茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-06-02 08:05:37

公式URL:http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ (住宅棟23,635.45㎡)

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸/事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造(免震構造)
最高高さ:99.91m
販売予定:平成30年春(予定)
竣工予定:平成32年2月 (予定)


売主:ココパルク(群馬県高崎市)、東京建物東京都中央区)、穴吹興産(香川県高松市)、日東興産(群馬県高崎市)
設計・監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2017-07-10 13:30:20

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Brillia(ブリリア)Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA口コミ掲示板・評判

  1. 1519 匿名さん

    >>1518 通りがかりさん
    7500万か、、、
    それでも欲しい人はいるんでしょうね。

  2. 1520 マンコミュファンさん

    >>1519
    私が知人の不動産から紹介を受けたのは中層階南側角部屋で7300万でしたからね

  3. 1521 マンション検討中さん

    抽選に漏れましたがここの20階以上高層階1?2LDKにどうしても住みたいです。キャンセル待ちもしくは販売になかなか出てこないでしょうかね?(>_<)

  4. 1522 名無しさん

    中層階でその値段でしたら高層階は9000万から1億くらいですか

  5. 1523 匿名さん

    東南角と南西角のココグランを超える中層階以上は人気でしょうね。

  6. 1524 評判気になるさん

    とりあえず頭金4000万円用意したし、加えてローン1.5億までで臨むわ。売りに出たとしてこれで大概の部屋は買えるでしょう

  7. 1525 匿名さん

    athomeに載ってる部屋売れないね、、、

  8. 1526 匿名さん

    北側だからいけないんですかね?角部屋だから悪くないと思うんですけどね

  9. 1527 入居予定者

    群馬の綺麗な山見えていい部屋なのにね

  10. 1528 検討板ユーザーさん

    売主乙

  11. 1529 匿名さん

    アットホームだけでなくて駅近マンション専門館でもここ売り出してたのね。上の人が言ってたのはこれのことかもね

  12. 1530 匿名

    駅近マンション館の販売物件は東向きの部屋だったね!

  13. 1531 匿名さん

    >>1530 匿名さん
    いくらだったんですか?

  14. 1532 匿名さん

    HPに東の2LDKとあるだからHプランでしょう。1021に載ってる倍率表を見ると大勢が群がったパンダ部屋ですね

  15. 1533 匿名さん

    どれくらい上乗せして成約したか気になります。

  16. 1534 匿名さん

    20階以上とホームページにありますから一般販売の20階か公募対象外の21?24階かで違うんじゃないですかね。公募対象外は普通は一般販売価格より高いはずですので

  17. 1535 匿名さん

    案内だと、4000万円台とありましたからね。売値は4200万円くらいでしょうか。20階の部屋だとすると売値は3280万円だったみたいなので、1000万円くらいの上乗せじやないですか?

  18. 1536 名無しさん

    20階なら4000万円台であればまだ買いかと。5000超えるときついね

  19. 1537 匿名さん

    Hタイプの20階は分譲時3280万円
    約1000万プレミアムで即申込か。

  20. 1538 マンション検討中さん

    抽選人気部屋は1000万オンでも売れることが証明されてしまいました、、、

  21. 1539 匿名さん

    >>1534 匿名さん
    公募対象も階数ごとの上げ幅は一般住戸と同じらしいよ。公募対象外買った人から聞いた。

  22. 1540 匿名さん

    ↑公募対象外も。

  23. 1541 名無しさん

    1534さんの言う通り20階or 21階から24階かで元の値段は分かれますしね。それに伴って上乗せの値段が1000万なのかそれ以上なのか変わりますね。

    今のところ売りに出てる数部屋を見ても1000万円プレミアムは最低必要ということですね。

  24. 1542 通りがかりさん

    何だか急にまた盛り上がってきましたね。年末頃になるとキャンセルも僅かに出たりして、更に盛り上がるのでしょう!

  25. 1543 匿名さん

    2,3割上乗せして即申込みですか。
    例の横浜北仲並みの割安物件でしたね。

  26. 1544 マンション検討中さん

    1508です。居住用に低層階の角部屋を購入しました。キャッシュで買うような財力はないので、コツコツと10年くらいでのローン完済が目標です。
    そういう人はこのスレにはいらっしゃいませんかね?

