宮崎住宅建設工業ってどうですか

私は運送業で家を建てようと検討してます 友達が宮住で建てたらしく気になってましたが 仕事上 宮住の現場に配達に行く時の事 〇〇を配達に行こうと思いますが現場は車が入りますか？→そんなのあんたが考えろ だとかのいきなりの横柄極まりない態度 お客なら神様のように たかが運送屋なら仕事を邪魔するゴミのような態度 何があってもここじゃ家は建てない

今、まさにみやじゅうで家を建てようと考えているところです。。。元々予算が少ないのですが、考えている以上に借入をしないと家が建たないような雰囲気です。実際に家を見に行くとステキな家ばかりですが、坪単価が高いのでしょうか。。。？？悩みます。

>>3 我が家さん

今まさに宮住さんでの建築を考えております。
どういった被害を受けたのか詳しくおしえてただけないでしょうか？

正直、一部の工務とは関わり合いたくありません。電話をかけても二日酔いだから、かけてくるなとか平気で言われます・・　今まで様々な工務の方と接点があったのですが、出会った工務の方の中で、ダントツのワーストワンです　　施主、業者、会社同僚？の悪口は日常茶飯事です　知り合いが新築を検討したとしても、業者目線でオススメは出来ません　昔は工務の方も良かったのですが、ここ最近は業者に対する対応が・・・です

>>7 我が家さん

お答え頂きありがとうございます！
いろいろあったんですね…
大きな買い物ですから気持ちよく建てたいですよね…お気持ちお察しします⤵︎⤵︎
ただ今、間取りがほぼ確定するかな…というような段階です。
今のところ営業さん、建築士さんとのやりとりの中では特に嫌な思いはしていないのですが、我が家さんは工務さんとのやりとりでいろいろと嫌な思いをされたんでしょうか？
だとすると今からいろいろと出てくるのかも…とドキドキです(^^;)
ちなみに我が家さんはOMソーラーを導入されていますか？

みやじゅうを検討しています。
具体的にどんな欠陥住宅があるんでしょうか？
水道屋の知り合いに聞いたら細かいから嫌いと言ってたけど施主からしたらありがたいことなのかなと思います。プランが変わるのも、良し悪しだから、最終的に気に入ればいいだけだし一概に悪いとも思わないし。施主に対してというより業者に対する態度が悪いんでしょうか？住んでる家で見学会をよくやってるので施主との関係はそんなに悪くない？
この家には住みたくないというような欠陥あれば教えてください。

業者さんとも仲良くしてますよ?
信頼できる会社だと思います。

水道屋さんから細かいから嫌いという言葉がありました？(笑)
これは業者任せにせずオーナーの要望に近づけるよう努力してもらえるのか、
単に性格上のものなのかよく解りませんが、
経験上このような掲示板の書き込みだけを鵜呑みにするのは危険なのだろうと
思います。

施主のためにいろいろとしてくれるというのであれば、とてもいいと思います。
いずれにせよ、その家ごとにいろいろと事情も異なってくると思うので、
キチンと話し合って、
現場もスムーズに行くように調整してもらえるのが一番なのではないかなー、と感じました。
ここだと基本的には調整などはうまい方が多くなってくるのかな？

当初第１希望で宮住さんを検討して、打ち合わせしました。
土地が少し変形で、私なりに考えて色々提案をしたんです。（私は少し建築をかじってます）
金曜日が初めての間取りを見せてもらう打ち合わせだったんですが、火曜日あたりに新たなプランのお話をして、元気よく『分かりました！そのプランも検討しておきます！』と返事を貰いました。
そして、わざわざ夫婦で休み取っていった打ち合わせ。営業さん一人。建築士同席せずびっくり。
そして、私が提案したプランは出来ておらず。。。それは、時間がなくて、一つしかプラン作れなかったとの事。それなら、また１週間後に延ばしてでも時間を取って欲しかった。こちらは夫婦で休み取っているんだ！
しかも、車の乗入口が歩道の縁石の位置を見て作っているのか？と思う場所で。。。このプランを考えた建築士は現場をしっかり見たのか甚だ疑問！
『これ、縁石移動する場合、その費用もかかりますよね？考えています？』と言うと、『あっ！』って顔。
まだ予算を上げようと思ってはいたが最初から伝えてしまうと…と黙っていたので、宮住側からすれば予算のない客。
あー、相手にされていない、バカにされていると感じ、相性良くないと思って、夫婦共に『無いね！』と意見が一致。

