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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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108501
匿名さん
>>108498 匿名さん
> 4000万以下の安い戸建がいちばん。
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを購入するよりは百万倍賢明なご判断です。
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108502
匿名さん
>>108500 匿名さん
> 戸建の予算は4000万以下で決まり。
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを購入するよりは百万倍賢明なご判断です。
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108503
匿名さん
>>108499 匿名さん
踏まえるマンションがないので戸建の予算は4000万で探します。ありがとうございました。
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108504
匿名さん
>>108502 匿名さん
踏まえるマンションが念頭にないので、賢明かどうかも分かりません。
戸建の予算は4000万で探します。
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108505
匿名さん
>>108503 匿名さん
> 踏まえるマンションがないので戸建の予算は4000万で探します。ありがとうございました。
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを購入するよりは百万倍賢明なご判断です。
間違ってマンションなんか買ってしまった日には、ここのマンションさんのように、後悔の日々に悩まされ、一生戸建てを羨ましがる生活を送るところでしたね♪
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108506
匿名さん
>>108504 匿名さん
> 踏まえるマンションが念頭にないので、賢明かどうかも分かりません。
> 戸建の予算は4000万で探します。
購入する意味・目的・メリットが無いマンションを購入するよりは百万倍賢明なご判断です。
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108507
匿名さん
マンションは、同一立地・利便性の戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物。
この発言が、それをすべて物語っている。
↓
>>108489 匿名さん
> マンションのメリットは立地と利便性ですね。
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108508
匿名さん
>>108505 匿名さん
本当にそうですね。
安いからと言ってマンションに妥協しなくてよかったです。
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108509
匿名さん
>>108506 匿名さん
マンションは念頭にないって言ってるのに、マンションを購入するよりは賢明ってどういうこと?
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108510
匿名さん
>>108505 匿名さん
マンションは念頭にないって言っるでしょ
なんでマンションさんの話をするんですか?
わたしの話、聞いてます?
-
-
108511
匿名さん
>>108509 匿名さん
> マンションを購入するよりは賢明ってどういうこと?
ん? そのままですが?
マンションが念頭にあろうとなかろうと、戸建て購入がマンションを購入するよりは賢明な判断であることには変わりありません。
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108512
匿名さん
>>108510 匿名さん
> マンションは念頭にないって言っるでしょ
> なんでマンションさんの話をするんですか?
> わたしの話、聞いてます?
ん? そのままですが?
マンションが念頭にあろうとなかろうと、戸建て購入がマンションを購入するよりは賢明な判断であることには変わりありません。
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108513
匿名さん
>>108509 匿名さん
あぁ、それは当スレにまつわる色んな経緯がありましてね、、、
10年前からの宿痾です。
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108514
匿名さん
>>108510 匿名さん
あぁ、それは当すれが、
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
だからですね。
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108515
匿名さん
>>108510 匿名さん
聞いてないと思いますよw
詳しくはお話しできませんが、色んな経緯がありましてね。
頭の中がマンションさんでいっぱいの人ですから。
-
108516
匿名さん
>>108513 匿名さん
なんかよく分からないスレですねw
差し支えなければ教えて頂けます?
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108517
匿名さん
>>108494 匿名さん
> 私も、同じ認識です。
明日から、若葉マークで頑張ってください。
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108518
匿名さん
>>108516 匿名さん
戸建さんの了承があればいつでもご説明差し上げますよw
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108519
匿名さん
またまた、マンションさんのねつ造が発覚しました。
いい加減にして欲しいです。
★ ねつ造された事実
>>108494 匿名さん
> >>108491 匿名さん
> 私も、同じ認識です。
↓
>>108491 匿名さん
> >>108373 匿名さん
> 同じ認識です。
↓
>>108373 匿名さん
> >>108365 匿名さん
> >購入するうえで予算を合わせるのは当然です。それで不利になるのを嫌ったマンション民が「ほかでやれ」と言って出来たスレですよ。
> これは全くの嘘っぱち。
> 都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。
★ 真実
購入する物件を比較する上ではイニシャルコストとランニングコストの合計額を予算額とし、その予算額を合わせて比較するのは当然のことです。
しかし、既存スレで本案を提案するものの、それで不利になるのを嫌ったマンション民が「ほかでやれ」と言って、本案を排除しました。
そのため新しく建てられたスレが本スレと言う訳です。
エビデンスは以下になります。まさに、このスレの誕生の瞬間がつづられています。
・ 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判(レスNo.941-952)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/
-
108520
匿名さん
>>108509 匿名さん
マンションを検討するという無駄な時間を費やさなくていいからでしょう。
私は当初はマンションを念頭に置いていて、本当に無駄な時間を費やしてしまいました。
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108521
匿名さん
>>108494 匿名さん
> 私も、同じ認識です。
やはり、明日から若葉マークで頑張ってください。
-
108522
匿名さん
まあ、立地がよいとこ選べば郊外でも生き残れるかもね
駅、銀行、郵便局、スーパー、コンビニ、病院、小学校、中学校
5分以内でアクセスできて静かな住環境なら大丈夫だろうね
-
108525
マンション比較中さん
[NO.108523~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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108526
匿名さん
4000万以下なら戸建て。それ以上出せるならマンション。
それがここの結論ですね。今時は充実した付帯設備が人気ですから。
-
108527
匿名さん
>眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。
そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいい。
逆に人気のない郊外エリアは負動産化する可能性が高いので、戸建・マンションとも賃貸にするべし。
-
-
108528
マンション比較中さん
>戸建ては4000万+ランニングコストに属性次第でさらに上積みも可でしょう。
上積みしたところで、物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあれば便利。一階にコンビニやカフェなども。
-
108529
匿名さん
>>108528 マンション比較中さん
4000万以下のそのマンションを具体的にあげたらいいでしょう。
単なる願望にすぎない。
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108530
匿名さん
夢マンション。
しかも賃貸でおk、購入する必要なし。
はい論破、詰みです。
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108531
匿名さん
スレが落ち着いていますので、このスレの生い立ちをおさらいしておきましょうか。
★ このスレの生い立ち
今まではマンションと戸建ての物件価格のみを合わせて比較と言うのがほとんどでした。
しかし、不動産には物件価格、すなわちイニシャルコスト以外にも、維持費用、すなわちランニングコストも必要です。
ランニングコストの高い物件を買ったり、低い物件価格を買ったりしても予算が変わることはありません。
そう、購入する物件を比較する上ではイニシャルコストとランニングコストの合計額を予算額とし、その予算額を合わせて比較するのは当然のことです。
しかし、既存スレで本案を提案するものの、それで不利になるのを嫌ったマンション民が「ほかでやれ」と言って、本案を排除しました。
そのため新しく建てられたスレが本スレと言う訳です。
エビデンスは以下になります。まさに、このスレの誕生の瞬間がつづられています。
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判(レスNo.941-952)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/941-952/
このスレの誕生のきっかけとなったのは、この方の発言です。
●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判(レスNo.949)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/
----
別スレでどうぞ。
それを建てたとしても
【5600万円マンション VS 7500万円戸建て】
に即日なるに違いない。
----
まさに、この10万レスを超えるモンスタースレを建てるきっかけを与えてくださった、このスレの産みの親と申し上げても過言ではありません。
改めて、御礼申し上げたいと思います。
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108532
匿名さん
10万レスを超えるコピペモンスターが誕生した瞬間ですか?
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108533
匿名さん
-
108534
匿名さん
ここは、戸建てさんの掌の上でジタバタと、もがき、あがき、苦しむマンションさんがカワイイ感じのスレですね^_^
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108535
匿名さん
4000万以下のマンションと7000万の戸建を比較しても意味無いですよね。
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108536
匿名さん
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108537
匿名さん
-
-
108538
匿名さん
-
108539
匿名さん
本日もエアコンなしでポカポカだな~
戸建て洗面所とか寒そうですね~空調全開でしょうか?