  27. 1545 検討板ユーザーさん

    >>1543
    上乗せしてHは昨日申し込みされたけど、Aは2ヶ月経っても売れてない。抽選と同じような人気分布なんだね

  28. 1546 検討板ユーザーさん

    1545ですが昨日ではなく昨日の間違いでした

  29. 1547 検討板ユーザーさん

    即日です

  30. 1548 買い替え検討中さん

    倍率はHは20階のものなら9倍、Aは12階で4倍くらいだったと記憶してます。
    階数問わず2LDKタイプが大人気でしたね。

  31. 1549 検討板ユーザーさん

    2LDKってそんなにいいですか?単身、カップル、未就学児1人のみの夫婦くらいしか住めなさそう。60平米も狭いんじゃないかと

  32. 1550 名無しさん

    アットホームのやつは宣伝じゃない?売る気ないでしょ

  33. 1551 マンション掲示板さん

    Hプランが人気だったのは値段(坪単価などコスパ)の一点に尽きますか?転売価格だと買う旨味はなくなりますか?

  34. 1552 匿名さん

    Aタイプ12階はいくらくらいなら売れるんでしょうか?気になりますね。

  35. 1553 匿名さん

    5980じゃないですかね。6000は下回らないと…

  36. 1554 匿名さん

    6000万以下なら、早いうちに買い手は付くだろうね。でも他に売り物が出なければ、この値段でも竣工前に売れるとは思う。個人的な感想ですが…

  37. 1555 検討板ユーザーさん

    今のところ売りに出たのはA,D,Hですか。

  38. 1556 名無しさん

    >>1551
    高崎で一定期間でも高層階に住んでみたいというのであれば、まあ買う価値はあるんじゃないですかね。転売価格で購入すると売却時にそれなりにマイナスになるでしょうが、大きく痛手にはならないかと思います

  39. 1557 匿名さん

    転売しても短期譲渡所得で4割は税金だからね。あんまり意味ないよ。しかも個人じゃ現金よほど持ってないと銀行からの融資つかない。

  40. 1558 マンション検討中さん

    戸建買うよりはよほど精神衛生的には楽ですね。家建てるのはよほどの覚悟が必要です。

  41. 1559 匿名さん

    >>1557 匿名さん

    そうだね。転売重ねてたくさん譲渡税払って国に貢献してもらいましょう!差益で普通の車1台くらいは買えるだろうから?そういう意味でブリリアは優良物件だね!

  42. 1560 評判気になるさん

    結局のところ転売でも買いの物件?

  43. 1561 匿名さん

    >>1560 評判気になるさん
    それ自分で決められないならやめた方が良いかも、、、

  44. 1562 匿名さん

    >>1554 匿名さん
    確かに。結局は需要と供給で価格は決まるので。とりあえずこのマンションに一度は住んでみたいと思う人はたくさんいそうです。

  45. 1563 マンション検討中さん

    私含め需要が多いのは確かでしょうね。何とかして住みたい…抽選が恨めしい

  46. 1564 通りがかりさん

    またキャンセル待ちのハイエナが増えてきましたね

  47. 1565 検討板ユーザーさん

    東南角か南西角のキャンセル出ないかなあ。

  48. 1566 検討板ユーザーさん

    >>1565
    キャンセルが出なくてもどちらも売りに出てきますよ

  49. 1567 匿名さん

    利益狙いの転売と単純なキャンセルでは価格が随分違ってくるのでは?

  50. 1568 マンション掲示板さん

    現時点でプレミアついちゃってるんだから、キャンセルしなそう。しかもキャンセル待ちの人数も増えてそうだよね。万が一あっても一般客には声かからないだろうね。

  51. 1569 匿名さん

    というか自己都合でキャンセルしたら手付金返ってこないんじゃないんでしたっけ?

  52. 1570 評判気になるさん

    キャンセル待ちは最低でも年収3?4000万はないと声かからないだろうね

  53. 1571 名無しさん

    どなたかおキャンセルして下さいませ

  54. 1572 マンコミュファンさん

    ここのCかHが売りに出たら書いたいんですがどちらがオススメですか?

  55. 1573 匿名さん

    花火が見えるしcかと

  56. 1574 eマンションさん

    ラ◯ハウ◯に出てたDは売れたんですか?

  57. 1575 匿名さん

    >>1574
    何それ??

  58. 1576 通りががりさん

    >>1575 匿名
    知らねーのかよ
    テラスハウスに出てたデブだよ

  59. 1577 匿名さん

    >>1550 名無しさん

    1400万近くプレミアつけてるんだ!
    売る気ないね。不動産屋が持ってて客寄せパンダとして使ってるね。

  60. 1578 マンション検討中さん

    ここのマンションのプレミア価格ってプラス1000万が妥当ですか?
    またAもDもリビングから高崎花火が見えますよね?

  61. 1579 匿名さん

    >>1578 マンション検討中さん
    西日も綺麗だね?

  62. 1580 マンション検討中さん

    キャンセル待ちは次点の方々ですよね?

    1. キャンセル待ちは次点の方々ですよね?
  63. 1581 匿名さん

    その資料、全部見たいです!

