Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

東口ココパルクは月額1.７万だよ
最初は1.５万だったけど謎の値上げ

駐車場きまってないのは残念ですが、嫌なら他どうぞって遠回しに言われました。人気だから仕方ないんですかね。安いか高いかは結果論だからわかりませんが、倍率すご過ぎて現時点では安いんでしょうね、たぶん。売る方もせめて2倍位の倍率になるように価格設定すればいいんですけどね。安いのはいいけど16倍なんて当たる気しないし、楽しみにしてたのにお金出しても買えないマンションです。

>>255
まぁこれ以上高くしてハードル上げても不満出るだろうしね
地元の人からしたらこれでも十分

>>254 匿名さん
マンション入居者も好きな時に駐車料金勝手に
上げられても嫌なら他でどうぞって扱いになるのですね。
貧乏人は駐車場難民になりそう！

空き出たらココパルクの月極め獲るしかないな
マンション隣接ではないけど、徒歩1分で17000円なら安い

登録に特に制限がないからね～
せめて群馬県在住の人に有利にしてほしかったなぁ( ;∀;)

むしろ都心勤務者を増やしたいみたいなこと記事に書いてなかったっけ

アンケートとかローン審査で通勤先書くから、県内在住で都内勤務の金持ちが優先されたりして

蓋開けてみないとどれくらい登録するかわからないけどね。掲示板に書き込んでる自称投資家の人達も本当に登録するかわからんし。都内から離れてるし冷やかしの登録は少なそうだけど。

ここは手付金はおいくらですか？

>>263 匿名さん
手付は10%ですよー

倍率が約20倍って聞くとわざわざ都内から高崎まで出向いてモデルルームまで行って登録しようという気持ちが萎えますね。マンマニさんのブログの影響も大きそうです。

駐車場は大きい問題。誰か前にも書いてあったココパルクのお偉いさんに言って欲しいわ。
そもそもどういう会社なのかしら。

20倍なんて上等だぜー！

地元県民に住んで欲しいのか…
都心からの自称投資家に買ってもらいたいのか…
もちろん双方の微妙なバランスで成り立つ訳ですが。
デベロッパーとしては売れれば何でもいいのだろうな。

倍率高そうね。中層階〜高層階は一般に売りに出さず特定の人に売るみたいね。高崎の公的資金が投入されてるんでしょ？県会議員やお得意さんやチャイナマネーに売り渡しが決まってると思うとショックです。

>>266マンション検討中さん

ラブホやってる会社です。

>>270 匿名さん

ホントですか。
東口超駅近にマンション引っ張った来たことはある意味評価しますが、ようするに何でもありの会社なんですね。
高崎市も東京建物さんもよく組みましたね！

271: 匿名さん

市も差別してるとか言われたくないからかな？
http://www.ks-com.co.jp/
http://www.cocogrand.co.jp/company/index.html

いよいよ明日から登録開始ですね〜！
人気物件は駆け込み登録が多いので、
最終日どこまで伸びるのか？

俺は人気角部屋に特攻を仕掛ける！

東南か北東か迷い中！
なぜ坪単価が変わらないんだ？笑笑

ここは賃料いくらくらい取れそうですかね？
例えばBタイプならいくらとか、Gタイプなら単身向けでこのくらいとか、そういうの詳しい方に聞きたいです。
ちなみに上層、下層で極端に賃料に差をつけられるもんででしょうか？
販売価格は上下でだいぶ違うけど、賃貸となると家賃にそんなに差ってつけるものなのでしょうか？