実際に依頼した会社は、営業さんと建築士が必ず同席して、最初から最後まで打ち合わせ。（途中、どちらか一人って事もありましたが、90%以上２人で打ち合わせしてくれました）その建築士さんが私の希望を上手く吸い取って、整理してくれて、予算内でステキな住宅が出来て、大満足です。

そのおかげか…宮住はｃｍも見るとイラッとするくらい大嫌いになりました（笑）

ここの場合は、規格住宅はなくて、
全部フルオーダーで作っていくタイプの注文住宅になるのでしょうか。
フルオーダータイプだと、かなり打ち合わせも多くなるでしょう
間に人が入るタイプの場合は、
打ち合わせ前に聞きたいことをまとめておいて、お互いにその後シェアできる形にして
効率よくやっていきたいものですよね。

建築実績の写真には全てデザインの異なる家が紹介されていますし、自由設計の注文住宅なのでしょう。
スレッドを遡ってみましたが、打ち合わせの期間が長いそうで、平均するとどのくらいですか？
また、ブログによく名前が出てくるOMの家の詳細が見つかりませんが、どちらになるのでしょう？

>>14 通りがかりさん
ちなみにどちらに依頼されましたか？

>>17 匿名さん
会社名を言うと、私が誰かバレそうです（苦笑）
都城市のM建設さんです。
シラスの塗り壁を多用していて、いいの？って思うサービスもありました。

こちらでお願いすると、どれくらいの坪単価が基準となってくるのでしょうか。
家の広さ、どういうことをするのかで変わってくるかとは思いますが
大体の目安がわかるといいな・・・・と。

デザインなどはこだわっているかんじですが
家の機能的な部分も着目していきたいですね。

我が家もみやじゅうを検討して見積り、図面まで出してもらいました。ここに書かれていることと異なりますが、どの営業のかたもとても対応がいいですし仕事が早くてみやじゅうにお願いするつもりです。
omxを考えているので高いです。でも妥協したくなく、色々考えて頂いてます。色んなオープンハウスに行きましたが、どこも素敵で快適でした。それぞれデザイン違ってましたよ。

みやじゅう、全体的にきちんとしているということになるのでしょうか。
営業さんがしっかりしているのは頼りになりますね。
やりたいと思っていたことができないときに、
代替案などを出してもらえたりするといいなと思いました。

公式サイトで見学会の案内を見ると、完成見学会だけでなく9年目の住宅見学会も開催されているんですね。
提供する立場で考えれば実際に住んでいる家を公開するのはなかなか勇気が必要そうですが、メーカー側からしてみれば品質とメンテナンスに自信があるからこその企画なんだろうな、と思います。

今年、宮住で家を建てました。担当してくださった方が、資金計画から家づくりに関すること全てに親身になって考えてくださり、とても素敵な我が家が建ちました。

家づくりの不安なことは全て相談しましたし、建築中もその都度確認してくださるので、安心してお任せできました。


まだこれからお付き合いも長くなると思いますが、宮住さんで建ててよかったと思っています。参考になれば幸いです。

我が家は今年、宮住で建てました！

正直、宮住は高いというイメージでした。CMのモデルハウスは素敵な家ばかりなので。予算をそんなに高く見積もれない私達夫婦は、その旨を始めからお話ししていました。月々の予算から資金計画を立ててくださり、その中でより理想の家づくりを提案していただき、結果的に予算に少し余裕を残した金額で建てることができました。建築中も、いくつも完全見学会に行きましたが、モデルハウスと違い、とても快適そうな家ばかりでした。

担当してくださった方が、とても親身に話しを聞いてくださり、納得いくまで色々と提案して下さいました。注文住宅で細かいところまでその都度確認があるので、他よりは打ち合わせも多く、家が建つまで長く感じる方もいるかと思いますが、自分達で選んで建てたという実感がありますし、住み始めると便利な事が多いです。