  64. 1582 通りがかりさん

    これは抽選時のものでしょ、くじの番号だと思うよ。今のキャンセル待ちはスペック次第で、申し込み順ではなく裏でいじると思うよ

  65. 1583 販売関係者さん

    >>1582
    その思考がわからん(わかるけど、言わんでしょ普通)

  66. 1584 匿名さん

    やっぱりキャンセル待ちが多数いるんですね。駄目ならプレミアム価格の刑が待ち構えてるのかよ…

  67. 1585 匿名さん

    2期だと最高18倍くらいだったような。
    もちろん外れたけど、、、
    1000万の宝くじだったんだね

  68. 1586 匿名さん

    >>1578 マンション検討中さん
    プラス1000万というか、プラス2割くらい?販売のときは高く感じたけど、最近の高崎駅近のマンション相場を見ると結果的には安かったってことになるんですかね…マンションマニアの言うとおりだったかも。キャンセルに期待するしかないかなあ

  69. 1587 名無しさん

    >>1586
    お互い辛抱強くキャンセルを待ちましょう。
    こないだ出てたHの部屋の人は3割くらい上乗せだったのでは?

  70. 1588 名無しさん

    >>1578
    Aは北なのでマシですがDは日中の暑さと西日で夏は死にますね…

  71. 1589 匿名さん

    >>1588 名無しさん
    Aもリビング西向です。

  72. 1590 名無しさん

    >>1589
    1588さんは、Aは西日は入るけど南から日光が入らないからまだマシでしょうって意味では?

  73. 1591 匿名さん

    >>1590 名無しさん
    そうゆうことなんですね。
    南の日光が嫌いって方もいるんですね。

  74. 1592 名無しさん

    日中の日差しは高い位置からだから意外にそれ程ではないけど、夏場の西からの日差しは低いから余計厳しく感じるし時間的にも長い。多くの人は働きに出てて部屋にはいないからいいけど日中部屋にいる人はかなり厳しいものがあるのでは?
    個人的な感覚では西からの日差しは余計我慢出来ない程辛いと思うけどね!

  75. 1593 匿名さん

    >>1592
    高さも関係しますよね。参加になります。
    皆さんは何タイプに住まわれますか?私は中層階Bです

  76. 1594 評判気になるさん

    >>1587
    プラス30%高くなるとHプランの旨味がなくなりますね…

  77. 1595 名無しさん

    短期譲渡になるからすぐには出てこないかもね。下値が硬いことが確認されたし。

  78. 1596 名無しさん

    あのHプラン買った人がブリリア高崎の中古相場をひとまず決めたと言っても過言じゃないですね

  79. 1597 評判気になるさん

    日差しとか花火とか新幹線の騒音のことばかり蒸し返してる人って明らかに購入者目線の人じゃないよね(笑)
    便乗して騒ぐ再開発好きなだけの人・・・

  80. 1598 名無しさん

    >>1597 評判気になるさん

    ???

  81. 1599 匿名さん

    今の世の中、このマンションが欲しけりゃ大金持ってくのが一番じゃねーか?
    何億も払や、みんな売ってくれるって。

    大金も払えねー貧乏人がいきがるんじゃねぇよ

  82. 1600 匿名さん

    >>1597 評判気になるさん
    購入者目線で自分の関心事にフォーカスしてるのでは!

  83. 1601 通りがかりさん

    公募対象外で複数部屋購入してる人がいるから、後で売りに出てくるよ。

  84. 1602 匿名さん

    >>1601 通りがかりさん
    すごいプレミアム価格でね。

  85. 1603 匿名さん

    水面下だと1500万前後のプレミアムが相場だね。もちろん人気タイプか高層階のみ。

  86. 1604 匿名さん

    26階以上のプレミアムって市場にでてきますかね?

  87. 1605 匿名さん

    水面下って不動産に出ない個人売買の物件っていう意味?

  88. 1606 匿名さん

    >>1604 匿名さん
    市場には出ませんよ。

  89. 1607 匿名さん

    ネットの情報って一般層しか見ないからね。
    富裕層は一次情報しか興味ない。

  90. 1608 名無しさん

    >>1604
    出てきたとしても1億は軽く超えるでしょうね。25階と26階が庶民と殿上人の境目になりそうですね

  91. 1609 匿名さん

    高崎の殿上人(笑)

  92. 1610 通りがかりさん

    >>1606
    なぜ出ないのでしょうか?

  93. 1611 匿名さん

    AかDが欲しいよー!