酷い梁が入ってる部屋が多いな。
天井高2,030って相当低いよね。

2030は天井高ではなく、2030万円という最安値の部屋の金額なのでは。いずれにせよここは2018年の関東圏最大の競争率になりますね。

いつから高崎ってそんな人気になったんだ。
自称投資家が騒げば騒ぐほど、ココパルクが大喜びしてるな。カモだぜー。高崎市民大迷惑。笑

>>278: 匿名さん

図面にCH=2030って書いてあるでしょ？

>>276: 評判気になるさん

㎡＝2,000円でみておけばいいんじゃないでしょうか。
階数による賃料差はそれ程ありません。

モデルルームで賃料査定額を見せてくれますよ。家賃保証をつけた場合なので、二割くらい安く出てますが。階数の差は数千円でした

CHはリビングで2600だと記憶してます。下がってる部分が2300じゃなかったでしたっけ？

>>282 マンション検討中さん
ざっといくらくらいでしたか？

自分たちの狙ってる部屋しかメモらなかったので…タワー21が参考になるのでは？

>>284 匿名さん
自分の頭で考えなさい

>>285 マンション検討中さん
築年数が違いすぎて参考にならないですー

貸す奴ばっか
住めよ

いや、ある程度はなりますよ。賃貸にでてるかわかりませんが、アパならもっと近似値でしょうし。まあ、モデルルームにいくか電話で問い合わせてもいいのでは？

>>283: マンション検討中さん

梁の部分が2,030です。
図面をよくみてください。

宇都宮ピークスもう一部屋買おっと

賃料㎡=2000円では利回りなんて微々たるものですよね。実際はもっと上げないと。
ここを投資の対象にしてる方々は、一体どの辺に旨味を感じているのでしよか？

>>292 評判気になるさん
同じくそう思います。利回り5%くらいにしかならないよね。

>>293 匿名さん
新築で利回り5%で出口が比較的安定してる物件なんて都内にはない。

>>294 匿名さん
それは5%でも十分だからそれ以上望むのは無理だよ。という意味でしょうか？

県民なら普通は、一戸建て選ぶでしょう

新幹線の駅に直結するタワマンなんて全国的に見ても希少価値があるから、ちょっと住んでから転売すれば2割くらいのリターンは見込めそうですけどね。坪単価の低い部屋を狙えばね。

>>297
そうやって売るんだったら中〜高層階の角部屋がいいかと。

>>294 匿名さん
都内で5%はなかなか無いかもしれないけど、地方で5%だと物足りないよね。。

ここなら空室リスクが低そうというのが地方物件としてはいい。

>>297 匿名さん
買う時に取得税、登録免許税、住んでいるいる時には固定資産税がかかり、売る時には譲渡税等々がかりますがそれらを入れてもそんなにリターン取れますかね？

>>299 匿名さん
都心でも5%なんていくらでもあるよ。
安定してないだけ。元本割れの可能性が高い。ここは元本割れのリスクが低いから5%でも旨味がある。わかりましたか？

>>302 匿名さん
地方に元本割れリスクが低い物件なんてあるの？なぜここは下がらないの？

>>302 匿名さん

この物件の方が元本割れのリスク高いと思うけど…新築時だから、みんな飛びついてるけど、群馬の戸建て志向と管理費の高さは、中古市場のネックになると思うよ。

あと、都心のマンション価格高騰につられてあげてるだけで、オリンピック後あたりに下げ始めたら、地方の方が値下がり率高いと思うけど。

地方中核都市（官庁・大学・企業支社集積）の新幹線駅前タワーというのは一定の需要がある。
ただ、ここは確かに管理費（＋駐車場料金）がいささかネガティブ要因かな。

>>304 検討者さん
その考えは古い。
もう時代は変わってるよ。
もっと世の中見たほうがいいよ。

都内と違って、ここだけは他にライバルらしいのがないから、10年くらいは値が崩れないだろうな。ひょっとしたら20年くらい先も新築時より高い値段で取引されるかも。中古が出れば即売れそうだ。この先ライバルがでないことが前提だけどね。

今日どうだったんだろう。
書き込み少ないね

>>306 匿名さん
それをバブルだと指摘してると思います。

>>308
かなり混んでたよ。当たる気しないわ

始まったな。情報戦が

見学してきて少し冷静に考えました。
最大のメリット
・駅近のタワーマンションであること

困ったほどのデメリット
・駐車場料金不明。決定時期も未定、完全にココパルク次第。
・管理費かなり高額(コンシェルジュがいるわけでもなく、他に変わった設備も無いのに意味不明な設定額)
・修繕費は５年経過ごとに一定の割合で上がる(例　スタートは5000円→６年目から9500円→11年目から14800円という割合で上げていく予定)
・近くに大型スーパー無し(駅に小さい成城石井あり)
・近くに病院無し
・西口に比べると店も少なく発展するのは今後
・物件は細い路地に囲まれ、そしてかなりの交通量
・南向き部屋は下層からかなりの高額設定(あの額では一般人は躊躇するし、富裕層はあんな下層は見向きもしない。一体誰が買うの？的な部屋が多数)
・実質利回りがほとんど見込めない

高崎でこの手の物件は珍しく注目されているのは感じましたが、それは一時のものでしょう。
間違いなくファミリー向けではありません。
ましてや賃貸に出しても社宅以外の借り手がなさそうでした。
一部の部屋には抽選が集中しそうだが、下層で高額な部屋に買い手はつくのか疑問です。3Fで5000万とか誰狙い？

高崎でステータスを求めるお金持ちがコレクションとして所持する物件の典型という感じでした。

結論…この物件は購入無しです。

ここの1階にはスーパー、2階にはクリニックが入るから問題なし。
駐車場も周辺相場を無視した金額にはならないでしょう。新幹線駅直結でかつ北関東で唯一無二の存在感のあるタワマンなので、資産価値が下がる要素は皆無。
マンマニさんが言う通り、当たることを祈るマンションです。

>>313 匿名さん
一階は、コンビニでほぼ決まりみたいですよ

>>313 匿名さん
資産価値もわかるけど人が生活する上で病院も重要な要素。
クリニックが歯科とか美容外科じゃ意味ないね。何科ですか？

>>312 マンション検討中さん
その通りですね。瞬間風速かもしれません。
やはり駐車場の件が最大のネックですね。それがなければ管理費も安かった。投資の人だけでなく、実需の人にとっても維持費は重い。あとは高崎に隠れ富裕層がどれだけいるかですね。それは東京のサラリーマンの感覚ではわからないですね。

