4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

千葉ニュータウン中央駅ってどこ？

>>119501
浅草まで34分

さすがに千葉ニューはないかな
いちおう都心勤務なのでｗ

都心勤務でファミリーならどこに買うだ？

＞都心勤務でファミリーならどこに買うだ？

浮間舟渡とかどう？

東武練馬とか？

>>119495 匿名さん
4000万以下のマンションなんかに住んでないし。

>>119504 匿名さん

＞都心勤務でファミリーならどこに買うだ？

瑞江

都心勤務の戸建

八千代台、高根公団、ユーカリが丘、飯山満、船橋小室、四街道

浮間舟渡
駅徒歩9分
新築
3,498万円・4,198万円
65.55m2（3LDK）
駐車場5,000円～17,000円
コンシェルジュなし
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kita/nc_67716414

千葉ニュータウン中央
駅徒歩3分
新築
4000万以下
バルコニー込み115m2以上
駐車場無料
コンシェルジュサービス
https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnt/

都心勤務の戸建

相鉄沿線

どちらにしても、マンションを探すなら戸建より良い立地の物件だね。

都区内の戸建

土支田、大泉学園

都区内の戸建

都電荒川沿線

都区内の戸建

六郷土手

王子とか滝野川辺りは東京駅まで20分かからないでしょ

参考までに具体物件出してよ。

気になるなら自分で探せばいい。

>>119493 匿名さん
> オタクの踏まえたいマンションがその物件ということ。

訂正します。

ここのマンションさんが踏まえようとしているマンションがその物件と言うこと。

>>119519 匿名さん

オタクが踏まえたいマンションがその物件ということ。

中古マンションのチラシを見てその気になるこだて。

戸建ては4000万超の予算だから23区内の土地を購入して注文住宅もOKです。

都心のタワマンで車２台有ると管理費合わせて20万だから、戸建だと1億ですね。

マンションを将来売る可能性がある方は、駅近。
駅近にマンション買う予算がない、又は広い住居が欲しい方は、戸建て。
マンションに住みたいが、予算が無い方は、駅から遠いマンション買えばいい。
マンション価格が下がるか心配で買えない方は、とりあえず賃貸。

わかりましたね？

24h警備はマスト。
コンシェルジュもマスト。
ポーターサービスも便利です。

>>119522 匿名さん
4000万の中古マンションのチラシが入るエリアで探してくださいね。

>>119524 通りがかりさん

ここの予算帯なら、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

>>119522 匿名さん

でも大人は自分の払える予算で考えるんだよ

>>119525 匿名さん
>24h警備はマスト。
>コンシェルジュもマスト。
>ポーターサービスも便利です。

そんなもの4000万以下のマンションには不要です。

>そんなもの4000万以下のマンションには不要です。

なぜそう思われるのでしょう？
24h警備やコンシェルジュは、やはり見える化により抑止力になりますし、一人暮らしだと家を空けがちなので、宅配の受け取りや保管などの頼み事もできて便利です。プールやゲストルームなどと同じで、無いよりあったほうが便利な代表です。またポーターサービスも、日々の買い物の移動や、海外出張へのスーツケースの移動とかも頼めて便利ですよ。あとうちのマンションではバレーサービスもあるので、車は正面玄関でポーターに預けて、出掛けるときも数分で正面まで回してくれて便利です。億ション住戸メインの建物だと、独身向けの狭い部屋でもサービスは同じですから便利に使ってます。

＞あとうちのマンションではバレーサービスもあるので、車は正面玄関でポーターに預けて、出掛けるときも数分で正面まで回してくれて便利です。


それ戸建だと全く不要なんですよ
マンションだとそのサービス(有料）が無いマンションよりは便利かもしれませんがｗ

>>119530 購入経験者さん
> 24h警備やコンシェルジュは、やはり見える化により抑止力になりますし、

セコムやALSOKって、結局は犯罪後の事後処理だからね。今現在起きている犯罪には無力。
犯罪を起こさないようにする抑止力となる巡回や受付など、人間がそこにいるということが大事だよね。カメラも役には立つけどセコムと同じで事後処理向けだし。もはや安全はお金で買う、そういう時代になってる感じだね。

マンション内の犯罪が一番怖い

>それ戸建だと全く不要なんですよ

狭い家だとそうだろね。
門扉から長いスロープがあって車庫があって・・みたいな邸宅だと、執事が車回してくれたら便利だろうけど。軒先に軽自動車がここの戸建てさん家の現実みたいだからw

>>119534 匿名さん

共同住宅だからこそ無駄な費用がかかるんですねｗ

この不毛なやり取りあと何万回やるんだろう？

ワンルームマンションが一番よい と言いたいのかな？
家族構成が違うから議論に成りませんよ。

>家族構成が違うから議論に成りませんよ。

家族向けの広いマンションが予算的に無理なら、戸建てしか無いでしょうね。
議論になりましたよw

もうさ、4000万からかけ離れた話はやめてくれないか。
特にマンション自慢。
門戸から長いスロープってもう4000万の範囲出てるだろ。
コンシェルジュも警備員常駐も。
スレタイ読めよ。

>>119530 購入経験者さん
単身者向け4000万マンションの無駄な共用サービスは不要。
このスレでは、ランニングコストが高いと戸建てとの価格差が開くばかり。

>>119538 マンション比較中さん

このスレの予算だと、戸建が結論ですね。

今夜もカーテン全開で夜景眺められて快適

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

お金がない人は戸建

マンションさんの白旗？

物干しの奥行きが狭くて良い人も戸建

住宅にあまりお金をかけたくなく、都内23区徒歩10分以内、4000万円以内で探すと、戸建てしか見つけられませんでした。マンションは本当に高いですね。

＞都内23区徒歩10分以内、4000万円以内で探すと、戸建てしか見つけられませんでした
やはり、マンションの方が駅遠なんですね・・・。
ここにいるマンションさんに言ってあげてください。