  94. 1612 匿名さん

    >>1610 通りがかりさん
    富裕層内で売り買いされて、表にはあまりでないのではないでしょうか。

  95. 1613 マンション検討中さん

    免震オイルダンパーの件、手紙来ましたね。

  96. 1614 匿名さん

    >>1613 マンション検討中さん

    どんな内容でした?
    海外赴任中のためどなたか教えてほしい

  97. 1615 マンション検討中さん

    安全性確認の報告でした。
    仕事頑張ってください。

  98. 1616 匿名さん

    >>1612
    富裕層なのにあ売る人がいるんですね…

  99. 1617 匿名さん

    購入者の建築現場見学会はいつになりますかね?今からワクワクしています

  100. 1618 匿名さん

    今回は角部屋自慢はないのですか?

  101. 1619 評判気になるさん

    アットホーム、ララハウス、駅近専門館HPを毎日チェックしてるけど物件は更新されないな

  102. 1620 マンション掲示板さん

    >>1617
    少なくとも内装が完成してからかと思いますよ

  103. 1621 匿名さん

    >>1613
    ということは入居予定は4月末のままで大丈夫ですよね?

  104. 1622 マンション検討中さん

    >>1621
    そういう認識でいます

  105. 1623 匿名さん

    >>1615 マンション検討中さん

    ありがとうございます。

  106. 1624 通りがかりさん

    新築マンションに初めて入居するんですが、初日から引っ越すと激混みなのでしょうか?エレベーターも多くないですし…

  107. 1625 匿名さん

    >>1624 通りがかりさん
    デベが日程を調整するよ

  108. 1626 匿名さん

    >>1625
    ありがとうございます。東建が仕切ってくれるのですね。四月末から入居し始めて、全て完了するのに1ヶ月くらいかかるものなのでしょうか?
    また下の階からとか、公募対象外の方からとか順番はあるものなのですか?
    GWあたりの日程を調整しなければいけないので教えてください。

  109. 1627 匿名さん

    12Fの角部屋売れたのかな?
    ネットから消えた!

  110. 1628 匿名さん

    >>1626 匿名さん
    東建に聞いてくださいw

  111. 1629 マンション検討中さん

    >>1627
    Aですか?Dですか?

  112. 1630 匿名さん

    >>1629 マンション検討中さん

    6380万円で売りに出ていたAですね。
    ところで、Dも売りに出ていたんですか?私は知らなかったです。

  113. 1631 マンション検討中さん

    >>1630
    記憶が曖昧ですが中層階が7500万前後だったと友人が言ってましたよ

  114. 1632 匿名さん

    >>1631 マンション検討中さん
    そのDタイプもすぐに売れたみたいです。

  115. 1633 名無しさん

    >>1631
    私も案内されたけど、中途半端な階層に7500万近くは出したくないから買わなかった。だったらもっと上層階で9000万円の方がいいですね

  116. 1634 匿名さん

    >>1633 名無しさん
    9000万ちょいで公募対象外の高層階出てるよ

  117. 1635 マンション検討中さん

    詳しくお願いします!

  118. 1636 匿名さん

    >>1633 名無しさん

    12階のAタイプで1400万弱のプラスか
    いいね

  119. 1637 匿名さん

    即転売でこんなに利益出るマンションも珍しいですね

  120. 1638 匿名さん

    >>1637 匿名さん

    珍しいね。

    投資目的で買った人ほんとにラッキーだね!

  121. 1639 買い替え検討中さん

    >>1637
    日常から資産・投資に関して、単なるお勉強でなく第一線なんでしょ。

    嗅覚がすごい。

  122. 1640 匿名さん

    >>1636 匿名さん
    掲載期限切れただけじゃないかな?

  123. 1641 マンション検討中さん

    血税補助金25億入ってるからねー

  124. 1642 買い替え検討中さん

    再開発事業に伴い補助金が出てるケースは結構ありますが、今物件のように明確に価格に反映してきたのは珍しいですね。
    Aタイプの部屋は掲載期限はどのサイトも3月下旬くらいまであったと思います。
    Dタイプもすでに複数出ていたんですね。水面下で売買されているということですかね。

  125. 1643 名無しさん

    今のところADHの3つが公に売りに出てて、だいたい1200?1500万円プラスのプレミアム価格ということがわかってきましたね

  126. 1644 匿名さん

    欲しいけどその水面下に入り込めないんだよな…金は準備してあるのによ…

  127. 1645 名無しさん

    26階以上のプレミアムを買うには1億は最低必要ですかね?

  128. 1646 通りがかりさん

    転売待ちとかキャンセル待ちってこんなに多いのか。こりゃかなり上乗せして売ろうっと

  129. 1647 匿名さん

    >>1645 名無しさん
    そうですね

  130. 1648 eマンションさん

    >>1626 匿名さん
    引っ越し日程は抽選との話でしたよね?まだ詳細の連絡はないですが。

  131. 1649 eマンションさん

    >>1648
    そうでしたか、失念しておりました。ありがとうございます。

  132. 1650 匿名さん

    >>1646
    どの部屋をお持ちなんですか?