17階東南部屋5920万円がどれだけ伸びるかだな。即転売で利益が期待できる唯一の部屋。
って言っても数百万だけど。
他の関係者が食い散らかした後の部屋は厳しい。
賃貸運用も厳しく、キャピも狙えない。
というか高崎で賃貸運用なんて最初から無理。
高崎の支店の家賃補助なんて、たかがしれてる。
近所に大病院も少ないし、医者も少ない。

個人的には8階の１ＬＤＫが投資としては手堅いんじゃないかなと思う。そもそも１ＬＤＫは相対的な戸数が少ないし、10万なら駐車場なくても問題なく借り手付きそうだし、眺望も開けるしね。売却時も総額が張らないから、売りやすそう。ここの倍率は何倍くらいか注目してます。

登録行きました。倍率倍率1倍弱のマンションなら先に登録すれば牽制効果で後の方が、住戸の調整をすることがありますがこのマンションに至っては皆無です。低層階の日当たないところは人気低そうでしたが抜けてくるとこから倍率跳ね上がります。営業さんも余裕綽々な感じでした。

>>313: 匿名さん　

1階にスーパーが入るわけないじゃん。
駐車場が無いんだよ。

>>312 マンション検討中さん
住もうと思ってマンション探してる人間にはこういう情報が欲しい。
儲け話より実用面が重要だし、ほとんどの人は住むことを前提に住宅を探してるのですからね。
今週モデルルーム見学してきます。

>>318 匿名さん
1LDKて一番投資的にアウトだよ。
賃貸も出口も2LDKが鉄板。
ここは東京じゃないからね。

>>312
まさにその通り
駅近以外のメリットがない、というかデメリット多すぎ

５年ほど前に郊外の一戸建てから駅周辺のマンションに移りました。
今回、県内初めての超高層、しかも高崎駅直結ということですごく期待していました。
補助金も入っているとのことで、値段も少しはお買い得かなとも思っていましたが結構高いですね。
管理費も高崎にしては超高額！
共用部分がもう少し充実していれば納得できるのですが何も無いですね。
駐車場も１台のみでしかも値段も不明だし、２台目が必要なら周辺で借りてくださいとのことでした。
部屋の設備は、プレミアム住戸以外は、最近のマンションとしてはごく普通だと思いました。
間取りがちょっと気になるところが多かったです。
部屋の形や、クローゼットの出っ張り等、もう少しなんとかなったような気がします。
今のマンションに比べて、駅直結タワーマンションというメリット以外は無いので今回は見送ります。
私のような田舎もんは駅直結タワーマンションにはあこがれますが、ずっと住むことを考えるといろいろ不便もあることがわかりました。

>>318: 匿名さん

高崎で１LDK10万円で借りる人いるかな？
10万円出せば、築10年くらいの駅近マンション3LDKが借りられる。

>>324 匿名さん
ダメだよこれアップしちゃ！
紙面にも注意書あるでしょ。

>>324 匿名さん
インターネット等第三者への情報開示は禁止ですよ
すぐ消したほうがいいです

徒歩5分以内がかなり高騰してるからね
駅から徒歩10分ちょいのマンションとの価格差がすごい
都内と比較するとまだ安く見えるけど、この辺も冷静に見とかないと怖いね

でも郊外の戸建買うのが一番資産価値が落ちるのは自明。ただ資産価値＝幸せではない事も自明

>>312 マンション検討中さん
同感です。
期待して見学してきましたが、快適に生活できるイメージがわきませんでした。

>>313 匿名さん

私もここにはスーパーは入らないた思います。
あなたがスーパー経営者なら入りますか？
一年持ちません！コンビニさえ経営厳しそう！
マンション入居者以外誰が使うんでしょうか？？

担当者はコンビニが入ると言ってた。
フレッセイのような庶民的なスーパーが入れば良かったのに…

このスレはすごいね。
東京含めた関東で一番熱いんじゃ？
本気で買う人たちが殺到してる雰囲気。

>>313 匿名さん
一定数いるね、マンマニ信者さんて(笑)

>>333
え、本当に！？マジで萎えるわ

当然マンマ二はこのマンションに登録しに来てんだよね？ 大絶賛してるみたいだけど。

地元の方々にうかがいたい。
ここに住んだとして、現状近くにスーパーがないこの状態で、食品の買い出しはどこですれば良いのでしょうか？
ファミリーで検討中なのでちゃんと生鮮食品扱うスーパーが希望です。

やっぱり最後は気持ちの強い高崎市民が買うんだと思う。投資とかの人は損したくない思いがある。高崎市民なら自分が快適に住めれば資産価値とかあんまり関係ない。

>>339 匿名さん
それは理想でしょうけど、ここで快適に暮らせますか？生活に必要なものが結構不足してますよね。私は現地を見てそう感じました。
高崎市民が力強い意思をもってどんどん買ってくれるほど魅力的ならば、自称投資家も、遠方からの検討組も迷わず購入すると思います。