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108540
匿名さん
11月の首都圏マンションの新築成約率53%と今朝の記事にありました
マンションはもうオワコンですね。
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108541
匿名さん
-
108542
匿名さん
また、スターリアワールド印西牧の原みたいな郊外型の大規模開発エリアに注目が集まるのかな?
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108543
匿名さん
>>108539 匿名さん
マンションと違って洗面所やトイレも暖かいですよ。
マンションに住んでいた時は、洗面所やトイレの
室温が18℃以下になることもありましたが、
戸建に引っ越してからは常に22?23℃に
キープされていて本当に快適です。
-
108544
匿名さん
>>108542 匿名さん
その手の物件を喜んで買うのは田舎者だけ。
大規模開発なんて不便な場所ばかり。
それでも田舎者は綺麗な街並みが
みたいな下らない謳い文句に騙されて買っちゃう。
-
108545
匿名さん
建売り戸建てには自由に設計できる注文戸建てのよさはありません。
-
108546
匿名さん
金額的に低層マンションと戸建ての比較だろうから戸建ての方がいいな。
低層マンションだとプライバシーとか言っても無理だし。安いところは古いし。
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108547
匿名さん
-
-
108548
匿名さん
高層マンションの眺望好きは、発生の可能性が高まる大規模震災リスクを軽視してる。
既存のタワマンや免震マンションは、国交省から長周期地震動に対する耐震性能を再検証して、不足なら補強工事をするよう通知されている。
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108549
匿名さん
>>108548 匿名さん
4000万以下では購入出来ないし、できたとしても狭すぎ!
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108550
匿名さん
4000万以下のマンションとの比較スレなのに、いいタイミングでタワマン最上階角部屋くんが出てくるから盛り上がる。
11万レスまでいきそう。
-
108551
匿名さん
とうとう、マンションさんの虎の子の無印垢が若葉マーク付きになったようですね。
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108552
匿名さん
住環境の良い土地を購入出来るなら、
価格に関係なく戸建でしょうね。
-
108553
匿名さん
-
108554
匿名さん
注文住宅の良さを活かせるのは予算1億からでしょう。
-
108555
匿名さん
-
108556
匿名さん
●【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?|住宅ローン・保険板@口コミ掲示板・評判(レスNo.949)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/res/949/
----
別スレでどうぞ。
それを建てたとしても
【5600万円マンション VS 7500万円戸建て】
に即日なるに違いない。
----
まさに、この10万レスを超えるモンスタースレを建てるきっかけを与えてくださった、このスレの産みの親と申し上げても過言ではありません。
改めて、御礼申し上げたいと思います。
-
108557
匿名さん
>>108550 匿名さん
え?6000万の戸建と4000万のマンション比較するんですか?
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-
108558
買い替え検討中さん
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108559
匿名さん
-
108560
マンション比較中さん
4000万以下なら戸建て。それ以上出せるならマンション。
それがここの結論ですね。今時は充実した付帯設備が人気ですから。
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108561
マンション比較中さん
>眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高い。
そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいい。
逆に人気のない郊外エリアは負動産化する可能性が高いので、戸建・マンションとも賃貸がベター。
-
108562
匿名さん
>戸建ては4000万+ランニングコストに属性次第でさらに上積みも可でしょう。
上積みしたところで、物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあれば便利。一階にコンビニやカフェなども。
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108563
匿名さん
>バレーパーキングサービスもあれば便利
荷物は自分で運ぶの?w
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108564
匿名さん
>>108562 匿名さん
現実的に5000万程度迄の低層マンションにそこまでの設備あります?
あっても管理費高そうだけど。
ラウンジある?(笑)マンションと戸建てがどうこうじゃなくてこの価格帯だとちょっとそこまでの主張には無理がある気がするけど。
-
108565
匿名さん
このスレの成り立ちのおさらい。
都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。
-
108566
匿名さん
>荷物は自分で運ぶの?w
物件次第でしょう。ポーターがいれば彼らがテイクケアしてくれますし、
コンシェルジュがやってくれるマンション、また警備の担当の場合も。
億ションメインの高級グレードだと、狭い部屋でもサービスは同じなので、
利便性、お得感も高いですよ。
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108567
匿名さん
マンションさんが流と称して必死になってるようにしか見えないよ?
数日前に初めて来たけどそうとしか流れ見えない。
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108568
匿名さん
>ラウンジある?(笑)マンションと戸建てがどうこうじゃなくてこの価格帯だとちょっとそこまでの主張には無理がある気がするけど。
例えばこんなラウンジ完備のマンション、狭い部屋は4000万円台でしたよ湾岸エリアですが。タイミングもありますが探せばあります。
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-
108569
匿名さん
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108570
マンション比較中さん
>>108568 匿名さん
素敵なラウンジですね。そんな景色のいいラウンジだとすぐ口説けそうw
壁ビューの戸建てとは比較になりませんねえ。そもそも立地も郊外じゃあお持ち帰りも難しいw
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108571
匿名さん
-
108572
匿名さん
-
108573
匿名さん
-
108574
匿名さん
-
108575
匿名さん
-
108576
マンション比較中さん
-
108577
匿名さん
新築同士で比べてるのかと思った。
2020年以前の物件は新基準不適合になるし。中古比較はどうなの?
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108578
匿名さん
このスレの予算だと、タワマンは狭くて家族では無理ですね。
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108579
匿名さん
>このスレの予算だと、タワマンは狭くて家族では無理ですね
なので、妥協で郊外の戸建てですか。予算低いと大変そうですね。ご愁傷さまです。
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108580
匿名さん
-
108581
匿名さん
マンションさんお得意のワンルーム物件ですね。
こんな狭い部屋に家族で暮らせません。
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108582
匿名さん
豪華なエントランスで眺望の良いラウンジ
でもワンルームに家族で暮らしてるの?
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108583
匿名さん
-
108584
匿名さん
>>108579 匿名さん
4000万超の属性に応じた予算の戸建てなので、利便性のいい立地の注文住宅です。
もちろんマンションの共用部やランニングコストが無駄なことを踏まえて戸建を選択しました。
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108585
匿名さん
>利便性のいい立地の注文住宅です。
利便性のいい?それが千葉ニュー?神奈川の外れとかいう能見台?ご愁傷さまです。
-
108586
匿名さん
>マンションの共用部やランニングコストが無駄なことを踏まえて戸建を選択しました。
私は眺望のいいラウンジや、プールなど無駄だとは全く思っていない、どころかスケールメリットで割安に使えると思っているので、付帯設備の何もない戸建ては無理。しかも千葉?神奈川とか・・あり得ないっすね自分には、勤務地都心なんで。
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108587
購入経験者さん
利便性が良いの定義はまちまち。
車で数分から十数分程度で買い物から病院まで済んでしまうほうが、
マンションより生活の上では便利。
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108588
匿名さん
>マンションより生活の上では便利。
車なんて出さなくとも、マンション敷地内のコンビニ、スーパー、クリニックで事足りるんだけど?あとジム、プールまで同じ建物内。戸建てはわざわざ車で出かけるの?ニートならたまの散歩がてらいいだろうけど、通勤者は週末ぐらい敷地内で過ごしたいもの。
-
108589
マンション比較中さん
>車で数分から十数分程度で買い物から病院まで済んでしまうほうが、
ああ、車必須の田舎さんですね。
うちは駅近で、車乗る必要なく徒歩圏にスーパーから総合病院までありますよ。
あと子供の塾や体操教室も駅ビル内にあるし。戸建ては立地が圧倒的に劣るよね。不便すぎ。
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108590
匿名さん
-
108591
購入経験者さん
>>108586
独身っぽい書き込みだね。
>>108589
病気で元気無いときや病気の子供抱えて歩いて病院行くの?
子供2人いたらもう無理。
雨の日も傘と買い物袋もって歩いた後、エレベーター?
そっちのほうが嫌だわ。
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108592
匿名さん
>病気で元気無いときや病気の子供抱えて歩いて病院行くの?