戸建安くて羨ましい。

景色、陽当たり、通勤通学に便利、十分な広さ、静かさ、そんな住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が一番よいと思います。

結局マンションって無知か見栄で買って後悔してるってことでOK？

共同住宅であるマンションが安く無かったら売れませんよ。
5,60坪程度のこぢんまりした戸建でもマンションなみの戸数を確保するのは不可能ですからね。

>戸建てに妥協かぁ。

そういうあなたはアパの社長みたいに7階建ての戸建を青山の超一等地に建てて専用コンシェルジュと警備員
プールとジムと最上階ラウンジ造りましょう
たった100億くらいだしねw

今日も安全なマンションで安眠

＞今日も安全なマンションで安眠
毎日自分に暗示を掛けないといけない環境・・・お察し致します。

戸建が安いのではなく、
戸建は幅広く存在するだけの話。
マンションとて広さも立地もこだわらなければ新築2500万とかで買えるよ。

ここのマンションさんはアットホームとかスーモに載ってる建売が戸建だと思ってますから
一度松濤にお越しになれば建売との違いを理解頂けると思いますよ

トータルで見ると戸建て安いと思うけど、プライバシー確保できないし、
快適じゃないからなあー

＞トータルで見ると戸建て安いと思うけど、プライバシー確保できないし
マンションでプライバシーがあると思ってる所が勘違いですね。
何も感じてない人って幸せですよ。

>>119557 匿名さん

松濤に4000万ぐらいの戸建てあります？w

首都圏の戸建てはどこにあろうと、隣の壁を眺める生活で電線ビュー
快適からは程遠い

>>119557 匿名さん

最近の注文住宅は建売みたい

プライバシー確保できないマンションなら選ばないなぁ

上下左右の隣人次第ってのがね。4000万でローンでやっと買って最後に隣人ギャンブルってどんな悲惨な人生ゲームだよ。恐ろしくてマンションなんて買えないわ。

>>119560 匿名さん
有るわけないでしょ(笑)
土地だけで最低5億は必要ですね
マンションとはレベルが違いますよ

>>119562 匿名さん
小部屋住まいだとＲＣや重鉄の立派はお家はしらないか？w

戸建てだって向こう三軒両隣りと裏の家の住人次第。隣人ギャンブルの怖さは変わりなし。
戸建てのプライバシーも、詮索好き噂好き住人がいれば御近所に広まる。
トラブル解決に仲介する管理人も管理組合もないから、トラブル解決は自身と家族の努力と我慢あるのみ。

>>119565 匿名さん

マンション安くて羨ましい。

>>119567
見知らぬ土地に住まうのと違い
うちのような代々、立地の良い都心隣接の閑静な低層住宅街だと
そのような問題がそもそも無いのですよ

他所から見知らぬ方々が集まるからろくなことが無く問題があるのです。

>>119567 匿名さん

家の近所もそんなのはないが仮にそうだとしても家に入れば外の雑音は無関係になるよ。自分の家は自分だけの家。
マンションは自分の家が他人の家でもある。

だからマンションは家じゃないってば　部屋だから

>>119569 周辺住民さん

都心隣接？山手線の外側はただの郊外w
しかもこの価格帯の安住宅街とかどーでもいいしw

>>119571 匿名さん

マンションは高いからね。そんな部屋でもおたくの一軒家より高いよ。戸建ては安いよなw

>>119573 匿名さん
>マンションは高いからね。

4000万以下のマンションが高いと思う人には戸建ては無理。

>>119574 匿名さん

4000万だと戸建ての方が広い=割安
広いマンションは高い

>>119574 匿名さん

ん？逆だろ。
この予算帯で家族向け140平米ぐらいの住居なら戸建てしか買えない。マンションだと3億とかだぞ。戸建ては安いってそういう意味だろw

戸建安くて羨ましい。

>>119576 匿名さん
マンションを戸建てと同じ広さで比較するのは荒唐無稽。
新築マンションで専有面積100㎡以上の戸建て並みの広さの区画は全体の1%もない。
住みたい場所に戸建てと同じ広さ・間取りのマンションがある確率はゼロ。
マンションは狭い住居。

マンションは、占有面積を狭くして区画数を増やすことで売り上げを増やすもの。
広いマンションをつくると儲からない。

「首都圏の新築マンションはこの10年で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している」
https://www.sumu-log.com/archives/9559/#POINT2