  133. 1651 匿名さん

    高崎で一億のマンション、一億の一軒家だったらどっち取る?

  134. 1652 匿名さん

    >>1651 匿名さん

    そんなの聞いてどうすんのw

  135. 1653 匿名さん

    >>1651 匿名さん

    どっちを選ぶかは人それぞれ。
    高齢の今の私ならあまり車を使わずに便利に生活出来る駅近マンションかな。
    でも若い時だったら郊外の戸建住宅かも。
    一億かければまぁまぁ立派な家で広い庭に芝生を敷いて子供を自由に遊ばせられる。
    だけど豪邸でも、マンションでも億を超えるとなると維持費はどっちとも簡単には言えない程どちらもかかるでしょう。
    ただし先行き売るとなるとまたどっちを選ぶか難しくなる、、、後継ぎが住まないとなると戸建ての大きな家程売るのは至難の技、多分建物は解体して更地で売る事になる、、、
    となると駅近マンションで、まだあまり価値の下がらない10年、長くて20年未満内で売るのが賢明か?正解は、、、やっぱり人それぞれ。

  136. 1654 通りがかりさん

    >>1653
    私もブリリアは5?10年で売るつもりです

  137. 1655 通りがかりさん

    ここのマンションは湾岸みたいにゴーストタウン化しませんかね?

  138. 1656 名無しさん

    そうなったら時は高崎全部がゴーストタウンになってるわ

  139. 1657 匿名さん

    >>1655 通りがかりさん

    ないなー
    中国マネーも来ないし相続対策で買うような物件でもないし

  140. 1658 匿名さん

    >>1655
    ここの上層階、公募対象外部屋は地元の社長たちがセカンドハウスとして買ってるでしょうしそれはないでしょう

  141. 1659 マンション検討中さん

    ここのマンションも階層や間取りでヒエラルキーができますか?

  142. 1660 匿名さん

    >>1659 マンション検討中さん
    ばかばかしいとは思うけどあるんでしょうねたぶん。

  143. 1661 匿名さん

    >>1659 マンション検討中さん

    ホントにバカバカしいと思いますが私も多分あるように思います。
    この掲示板でも少しでも高い階の部屋を欲しがってる人多く見うけられますし、抽選のエントリーの時もその傾向ってあったように感じましたね。
    自分の方が人より上(上の階)に見られたいのか、人より下に(下の階)に見られたくないのか?
    でもこれって、ことマンションに限らずどの世界、場面にもありそうですね。
    人間ってホントに小さいもんです!

  144. 1662 匿名さん

    実るほど頭を垂れる稲穂かな


  145. 1663 評判気になるさん

    例えば中層階のDやFと、高層階のCやHってどっちがヒエラルキー的には上になるんでしょうか?重視されるのは間取りなのか階数なのか

  146. 1664 匿名さん

    >>1663 評判気になるさん

    あなた何くだらない事いってんの!
    それはあなたの考え方とそれぞれの人の考え方しだいでしょう!あなた自身に聞いてみたら。

  147. 1665 評判気にしないさん

    >>1663 評判気になるさん

    大丈夫心配ないよ!あなたの部屋は十分誰からもうらやましがられる部屋だから。

  148. 1666 通りがかりさん

    >>1665
    ありがとうございます。第1希望の部屋ではないのですが自信が持てました!

  149. 1667 匿名さん

    さてと今日も売り物件が出てないかパトロールしてきますわ

  150. 1668 名無しさん

    エレベーターは色々な物が有りますが、ブリリアタワー高崎にはどの様な仕様の(セキュリティ)エレベーターが設置されるのでしょうか?

  151. 1669 匿名

    >>1668 名無しさん
    東京建物に聞いたらいかがでしょうか?
    契約者でないと教えてくれないかも知れませんが。

  152. 1670 名無しさん

    エレベーターは低層階用と高層階用に分けて欲しい

  153. 1671 匿名さん

    222戸で三基でしたね

  154. 1672 匿名さん

    >>1670 名無しさん
    契約者じゃないんですよね?笑

  155. 1673 名無しさん

    非常用のエレベーターって日常使いしても良いものなの?

  156. 1674 名無しさん

    >>1673 名無しさん
    私は日常的に使っても良いと聞いています。

  157. 1675 匿名さん

    非常用エレベーターとは、火災などの時に消防隊員が扉を開いたまま乗って動かせるような、特別なエレベーターだったと思います。このマンションでの実際の扱いはわかりませんが、一般的には普通に使われています。OPAのエレベーターもよく見ると非常用エレベーターと書いてありますよ!