往診ってご存知ない?都心ではネットのドクター派遣サービスなどもあり便利ですよ。
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108593
マンション比較中さん
>病気で元気無いときや病気の子供抱えて歩いて病院行くの?
田舎だとタクシーってないの?
>雨の日も傘と買い物袋もって歩いた後、エレベーター?
住居内の階段の方が嫌だけどね。ホームエレベーターは便利ですけどお宅ないでしょ。
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108594
匿名さん
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108595
匿名さん
首都圏でこの予算帯の戸建だと画像のような3階建、2階リビングも多いと思いますが、
朝起きて、3階寝室から1階へ新聞取りに行って、朝食は2階へ。
そして買い物行ったら重い袋持って2階へ。洗濯は3階の寝室から1階洗濯機へ。
それだけ上下するから、ジムやプールなどの付帯設備は必要ないのですかねw
-
-
108596
匿名さん
-
108597
匿名さん
-
108598
匿名さん
> 4000万以下のマンションだから相当な地方ですね。
江東区有明は地方なの?銀座まで15分は地方ですかね?w
-
108599
購入経験者さん
>>108592
へぇ、往診って病院に直接行くより簡単に予約出来るんだ。
子供が具合悪くなってもすぐに来てくれるんだね。
どんな分野の医師でもすぐにかけつけてくれるんだね。
処方箋もらって誰が薬取りに行くの?
すごいねぇ。
>>108593
タクシー呼ぶより好きなタイミングで玄関でてすぐに乗せて
出るほうがよっぽど早いし便利ですけど。
階段なんてクローゼットか寝室行く時以外使わんよ。
数段程度の階段でも難儀する様ならばホームエレベーターは必要かもしれませんね。
エレベータ待ち、狭い空間に複数人、どっちも良いとは思わない。
-
108600
匿名さん
>首都圏でこの予算帯の戸建だと画像のような3階建、2階リビングも多いと思いますが、
朝起きて、3階寝室から1階へ新聞取りに行って、朝食は2階へ。
4000万超の戸建てならわざわざ郊外の3階建てにしなくても、立地のいい2階建て注文住宅でじゅうぶんです。
-
108601
匿名さん
>立地のいい2階建て注文住宅でじゅうぶんです。
具体例をどうぞ。妄想は結構ですので。今まで出たのは千葉ニュー、能見台とかなので
せめて都内23区内がいいですね。銀座まで15分とは言いませんがw
-
108602
購入経験者さん
>>108597
ひとりで戸建というのはあまりにも寂しすぎる。
寂しさが騒音リスクを上回りそう。
実質、アパートメントしか選択肢が無いのでほとんどスレチでしょう。
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108603
匿名さん
>>108584 匿名さん
それ何十回もコピペしてますが、具体的な質問には一切答えないスタイルですね。
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108604
匿名さん
>>108601 匿名さん
借入れができたので、城西の50坪弱の土地に120㎡の2階建て注文住宅です。
分譲マンションは立地が限られ、専有部が狭いうえに所有権が無いし、住めもしない共用部に無駄な支出が多いのでやめました。
-
108605
匿名さん
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108606
匿名さん
-
108607
匿名さん
>>108604 匿名さん
>借入れができた
マンションのランニングコストを踏まえると銀行さんの借り入れ枠が増えるのでしょうか?
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108608
購入経験者さん
>>108601
2階建ての戸建は非常に一般的。
あなたは都心に縛られている様ですが、このスレは地域縛りはありませんよ。
妄想は結構ですのでまずはあなたの最寄り駅、間取りと価格を出してみたら。
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108609
匿名さん
>借入れができたので、城西の50坪弱の土地に120㎡の2階建て注文住宅です。
下記と何の違いがありますかね?妄想以外にw
借入れができたので、都心の50坪=160㎡のタワマン高層階です。
-
108610
匿名さん
-
108611
匿名さん
>このマンションの人ずーと投稿してますね
その人10年粘着ですからある種の依存症でしょうね
-
108612
匿名さん
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108613
匿名さん
>>108609 匿名さん
マンションは4000万しばり。
戸建ては4000万超可。
別スレにどうぞ。
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108614
匿名さん
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108615
匿名さん
>>108613 匿名さん
ここの戸建は、4000万のマンションと城西の8000万注文戸建を比較せよというのかw
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108616
匿名さん
注文戸建のメリットが生きるのは予算1億からでしょう。
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108617
匿名さん
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108618
匿名さん
>>ちなみに、最寄駅はどこですか?
井の頭線です。
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108619
匿名さん
このスレの成り立ちを書いておきましょう。
都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、っていうのが真相です。
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108620
匿名さん
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108621
匿名さん
このまえここの戸建さんが「うわっ、地震だ!」と叫んだので、速報見たら茨城で震度4でしたねw
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108622
匿名さん
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108623
匿名さん
>>108617 匿名さん
> 庶民クラスだと、建て売りの戸建がいちばん。
購入するなら?と言う観点では、この価格帯のマンションは、2500万の中古建売戸建てにも惨敗ですからね。
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108624
匿名さん
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108625
匿名さん
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108626
匿名さん
普通の庶民クラスでも23区内に戸建てを建てると億近くかかります。
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108627
匿名さん
>>108620 匿名さん
4000万以下のマンションはワンルームしかないので、駐車場料金など高額なランニングコストを考慮して戸建てにしました。
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108628
匿名さん
>普通の庶民クラスでも23区内に戸建てを建てると億近くかかります。
ですね。普通の庶民クラスでも23区内に戸建てと同じ広さのマンションを購入すると、
2億以上、付帯設備の充実した物件だと3億ぐらいはかかります。
戸建ては、眺望も、付帯設備も、サービスも何もないただの箱なので割安です。
-
108629
匿名さん
戸建て並み100㎡以上の専有面積がある新築マンションは全体のわずか1%。
好みの立地や間取りの戸建て並みに広いマンションなど事実上存在しない。
広いマンションにあわせて住む場所や間取りを決めるのは主客転倒。
-
108630
匿名さん
>>108628 匿名さん
お金があれば50億のマンションでも100億の戸建てでもご自由に
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108631
匿名さん
マンションの平均から大きく外れた広さで3億か。
そんだけだしても共同住宅の本質は変わらない。
戸建で上位1%の広さなら10億越えちゃうな。
いずれにせよスレチ。
スレタイに沿った議論からは逃げるしかないのかね。
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108632
マンション比較中さん
>戸建て並み100㎡以上の専有面積がある新築マンションは全体のわずか1%。
もちろんエリアによるでしょう。物件によっては全戸100㎡、3億以上というような億ションもありますし。そうすると100㎡以上100%になりますし、そういう物件の多い例えば平均所得の高い港区では、広い高額なマンションはより多くなります。ご自分のお住まいエリアが狭いマンションしかないからといって、それが平均だと言い切るのは、世間を知らない情弱さんですから気を付けましょう。
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108633
匿名さん
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108634
匿名さん
>>108632 マンション比較中さん
4000万以下のマンションは狭くて不便な場所にしかありません。
港区にあるのも20㎡以下の中古ワンルームでしょう。
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108635
匿名さん
スレタイを理解できないマンションさんのおかげで着々と11万レスに近づいております。
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108636
匿名さん
4000万じゃ狭いマンションすら買えない、
だから戸建て建てるってこと
平均戸建て=底辺マンション+ランニングコスト
なので、この価格なら戸建でいい
狭いマンションすら買えない人が(妥協して広めの郊外)戸建て
これが結論。とっくの昔に出てたよね。
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108637
匿名さん
戸建てさんは、ご自宅をワンルームマンション並と必死で主張しているということの滑稽さと痛烈な皮肉に、早く気づいていただきたいものですね。
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108638
マンション比較中さん
この予算でファミリー向けだと、土地の安い郊外限定になるから、賃貸戸建てか、格安パワービルダー系の戸建かぐらいの選択しかない。広いマンション買えないこのスレ住民には、その辺りが落しどころだろう。 ??個人的には、この予算だと都心好立地の賃貸向けのワンルームを買う。設備は充実している方が人気で貸しやすいので、内部にはジムやプール、ゲストパーキングなども完備だと更に貸しやすい。郊外は賃貸がいいと思う。
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108639
匿名さん
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108640
匿名さん
駅近
戸建てより広く
最上階、角部屋
全部屋カーテン入らずの眺望
ハイサッシアウトフレームワイドスパン
希少物件だなw
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108641
匿名さん
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108642
匿名さん
ここのマンションさんの書き込みを参考にしたら、戸建てになりました。
不思議です。
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108643
匿名さん
スレタイも理解出来ないマンションさんと同レベルは統計的には珍しくないし
それは価格帯によらない。
共同で管理する必要のあるマンションという集合住宅にとっては潜在的な
重大なリスク。
ほんと大変だと思う。集合住宅なら賃貸だな。
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108644
匿名さん
>>108638 マンション比較中さん
戸建てはマンションの無駄な費用を踏まえれば、属性に応じ4000万超で予算化できるので立地のいい広い注文住宅も可能になります。
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108645
匿名さん
どっち派でもないけど、このスレの予算では家族でマンションは難しいと思います。
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108646
匿名さん
>このスレの予算では家族でマンションは難しいと思います。
ですね。ただスレ趣旨には家族向け、との限定はありません。独身、DINKS、制限はないようですよ。都内の独身は戸建には住まないでしょう。DINKSや3人家族もマンションが多い。
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108647
匿名さん
そもそも、このスレの予算帯って家族向けじゃないだろ?それか相当の田舎向けか?