>>338 マンション検討中さん

モントレー地下のスーパーですかね。
モントレーは駅の中にありますよ

>>340 マンション検討中さん
高崎の良さは高崎の人にしかわからないと思います。地元愛とか。遠方組にはそれがないから心配な要素が増えれば最後の決断は出来ないですよ。数千万てそんな小さな買い物じゃないですよ。

まあ当選した後キャンセルする人は一定数出そうです。マンマ二参考組とか。

そんな手付金放棄する人出てくるのかなぁ
やるとしても転売じゃないかな

当選しても契約に至らないってことでしょ。

>>338: マンション検討中さん
距離的に近いのはモントレー１階のスーパーかオーパ１階のイオンスタイル。
高島屋の地下にも食品売り場があります。
でも現実的には車で５分くらいのベルク江木店かその先のヤオコーでしょ。

>>338: マンション検討中さん
ちなみに群馬で暮らすには車は必需品です。
たとえ駅近くでも。

駅前に住んでるのに、スーパーまで車で買い出しってどんなライフスタイルなんだ、、、
高崎に住んでる時点で結局田舎者なんだから、車の便利さは手放せないよね。
ここは二台はキツイからどうなんだろうか。

コンビニが入るということが既成事実のように言われているようですがあまり信用出来ません。
仮に万が一コンビニが入ったとしてももたないでしょう。果たして何年続くでしょうか？

予想が外れたらごめんなさい。
大手コンビニはまず出店しないので、このマンション開発にコミットした地元業者が中途半端にコンビニまがいの店を出するくらいではないでしょうか？

地元の方々うかがいたい
ファミリーでの生活を想定した場合、例えば子供を遊ばせる公園の有無、小学校までの登下校、この辺の治安、その辺の詳しい話をお聞かせいただきたいです。

小学校までの登下校を考えるなら、駅西口側の南小、東小周辺の中古マンションが便利かと思います。
東小はちょっと駅から離れてしまいますが、それでも駅から徒歩で１０分ちょっとです。
そのあたりまで行くと、駐車場もうまくいけば平置きや自走式立体となって出し入れは楽です。

>>350 マンション検討中さん

公園なら東方約２００ｍ位のところにそこそこの公園がありますよ。小学校は城東小学校ですかね。駅前の大通りを通過すれば交通量の少ない道で通えると思います。中学校は多分高松中ですが、よくわからないけど人気の中学とされています。治安はそんなに心配いらないでしょうね。事件はほとんど聞いてません。西口の方のアーケード街に飲み屋さんが集中しているので夜はお兄さん方がウロウロしてます。スーパーは西口のイオンスタイルかモントレーで買い物して歩いて帰るのが現実でしょうか。色々意見あるようですが、人気の地域ですから、是非高崎市民になってくださいね！

コンビニはすぐそばにあるので下に入らなくてもなんの問題もないんじゃないですかね？？　東口側にはすぐそばにヤマダ電機があるので生活用品は揃うし、パン屋、成城石井も駅のコンコース内に、マツキヨもあります。駅のコンコースを抜けて少し足を伸ばせば既出のスーパーが二つあるので私なら普段はベルクやヤオコーまでいかないかな。
でも車はあったほうがいいですよ。ファミリーなら動物園や自然史博物館、観音山ファミリーパークや群馬の森など、近隣の遊び場に車がないと不便です。それに美味しいパン屋やカフェが市内に点在してるので、あったほうが断然楽しいです。

地方都市のタワマンで資産価値を維持出来るのは車を手放しても生活が快適に出来る立地というのが条件です。それ以外のタワマンは新築時は物珍しいので飛びつきますが、築５年あたりで売りに出されます。理由はタワマン生活に飽きるのと、家族だと手狭になることです。このマンションは後者のような気がします。五年後損しても後悔しない人が買う物件です。

その話、もうちょっと詳しくお聞かせください。

>>353 マンション検討中さん

コンビニの件はマンション販売員がアナウンスしているのでその可能性を発言しているだけで、コンビニが入る事を期待したり問題にしているのではないのでは？
問題は肉、魚、野菜など生鮮食品の入手が西口方面まで行かないと無理だという事なのかなと思います。まぁ歩く事をいとはない人には問題ないですけどね。

>354
＞車を手放しても生活が快適に出来る立地

まさにココじゃないですか。
モントレーとイオンと高島屋が使い分けできるし、病院へ行くバスも始発。
子育て世代より車手放し世代が喜んで買うと思いますよ。

>>350

ひと言でくくるなら子育て家庭には不適。
車手放し世代には適かな。

>>350: マンション検討中さん
城東小はともかく高松中は人気のある学校です。
比較的裕福な家庭の子が多いですね。
子供を高松中に通わせたくて、住民票を学区内に移す人もいます。