>>119578 匿名さん

当たり前。メルセデスがプリウスみたいに売れますかって話。

時代によってマンションは投資対象となるけど、今後も中国資本に左右されるかと。

そういう見方を無くすならば、立地次第でマンション価値の方が高いけど、ライフスタイルを考えるなら戸建の方が老後はのんびりと過ごせると思ったりもする。

投資対象にもならない安戸建。

戸建安くて羨ましいなあ。

>>119582 匿名さん

無駄に乱高下しないから良い

119581だが、自分は戸建を買ったけどね。

正解とも思ってないけどね。なぜなら、資産ではなく負債なので。ただ、負債だから無料に出来るメリットもあるんだけどね。

カラクリはローンの年利よりも高い利回りの物に投資すれば、お金は払う必要がない。

>当たり前。メルセデスがプリウスみたいに売れますかって話。
マンション君の勘違い。
マンションはただの乗り合いバス。
戸建ては自家用車です。

>>119586 匿名さん

わかりにくいんですけど。

マンションは高くて狭いから売れなくなった。
立地が良いし広くて安い4000万超の戸建てがいちばん。

>>119585 匿名さん
住宅ローン金利は何%ですか？
変動金利ですか？固定金利ですか？

>>119589 匿名さん

固定で0.85ですね

多分、普通にはいきなりはこれは無理だと思いますが、交渉力次第では可能ですね。

ちなみに、銀行員の営業マンに貴方ならどうするか？と聞いたら変動を選びますと言ってました。

>>119578 匿名さん

うちの周りは広いマンションだらけだが？港区だけど。郊外は違うみたいだなw

でもそれは、最初から金利を安くすることを諦めている答えなだけで、無難なレールを選んでいるだけでしかない。悪くはない答えだけども、

>>119590 匿名さん

何年固定ですか？

三年か4年だったような。

その後は1.08だったと思う。

>>119596 匿名さん

3、4年で返済予定なら変動の方が良くないですか？

正直、今はまったく気にしてないから、たしかってレベルだけど。多分あってると思う。

>>119598 匿名さん

三年4年なんかで返済出来ないですよ。

何か話しが食い違ってるかもしれないですね。

>>119600 匿名さん
勿体無いねぇ。金利1%超えか（笑）
せっかくランニングコスト差を上乗せして戸建て購入しても、ランニングコスト差<金利差となったら本末転倒。

私は10年固定の金利0.42%で借りましたよ。

>>119602 匿名さん

うん、利回りはマイナスになってなく、気にしてないから大丈夫です。視野も違うところに向けてられてますし。たいしたことではないので。

>>119603 匿名さん
それは破格ですね、聞いたことがないや。

>>119604 匿名さん
運用利回りが1%以上あるなら
変動にしとけばもっとプラスだったのにね

ランニングコスト踏まえる踏まえない以前に頭が弱いとかわいそう

うちは変動。0.78%。
まだ住宅ローン減税期間だけど、
一括返済できるお金、貯まりました

>>119605 匿名さん
いきなり頭弱いとか言われてるw
しかも同じことしてない人にwコリャ参ったな

>>119606 匿名さん
変動の割に高いですね。団信強化しましたか？

>>119606 匿名さん
それは素晴らしい、計画を立てれる方は強いですね。

>>119607 匿名さん
元利均等？
保証料と事務手数料はいくらでした？

>>119608 匿名さん

7、８年前の話なので。

>>119606 匿名さん

私は最初から一括返済できるお金貯まっていましたが、敢えて頭金なし35年フルローン

>>119612 匿名さん

現金は出来るだけ手元に残すべきですよね。

>>119612 匿名さん

あんまり家にお金かけないタイプ?

>>119614 匿名さん

何でそう思った？

うちは25年固定団信込み1.004%
これより低いのはsbiぐらいかな？

10年未満の短期固定は殆ど固定の意味がなく実質的に変動なので、固定にするなら超長期にしました。

>>119604 匿名
少し前なら普通ですよ。
私は三井住友信託でしたが、他でも似たような金利でした。

今でも三井住友信託の10年固定は0.62%です。

マンションと戸建、どっちが高いか安いかなんてその人の感想に過ぎないから、グダグダやり合っても全くのムダ。

比較するなら物件価格を合わせないと意味ないです。

10年くらいで繰上げするなら変動でいいと思うけど、、、短期固定の意味がいまいち分からないです、、、

>>119619 匿名さん
少し前は変動より10年固定のほうが金利が安かったんですよ。
私も10年固定で0.42%で借りてますし。

今なら変動のほうが0.15～0.2%くらい安いので、変動のほうがいいでしょうね。

現金一括が最強

>>119620 匿名さん

10年で完済するつもりならイイけどね。
そうじゃなければ養分になるだけ。

マンションの最大のネックは騒音ですよ。
うちはお隣が騒音主。幼児二人が毎日ドタバタ、奇声もすごくて隣ですら響きます。
階下の方さぞ、、と思ってたら案の定何度か怒鳴りに来てました。大声で凄んでたので丸聞こえ。
隣の夫婦は丁重に謝罪されてて、これで静かになるかと思ってましたが全く改善なし。
それどころか階下の方は引っ越していきました。
いまも騒音隣人は煩く平気で暮らしてます。その後も何度も人の入れ替わりありました。
今年は涼しい顔して理事長なんかしてますよ。
サイコパス？外では腰低く好かれがちな騒音主だと厄介です。

>>119621 匿名さん

頭悪いですねwww

>>119621 匿名さん
ローン組めば所得税控除されて戻ってくるのに？

>>119625 戸建て検討中さん
資産はあるけど、収入が低い特殊な人なんでしょう。

一般的には今は借りたほうがお得です。

住宅ローンと現金一括払いどっちがお得か比較してみた
https://ansin-home.com/hikaku/ikkatu.html

結論として、ほぼ「現金一括払い」の方がお得であることに間違いがないと推測されます。

金持ちは現金一括
貧乏人はローン
これ結論

それの記事は比較対象がおかしい。

現金一括で返済できる資金があるなら、
10年固定とかの35年長期ローンで借りて10年後に一括返済がいい。
0.5%弱で5000万円借て、住宅ローン減税をフルにうけられれば
諸経費や登記費用込み込みでも現金一括より150万円くらいはお得。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10160602065...

現金一括の勝ちです

ただの主観ですね。
実際に計算すれば、35年フルローンで10年後に一括返済が一番お得なのが分かりますよ。
もちろん、減税をフルに受けられる収入がある場合ですが・・・

貧乏だとリスク背負ってるんですねｗ
豊富な預貯金と金融商品あれば現金一括しか選択肢は無いですが

>>119632 匿名さん
余裕があるからこそローンですよ。
ローンで所得税控除されて、
その上手元に資金が残れば、
それを運用出来ますから。
控除と金利でトントンだったとしても、
例えば配当3%の株式買っておけば、
10年で1000万近い利益になります。

リスク？？

住宅ローンに具体的に何のリスクがあるんでしょう。
団信もあるので、むしろリスクヘッジになりますよ。
しかも、リスクヘッジもしつつ減税で利益も出せる鉄板な金融商品。