首都圏の新築マンション平均価格は6500万、都内では7500万超。
なので、スレタイ読んで家族向けと感じる層はよほどの田舎炭は低年収世帯。
俺は迷わず独身向けスレだと思ったから、マンション一択だけど。
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108648
匿名さん
>>108644 匿名さん
6000万のローンが通る属性なら、4000万のマンションを踏まえなくても4000万超の戸建は可能。
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108649
匿名さん
>>108646 匿名さん
この予算で家族4人向けの家を探すなら戸建しかないですよ。
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108650
匿名さん
4人家族で年収1000万なら郊外の安い戸建しかムリ。
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108651
匿名さん
だいたいここのスレの年収とローンは幾らぐらいを想定してんの?
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108652
匿名さん
>>108651 匿名さん
4000万以下のマンションしか買えないんだから、年収1000万ぐらい、ローンは3000万。
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108653
匿名さん
家族数でもランニングコストの許容範囲は違う。戸建志向の4人家族だと教育費、養育費の負担が大きいから、ランニングコストが安い戸建になる。
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108654
匿名さん
都心のワンルームも家族連れならあり得ない。逆に単身者が戸建を選ぶこともない。
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108655
匿名さん
ここのスレが想定してる、4000万以下のマンションから戸建に鞍替えするっていう人はどんな家族形態なんだろうね。
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108656
匿名さん
>>108655 匿名さん
夫婦2人か、3人家族しかない。
単身はマンション一択。
4人家族だと戸建一択。
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108657
匿名さん
いま夫婦のみだと、将来の家族計画で戸建かマンションかは自ずと決まるだろう。
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108658
匿名さん
とすると、基本的にマンションか戸建かで迷うのは3人家族だけですね。
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108659
匿名さん
この価格帯のマンションは子育て世代が多いから、管理費や駐車場代金の問題より、生活音のトラブルが心配ですね。
戸建の方が音の心配は少ないんじゃない?
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108660
匿名さん
まぁ男の子2人だとすごいですよw
戸建にしておいた方がいいです、、、って言われなくても戸建にされると思いますけどね。
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108661
匿名さん
一人っ子ならそんなに家の中で暴れることもないでしょうから、マンションでもいいと思います。うちも下の子ができるまではおとなしかったですからw
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108662
匿名さん
マンションでも良いと言う以前に、マンションにする意味が無い。
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108663
匿名さん
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108664
匿名さん
>マンションでも良いと言う以前に、マンションにする意味が無い。
そうですか?うちの場合は戸建てにする意味がないです。なぜなら、物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあればより便利。一階にコンビニやカフェなども。
そして眺望のいい都心好立地ではマンション人気が高く、
そういう人気エリアのマンションは、将来的に売却益が見込めるから分譲がいいです。
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108665
匿名さん
>>108664 匿名さん
あー失礼。
マンションを「購入する」意味が無いってことね。
賃貸でおk。
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108666
匿名さん
マンションさんはこのスレが
「4000万以下マンション」
「購入するなら」
スレであることをすぐに忘れちゃうからコマッチャウ。
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108667
匿名さん
>賃貸でおk。
将来的に売却益が見込める都内好立地の分譲マンションを購入する予算がなければ、賃貸しか無理でしょうね残念ですが。私は他の多くの富裕層がそうであるように、自宅であっても資産性も求めますから、好立地マンションなら当然分譲マンションを購入しますがね。
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108668
匿名さん
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108669
匿名さん
>>108667 匿名さん
> 将来的に売却益が見込める都内好立地の分譲マンション
この価格帯のマンションで?
夢ですね。
マンションさんはこのスレが
「4000万以下マンション」
「購入するなら」
スレであることをすぐに忘れちゃうからコマッチャウ。
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108670
匿名さん
>「4000万以下マンション」
>「購入するなら」
こんなラウンジのある江東区湾岸マンションも、ワンルーム3,950万円から購入できますよ。
ご存知ないかもですが田舎住みさんは。
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108671
匿名さん
>>108670 匿名さん
また、お得意のワンルームですか・・・
家族でそんな狭い部屋に肩を寄せ合って住みたくないです。
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108672
匿名さん
>>108671 匿名さん
> 家族でそんな狭い部屋に肩を寄せ合って住みたくないです。
ですよね。
将来的な売却益のためにワンルームマンションを購入とは、ますます、購入する意味ないじゃないですか。
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108673
匿名さん
>>108668 匿名さん
田舎さんは情弱だから、あげてくる画像もボロくてダサいのばかりですねえw
それらは平均価格が4000万マンションでしょ。それと億越えがメインのマンションとを比較しても、グレードも立地も違うでしょうねえ。4000万の部屋だと狭くても付帯設備はサービスは同じものを享受できますからね。戸建て脳は単純すぎw
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108674
匿名さん
勝ち負けのために狭いマンション買って住むと言う・・・冷静になりましょう・・・。
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108675
匿名さん
>>108673 匿名さん
全く羨ましくもなく、マンション買いたいって気にならないんだが?
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108676
匿名さん
>勝ち負けのために狭いマンション買って住むと言う
勝ち負け?どうなると勝ちなのです?バッカみたいw
付帯設備もサービスもない戸建て=ただの箱には魅力ないってだけ。
狭くても独身なので何の問題もなし。将来的に資産になるしマンション一択ですね。
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108677
匿名さん
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108678
匿名さん
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108679
匿名さん
逆ですね。分譲時は2000万台。値上がって3950万。調べたら。有明で。
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108680
匿名さん
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108681
匿名さん
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108682
匿名さん
>>108680 匿名さん
> その部屋だと15畳近くあるようですよ。
オーナーチェンジ物件ですね。
まさに、賃貸でおkを証明していますね。
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108683
匿名さん
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108684
匿名さん
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108685
マンション比較中さん
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108686
マンション比較中さん
25mプールとか露天風呂とか、住居者専用レストランとかなかなか魅力的。
食事作るのも面倒な老夫婦向けとか向いてるかも。
「ブリリアマーレ有明 公式サイト」をご覧いただき、ありがとうございます。
当マンションは、お台場や豊洲にほど近い江東区有明1丁目に建つ33階建て1085戸のマンションです。
最大の特徴は最上階スペースがすべて住民で使用する共用施設になっている点です。
最上階に本格的な25mプール、露天風呂付きのスパ(大浴場)、100席あるバーラウンジを持つマンションは、日本でここだけです。
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108687
匿名さん
いろんな意見あるけど、その結果が価格に反映されている。
価格が全てです。
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108688
買い替え検討中さん
>最上階33階に本格的な25mプール、露天風呂付きのスパ(大浴場)、100席あるバーラウンジを持つマンションは、日本でここだけです。
それだけでも、戸建てにはないメリットですね。しかも湾岸だからお値段も安い。
安すぎて逆に民度が心配なぐらいですが、郊外の貧困戸建て街よりはマシなのでは?