皆さんのご意見をうかがうと、高崎市は魅力的な町だけどこの物件に関してはファミリー層に適さないと感じました。
駐車場の問題、スーパーの問題、病院のことなど。
1度はタワーマンションに住んでみたい…という憧れからここの検討を始めましたが、やはり我が家には現実的ではないようです。(駅特有の人の多さや、細い路地の交通量など、小さい子供を一人で歩かせるのは不安です)
この物件には区切りをつけて、他エリアで検討したいと思います。
情報提供していただいた方々ありがとうございました。

車はなくても生活はできないことはないですが、現状だとあったほうが確実に便利ですね
というか車なしで生活しようという発想は地元の人にはないはずｗ
この辺が資産価値にどう影響するかわかりませんが、、、

地方では車は必須だね。で、地方といえども駅前は駐車場料金がそれなりに高い。
知ってる事例では、新幹線駅の駅前タワマンで、敷地内駐車場料金は周辺相場（やっぱり25000円とかする）より格安（5000円から）だった。その物件は売れ行きもよかったね。

群馬県民は電車やバスは年寄りか学生以外ほとんど乗らない。
たとえどんなに駅近くに住んでいても。

昨日の日中見学したけど。
担当者が「引き渡し直前に決まる駐車場使用料を気にしない方が買う物件です」と言ってて吹いたわ

東京建物も事業主の言いなりだから仕方ないよ。業務委託受けて忖度しながらやってるだけ。
みんな責めないであげてね。

『引渡し直前に決まる駐車場使用料を気にしない方が買う物件です・・・』って何だよその言い方！
購入契約前に決めておくのが当たり前の事だろう。
ココパルクもデベも不誠実な対応を正当化するなよ！

DFの上の階は今日で既に5倍…終わったわ

ふたを開けてみれば周辺設備にも恵まれず、駐車場は不確定要素満載。そして地域相場無視の高額設定。　
公開前「参戦！参戦！」と息巻いていた連中はちゃんと申し込みしたのかな？(笑)

おれはもう申し込んだよ
蓋を開けたら、空室がチラホラあるゴーストマンションだったりして

高い倍率が注目物件の証拠。こんな稀有なタワマンは他にはない。ネガが何を言っても無駄です。

この立地、この環境に建設したことが
Brilliaブランドの汚点にならないことを願う。

昨日の18:30に何とか入れてもらったけど、それでも混んでたわ。キッズルームもいっぱいいたしwww 注目度の高さは認める

>>370 匿名さん
話題のラーメン屋は最初は行列できるぞ。
マンションは長く住むからなあ。

一番まずいのは欲しくもない不人気の部屋に無理やり誘導されることかな。こんだけ人気だから間違いないですよ、調整します、とか営業に言われて。このマンションに限っては火傷するぞー。

公募対象外住戸を契約された方ってやっぱりパチンコ屋さんとか焼肉屋さんが多いんですか？

>>375 匿名さん
医者、弁護士、会計士、税理士とか固い仕事が多いみたいですね。

補助金二億五千万はどこいった。

けっこう繁盛してるクリニック経営してるけど、公募対象外に声かからなかった俺涙目www

>>377 匿名さん
補助金て25億じゃないの？
そもそも建設費自体が不明だけど。

>>379 通りがかりさん
悪い、25億だったわ
r.nikkei.com/article/DGXLASFB04H8E_V00C17A7L60000?s=3

今更だけど、こんなに補助金出てるのに？って気がする

https://r.nikkei.com/article/DGXLASFB04H8E_V00C17A7L60000

地権者の関係者の方々だよね。
まだ準備室の時に電話で問い合わせた時、担当者がそう言ってた。たぶんオフレコで話は回ってたと思う。地元に住んでて聞いたことなかった人はチーンかな。

↑続き その時に準備室の担当者になんとか売ってくれないか頼んだら、上司に相談してくると言って2分くらい保留になった。結局ダメだったけど、他にも俺みたいなのが多数いたんじゃないかな。もっと早い段階でゴリ押しすれば買えたと推測。ちなみに補助金入ってるマンションでも先行して販売するケースは多数あるから文句言っても無駄だよ。

>>375 匿名さん
木本製菓さんの関係者って少ないんですかね？

>>383
上のほうのレスでもちらほらあったけど初期はいけたっぽいですね
いい場所取られてるし自由に選べたのかも
かーうらやましいっ

買えなかった人たちが補助金云々でネガ開始ですか。
行政や企業の根幹に関わる話なので、確たる根拠のない書き込みは要注意ですよ。

地元で会社経営している者です。
けっこう前に公募対象外住戸の声掛かりました。
場所も良いしちょっと考えたのですが当時の売主の名前みてやめました。

一番上の階は億超えの様ですが投資物件としてはどうなのですかね？高崎ではかなりの高額マンションになりますが27F28F上層階買う人いるのかな？先日アップされていた価格表によると確かまだ4部屋ありましたね。