自宅は収益生まない資本投下
現金一括は愚の骨頂
住宅ローンは何度も使ってるけど
リスクってアホすぎ
一番リスク低いわ

だよね。
今時、現金一括に拘るって金銭感覚無さすぎ。

しかし、マンションって揉め事多いねぇ・・・
つくづく戸建にして良かったと思う。

マンション決議　拒めるか…電気契約　全戸で変更
https://www.yomiuri.co.jp/national/20190302-OYT1T50144/

>>119634 匿名さん
減税、団信、手元資金が残せるので運用益も。
至れり尽くせりの金融商品ですね。

>>119635 匿名さん
減税受けられる程度の住宅で満足ですか？
狭い家で自慢してる貴殿が微笑ましいです。

>>119638 匿名さん
100億の豪邸だろうと、4000万を上限に控除受けられるのだから、
少なくとも4000万はローンを組むべきなんだよ。
その程度の知識で金持ちアピール？
あほくさ笑

1人あたり5000万円まで対象になるので、
共働きペアローンなら1億円の物件までフルに減税受けられますよ。

これ以上の物件って、どんなマンションのランニングコストを想定しているんですか？
例の湯沢のリゾマンを踏まえても1億円程度が限界ですよ。

>>119639 戸建て検討中さん

はいはい、凄い凄い。

まんぞくしたか？

>100億の豪邸だろうと、4000万を上限に控除受けられるのだから、
少なくとも4000万はローンを組むべきなんだよ。

すいません。貴方のように低年収ではないので、そもそも住宅ローン控除受けられないのですが？ｗ

貧乏だと住宅ローンに所得制限があることすら知らないようだｗ
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/06/38.htm

>すいません。貴方のように低年収ではないので、そもそも住宅ローン控除受けられないのですが？ｗ

貧乏人をあまりいじめないようにしましょう

>>119642 匿名さん
嫁の名義にすればいい話。
親でもいい。
全員3000万超えてんなら話は別だけど。

大体そんな金持ちなら4000万以下のスレに来なければいいのに笑
自慢したいだけの暇人かな？笑

>大体そんな金持ちなら4000万以下のスレに来なければいいのに笑
>自慢したいだけの暇人かな？笑

自慢に聞こえる？www
年間3000くらい稼がないとローン控除で国民に迷惑かける非国民なんだけどwww

>嫁の名義にすればいい話。親でもいい。

必死だね～ｗ

あのアマゾンでさえも節税に必死

>>119645 戸建て検討中さん

脱税幇助ですね。
税務署に通報しますね。

>>119650 匿名さん

書くだけ？(笑)

脱税ではないですよ。

個人の所得に対して所得税が発生し、住宅ローンの控除も発生するので。

年収安すぎ

名義貸しは立派な犯罪。

>>119650 匿名さん
どうぞ笑
脱税でも何でもないけどな。
こういうのは節税って言うの。
合法行為。

>>119654 匿名さん
名義貸しではなく、妻もしくは親が4000万払って建てるだけの話。
それが一部だろうが全部だろうが、個々の自由。

必死だな。
貧乏アピール。

3000万でってどんだけ貧乏なのよ！
ぜんぜん贅沢できない。

>>119658 匿名さん
控除除外所得が手取り3000万以上だよ？
つまり年収で約6000万以上って事

>>119658 匿名さん
3000万は300万より高額だよ

実際は4000万以下のマンションしか買えない年収です。

我が家は世帯年収1800万円しかないので、
4000万円+ランニングコストの戸建しか買えませんでした。

個人の年収6000万円なのにこのスレの物件を買うんですか？

>個人の年収6000万円なのにこのスレの物件を買うんですか？

家にそんなにお金をかけても無駄でしょ？
住まいは住みやすくて安いほうが良い
高いとリスクも高いっていう考えなんで

いくら安くても狭かったり、不便な場所だったりしたら意味ないですよね。
起きて半畳寝て一畳を地でいく人なら別ですが。

まぁ、4000万の家を検討しない人は見ないよね。
俺も4000万円付近で考えてるから見るけど、2500万のスレや1億のスレが有っても見ないよ。
時間の無駄だから。

そもそもこんなネットの掲示板で年収高いですアピールって何の意味があるの？
証明出来ないし、見てる人からハイハイって鼻で笑われるだけでしょ。
金持ちに憧れる気持ちはわからなくもないけど…笑
年収6000万ねぇ笑

自分も4000万以下のマンションを検討している同じ穴の狢であることを棚に上げ、現実逃避の負け惜しみ発言をして、4000万超の戸建てを検討している人のことを見下した「気分」になって「自己満足」しているのが、ここのマンションさんです。

まぁ、購入するなら戸建て一択。
マンションを購入する意味・目的・メリットなし。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

寒さと雨でMRも閑古鳥だろうが、年度末の在庫一掃をめざして4000万以下のマンションを売らないと、安くて広い戸建てにお客さんが流れてしまうよ。

>証明出来ないし、見てる人からハイハイって鼻で笑われるだけでしょ。
>金持ちに憧れる気持ちはわからなくもないけど…笑

そう卑屈になるなよｗ
でも税金はちゃんと払えよｗ

ここのマンションさんって、マンションに住んでいる人じゃなく、マンション売っている人でしょ?