まずは賃貸で住んでみて、いずれは買ってみたいマンションかも。リターンも売却益も見込めそうだしね。
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108689
匿名さん
マンションさんお得意のワンルームでしょうが、
お一人様じゃないのでそんな狭い部屋には住めません。
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108690
マンション比較中さん
>>108680 匿名さん
有明ですか。いい情報をありがとうございました。
21階の4180万、17.4畳のワンルームいいですね。
私は港区マンション住まいですが、湾岸エリアにセカンドルーム持ってもいいかなあと漠然と考えていたので、そのお値段と設備は魅力的です。しばらく使ってみて(愛人用じゃないですよ、家族でですw)眺望など飽きたら貸し出してても良さそうだし、湾岸ライフというのもちょっと経験してみたいと妻とも話していたところだったので。情報参考になりました。
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108691
匿名さん
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108692
匿名さん
お一人様、と連呼する人は本当にボッチなんでしょうね。ご愁傷さまです。
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108693
匿名さん
図星なのかな?
神田川の時代じゃないんだから、ワンルームなんて狭すぎて住めませんよ。
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108694
匿名さん
ワンルームと言っても17.4畳あれば結構広いでしょう。
ここの戸建てさん家のリビングは12畳とかそんなもんでしょ。それより広いですよ。
しかもセカンドとして使うなら家具なども最低限だし。夫婦2人ならホテル感覚でいいサイズかと。
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108695
匿名さん
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108696
匿名さん
>>108684 匿名さん
> 6階
>ワンルーム
>埋め立て地(ゴミで)
そう、それがおたく郊外戸建の価値ですよ。よく噛みしめて下さいねw
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108697
匿名さん
ワンルームなんて考えたことないなぁ~
私は狭いのは駄目ですから。
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108698
匿名さん
>ワンルームなんて考えたことないなぁ~
>私は狭いのは駄目ですから。
郊外なんて考えたことないなぁ~
私は郊外とか田舎は駄目ですからw
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108699
マンション比較中さん
立地を取るか、広さを取るか、予算の低い貧困世帯は大変ですねえ。ご愁傷さまです。
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108700
匿名さん
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108701
匿名さん
4000万以上の戸建てなら立地も広さも間取りもバランスよく自分で決められます。
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108702
匿名さん
井の頭さん、大きなバルーン上げたつもりが急速にしぼんじゃったねw
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108703
匿名さん
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108704
匿名さん
>ここの戸建てさん家のリビングは12畳とかそんなもんでしょ。それより広いですよ。
マンションじゃないんですから、そんなに狭くないですよ。
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108705
匿名さん
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108706
匿名さん
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108707
匿名さん
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108708
匿名さん
今日も朝から富士山きれいだな
壁ながめる生活じゃなくてよかったw
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108709
匿名さん
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108710
匿名さん
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108711
匿名さん
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108712
匿名さん
4000万以下のマンションを踏まえて井の頭沿線に50坪の注文戸建を建てた方の話を聞きたかったのに。
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108713
匿名さん
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108714
匿名さん
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108715
匿名さん
4000万以下のマンションを購入してランニングコストを払い続けるより、4000万以上の予算で土地を買って注文戸建てを建てたほうがいい。
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108716
都心購入経験者さん
で?井の頭線とか渋谷と郊外結んでるだけで、山手線内側で事足りる人には無縁の電車。
もっというと、都心勤務者の生活圏って港区と一部の渋谷区、銀座ぐらいで事足りる。
郊外になんて何で住むのかね?安いという理由以外で。
中途半端な郊外より、旅行なら伊豆や箱根、熱海、
あと別荘なら軽井沢など別荘地に行けばいいし。
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108717
匿名さん
>>108716 都心購入経験者さん
井の頭線なら4000万以下のマンションより立地は断然いいですね。
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108718
匿名さん
>井の頭線なら4000万以下のマンションより立地は断然いいですね。
井の頭線で都心ワンルームよりいい立地って具体的にどこ?
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108719
匿名さん
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108720
匿名さん
ただの郊外じゃん。表参道とか恵比寿、麻布十番とかのがいい。
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108721
匿名さん
浜田山、永福町、三鷹台・・・どこも変わらん郊外。負動産だから賃貸でおk!
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108722
匿名さん
吉祥寺なんて武蔵野市だしな。もはや23区でもない田舎。
バス通り多くて空気悪すぎ。学生とバイト君のアパート街。
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108723
匿名さん
山手線の原宿から東京までの南側エリアだな、買って住むなら。その他は都落ちの郊外w
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108724
匿名
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108725
匿名さん
>井の頭線で都心ワンルームよりいい立地って具体的にどこ?
4000万以下の100㎡程度のファミマンは都内では難しい。
せいぜい千葉の郊外。
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108726
匿名さん
何がいいの?ゴミゴミしてるし夜はヤカラみたいなのもウロウロしてる。ファミリーで住むようなエリアじゃないと思います。
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108727
匿名さん
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108728
匿名さん
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108729
匿名さん
マンションの管理費や駐車場代金の経済的な事も有りますが、
この価格帯のマンションは子育て世代が多いから、
お互いの生活音が問題ですよ。
神経質な方は、戸建の方が無難でしょう。
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108730
匿名さん
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108731
匿名さん
4人家族なら戸建。
単身ならマンション。
戸建かマンションかで悩むのは2?3人の家族。
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108732
匿名さん
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108733
匿名さん
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108734
匿名さん
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108735
匿名さん
>>108730 匿名さん
> より文化的な生活がしたいなら都心。
そう、すなわち、この価格帯のマンションはカス、購入してはならない。
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108736
匿名さん
それにしても、このパソコン版の新しいインターフェイス使いづらいな。
パソコンではスマホ版の表示できなくなった?
10レス|50レス|100レス|1000レスの表示も壊れてるし・・・。
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108737
匿名さん
より文化的などと気取って 108734 だよ
猫に小判
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108738
匿名さん
ここの戸建さんは田舎の方をバカにするけど何で?
どういう教育を受けてきたのかなあって思う。
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108739
匿名さん
田舎をバカにしてるのは、立地しか騙ることができない4000万以下の都心ワンルームマンション氏。
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108740
匿名さん
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108741
匿名さん
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108742
匿名さん
都心は郊外をバカにする。
郊外は田舎をバカにする。
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108743
匿名さん
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108744
匿名さん
ワンルームで文化的な生活って?
神田川の世界に浸るってこと??
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108745
匿名さん
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108746
匿名さん
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108747
匿名さん
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108748
匿名さん
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108749
匿名さん
窓の下には神田川
三畳一間の小さな下宿
貴男は私の指先見つめ
悲しいかいって聞いたのよ
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108750
匿名さん
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108751
匿名さん
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108752
匿名さん
狭いワンルームに住んで、昭和の貧乏生活の哀愁に浸るって事でしょ
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108753
匿名さん
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108754
匿名さん
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108755
匿名さん
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108756
匿名さん
-
108757
匿名さん
都心に文化的なものってある?
地方から寄せ集めたものばかりでしょう。
江戸下町文化は固有に発展したものだと思いますが。
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108758
匿名さん
ここを見てると今話題の児相問題で騒いでる南青山のお馬鹿セレブ的な発想で笑えますねw
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108759
匿名さん
いずれにしろ、自分で説明できない表現は今後、使わないでね。
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108760
匿名さん
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108761
匿名さん
どこに住んでも文化的な最低限度の生活を営む権利はありますからね。
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108762
匿名さん
今日みたいな日も戸建てさんは空調全開で寒さをしのいでいるのなんだろうね~
うちのような陽当りのよいマンションだと日中はエアコンすらいらない
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108763
匿名さん
ただ、寒いのに我慢しているだけでは?