>>386 匿名さん
そんなこと誰もが言ってないよ。

初期なら売ってもらえたって、いつ頃の話？

対象外の高層階の角部屋はいろんな意味でプレミアだろうね。選ばれし者のステータスというか。今回の食い散らかし後の分譲住戸は富裕層にとっては興味ないだろうね。ああ、売り出された部屋ねみたいな。

そう言うあなは先行販売で買ったのですか？
ただ単にネガとかと言う話では無く、買えたか買えないか或いは買ったか買わなくかったかは別として、そもそも最初から全ての人に対してオープンにして売るのが公平、平等という事じゃないですかね。
ただ苦労して、非効率的に販売したくないという販売側の気持ちもわからないでもないですがね。

>>392 匿名さん
文句言う相手間違えてますよ笑笑

住民のまとまりがないマンションになりそうでちょっと心配です。

ここは田舎ですから。
忖度は当たり前です。

富裕層の人たちってのは、
高額な部屋を所有することがステータスなの？
それとも高層階を所有することがステータスなの？

>>393 匿名さん

特定の人に対しての文句ではありません。笑笑

みんなどこにエントリーした？

誰か倍率聞いた人、レポート頼む！

公開抽選みたいですが、不正が無いようにしてもらいたいですね！
本当に住みたいのですから…。当日は、ちゃんと見に行く予定です。
怖いけど

イカサマくらいあるのでは？

庶民は都内のナンバーワンのマンションには到底住めませんが、群馬ナンバーワンのここなら住めます。多分、優越感は半端ないでしょうね。

地方はマンションなんて見向きもしない人が多いでしょ〜。
ここは駐車場の心配もあるんでしょ。
地方でファミリーで長く住むなら、戸建がらいいわ。

駐車場もVIP用とかあるのでは…基本的には場所固定じゃないらしいけど、VIPならわからんな…

駐車場の所有権なくて、使用料も決定してないのにこの人気は凄い。赤信号みんなで渡れば怖くないってか。OPAよろしく、田舎者が集結してるのか。

この程度の仕様のマンションで優越感なんて持てないよ。

優越感はどうでもいいが、ここが群馬ナンバーワンってのは正しい？

数年前鳥取にスタバが上陸したときに1000人の行列ができたのと同じ現象かな

>>407 匿名さん
それはあなたが決める事だろう

今のところ人気なのはどの辺なのかな？
やはり角部屋？

誰もが欲しがりそうな特定の部屋に申込みが集中するのは誰だって想像つく。でもそれだけで人気物件とは言えないんじゃない？
売りに出た75部屋にまんべんなく申込みがあるのか疑問だし、申込みあってもいざ当選したらキャンセルされまくる可能性だってある。
今月末の抽選が終わって正式契約が落ち着いて75部屋が完売したら「スゲー人気だ！」って認識になると思う。

とりあえず平日も休み以外はモデルルームはフル回転らしい。倍率確認するために、締め切りギリギリで登録する人も多数いるみたいでまだまだ伸びるみたい。駐車場とか細かいことは二の次らしい。参りました、、、泣

私は角部屋高層階に応募するの辞めて戸建てにすることにしました。条件にやはり疑問が残ります。狙っていた方に幸あらんことを

都内で6000万の戸建って言ったら狭小確定だけど、高崎ならそこそこの場所に土地100坪超えの豪邸建つよね。都会、田舎関わらず、富裕層のライフスタイルが変わって来てるんだろうなあ。

>>414
まさにそれ。子供3人いて、俺の書斎、物置部屋とか考えると4LDKでも足らない。戸建ての豪邸がベスト

国内に新幹線駅に直結のタワマンって他にありますか？
その辺の駅直結タワマンとは価値が違います。
自分は既に都内のタワマンを所有していますが、ここも当然狙います。昔、数年高崎に住んでいたので街の事情もよく知っています。
こんなに胸が高鳴る物件は久しぶりですね。

>>416 匿名さん
高崎タワー21

>>417 匿名さん
ですよね。高崎タワー21の方が立派です。

416は高崎以外で新幹線駅直結があるのか？と言っているのかもしれませんね。高崎タワー21を知らないわけはないので。まあここは高倍率過ぎて買える気がしません。

タワーじゃないけど、アパガーデンも駅直結。
OPAとも直結。高崎は駅直結がたくさんあって迷っちゃうよ。

デッキでつながってるのを直結というなら、品川Vタワーがある。
都内タワマン所有者で知らないのは珍しい。

品川Vタワーは実質改札まで8分程度かかるからなあ～

新幹線改札までなら8分はかからないだろうね。

Hタイプって一見パンダだけど、あんま人気はないのかな？

Hのどこかパンダ？
FかDでしょ

>>425 マンション検討中さん
そうなんだ。高崎だと高齢世代でも60㎡じゃ狭すぎるんだろうな。都内なら余裕のサイズだけど。Fに突っ込む覚悟が出来たよ。

Fの7階か17階で散ったらあきらめる。

5FのG1タイプ
ここを購入した場合の皆さんが考える最も有効な活用方法を教えてください！

>>424 匿名さん

2LDK で眺望が抜けるところは、人気って言ってましたよ。

最上階の価格は投資価値があるのでしょうか？

プレミアム住戸の人気はどうなんでしょうか？

>>428 マンション検討中さん
民泊！
あっ、高崎に外人来ない。

>>428 マンション検討中さん

都内からの出張族も外人も、ある程度いると思うけど、交通網が発達してるおかげで日帰り出張か通り越しちゃうか。だから民泊は厳しいと考え、やっぱ大手企業の転勤族狙いじゃない？

