みをされた方はいらっしゃいますでしょうか?先ほど配布されたNTT東日本のフリーダイヤルに電話したところ、工事費はかかるし、工事日の確約は出来ないとのことでした。説明会では事前の費用はかからず、入居日に合わせて設置するようなことを言っていたような気がするのですが。
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134
住民の人に質問したいさん
<118さん
私はフージャースの担当者から長期優良住宅と聞きましたが、取得していないのですか?
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135
住民の人に質問したいさん
ケーブルテレビが安いですよ。
私は今も別の地域のケーブルテレビと契約していますが、入居説明会の折、
宇都宮ケーブルテレビの担当者と話せて、すでに入居日に併せての契約を済ませました。
安いので、宣伝をするなとのお達しがあったそうです。
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136
住民の人に質問したいさん
<135
ネットの件でしょうか?説明会での話はケーブルテレビ経由での話だったのでしょうか?
ちなみに、月おいくらの契約なのですか?
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137
住民の人に質問したいさん
UCATTV光が3,888/月で、ひかり電話が540です。詳しくはホームページで。
説明会ではこの話はなく、個別説明の際、特別にお願いしたものです。
NTT優先とのことで、勧めてはいけないとのことでした。
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138
購入者
共用部分で使用頻度が高いのはエレベーターですからね、その部分の仕上げは重要です。
引渡しまでに、会社側が各階をしっかり確認する義務はありますね。
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139
入居済みさん
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140
住民板ユーザーさん1
内覧会行ってきました。
感想を箇条書きします。
・到着するといきなり記念撮影です。身なりは整えた方がよろしいです。
・エレベーターの中はボロボロです。天井にも穴が開いてます。大袈裟ではありません本当です。
・エントランスにものすごい業者の数です。疑問点はその専門分野の担当が適時解答してくれます。
・タワーパーキングの操作が複雑です。○押して△押してカードでピッ♪みたいな。扉の明け閉めもボタン&ボタン&カードで…もたもたする人がいると凄く混むでしょう。
・内廊下は冷暖房完備で快適でした。
・部屋の中はとてもキレイに仕上がってました。若干の細かい傷、汚れは対応するよう伝えました。
・床暖房もあり、部屋の中は暖かく快適でした。凍えながら採寸するようなことは全くありませんでした。
・内覧に時間制限はありません。途中お昼休憩して午後までみっちり採寸できました。満足です。
・家具取り付けにあたり採寸を外部業者に委託しました。採寸時にマンションの設計担当の方が同席してくれて、業者??設計担当で直接協議してくれたのでスムーズでした。
・外階段は非常時のみの使用を想定しており、例えばトレーニングのため階段で、という使用はNGだそうです。
以上です。
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141
購入予定者
本日、内覧会に行ってきました。
エレベーターに張り紙が。
共用部分の修繕は、施主が補修するとのことです。
当たり前のことですね。
エントランスでもらった飲みかけのコーヒーをエレベーター付近でこぼしてしまいました。
床に撥水処理がされているので、気にしないでくださいとのことでした。
ほっ。
担当者の数に圧倒される一日でした.
部屋の玄関のライトが人感センサーなのが良かったです。
エアコンのダクト穴がもう少しエアコンの近くなら良かったのに。
わざと複雑にしたと思えるような。
これがオプション価格をつり上げる原因かも。
リビングのエアコンのボルトには注意。
100か200か設置コンセントに注意を。
私の部屋は小さいので、100仕様でした。
200に変更可能ですが。
確認しましたとのサインが最後に必要ですが、大丈夫かな。
目がだいぶ泳いでいましたから。
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142
購入者
高層階のエレベーターのボタンパネル周辺の壁紙などを確認しました。
ほとんどの階の壁紙は交換ですね。
ちょっとひどいですね、新築でこれはないと思いますよ。
フージャースはきちんと確認したのでしょうか?
引渡し時に補修されていなければ、契約違反と見なされても仕方ないと思います。
ほんとにひどい。
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143
購入者
>>131 住民板ユーザーさん3さん
近所のファミリーマートが移転しテナントに入るそうです。
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144
住民板ユーザーさん6
>>141 購入予定者さん
あなたの「コーヒーをこぼしました」という一文に対して、読んだ誰もが「お前何汚してんだよ!」と感じたと思います。
せっかくの情報提供なのに、参考になるボタンがあまり押されないのもそのせいでしょうね。
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145
購入者
>>144 住民板ユーザーさん6さん
ほんとですね
共用部分ですし、内覧会でコーヒー持ち歩きながら何してるの?って感じですね
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146
住民板ユーザーさん1
>>141 購入予定者さん
早速ですが、エアコンの電力を100から200に変更は無料なのでしょうか。フージャースに言えば変更出来そうですか?
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147
住民板ユーザーさん1
>>141 購入予定者さん
おつかれ様です。早速ですが、エアコンの電力を100から200ボルトの変更はフージャスの方にお願いできるのでしょうか。ちなみに料金かかりますか?