マンションに住んでいた時は
無暖房だとトイレや玄関、北側の部屋は室温18度以下になってましたよ。
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108764
匿名さん
マンションに住んでいると騒音もそうですが、
ものすごく我慢強くなりますね。
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108765
匿名さん
その時のストレスをここで発散してる訳ですね。で、我慢できなくて暴発&出禁なったということですか。
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108766
匿名さん
-
108767
匿名さん
-
108768
匿名さん
-
108769
匿名さん
捏造マンさん築古低スペックでやせ我慢ですか?
床暖心地よいですよ
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108770
匿名さん
>>108763 匿名さん
横からですが、うちは全室、 南部屋。
北は内廊下なので、エアコンは1月に2週間程度しか使いません。
都内のマンションです。
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108771
匿名さん
>>108770
マンションは騒音リスクという代償はありますが、光熱費の節約と
温度差の少ない生活空間というメリットは主張できますね。
戸建の場合は
https://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php
の表でQ値とC値が1を切るくらいのメーカーでなら全館暖房でも
良いかもしれませんが、戸建は部屋数が多く広さもマンションの
倍近くあるので家全体を暖かくするのは非効率/経済的でしょう。
普通は必要な場所だけ空調で調整すれば良いですね。
北海道までいくとまた状況が違ってくるのかな。
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108772
匿名さん
>>108771 匿名さん
広さが2倍有り、生活音のリスクも無いなら戸建の方が良いと思いますが?
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108773
匿名さん
>>108771 匿名さん
4000万マンションさんは光熱費はケチるのに、専有面積の狭さや戸建てに不要なランニングコストには無頓着?
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108774
匿名さん
>>108772
価格縛りがある以上、マンションよりも地価の安いところにせざるを得ない。
駅近が希望の場合はそもそも戸建向け用地が無いという場所もあるでしょう。
住居環境を妥協する代わりに場所をとるというのがマンション。
眺望もマンション高層階なら良いでしょうね。
ここはスレチに走る残念マンションさんばかり。
何でも絶対に戸建が上でないと気がすまない一部戸建さんもちらほらいますね。
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108775
匿名さん
>ここはスレチに走る残念マンションさんばかり
6000万のローンが通る属性の人が4000万以下のマンションにする意味がないからね。そもそもマンションだけ4000万以下に縛る意味が分かりません。
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108776
匿名さん
同じ額だとマンションが圧勝だったので、戸建てさんがこのスレ立てました。
2000万ハンディが欲しいということだと思います。
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108777
匿名さん
しかし戸建さん1人がいなくなるだけで惨憺たる有り様ですね、、、これが化けの皮が剥がれた当スレの真の姿ということでしょうか。
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108778
匿名さん
久しぶりに覗いたらまだやってるのな(笑)
暇だよなw
そもそもこれスレ建てた奴アホだよな。
戸建て土地込み4000万て何処に建てるか知らねーけどどう考えても建売かローコストしか建たねーよ。
マンションもランニングコスト入れてもろくなところ買えないぜ。
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108779
匿名さん
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108780
匿名さん
おいw
勝手に判断すな。
少し前に来てたシアトル戸建て君だ。
ハワイマンションちゃんは来てないの?(笑)
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108781
匿名さん
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108782
匿名さん
>>108774 匿名さん
ここは、マンション、戸建の悪いところを投稿する方が多いですね、
2500万中古建て売りと、
訳の分からない富裕層みたいな方が楽しまれてる様ですね、
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108783
通りがかりさん
>>108782 匿名さん
その中古建売長文コピペさんはアク禁中、富裕さんはハワイで休暇中のようで今ここは静かですね(笑)
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108784
匿名さん
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108785
匿名さん
ハワイで俺のウチマンションとか言ったら驚かれるよ(笑)
マンションて豪邸だからww
グアムでも一緒だよ(笑)
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108786
匿名さん
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108787
匿名さん
そなのね(笑)
ハワイでマンション買えるほど金あるなら俺なら絶対に日本でマンションなんて買わないわw
お手伝いさんいる戸建てにする?
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108788
匿名さん
コピペロボ、スイッチオン!
... 反応なし、調子悪いね
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108789
匿名さん
>>108775 匿名さん
>そもそもマンションだけ4000万以下に縛る意味が分かりません。
家に掛ける総額を同じにして比較するためですよ。
借地権物件と所有権物件を比較するのと同じです。
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108790
匿名さん
>>108782 匿名さん
ここにランニングコストを踏まえた注文戸建を建てた人もいますよ。
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108791
匿名さん
>富裕さんはハワイで休暇中
床暖房すら無い独り身ワンルームだそうです
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108792
匿名さん
>>108789 匿名さん
一生懸命マンションだけ縛ってるて書いてる人何読んでるの?
戸建てだけ縛ってるじゃん?
戸建ては土地込み4000
マンションは4000+管理費
マンションの方が条件良いのに何言ってんの?(笑)
仮にだけど、今の金利0.65くらいで4000万を35年ローンを組んだとするよ?ボーナス無しで手数料考えないと月11万いかねーんよ?分かる?先日管理費だけで11万とか言ってたけどヤベーよw
まぁそんな管理費は特殊だろうけどさ。
-
108793
匿名さん
おう。
シアトルさんはやっぱり寝る。
無双しようと思ったけど面白い人来ないから寝る。
戸建て君達は実例出してるけどマンション君実例出さないからつまらん。
自分の事じゃなくてこんなのありますばっかりでさ。自分の事じゃなきゃ何とでもかけるし嘘くさい。
別にマンションも悪くないけど良いねあんたの家とか盛り上がれる人皆無(笑)
おやすみー!
-
108794
通りがかりさん
-
108795
通りがかりさん
-
108796
匿名さん
>>108795 通りがかりさん
おう。
まだおきてた。シアトル住って何処に務めてたと思う?(笑)
今はお家日本だよ。日本人だものw
おたくは何処住?実例示してよ?
寝れねー。
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108797
匿名さん
>>108789 匿名さん
>家に掛ける総額を同じにして比較するため
総額を同じにして、戸建の方がランニングコストが低いっていうことなら、戸建にしかならないんじゃないの?w
それって、払える金がないから戸建って言ってるだけのように見えますがね。
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108798
匿名さん
住戸のレベルを合わせると、マンションの方が支払総額が大きくなる。
なので金がない人は戸建ってこと?
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108799
匿名さん
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108800
匿名さん
今日も日中はエアコンいらずだな。全部屋ポカポカ
戸建ては今日もカーテン閉じて空調床暖全開なんだろうなw
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108801
匿名さん
>>108798 匿名さん
お金があるないと、いくら使うかは全くの別問題です。
同じ金額(総支払額)でどちらがお得か比較しているんです。
もしランニングコストの高い物件に住むというのが真なのであれば、
お金持ちはみんな借地料の高い借地権物件に住んでいる事になります。
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108802
匿名さん
>>108800 匿名さん
戸建ですが、うちも日中は暖房なんて付けてないですよ。
それでも、トイレや玄関まで含めて常に22℃以上をキープしています。
マンションに住んでいた時のあのトイレや玄関の寒さから解放されて幸せです。
今時の戸建は正月に24時間換気ON、暖房OFFで家を空けても
室温を20℃以上にキープできるほどの断熱性能ですからね。
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108803
匿名さん
戸建てが暖かいとはw
現実は全館空調でしのいでるだけでしょうw
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108804
匿名さん
今日もカーテン閉め切ったシャッター生活ですよかったね?
