不動産経済研究所が14日発表した5月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉4都県）のマンション
市場動向によると、発売戸数に対する契約率は前年同月比6ポイント減の76.3%だった。
年間8万戸規模の大量供給は続いているが、郊外のマンションが敬遠される傾向が強まり、
4カ月ぶりに80%を割り込んだ。
販売在庫は前月末比566戸増の6026戸に膨らんだ。
都心の用地不足で立地の郊外化が進んでいるが、都心から遠く、一戸建てと価格面で競合する
地域では苦戦している。
[スレ作成日時]2006-06-18 13:27:00
郊外マンション（特に駅５分以上）を買ったら事実上、
強制永住が確定なわけですなぁ
人気云々ではないでしょ。
でも、多分、家を買う人の殆どが永住するつもりで買う。
少なくとも子供独立或いは定年くらいまでは住むでしょう。
「強制永住」なんてマイナスなイメージで語ることしか出来ないのは
マンションを買ったこと無い人だとお見受けしました。
話のレベルを合わせると、一番悲しいのは
都心で高価な駅遠(10分以上)のマンションを流行で買ってしまった方ですな。
>>4
最初はそう思っても５年も経てば色々な理由で転売する人は出てくる。
少なくとも20年も経てば半数は入れ替わっているでしょう。
「マンション買ったら永住」なんて稚拙な考えしか持ってないのは、
転売できるエリアを買えなかったか、転売する経済力が無い人だと
お見受けました。
郊外と言っても交通の利便性とか子育ての環境とかによって
人気度は変わってくるでしょう。
ここのスレタイのように「やはり郊外は人気がない」などと
決め付けるのは愚かですね。
吉祥寺は名所
郊外にマンションって、要はちょっと化粧をした団地でしょ。
埼玉や千葉に低層小規模なんてあるのかなぁ。
都心だって地名や駅名で厚化粧をした、実質大規模団地という物件が沢山あります。
駅から12分で、高級マンションなんて信じ込んでいる人も大勢いるから。
高級？（分譲価格）は大部分が土地代であって建物にお金を掛けているわけではありません
建物の造りは郊外の3000万円台のマンションと変わらない。
どこにどういう物件を買おうが個人の勝手。
都心に通勤していない人間にとっては都心に家を買う必要がない
ということもここのスレ主を始めとする「都心信奉者」には理解して
もらいたいね。
何のために空気の悪いところに割高な家を買わなきゃいかんの？
山の手線内もぱっとしないことは確か
23区内だから、都心に近いから勝ち組だとかいう考えは浅はかだよね。
23区内でも就学援助率が異様に高い区や生活保護率が郊外より高い区
はいくらでもあるし、子どものことを考えたら都心への近さだけで
住まいを選ぶべきでないのは明白。
住まい選びは自分やその家族にとって最適な条件のものを選ぶべきであり
ましょう。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