今日も電線ビューっす

我が家も電線見えますけど気になりませんよ

うちはカーテン不要の生活ですね
やはり、永久眺望確保されていると安心です

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

駅近で永久眺望確保？

>>119675 匿名さん
突っ込んでやるな笑

>>119671 匿名さん

ふつうに戸建ですよ。

ローン控除使えるような貧乏庶民ばっかかこのスレ？なら戸建でいいだろ割安なんだから。

マンションは狭い割に高いぞ。サービスはいいし付帯設備もいい分管理費も嵩むしな。

家族向けの広さの必要で、予算低い貧乏人は戸建にしとけw

>>119678
スレタイ読めないのかな？笑

駅近の最上階角部屋さん
永久眺望＆平面駐車場が確保できる立地の駅ですか？

うちも目の前何もなくていい感じ
景色はマンションじゃないと味わえない

>>119680 匿名さん

茨城だそうです。

立地がよいマンションなら、駅近、自走式駐車場、永久眺望実現できますよｗ

>>119659 匿名さん

こういうマンション買えるようになってから
年収の話しましょう。
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

>>119684 匿名さん
あなたが買ったの？
個人情報ばれちゃうよｗ

>>119678 マンション比較中さん

戸建にしました。

>>119684 匿名さん

すごいですねw

>>119684 匿名さん

貧乏マンションさん
自分で買えるマンションを貼りましょう

マンションは良いね?
高級も普通も住みやすい

4000万以下のマンションで、そんなに満足なんて良かったかですね。

まあ、ここの戸建てさんが比べているのは、せいぜい８０㎡
低層階中住戸の賃貸品質のマンションでしょう

プレミアム住居とか知らないようですし、無縁のようです

そもそも「プレミアム住居」って日本語あるか？ｗｗｗ

>>119688 匿名さん

戸建さんが検討してるマンションのコレクションは貼ってましたね。

>>119691 匿名さん
そういうスレなんだけど笑
何しにここに居るの？笑
余程暇人なのかな？笑

>>119691 匿名さん
4000万円以下のプレミアム住居ってどんな物件ですか？

お得意の越後湯沢のリゾマンですか？？

119691 匿名さん のような人のお蔭で未曾有の12万レス超えも間近です。

ここのスレ主は、レスの数さえ稼げれば、中身や質はなんでもいいんでしょ

マンションは4000万以下という設定を無視するマンションさんが原因です。

>13で終わってるからね

リゾマン並みの広さで都心勤務
やはり、マンション快適ですね～

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

>>119700 匿名さん
うだうだう言ってないで早く仕事行けよ

>>119701 匿名さん
こんなとこで金持ち自慢してるような奴だぞ…笑
察してやれよ。

マンションが売れなくなるわけです。
タワマンの売れ行きも惨憺たる状況のようだし･･･

投稿者をマンションの営業マンと勘違いしてる奴がいるね。

4000万以下のマンション住民なら、119700さんみたいこと言わないでしょ。
マンション関係者の可能性大

ここのスレ主がバランス取るためにコピペしてるだけでしょう

>>119706 匿名さん
バランスをとるなら、4000万以下マンションの具体的な立地や広さを明らかにして優位点を列記したらいいのに。

>>119707 匿名さん

千葉ニュータウン？とか有りましたよ。

千葉ニュータウンあたりのマンション？
マンションは、立地が悪いと価値がないというのが主張だったけど

この予算で家族で住むなら妥当でしょう。

>>119707 匿名さん
4000万以下のマンションを選んだスレ主に聞いてください。

マンションを買わない業者

>>119712 通りがかりさん

支離滅裂だね
こんな現代の記事を読んで何か参考になるの？

>>119713
どのあたりが支離滅裂なのか論破してください

マンションを買わない理由

>>119715 通りがかりさん

分からないのか？
マンション買えなかった症候群

私も支離滅裂という根拠を知りたい。
簡単かつ具体的に説明できるはずだよね。

とにかく、ここの戸建さんはランニングコストを払うのはヤダってことですね。

いま都内にマンションを買う人は、実は郊外に実家があることが多いでしょう。子どもが独立したらマンションはそのまま子どもに使わせて、自分は郊外に移り住むっていうパターン。

住むところがマンションしかないっていう思い込みがそもそもおかしいと思います。

読もうね

>子どもが独立したらマンションはそのまま子どもに使わせて、自分は郊外に移り住むっていうパターン。

子供が築古のゴーストマンションなんか住むかよｗ

老後に郊外の戸建に住むなんてユニークな考え

>>119721 匿名さん
支離滅裂だね

これ10年位マンション暴落連呼のオッサンの記事
いつまでたっても当たらない

うちのマンションも数ヶ月前より上がってるよ
いつ暴落するんだろう？

>>119725 匿名さん
まぁ～焦りなさんなw

郊外でも立地がよくて条件よい物件だとほとんど下がらないな～
まあ、底値でゲットしたからかな

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

>>119727
売却しなけりゃ価値はゼロｗ
売却しても次の住まいのランクを下げない限り利益もゼロｗ

>>119728 匿名さん

マンションも戸建も一緒では？

>>119729 匿名さん
戸建は建てた日から含み損

決算のノルマ未達で焦ってるのかな？
今日も元気に頑張りましょうw

>>119730 匿名さん

戸建に住む、という便益を享受してるのでトントンですね。

>>119730
でも売却しなけりゃ価値はゼロｗ
含み損をカバーできるっちゃ

マンションは管理の手間が省けるけど費用がかかるので、家計に余裕がある人向け。

>>119733 匿名さん

住まいを得るという便益を享受できるので、無価値ではありません。

戸建の場合はどんなに自分で手入れをして維持費用を掛けても、査定は築年数で一律に評価されてしまうからメンテナンスをするだけ無駄、というのが現状ですね。

>戸建の場合はどんなに自分で手入れをして維持費用を掛けても、査定は築年数で一律に評価されてしまうからメンテナンスをするだけ無駄、というのが現状ですね。

管理会社の利益のために交換しなくていいものを勝手に交換されるのは嫌なんだよね

>査定は築年数で一律に評価されてしまうから

戸建ての査定表見たことないでしょ？
うちが戸建て売却した時、仲介業者の評価基準築年数だけじゃなかったけどね
工法、メンテ歴、設備内容等々メチャクチャ詳しく査定するよ