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108805
匿名さん
戸建が全て暖かい訳ではない
陽当たりが良く、ペアガラスなら暖かいですよ、
立地によりますね。
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108806
匿名さん
>>108803 匿名さん
マンションより暖かいですよ。
そもそも家としての断熱性能が段違いに高いですから。
マンションなんて低性能な吹き付けウレタンが2~3cm、しかも内断熱なのに対して
戸建はぶ厚い断熱材を使って外断熱も組み合わせて10倍近い外皮断熱性能を実現しています。
マンションは外気に接する面が少ないのがメリットですが、
戸建との外皮断熱性能に大きな差はそれを圧倒的に上回るほどの差になってしまっています。
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108807
匿名さん
>>108805 匿名さん
ペアガラスって、戸建だと今時は建売レベルの家ですよ・・・
我が家のように断熱性能のそれなりに高い家なら、樹脂サッシに
トリプルガラス、中空層にクリプトンガスを充填した窓を使うのが常識です。
これはマンションで使われるようなアルミペアガラスの5倍程度の断熱性能です。
更にこだわる人のために5重ガラスなんてものもあります。
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108808
匿名さん
マンションさんが田舎の実家に住んでいた時代のイメージしかないから
戸建が暖かいってあまりピンとこないんでしょうけど、
戸建の断熱性能って本当に桁が変わるほどに上がっているんですよね。
魔法瓶みたいな断熱性能で人がいる、PCが付いているだけでも暖房代わりになります。
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108809
匿名さん
>>108801 匿名さん
>ランニングコストが高い物件に住むのが真
であれば僻地のリゾマンがベストになってしまいます。
お金持ちはランニングコストなんかどーでもいいってことでしょう。30年で300?2000万の差?年間で僅か10?70万ぐらいの話でしょ。
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108810
匿名さん
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108811
匿名さん
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108812
匿名さん
>>108808 匿名さん
4000万のマンションしか狙えない収入(年収1000万)でも可能でしょうか?
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108813
匿名さん
>>108812 匿名さん
年収1000万だとローンは3000万が限度でしょうから、かなり厳しいと思いますね。
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108814
匿名さん
>>108812 匿名さん
可能ですよ。
5年ほど前から高性能注文戸建の価格破壊が起きており、
>>108808みたいな家が2500万円程度で建ちます。
ランニングコストを2000万円程度と見込むと土地に3500万円かけられますから
4000万円のマンションと同程度の立地に住めます。
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108815
匿名さん
子ども1人に1500万くらい掛かるとして、4人家族なら養育費3000万は必要。
家に掛けられる金は少なくなります。
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108816
匿名さん
そもそも年収1000万円程度で4000万円のマンションはギリギリすぎだと思いますよ。
我が家は世帯年収1800万円で4000万円くらいのマンションを検討していました。
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108817
匿名さん
>>108814 匿名さん
>ランニングコストを見込むと
ってどういうことですか?
収入は決まってるので、ランニングコストをいくら見込むかに関係なく、適正なローンの借入額は変わらないでしょう。
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108818
匿名さん
>>108816 匿名さん
世帯年収1800万なら6000万ぐらいのマンションも狙えます。
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108819
匿名さん
>>108816 匿名さん
年収1000万だと4000万ぐらいの戸建にした方がいいですね。
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108820
匿名さん
>>108819 匿名さん
とすると、上物が2500万なので、土地は1500万くらいのツボ50-60万のエリアしか狙えない。
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108821
匿名さん
>>108820 匿名さん
もしくは上物のグレードをグーンと下げるしかないですね。
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108822
匿名さん
>>108817 匿名さん
> 適正なローンの借入額は変わらないでしょう。
ローンが組めてもランニングコスト払えないと破綻です。
管理費や修繕積立金の強制支払いがあるマンションは破綻リスクが高いですね。
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108823
匿名さん
>>108822 匿名さん
そんな破綻予備軍の人は安い戸建にするしかないってこと。
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108824
匿名さん
4000万のマンションしか狙えない収入は年収1000万。ローンは3000万が限度。
4000万ぐらいの戸建にするしかない。
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108825
匿名さん
どうやってもこれ以上の進展は見込めないですねw
コピペロボも10年越えてぶっ壊れたみたいだし、潮時ですな。
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108826
匿名さん
同じ年収2000万でもリーマンと経営者だと可処分所得は全く違うけどね
定年も役定もないし経費や節税で使えるお金が全く違う
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108827
匿名さん
おうおうおう。
11万ネタにしたら面白い方に進んだね(笑)
属性にもよるけど例えば銀行の審査基準1000万貰ってれば35%位行けるはずだぞ。
無理やり4000万に合わせなくてもよし。
まぁ1000万円貰ってたら借りなくても行けるが、金利安いから10年1%バックで借りた方が得だよね。
残念ながら外皮性能は今は戸建てが上だよ。
換気も今は良い時代で全熱交換式の1種換気が低価格で付けられる時代になってるよ。熱交換率はおよそ90%で湿度を40%から60%程度にコントロールしてくれる物もある。
マンションは窓側に換気付いてますよね。下側には吸気口。これは1種換気と違って寒いのよ。ロスナイみたいなのもあるけど少し古い物件にはないだろうね。
あくまでも俺の感覚だけど、マンションて赤みたいに100年で権利消失するようなものだと思う。
建て替えしたくても4/5だっけ?賛同が無ければ建て替え不可だし、郊外のマンションは容積率に余裕があるから建て替え後に部屋増やしてを売り出せば負担額減るから計算上は可能だけど、駅前の土地に余裕無いところは別の所に買い直しになると思うけどな。
何か間違ってる?
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108828
匿名さん
何で年収2000万になるのか分からんけど、4000万以下のマンションしか買えない収入っていうと年収1000万ぐらいでしょう。
で、年収1000万だと安い戸建がいちばん。
これ以上の話にはならないです。
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108829
匿名さん
東京都でも30代で年収1000万を超えるのは全体の1%未満。
子供がいれば4千万ってのはほとんどの家庭にとって上限に近いね。
このスレの価格設定は非常に現実的で4千万以下のマンションも
腐るほどある。
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108830
匿名さん
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108831
匿名さん
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108832
匿名さん
4000万のマンションを踏まえて6000万のローンを組むとか、、、絵空事もいいところ。
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108833
匿名さん
4000万以下のマンションしか買えない収入っていうと年収1000万ぐらいでしょう。 ローンは3000万が限度。
で、年収1000万だとランニングコストが安い戸建がいちばん。
これ以上の話にはならないです。
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108834
匿名さん
こんな時、いつもならコピペロボが理屈度外視で大量のコピペを貼り付けて、場をリセットするパターンだけどねw
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108835
匿名さん
長文コピペロボこと2500万の中古建て売りくんはアク禁中みたい。スレが静かで結構ですね。
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108836
ハワイさん
二週間の楽しい旅ももう終わりです。最近はハワイ線Cクラスも1+2+1配列で快適に、しかも機内wi-fiも遅いですが繋がって便利です。離陸が早かったのであと1時間弱で成田です。日本寒そうですねぇ・・では。
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108837
匿名さん
戸建さんも折角の謹慎中だから羽を伸ばして旅行でも行ってきてくださいね。
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108838
匿名さん
>東京都でも30代で年収1000万を超えるのは全体の1%未満。
サラリーマンでも大手企業の管理職なら30代で年収1000万を超えます。
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108839
匿名さん
>サラリーマンでも大手企業の管理職なら30代で年収1000万を超えます。
だから、そういう大手企業の管理職30代で年収1000万って、全サラリーマン人口の1%未満じゃないの?って指摘かと。サラリーマン全体のうち大手企業って数パーセントですからね。
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108840
マンション比較中さん
>サラリーマンでも大手企業の管理職なら30代で年収1000万を超えます。
そのクラスだと買うのはマンション?戸建て?あなたはどうなの?私は自営だし年収はもっと上なので管理費や駐車場の支払いも問題ないので、サービス充実の億ション買いますけど。
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108841
匿名さん
>>108840 マンション比較中さん
私は普通の勤め人でマンションの無駄なランニングコストを払う余裕が無いので、23区内に土地を購入して注文戸建てにしました。
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108842
匿名さん
>>108836 ハワイさん
はい!