  158. 1676 名無しさん

    むしろ非常時以外に使わなかったら壊れるよ。メンテナンスの意味も含めて日常的に稼働させてあげないと

  159. 1677 通りがかりさん

    買ったけど売りに査定に出しました

  160. 1678 マンション検討中さん

    >>1677
    どのタイプの部屋ですか!?

  161. 1679 匿名さん

    >>1677 通りがかりさん
    短期譲渡所得かかるけど、、、
    4割税金。

  162. 1680 匿名さん

    5年住んでから売りましょうよ。良いマンションですし。

  163. 1681 マンション掲示板さん

    ガッツリと『存在感重圧感』が出ましたね!!

    1. ガッツリと『存在感重圧感』が出ましたね!...
  164. 1682 匿名さん

    >>1681 マンション掲示板さん
    良い写真ですね。どちらから撮影されたんですか?

  165. 1683 名無しさん

    観音山からでは?MRで配られたパンフにあった写真と同じような感じになってきましたね

  166. 1684 マンション掲示板さん

    >>1682 匿名さん
    箕郷梅林の見晴台からの撮影です梅が満開でとても癒されブリリアタワーに早く住みたいと思いました。

    1. 箕郷梅林の見晴台からの撮影です梅が満開で...
  167. 1685 eマンションさん

    みなさんは部屋のオプション付けましたか?私は結局何もしなかったのですが、少数派ですかね?

  168. 1686 匿名さん

    私はカップボードを付けたくらいですね。あと1年なので、段々こういう話題が増えるといいですね。そもそもこういう話題は住民板でやったほうがいいかもしれないですね。

  169. 1687 匿名さん

    住民板は誰も見てないから、まだ目に留まりやすいここでいいのでは?
    じゃないとキャンセル待ちと転売の話題しかなくなるでしょう

  170. 1688 通りがかりさん

    いよいよマンションまでのデッキを繋ぐ工事が始まりましたね!

  171. 1689 匿名さん

    >>1688
    本当ですか?県外在住なのですがどなたかそのお写真を頂けませんか?

  172. 1690 検討板ユーザーさん

    どうぞ

    1. どうぞ
  173. 1691 検討板ユーザーさん

    どーぞ

    1. どーぞ
  174. 1692 匿名さん

    まじでAタイプ12階売れたのかな、、、
    キャピ1000万以上。

  175. 1693 名無しさん

    短期譲渡だから4割税金で持ってかれますよ

  176. 1694 周辺住民さん

    音は上へ上がるから新幹線の音が相当うるさいのでは

  177. 1695 eマンションさん

    万が一キャンセル待ちがまわって来たら絶対買いだよね

  178. 1696 名無しさん

    >>1694 周辺住民さん

    ここの中層階Bタイプを買ったものです。

    私も新幹線の音が気になったので、買う前に現地(近くの立体駐車場)に行って確かめてみました。外でも気にならないぐらいの音なので、室内なら全く問題ないと思いますよ。

  179. 1697 名無しさん

    >>1695
    キャンセルなんて1部屋出るかどうかでしょうね

  180. 1698 匿名さん

    ホーム部分は防音壁あるけど、ブリリアの目の前は防音壁ないんだよね。まあこればかりは住んでみないとわからんね。

  181. 1699 名無しさん

    >>1698 匿名さん

    トヨタ横の駐車場はありませんよ。

  182. 1700 匿名さん

    >>1697
    キャンセルを勝ち取る人はハイスペックなんだろうな

  183. 1701 名無しさん

    >>1693 名無しさん

    4割持っていかれるっていったって、600万プラスだもんなー

  184. 1702 名無しさん

    >>1700 匿名さん

    キャンセルするぐらいなら、売るよね!
    高く売れるのわかってるし

  185. 1703 匿名さん

    28階まで完成しましたね!
    内部見学会か待ち遠しいです

  186. 1704 名無しさん

    見学会の時って、壁のクロスとか貼ってないですよね?

  187. 1705 マンション掲示板さん

    >>1704 名無しさん
    見学会の意味は完成後に見えなくなってしまう
    部分を見る為ですので!当然クロスなどは貼って有りません!重要事項説明書をしっかりと、聞いていましたか?

  188. 1706 通りがかりさん

    見学会っていつになるのでしょうかね。何人まで参加できるのかな…

  189. 1709 匿名さん

    [No.1707~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  190. 1710 マンション検討中さん

    >>1706 通りがかりさん

    楽しみですね。


  191. 1711 匿名さん

    マンションへのペデもいよいよ完成しそうですね!