>>428 マンション検討中さん
この部屋って申込み数ベスト3に入りそう(笑)
このくらいのこじんまりした空間が欲しい人っていると思う。秘密基地的な。
運良く当選したらすぐに転売するのが無難じゃないかな。

モデルルームに行かれた方ご教示ください。
キッチンの面材やフローリング等は何種類からか選択できますか。
よろしくお願い致します。

>>435
色々カスタマイズできるよ。キッチン台の高さも80〜90センチから選べる。ドア、壁、床はもちろんのこと。床暖房はLDKだけだけど、追加料金で拡張できるよ

ありがとうございます。楽しみです。
週末モデルルームに行ってきます。
抽選にならないといいのですが…。

他にも質問あればどうぞ
聞いた範囲内で教えます
私はもうレースから辞退するので

>>438 eマンションさん
なんで辞退するんですか？
諦めたら試合終了ですよ

>>435 マンション検討中さん
こんな感じです。
この資料は掲載オッケーだと思うので。

プレミアム住戸買う方いますか？情報お願いします。

>>439
私にはいらないと思ったからです、実家も駅から10分以内ですし。5000〜6000万の戸建を建てた方がいいと思って。土地は十分あるし

440さん
資料ありがとうございます。
色々選択できていいです。
モデルルームも素敵そうですね。

そろそろ倍率表載せようかな

>>441 匿名さんプレミアムのどちらを検討されてるんですか？

すげえ！路線価坪36万の土地に億ション。
しかも大人気で抽選必至とは！

倍率すごく気になります。
全部屋抽選になりそうですか。
低層階は大丈夫そうですかね。

>>446 匿名さん

確かにこれを見ると買う気失せるな。

>>447 マンション検討中さん
低階層の高いところは売れませんよ。
きっと余裕です。

全部屋登録あったと思います。集中してるとこで6倍だったかな。2〜3倍のところもあります。
即日完売となりますが条件が悪いとこはまだ1倍のとこもありましたよ。ただ営業さんによると、まだあと一週間あるからまだまだ上がるかもしれないとのことでした。ご参考までに

>>445 検討板ユーザーさん
28F東側を申し込もうと思っていますがどうですかね？

そういえば価格表に広い部屋があったけど連結住戸って何なんだ⁈

>>452 匿名さん
地権者の等価交換では？

>>451 匿名さん
私もプレミアムを検討しているので倍率を気にしていました。
幸い451さんのお部屋とは被らないのでよかったです。

え〜、うちも27.28階の東にしようと考えてました〜。

>>455 マンション検討中さん

そうですか、じゃあ西も検討してみます。
倍率どのくらいなんですかね？

まだモデルルームに行ってないのですがまだ参戦できますかね？

>>457 匿名さん
出来ますよ 余裕です

ここのプレミアム検討してる人がいてびっくりです。
１億近くのお金があれば駅近くに立派な戸建がもてるのに。

ほんと、そうですよね。
１億あれば徒歩圏内でもかなり立派な戸建ても可能。
そのほうがゆとりのある暮らしができそう。

ここは最終日まで本当の人気物件かはわからないな。人気が人気を呼んでる状態のため、まだみんな疑心暗鬼で、登録せずに様子を見ている人多数。営業に聞いたら不安な人はちゃんと皆が登録した後でないと登録しないらしい。ほとんどの部屋の倍率聞いたけど、検討客はいるけど、実際には登録入ってない部屋も結構あるよ。人気マンションというメッキが剥がれ落ちたらここはヤバイ。

結局決めるのは自分だから、欲しいなら買えばいいのに。周りに左右される方は理解できません。

公開抽選みに行かれる方いますか？

地元の方もいらっしゃるんですか？
投資ばかりな感じがして。

地元ですがセカンドハウス的な感じで狙ってますよ
投資としてはリスクがありそうで怖いですね～

この辺り数年前まで坪５０万円くらいだったよね？

モデルルームはプレミアムタイプとスタンダードタイプの二部屋ありますか。それともどちらか一部屋のみですか。

>>466 周辺住民さん
土地の？マンションの？

>>468: 匿名さん
土地です。

>>467
スタンダードタイプの3LDKの2部屋でしたよ（確かBタイプとDタイプだったかな？）

なんだか全体的にキナ臭い、、、
鼻をつまめる人だけ特攻すべし。

>>466 周辺住民さん
10年前でもまともなマンションは坪130-140って感じじゃなかったっけ。

>>472: 通りがかりさん
そーだいね

>>464 匿名さん
いやいやもう大半が撤退してると思います。

>>474: 匿名さん
これっちんべぇの倍率ではぁ撤退したんきゃ？

>>475 ご近所さん
んだ！

確かに投資的な人達のコメントが減った。
締切日が近づくにつれて掲示板が盛り上がるはずなのにここは逆だな。完全に潮が引いた感じ。
後は高崎市民の本当に買いたい人が買えば良い。