逆にマンションの方が築年数と広さだけなんじゃない？

都会の戸建ては土地の評価が7から8割。
それでも数千万になるから、マンションのように建物の評価はあまり気にならない。
不動産は立地。

>>119738 匿名さん

そうなんですね。
じゃあ戸建も管理をしっかりして、費用を掛けたほうが良いですね。

>>119739 匿名さん

その土地が高くて買えないからマンションという選択肢があるのではないかな？

マンションのメリットは立地ですね。

>うちが戸建て売却した時、仲介業者の評価基準築年数だけじゃなかったけどね
まだ所有してないのに
計算式は築年数だけだったでしょ

>計算式は築年数だけだったでしょ

頭大丈夫ですか？

タワマンが危ない
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181221-00010000-socra-soci

戸建だと安心ですね☆

ここの価格帯なら戸建でいいんじゃないですかね。

上の価格帯でもマンション、戸建いずれも土地代が上乗せされるだけだよ。
本質的な部分は変わらない。

どっちでもいいんじゃないですか？

取り敢えず戸建にしておけば、ここのスレで戸建さんにネチネチされることもないし。

4000万以下の予算しかない人がマンションを買うと、狭い集合住宅に住んでずっとランニングコストを払い続けるしかない。
戸建てなら毎月同じ費用で4000万超の広い家に住める。

>>119741 匿名さん
>マンションのメリットは立地ですね。
4000万超の戸建てのほうが、4000万以下のマンションより居住面積が広いし立地もいい。
4000万以下のマンションは戸建てより狭い専有80㎡の物件でも、周辺県の県庁所在地から遠い不便な駅の立地。

見た的に値段が安く買いたければマンション一択でしょう

広さも立地も劣るなら4000万マンションのメリットは？

>>119744
マンション買えなかった症候群の発作ですね

>>119751 匿名さん

立地のメリットがないマンションを戸建と比較する意味、目的、メリットは？

>>119753 匿名さん

広さも立地も劣る戸建を、広くて立地の良い戸建と比較する意味、目的、メリットがないことが分かれば理解できると思います。

>>119752 匿名さん

実際にはマンションの方が高いので、カネがない人は戸建一択になるでしょう。

>>119751 匿名さん
そもそも4000万でマトモなマンションが見つかるとの勘違いが残念。

いまどき、まともなファミリー向けマンションは6000万からっていうのが世間の常識。

>>119755
レベルを合わせると
戸建じゃないことがメリット

>>119757 匿名さん
>実際にはマンションの方が高いので、カネがない人は戸建一択になるでしょう。

立地が悪く狭い4000万以下のマンションより、立地がよくて広い4000万超の戸建てのほうがいいですね。
4000万以下のマンションより、4000万超の戸建てのほうが結果的に安くなるなら文句なし。

狭いマンションから安さと立地がなくなったら選択する理由がない

>>119761 匿名さん

立地が悪く狭いマンションを、立地が良く広い戸建と比較する意味が分かりませんね。

私は戸建ですが、仮にマンションを検討するなら立地が良い物件を探します。

>>119761 匿名さん

戸建てに住んでいたら、そういう発想にはなりませんよw

また"まともなマンション"という意味不明な言葉が出てきたね。
まともの定義は何？

4千万でまともなマンション?が買えない地域は土地5,60坪でうわもの
外構その他が3千万の並の戸建も買えないでしょう。

>>119765 マンション検討中さん
面積ぐらいしか比べる術を持たない戸建さん

面積を出されると貝になるマンションさん

>>119767 匿名さん
オタクが比較したいマンションを挙げたら良いだけ。

4000万でマトモなマンションは見つからない。

よって戸建一択になるだけ。

>4000万でマトモなマンションは見つからない。

世の中にどれだけ多くの4000万以下マンション民がいることか
そこまで言われてかわいそうに・・・

ここの戸建さんのお気持ちを代弁してあげてるだけですよw

>>119770 匿名さん

可愛そうに思うなら、4000万のマンションを購入する意味、目的、メリットの述べたら良いだけ。

>>119758 匿名さん
>そもそも4000万でマトモなマンションが見つかるとの勘違いが残念。

なのに12万レス近くまでそれに気がつかない4000万以下マンションさん。

さてと、夜景眺めながらディナー頂くとしますか～
やはり永久眺望のマンションだと快適な毎日ですね

あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

戸建てからするとマンションの共用部の建設コストや、維持管理費(＝ランニングコスト)は無駄。
共用部に余計なコストがかかるからマンションの専有部は狭い。

今、不動産は高いので、できればちょっと様子みた方がいいのでは。

>>119775 匿名さん

戸建からするとマンションの共用部とか維持管理費は特に気にしませんし、狭いとか文句を言うのもお門違いです。
立地の良いエリアに住めるのでマンションもありかなと思うだけです。

>>119773 匿名さん

>13で終わってますよ。

ここの戸建さんが本当にマンションを踏まえた戸建を建てられるのか、、、というのがテーマです。

>立地の良いエリアに住めるのでマンションもありかなと思うだけです。
4000万以下のマンションより、4000万超の戸建てのほうが立地もいいし広いでしょう。

>>119779 匿名さん

4000万超の戸建が建てられるけれども、マンションだと4000万以下のものしか買えないのであれば、戸建にしておきなさい。

>>119778 匿名さん
4000万以下のマンション共用部にかかる費用はムダという事実を踏まえ、4000万超の戸建てを建てればいい。

>>119779 匿名さん

当然、立地の良いマンションはそれなりのお値段がしますけど、戸建の自分がマンションを探すなら良い立地のマンションでないと意味がない、ということです。

当たり前だと思いますが？

>>119781 匿名さん

4000万超の戸建が建てられるのであれば、マンションのランニングコストを気にせずとも、建てることができます。

>>119781 匿名さん

戸建を建てるのに、なぜそんなものを踏まえる必要があるのですか？

4000万超の戸建が建てられるけれども、マンションだと4000万以下のものしか買えないのであれば、戸建にしておきなさい。

うちはそのへんの平均的な戸建てより広いけどな～

>>119784 匿名さん
>戸建を建てるのに、なぜそんなものを踏まえる必要があるのですか？

スレタイを熟読ください。

>>119786 匿名さん
4000万以下のマンションですか？

>>119784 匿名さん
> 戸建を建てるのに、なぜそんなものを踏まえる必要があるのですか？

誤解されているようですね。

どちらかと言うと、より高い物件価格の戸建てをゲットできるのは、マンションにメリットがあると思いこんで深く考えずに、もともとマンション購入を検討していた人ですね。

そして、もともと戸建て購入を検討していた人は、より安い物件価格のマンションしかゲット出来ないと言うことで、そんなことを検討する人は居ません。

よって、このスレでマンションと戸建てを検討しているのは、マンションさんのみとなります。
★とは言え、このスレ趣旨を理解した途端に、マンションなど比較検討対象とはならず、戸建て一択であると理解することになりますが。

