住宅なんでも質問「建築確認申請のための委任状の偽造」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2022-08-21 10:21:42

お詳しい方、どうかアドバイスをよろしくお願いいたします。

実は今、悪質な注文住宅の建築トラブルにあってしまい、訴訟に向けて色々調べておりますが、確認申請の委任状が何故か施主である主人ではなく、私の名前、印で勝手につくられ、完了検査までもらっていることが分かりました。

私は契約など全くタッチしておらず、契約した延べ床面積を改ざんするために行ったことまで分かっております。

建築安全協会には、相談し、この建築確認は無効であるから白紙撤回を求める。
と主張しましたが、全く相手にされません。

これが白紙撤回すれば、相手側に現状回復(更地に戻させる)を強く求めることが出来るのではないかと思っておりますが…
やはり素人の浅はかさでしょうか…

これらの行為は、建築士法には抵触しないのでしょうか?
すまいるダイヤルという、一級建築士の先生が出て相談してくれるところに聞いてみても、建築士法のことが聞きたいだけだったのに、答えてもらえず、行き詰まっております。

ちなみに、家はまだ住める状態ではなく、完成とはいえません。

お詳しい方、どうかお知恵をいただけますよう、よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2017-08-31 16:46:59

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建築確認申請のための委任状の偽造

  1. 20 通りがかりさん

    奥様の名義で契約書も偽造、委任状も偽造とのこと。

    ここでまた不思議に思うことがあります。
    契約する際は、認印は不可。
    印鑑証明書のある印鑑(実印)を捺印して契約する筈。
    また契約に関して免許証とか本人確認のコピーも必須。
    つまり勝手に契約書を偽造したり、委任状を偽造するのが極めて難しいのです。

    民法では、売買金額の(契約書の金額)を全部支払った場合、キャンセルは
    できません。
    また契約後の管理のことをおっしゃっていますが、引渡し前に火事の為
    (過失が建設業者になく)消失してしまった場合、民法では施主の責任となり建築
    代金を消失してても支払わなければなりません(危険負担)。
    通常は契約書の特例の項目があり業者側で負担と書かれていますが特例がないと
    買主負担です。


    もし奥様が印鑑証明のある実印と免許証のコピーを建設業者に渡し、偽造された
    ら、日本の法律では騙された方も悪いってなります。(有過失)

    完成した家は、瑕疵担保責任を追及できるとしてもキャンセルは困難です。

    ただ銀行の貸金庫に保管していた登記書を盗み、別途印鑑証明を作成し、他人の土地を
    売った事件が実際にありましたから(もちろん犯人の一人は銀行員)奥様の件も盗まれて
    偽造されたという可能性はあります。

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