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148
住民板ユーザーさん1
零さないようにとの配慮か、蓋が占められる缶コーヒーでしたのに、撥水加工かわからない段階で廊下のカーペットの上で飲むなんて
普通はお部屋まで我慢しますよね
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149
匿名
電圧変更が無料なわけないでしょう。フージャースにそこまで面倒みる義務は無いです。普通はエアコン取り付けの際に業者に工賃払って交換、工賃もせいぜい2000円くらいの話です。
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150
入居前さん
週末内覧会でした。
エレベーターは皆さん指摘されたためか張り紙されていますね。
駐車場は非常に混み合いそうな印象ですね。
各階のゴミ捨て場は改良されて普通に使えそうですね。
後はエレベーターですね。内覧会でもまつのですがからピーク時大変そうですね。
他に導線がないのであれば階段使用は許可してもらいたいものです。
あとはコンビニが喫煙所にならなきゃいいですね。
すみません、感想まで。
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151
住民板ユーザーさん2
やっておくべき手続き、忘れそうな手続き
・ガスの開栓は立ち合いが必要です。早めにガス会社に依頼した方がよいと思います。
・インターネット回線工事も同日に希望者が多いと順番待ちになります。とくに宇都宮ケーブルテレビの光回線は安さと工事費セッティング無料なので希望者が多そうです。
・エアコン設置はこの時期集中します。エアコンのモデルチェンジは主に2月なので、冬に末期モデルが安く買えることも要因です。
3月1日(金)、3月2日(土)のガス開栓とネット工事は希望者が多いと業者から聞きました。
これから手続きされる方は参考までに
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152
住民板ユーザーさん4
内覧会に行きました。
リネン庫の扉が、白いままでしたが、カラー
セレクト対象ヶ所では、無いのでしょうか?
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153
住民板ユーザーさん5
私のところはラグゼモダンのカラーセレクトですが、それはイビケンのBWP-7023という材質で元々白の設定です。カラーセレクト毎の仕様書を見る限り、リネン庫は白色のBWP-7022か7023しか使われていないようですが、<152さんは別途特注されたのでしょうか?
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154
住民板ユーザーさん1
内覧会行ってきました。不安だったので内覧会の立会い業者を雇いましたが、25箇所も修繕箇所が見つかりました。お金はかかりましたが雇って良かったです。
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155
住民板ユーザーさん2
>>154 住民板ユーザーさん1さん
はじめまして。住む前に修繕箇所を発見できてよかったですね。具体的な指摘箇所を教えていただけますと幸いです。
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156
契約済みさん
>>155 さん
細かい傷、汚れがメインですが、扉の立て付けが少し悪かったり金具がの一部が欠損していたりなどがありました。
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157
住民板ユーザーさん2
>>156 契約済みさん
ご回答ありがとうございました。とても参考になりました!
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158
住民板ユーザーさん1
内覧会では、細かくチェックをしました。なかなか気が付き難いものを2点見つけました。フローリングの剥がれです。小さな剥がれで気付いてほんとうに良かったです。見逃すところでした。
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159
住民板ユーザーさん8
どなたか修繕確認会に行かれた方はいませんでしょうか?
指摘項目がしっかりと修繕されていたかコメント頂けると幸いです。
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160
匿名さん
修繕確認会に行って来ました。私のところは、隙間だけでしたが、隙間補填材で埋めて有りました。耐震マンションなので構造上これからも隙間は発生するとのことなので気にしない事にしました。
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161
住民板ユーザーさん8
>>160 匿名さん
ご回答ありがとうございました?
私たちも本日確認会に行ってきました。160さん同様、隙間については修繕されていたものの、新たな傷や修繕不十分箇所があり再々確認会を設定されました…
高い買い物ですから、始めくらいは満足いく状態にして欲しいと思っています。
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162
住民板ユーザーさん2
>>161 住民板ユーザーさん8さん
その通りだと思います。私も似たような状況でした。自身が納得出来るまで対応してもらうべきです。
…ですが、わたしはそこにさく時間と手間、完璧を求めるストレスに耐えかね初回の確認でOKを出しました。
拭けば落ちるような汚れ、目を凝らさなければ気づかないような小傷、気にするのはやめました。
早々に区切りをつけたので、今は気持ちよく家具選びしてます。
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163
住民板ユーザーさん2
素人でも見て分かるようなずさんな施工は、内覧会前に見つけて直しておくべきでは。事前にしっかりチェックしたと言っていたが、施工管理が甘く、役割を果たしていないと感じた。内覧会を終え、完成した部屋には大変満足しているが、建物自体に不備がないか心配になった。
以上、率直な感想でした。
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164
契約済みさん
宇都宮パルコ閉店するそうですね。東口の大型商業施設建設計画も進んでおり、西口は衰退していってしまうのでしょうか、、。西口のLRT建設を急いでほしいですね。
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165
住民板ユーザーさん1
高い買い物ですので、直しが不十分な箇所は再修正を要求しました
壁紙の剥がれやフローリングの欠け、そのほかにもたくさん修正箇所がありました
素人目でも明らかでした
皆さんもしっかり確認してオーケー出してください
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166
住民板ユーザーさん1
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167
住民板ユーザーさん1
>>166 住民板ユーザーさん1さん
私が確認したときには、セブンイレブンと高林堂しか決まってないようでしたよ。
個人的な意見ですが、是非ともカフェ、スーパー、ドラッグストアが入ってほしいです。
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168
住民板ユーザーさん8
コンビニは入ること確定のようですが、セブンイレブンやらローソン、ファミマ…
いったい、どの情報が正しいのでしょうか?
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169
住民板ユーザーさん1
PARCOのスタバがテナント入りしてくれたらいいのにな♪
ついでにGUも2階に入れば、ほぼほぼPARCOのまんま。
(出来ればユニクロなら尚良)
こむずかしいブランドショップなんてどうせすぐに撤退するのがオチ。末長く安定して利用客が見込めるお店のテナント入りを望みます。
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170
住民板ユーザーさん8
デュシタニ、野村のプラウド、高度医療センター、ショッピングモール。コンセプトデザインは世界的建築家の隈研吾さんが。そしてLRT開通。東口すごいことになりそう。
かたや西口は…
ご近所マンション
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