そしてマンションさんが購入を検討しているのは、実は団地だったと言うのが今のこのスレの現状になります。

…っと言う指摘にマンション民は全く反論できないのがこのスレの現状です。

>>119778 匿名さん
> >13で終わってますよ。

どちらかと言うと、マンデベ営業に虚栄心をくすぐられ、謳い文句に踊らされ、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買ってしまい、自分の人生が失敗に終わってしまったことを認めたくないマンション民が、後戻りできなくなって現実逃避の負け惜しみ発言をしているだけです。

30前後の若い人は、マンション購入、40以上は戸建が多いですね、

>>119791 匿名さん
> 30前後の若い人

なるほど。

若気の至りで、マンデベ営業に虚栄心をくすぐられ、謳い文句に踊らされ、深く考えずに購入する意味・目的・メリットが無いマンションを買ってしまうんですね。

事実、だれも、この価格帯のマンションを敢えて買う意味・目的・メリットを語れませんものね。

>30前後の若い人は、マンション購入、40以上は戸建が多いですね、

子育て世代ほど戸建だろ

そう言えば、ここのマンションさんの発言って「お独り身さま」的な発言が多いですよね。

>>119794 匿名さん

そりゃあそうだろ。この予算じゃ家族の住める広いマンション買えないよ。
マンションなら中古にするか、新築にこだわるなら戸建てしかない。
広いマンションを予算的に諦めた人が買う受け皿=戸建て。まだ理解できないの？笑

>>119795 匿名さん

まぁ、現実逃避の負け惜しみ的発言をする前に、マンションを購入する意味・目的・メリットを語ってもらおうか。(大爆笑)

此処の戸建の方は、幾つぐらいですか？

マンション買っちゃうと、現実逃避、負け惜しみ発言をし続けなければならなくなるのですね。

ご愁傷さまです。

子育てはマンションで楽しくがいいね

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

>>119796 匿名さん

戸建じゃないことが最大のメリット

>>119800 匿名さん
>ここ6年以内に、住宅を購入したママ2038人にウィメンズパーク(ベネッセコーポレーション)と共同でアンケート調査を行った結果、ママの住まい探しの購入価格で最も多いのは、「2000万円台後半」でした

この予算なら戸建だよ

>>119801 匿名さん

まぁ、現実逃避の負け惜しみ的発言をする前に、マンションを購入する意味・目的・メリットを語ってもらいましょうか。(大爆笑)

ちなみに、戸建てを購入する意味・目的・メリットこそ、「マンションで無いこと」です。

マンション・戸建ての個別次第の話(＝個別実装仕様)に依存しない、戸建てを購入する意味・目的・メリットを以下に示します。

マンション民が11万レスをもってしても論破「できなかった」難攻不落で鉄壁な優位性となります。
もちろん最上階を含むどんなマンションにも無い戸建て固有の優位性です。

特に2番目と3番目は「『戸建て』を『購入』」しなければ得られない優位性となっております。

・マンションのように限られた土地にモクミツ戸建て以上に世帯を密集させて壁一枚・床/天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでいるようなことはなく、その他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられることが無い。

・マンションのように「管理組合」と言う名の大家に「管理費・修繕積立金」と言う名目の家賃が強制徴収されることがない。

・マンションのように住まいに関してマンションでは合意形成が必要なケースでも合意形成が不要なものがあり、法律の範囲内でかつ公共の福祉に反しない範囲で個人で勝手に自由にすることができ、他人の行動で自分の人生に影響が出ない。

マンションを否定している訳ではありません。

再三になりますが、窓を閉めていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来てうるさい、周囲の生活音が響き渡ってきてうるさい。

窓を閉めていても周囲に生活音が漏れないように、周囲に生活音が響き渡らないように生活が制限される。

これだけでもマンションを購入する意味・目的・メリットがないことが分かりますね。

このようなデメリットにフットワーク軽く対応するためにも、マンションに住むなら賃貸です。
今の日本では、大家の都合で賃貸借契約の中断したり、更新を拒否したりすることができませんので。

マンションに住むなら、共有部だけでなく、専有部の管理・修繕までもアウトソースできる賃貸がいちばんです。

以上のように、敢えてマンションを購入する意味・目的・メリットが存在していないと言うのが、このスレの現状です。

戸建てより広いマンションだと快適に暮らせますよ
当たり前ですが。。

あ、駅近の最上階角部屋ですｗ

マンション所有すると住みやすさがよく分かる

この予算たと、都心では狭すぎるから中古になりますね、
千葉なら家族で住めるマンションでも戸建でも十分有りますね。

>>119805
住みやすいとは何なのか具体的にお願いします。

狭さと音の問題は大きなデメリットだと思うけどなぁ。

マンションさんの発言は、なんの具体性もない、現実逃避の負け惜しみ発言だと思われます。

この価格帯なら戸建てでしょ。マンション買っても管理費や駐車場代払って余裕出る年収もないだろうし。

まあ素直にマンションの時代かと思うよ
これから当分

>>119810 匿名さん
人口が減少していく時代だから、高密度居住の狭いマンションの時代は終わり。
既存の老朽マンションは、国策で増加する移民の住居化していくだろうね。