  192. 1712 名無しさん

    キャンセル出ないのかよぉーーーっ!

  193. 1713 マンション検討中さん

    >>1712 名無しさん

    手付金放棄してキャンセルは。。

  194. 1714 匿名さん

    ローン特約や買い替え特約のキャンセルは一定の割合で出る。キャンセル狙ってるのなら営業にコンタクトしてキャンセル待ち登録しないと。一般に公開してキャンセル販売する前に、モデルルーム来場者やキャンセル待ちしてる人にまず連絡がある。

  195. 1715 マンション検討中さん

    度々でますね、この類のコメント。
    コメントは不動産の方々ですか?投資家たちですか?
    自分は入居予定。

    だと嬉しかったものです。

  196. 1716 マンション検討中さん

    西向きの中層階で1,100万プラス…
    方位や間取り関係なく当たった人本当に羨ましい…

  197. 1717 マンション検討中さん

    詳しく教えてください

  198. 1718 匿名さん

    >>1706 通りがかりさん

    見学会案内来ましたね!
    二人までだそうです。
    楽しみです。

  199. 1719 マンション検討中さん

    >>1718 匿名さん

    分かります。
    帰ってテンション上がりました♪

  200. 1720 名無しさん

    見学会5月下旬でしたね。日時が指定されています。人数が多いので仕方ありませんね。

  201. 1721 マンション検討中さん

    個々人で違うのですね。まだ通知が届きません…
    予定では2時間くらいですか?

  202. 1722 名無しさん

    予定では、1時間30分となっています。住居の場所、郵便の配達時間の違いによるのではないでしょうか。

  203. 1723 マンション検討中さん

    某不動産屋に西2LDKが売れたと書いてあるね

  204. 1724 匿名さん

    >>1723 マンション検討中さん
    査定してすぐ売れてるね。
    高値出しても欲しい人いるんだなあ。

  205. 1725 匿名さん

    26?28階のプレミアム部屋ほしい

  206. 1726 名無しさん

    1201号室がまた売りに出てるね

  207. 1727 マンション検討中さん

    >>1725 匿名さん

    倍率低かったのに。。

  208. 1728 匿名さん

    >>1727 マンション検討中さん
    お金あれば欲しいって言う意味でしょ

  209. 1729 匿名

    >>1725 匿名さん
    現在売りに出てますよ。是非購入を!

  210. 1730 マンション検討中さん

    >>1729 匿名さん

    どこに出ております?

  211. 1731 匿名さん

    プレミアム住戸は駅近の不動産業者さんの情報によると、詳細?・・・が決まれば面会でのみ対応するとの事・・・という事は只今準備中?
    購入した方がいたら参考に購入額でもスレしてくださいね!

  212. 1732 名無しさん

    GW中に見てきました。

    1. GW中に見てきました。
  213. 1733 マンション検討中さん

    プレミアム部屋の件はガセでしょう

  214. 1734 マンコミュファンさん

    GWに帰省したら建設案内会の手紙が来てました。家族のみ同伴1名連れて行って良いのですね

  215. 1735 匿名さん

    >>1733 マンション検討中さん
    どうなんだろう、まぁ海千山千の業界だからね!

  216. 1736 匿名さん

    西側の11階の2LDKが3750万で出てるね。
    妥当な金額じゃない?

  217. 1737 マンション検討中さん

    >>1736 匿名さん

    当初3,000万だから+750万かな?
    補助金分で安くなってた分が、そのまま上乗せされて妥当な感じだね

  218. 1738 マンコミュファンさん

    >>1736 匿名さん

    どこにでてますか?

  219. 1739 検討板ユーザーさん

    サンコー

  220. 1740 匿名さん

    仲介手数料と消費税UP分で5パーセント、司法書士費用もかかり、しかも利益の4割税金払うんですよね。

  221. 1741 マンション検討中さん

    手残りは大分少なそうだな、まあ買って売るだけで幾らかでも残るならいいのかな。

  222. 1742 マンション検討中さん

    少し住んでから売れば、居住用財産の特別控除があるから3,000万までの所得が非課税なのにね。

  223. 1743 匿名さん

    確かに引渡し前に焦って売る必要あるのかなとも感じますね
    線路側の中層階なら眺望も悪くはなさそうですし相場的には良心的な値付けだとは思います
    ここまでの流れだと数日で即決するでしょうね

  224. 1744 匿名さん

    >>1740 匿名さん
    消費税って関係あるの?

  225. 1745 匿名さん

    >>1744 匿名さん
    消費税込みの値段だから、増税分は売主が負担するという意味ではないかな?

  226. 1746 検討板ユーザーさん

    どなたか建設現場見学会は行かれましたか?