我が家はOMXではありませんが、夏は涼しく冬は暖かい快適な生活です。宮住で建てて私達はよかったと思っています。参考になればと思います。

建築事例ではダンスフロアのある家やペットが喜ぶ家など、施主さんの要望により様々なタイプの家を建てているみたいですね。
デザインも似通ったものではなく、モダンな古民家風や無垢材をメインとするナチュラル系など多様性に富んでいると感じました。

ダンスフロアのある家、見ました。ダンス目的の部屋でも床を木材にしているところは面白いですね。
ダンスだと一定箇所に集中してキズが付いてしまうのでそういうリスク回避のために木材を避けることの方が多そうなので。
これだと将来このフロアを使わなくなった時、普通の部屋として使うことも出来るからでしょうか。
実績のページはタイトルと写真しか載ってないので色々と想像が膨らみますね。

今宮住ともう1社検討中なんですが、宮住の耐震構造はどんな感じですか？

構造面、どうなっているんでしょうね。
いろいろと実例を見てみたのですが、
わりと大黒柱的な大きな柱があるお宅が見受けられる。
また、ここは構造上必要な壁なんだろうなぁというような壁があったりします。
そう考えると
在来工法を取られているのかな？

宮住さんは注文住宅で思い通りの家が
建てられると思います。
聞いた話ですけど営業の方によって
金額がかなり変わるそうです。
何も分からないまま家を建てたら
必ず後悔すると思います。
気をつけてください。

>>14 通りがかりさん
実際に依頼した業者さんはどちらでしょうか？

一通りスレッドを読ませていただきましたが予算に応じた設計をしてもらえる工務店さんなのですね。
また、営業さんによって金額が変わる話は車ではよく耳にしますが店舗毎ではなく営業さん毎に異なる価格を提示されるのですか？

営業さんによって金額が変わるのは何故なんでしょう。
価格交渉の末値引きしていただけることで金額が変わるならいいのですが、営業さんのさじ加減で適正価格よりも高くなってしまうのは避けたいところです。

こちらのメーカーさんは完成見学会やオーナーさんが住んでいる家の見学会を頻繁に開催していて良さそうですね。
特に住んでいる家ではオーナーさん（当日は参加されるのでしょうか？）から実際にお話しを伺えるなら家造りの不安や疑問が解消されそうです。

参考になるかは分かりませんが、15年前に宮住で建てました。現在は進化して良い間取りになっていると思いますが、当時はリビングを中心にその周りにキッチン、バス、トイレ、２階に仕切った夫婦の部屋とオープンな子供部屋といった何の工夫もない間取りばかりでした。OMなので床下からの暖かい空気が２階や各部屋に行き渡らなければならないため、仕切りのない家です。その短所を逆手に取って、何処にいてもわかる家というのを売りにしてました。建設中、職員の接客態度や真剣さはとてもよく、設計士さん以外はとてもよかったです。ただ、当時は設計士さんのアイデアが全くなく、自分で間取りをいろいろと考えていました。できた上がった家には正直満足していませんが、現場監督の方は女性でとてもよかったし、専務の方もとても良くしてくれました。建ててからも何かあれば電話１本ですぐに駆けつけてくれていましたが、昨年、お風呂のドアの床下の件で見てもらいたいと連絡したところ、すごく態度が横柄で、ただで来てもらうと思っていたら大間違いと言われて、とてもショックでした。上司の方に代わってほしいと言ったら、自分が取締役でトップだと言われ、愕然としました。私自身の見解ですが、従業員の方はとても真面目な方ばかりです。家は建てた後何十年も住みます。メンテナンス的には良くない会社だと思いました。

メンテンナンスはこれまでは少なくとも良かった、ということなんでしょうか。
今後また、良い方向に行ってくれるといいのだけど…

金額って営業さんによってそこまで変わるものなんでしょうか。
仕入れだって基本的には変わらないでしょうし、そこまで要素が変わるのかなぁ。
権限の違いみたいなものがあるのか？