>>119804 匿名さん
現実逃避の負け惜しみ的発言ですか？

>>119811 匿名さん

人口減少社会になればなるほど一極集中化が加速しますよ。
好立地の集合住宅の需要が高まり、郊外の戸建はスカスカになっていきます。
マンション住人の高齢化が進むのは間違いないですが、移民の受け入れ先にはなり得ません。

まあ、郊外になんとかタウンみたいな外国人居留区ができるのは間違いない。

>>119814 匿名さん

埼玉の芝園団地のチャイナタウンですか？
マンションはリスキーですよね

>>119813 匿名さん
好立地な戸建が一番ですね。

4000万円で中古マンションが買える立地なら、
マンション固有のランニングコストを踏まえれば土地+注文住宅が手に入ります。

>>119816 匿名さん
好立地の戸建がいちばんですね。
マンションを踏まえる必要もないですし。

>>119816 匿名さん

マンションを検討するなら、戸建より好立地の物件を探します。

今朝の読売新聞
554戸中たった２戸の反対で割安な電気の契約変更すら出来ないって(笑)
これ民主国家の話しですか！ww

まぁ、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

戸建の人はマンションのランニングコストを踏まえる必要もないですね。

>>119819 匿名さん

マンションって電気契約の自由もないのか
ここを見てるとクレーマーも多そうだから絶対マンションは避けるべきだね

>>119819 匿名さん
詳しくは見てないですか、専有部の排他的権利が認められたということですね。

>>119822 匿名さん

そうですね。
朝昼晩マンションマンションと騒いでる人が居ますからね。

>>119820 匿名さん

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

不動の結論ですね。

>>119825 匿名さん

いやいや、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

そもそも、マンションがイヤと言う以前に、マンションを購入する意味・目的・メリットない。

マンションって取りに行くのが面倒で新聞すらとってないんですよね
子供の学力が低い理由が分かります

>>119819
合意形成の問題はマンションの大きなデメリットですね。

最初に導入したサービスの変更や新規の導入はとても困難。
定期的にインターネット接続が安いというメリットが出てくるが、
時代遅れになったら最新の規格への更新も容易ではない。

そもそも合意以前に規約を守らない困ったちゃんすら制御できないし、
百戸以上もあればそういう輩は必ず紛れ込んでくる。

>>119827 匿名さん

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

高いマンション買っても、将来売ればいいと考えてる人もいるかもしれませんが、将来売れなくなる可能性がありますよ。

>>119830 匿名さん

いやいや、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

そもそも、マンションがイヤと言う以前に、マンションを購入する意味・目的・メリットない。

マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、

「マンションを諦める」
「マンションがイヤ」
「戸建てに妥協」

と言った負け惜しみの現実逃避発言しか出来ない、ここのマンションさん。

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

やっぱり、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、

「マンションを諦める」
「マンションがイヤ」
「戸建てに妥協」

と言った負け惜しみの現実逃避発言しか出来ない、ここのマンションさん。

都内でマンション探してもこの予算じゃ、狭いか古いマンションしか購入出来ないから、少し遠くてもゆったりして緒との無い子供がを購入。

>>119836 匿名さん

まちがい
ゆったりして音の心配の無い戸建を購入でした。

>>119813 匿名さん
>人口減少社会になればなるほど一極集中化が加速しますよ。

人口減少で経済規模も縮小するから、高度成長経済時代のような一極集中バイアスは緩む。
23区内の周辺区や、利便性のいい市部あたりの広い家の人気が高まるだろう。
中古マンションは都内でも3万件近い売れ残り在庫があるから、今後叩き売られて外国人の住居になる可能性が高い。

>>119835 匿名さん
しつこいね。
戸建なんですけど。

家族世帯だと賃貸という選択肢はないと思います。で、マンションもイヤということになると戸建しかないですね。

好立地のマンションが叩き売られたら、郊外の不便なエリアに住む戸建さん達がなだれ込んでくる。

SUUMO の住みたい街ランキング2019によると東京一極集中から
郊外中核駅集中が起こっているとあるよ。

狭くても良いのは帰って寝るだけの一人暮らしで子育て世代だと狭いのは本当に不便。

子どもが独立したら広い二階建ての戸建は無駄。掃除も面倒だし。立地の良いマンションが叩き売られたら買い換えるかも。

>>119840 匿名さん

いやいや、マンションに住むなら賃貸でおk。
購入するなら戸建。

「なぜ、住まいを買うのか？」

を考えれば分かること。

そもそも、マンションがイヤと言う以前に、マンションを購入する意味・目的・メリットない。

どこまで行っても、マンションを購入する意味・目的・メリットを語れず、

「マンションを諦める」
「マンションがイヤ」
「戸建てに妥協」

と言った負け惜しみの現実逃避発言しか出来ない、「戸建なんですけど」さん。

>>119845 匿名さん

戸建だからねw

マンションのメリットは立地と利便性。

自分は戸建ですが、マンションを検討するなら良い立地の物件を探します。

>>119844 匿名さん

いつまでもイヤイヤとダダをこねる戸建さんのおかげで12万レスが目前。

＞マンションのメリットは立地と利便性。
私もそう思っていた時期がありますが、
実際はランニングコストを踏まえると
戸建の方が同じ予算で好立地に住めるんですよね。

マンションは社畜さんの収容所w

>>119849 匿名さん

ランニングコストを踏まえるという発想がおかしい。

>>119850 匿名さん

そのくだらないレスがここの戸建レベル。

4000万以下マンションの優位点をかたれないマンション派の粘りで12万レスも間近。

>ランニングコストを踏まえるという発想がおかしい。
共用部にかかるコストは無駄金だからおかしくありません。

マンコミだからね。

ここe戸建てのスレだからね