  227. 1747 名無しさん

    >>1746 検討板ユーザーさん

    見学会は、5月25日と26日の二日間と聞いていますので、まだ行った方はいないのではないでしょうか。

  228. 1748 通りがかりさん

    >>1747 名無しさん

    誠実ですね

  229. 1749 マンション検討中さん

    内覧会楽しみだなー。購入層が見られるしね(笑)

  230. 1750 マンコミュファンさん

    ところどころで中古が売りに出されてますね。さすがにプレミアム部屋は出ませんね。前のはガセだったのでしょうか…

  231. 1751 口コミ知りたいさん

    >>1749 マンション検討中さん

    あ?やだ!お互い品定めか!

  232. 1752 匿名さん

    >>1751 口コミ知りたいさん

    明日ならよろしくね

  233. 1753 匿名さん

    見学会行ってきた。

    南西と南東の21階以上は高崎タワーマンションも意識しないで済むし景観よしだった。

    エントランスにはパンフレットの通り、カッシーナのLCシリーズを置くそうです。
    自宅のインテリアのご参考に。

    しかし、ココグランのスイートは丸見えだから、利用者減るんじゃないか(^^;

  234. 1754 匿名さん

    レポお疲れ様でした。明日参加しますが楽しそうですね!ちなみに写真撮影はNGですか?何時間くらいかかりましたか?

  235. 1755 通りがかりさん

    >>1754 匿名さん

    今日明日で100組ほど参加するそうです。
    写真は自由に撮れますよ。

  236. 1756 匿名さん

    >>1755
    レスありがとうございます。220戸以上なのに100組とは半分も参加しないんですね。私は上層階だし、1753さんが言うように周りを気にしなくていいので嬉しいです。

  237. 1757 検討板ユーザーさん

    南東の部屋が査定されてますね!

  238. 1758 匿名さん

    >>1754 匿名さん
    あなた契約者じゃないでしょw

  239. 1759 マンション検討中さん

    見学会では、何階が見れるの?

  240. 1760 匿名さん

    購入予定の家の方角で3グループに分けられます。
    見学するのは23、21、18階で、高層階から下に移動するにつれて部屋、天井、床が徐々にできる過程を確認できますよ。
    階数、間取り、方角で全然印象が変わるから面白かった。
    引き渡し後にはそんなに色々よそさんの部屋には行けないだろうからねー。

  241. 1761 匿名さん

    詳細ありがとうございます。工事現場はクーラーはないでしょうし、やはりとても暑かったですか?

  242. 1762 匿名さん

    >>1761 匿名さん
    ひえピタとかもらいましたが、建物内はむしろ涼しく感じだくらいだったので使いませんでした。午前の見学だったからかもしれませんが。

  243. 1763 マンション検討中さん

    >>1761 匿名さん

    どちらかといえば暑いと思いますよ。ところどころに業務用の扇風機が置かれて、空気を動かしていましたが、蒸し暑さのようなものを感じました。5月でこれだから、真夏の南向きは相当暑くなるなと感じましたよ。まー、この建物に限ったことではないんですが。

  244. 1764 匿名さん

    >>1761
    楽しかったですよ。ただDタイプでもそんなに広くは感じませんでした。東方向は高い建物がなくてプライベート感が保たれますね

  245. 1765 匿名さん

    確かに部屋のしきりがない状態の割にあまり広く感じませんでしたね
    むきだしの配線が並んでいたところに大人数で入ったからでしょうか

  246. 1766 匿名さん

    だってそもそも最初から狭いんだからそう感じるのは当然ですよね!
    更に各部屋との界壁や家具、生活用品が入るわけだから80平米前後の日本の平均的マンションは二人用です。

  247. 1767 匿名さん

    あれだけ大人数で入れば狭く感じるよw

  248. 1768 評判気になるさん

    広く感じるか、狭く感じるかは今まで住んでいた住まいの広さによるでしょう。
    狭い住まいからの転居なら別ですが、日本の住宅事情では仕方ないけれど、80平米代位ではとても快適な住まいとは言えないと思います。私もその一人ですがそれでも各人の求める利便性だったり、機能性だったり、眺望だったりを優先してマンションに住むわけですから他の部分は多少犠牲にするしかないですよね。

  249. 1769 名無しさん

    今回見学できた部屋を購入した方が来てましたがお金持ちそうでしたね

  250. 1770 見学会参加者

    >>1769 名無しさん

    へぇーそんな一見で分かるようなお金持ちそうな人いたんですか。私のグループはごく一般的な人ばかりでしたね。まぁ見た目では何も分からないですけどね。

  251. 1771 匿名

    >>1768 評判気になるさん
    おっしゃるとおりです!

  252. by 管理担当

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