数十倍ってのはなさそうだけどほとんど埋まってたなぁ
よいじゃないやね～

投資家は腹の探り合いで静かなだけです。狙っている部屋の倍率がこれ以上上がるのは嫌なので。
この週末も大盛況でしょうね。お宝物件なので当たり前ですが。

ここは高崎駅のランドマークになるんですか？
より駅から近いところにアパとか高崎タワー21があるので、ここの駅まで4分というのがインパクトがあまりないように感じてしまいます。

>>479 匿名さん
どの辺がお宝なんでしょうか？
具体的にお願いします。

>>479 匿名さん
対象外を買った人？
土日まだ空き席あるよ！

>>481 匿名さん

私も聞きたいです。

販売中の物件に限って言えば、固定資産税や駐車場までを含めたランニングは高い印象を持っています。

特に低層階ばかりの公開販売物件を狙う人は、お宝やお得という金銭的なメリットではなく、ここに住むことに価値を見出せる人（新幹線通勤者やセカンドハウス、車なし）なのだと考えていました。

購入検討しましたが断念しました。その最大の理由は、サッシ高が2mしかありません。これは相当仕様が低いことを意味します。私も数十件、都内のタワマンのモデルーム行きましたが都内タワマンはだいたいサッシ高2.2mが基本ですね。
この物件のサッシから天井までの間を見てみてください。コンセプトブックでも露骨に分かってしまいますがサッシと天井の間が壁になってます。これが断念した理由です。

>>484: 匿名さん
本当にここは仕様が低いですよね。
おまけに管理費がバカ高い。
私も購入辞めました。

そのうち隣の駐車場の敷地もタワマンになるのかな？
ペデストリアンデッキってトヨタビルのところまで伸びるんだよね？

>>486 周辺住民さん

な訳ねーだろー

買わなくて良かった、、

>>487: 名無しさん
ペデストリアンデッキはトヨタビルの駐車場まで伸びる予定になってます。
いつになるかは知りませんが。

俺もトヨタまでの話は聞いたことがあるから、計画は確かにあるんだろうね。それと今の市長になってからは、高崎駅周辺の整備が格段と進んでいる。人口減の流れの中、市は市街地に人口を呼び戻そうとしているのか窺える。今の開発や整備はまだまだ続くんじゃないかな。

>>489 ご近所さん

現在のココパルクまでのデッキは、
民間出資で建設されたものです。
トヨタ隣までの延長区間も、
同じく民間出資の予定区間です。

はたして、群馬トヨタが
お金だしますかね？

>>461 匿名さん
だよね。
見に来る客は多かれど、真剣に欲しいって検討する人は少ないでしょうね。
いろんな意味でここはかなり特殊物件だよ。

>>492 通りがかりさん

真剣に検討する人が少ない理由を、いろんな意味でどうぞ述べてください

>>491
補助金のことを考えれば、実質、市が出してるとも言えると思うけど！

既に登録済みの人がキャンセルにならない事を祈る。

おみくじ代わりに運試しで登録して抽選やろうかな。もちろん当たってもキャンセル

共有設備少ないのになんでこんなに管理費が高いのだろうか

>>497 マンション検討中さん
駐車場ないから

>>498 匿名さん
駐車場料金も含めたランニングコストの話ではなく、純粋に管理費だけでも高いと思いませんか？

>>499 マンション検討中さん
いやいや組合に駐車場収入がないから管理費が高いんだよ。本当はタワー式駐車場とかがマンションの建築費に含まれてて、駐車場収入がある。このマンションにはそれが無いから管理費が高い。分譲マンション住んだ事ないでしょ？

>>500: 匿名さん
ご教授願います。
つまり通常は駐車場料金で管理費を賄っているという事でしょうか？
でも駐車場の維持、管理、修繕だって結構お金がかかると思うのですが？
このマンションの場合、駐車場収入が無い代わりに駐車場の維持、管理、修繕の費用もかからないですよね？
そう考えるとやっぱりこのマンションの管理費って高いと思うのですが？

>>501 匿名さん
駐車場の月額を設定してご自身で計算されてみて下さい。この世帯数で年間どれだけあるかを。

>>501 匿名さん
あとマンション初めてだと思うので、組合運営をご自身で調べられた方が良いですよ。

管理費が高いと思ったら管理組合で相見積とって安い所にとっとと変えればいいんじゃないの？

>>387 匿名さん

一時的には購入の検討をされたの事ですが、
当時の売主によってやめられた理由をよろしかったら教えてくださいませんか。

>>505: 匿名さん
ココパルク