シアトル君です。私も羽田に着きました。
遊びに行って来ます(笑)
良いお年を。
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108843
マンション比較中さん
>マンションの無駄なランニングコストを払う余裕が無いので、
払えないから無駄と思い込もうとしているのでしょうが、私も無駄なものには一銭も支払う気はありません。例えば利便性の高いプールなどの付帯設備はなくてもいいですが、同じ敷地内にあったら便利ですよね。ラウンジや露天風呂などもそうです。そして当然利用には対価としてのランニングコストはかかります。当たり前のことです。それを支払えないから、無駄と書いても、それは支払えない方の残念な言い訳に過ぎません。利便性を維持する余裕がなくてご愁傷さまとしか言えません。以上です。
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108844
匿名さん
>>108841 匿名さん
4000万以下のマンションしか狙えない収入ってことは、年収1000万ぐらいですね。
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108845
匿名さん
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108846
匿名さん
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108847
匿名さん
家族の都合とかあるし、行ける時に行けばいいだけでは。
いずれにせよ、日本(自宅?)すら出れない君がとやかく言うことではないよ。
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108848
匿名さん
>私は自営だし年収はもっと上なので管理費や駐車場の支払いも問題ないので、サービス充実の億ション買いますけど。
うちも年収もっと上だから戸建にしました
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108849
匿名さん
>ここは能見台の夢戸しか居ないはずだけど。
どこにある地名ですか?
うちの区にはありません。
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108850
匿名さん
>>108843 マンション比較中さん
4000万以下のマンションでプールや露天風呂がある物件はどこですか?
ただの妄想ですね
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108851
匿名さん
> 4000万以下のマンションでプールや露天風呂がある物件はどこですか?ただの妄想ですね
前に出てましたよ以下とか。過去レスよく読んでからレスしなよ。
https://bma33.com/chuko/
> 25mプールとか露天風呂とか、住居者専用レストランとかなかなか魅力的。
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108852
マンション比較中さん
>>108850 匿名さん
過去アップしましたよ。3950万から売りに出てます。
https://bma33.com/
「ブリリアマーレ有明 公式サイト」をご覧いただき、ありがとうございます。
当マンションは、お台場や豊洲にほど近い江東区有明1丁目に建つ33階建て1085戸のマンションです。
最大の特徴は最上階スペースがすべて住民で使用する共用施設になっている点です。
最上階に本格的な25mプール、露天風呂付きのスパ(大浴場)、100席あるバーラウンジを持つマンションは、日本でここだけです。
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108853
マンション比較中さん
>私は普通の勤め人でマンションの無駄なランニングコストを払う余裕が無いので、23区内に土地を購入して注文戸建てにしました。
では次はあなたの番です。23区内に土地を購入して注文戸建てにしたそうですが、
エリアと広さ、価格を書いてください。書けなければ妄想と判断します。
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108854
匿名さん
井の頭沿線って書いてた人かね?その後逃げてるけどw
ここの自称戸建てさんってそういう妄想民ばっかで飽きたよ・・
リアルな例はやっぱ能見台のみか。
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108855
匿名さん
リアルに23区内ですよ。
有明の中古のワンルームより広い。
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108856
匿名さん
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108857
匿名さん
>有明の中古のワンルームより広い。
で?25mプールや33階に露天風呂あんの?笑
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108858
匿名さん
>リアルに23区内ですよ。
足立区?葛飾?木造アパートは戸建てとは言わないよw
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108859
匿名さん
>>108840 マンション比較中さん
私はまさに大手企業管理職ですが、戸建ですね。
マンションから検討し始めましたが、騒音リスクの高さ、
中長期的な資産価値を考えて最終的には戸建にしました。
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108860
匿名さん
井の頭沿線じゃなかったの?武蔵野市の近く?田舎だね。
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108861
匿名さん
>マンションから検討し始めましたが、騒音リスクの高さ、 中長期的な資産価値を考えて最終的には戸建にしました。
リーマンの年収じゃあ都内の広いマンションは到底無理。戸建てで正解だよ。ただ資産価値は郊外はまるで駄目。だから安いんだよ。高いものには高いだけの理由がある。本当に大手管理職かね?
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108862
匿名さん
>>108861 匿名さん
連結20万人超の企業の管理職ですよ。
私の年収が1100万円、妻が700万円で世帯年収は1800万円です。
築50年クラスのマンションの資産価値をいくつも調べましたが、
中長期的な資産価値は結局は土地の価値に収斂していきます。
一方で今の新築マンションは容積率を使い切っていて、
泣けてくるほどの土地持ち分価値が低い事が分かって、
やはり50年以上を見越した中長期的な価値なら戸建だなと思いました。
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108863
匿名さん
>>108862 匿名さん
世帯年収3000万以下なら、都心エリアのマンションはお勧めしませんね。狭いか立地が悪いかになりますから。そしてタワマンも駄目。土地持ち分も勘案しているなら、低層レジデンスがいいですが、好立地の物件は本当の富裕層向けですからあなたにはむりですから、郊外の戸建てが正解ですよ。良かったですね、正解ですから満足でしょうw
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108864
匿名さん
>>108863 匿名さん
大満足ですよ。
4000万円のマンションと同等の支払額で、
より広く、より暖かく、より資産価値の高い家が買えたんですから。
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108865
匿名さん
>井の頭沿線じゃなかったの?武蔵野市の近く?田舎だね。
永福町
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108866
匿名さん
>より広く、より暖かく、
何だ、やっぱり夢工房さんだったかw 空調なしで年中ポカポカでしたっけ?
他にまともな戸建てさんいませんかー?w
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108867
匿名さん
>永福町
広さと間取りは?まさかのバス20分じゃないよな?
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108868
匿名さん
>>108866 匿名さん
冬は空調というより床暖です。
トイレや廊下、洗面、風呂場も含めて、4LDKの家全体を
24時間常に22℃以上にキープして暖房費が月3000円程度です。
非常に低ランニングコストで快適すぎる住環境が得られて、本当に大満足ですね。
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108869
匿名さん
有明の築古マンションさんは戸建ての詮索がお好き。
バスに20分も乗ったら、もっと都心に近い利便性のいい場所に行ける。
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108870
匿名さん
住環境の良い土地が購入出来るなら、予算に関係なく戸建ですね。
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108871
匿名さん
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108872
ハワイさん
成田からタクってきましたが、今日は東京タワーのイルミ赤いけど何で?前にピンクはあったけど…
二週間ぶりの我が家です。早速コンシェルジュさんに「ずいぶん日焼けされましたね!」と(笑)
何も変わらない家の中ですが、二週間家を空けても安心なのは、やはりマンションの利点ですね。戸建てだと外から気配が丸わかりですからね。車が数日動いていないというだけで空き巣に狙われたりするそうですから、やはりマンション、しかも受付や巡回警備のある物件の高層階は安心度が高いです。
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108873
匿名さん
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108874
匿名さん
ここの戸建さんはこういったリアルな話書けないよね。
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108875
匿名さん
>>108871 匿名さん
いくらの年収で、いくらのローンを組み、どこにどんな戸建を建てたのかってことがさっぱり分からんねw
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108876
匿名さん
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108877
匿名さん
>>108862 匿名さん
能見台の夢戸はどうしたの?
駐車場だった土地を探してきて、太陽光満載の戸建を建てたって自慢してたじゃん。
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108878
匿名さん
粘着戸建が居ないときは、代わりに夢戸が頑張るっていう決めでもあるのかね?w
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108879
匿名さん
>>108877 匿名さん
◯条の営業だから、客の事例でも何でも適当に書いてるんでしょう。詳しく書きすぎるとヤバイから具体的な話を避けるのはいつものこと。
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108880
匿名さん
>>108875 匿名さん
年収は平均よりは多いですよ
場所は都内で300平米ちょっと
ローンは建物だけ組んでます
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108881
匿名さん
>場所は都内で300平米ちょっと
この予算帯で300平米とは羨ましい。
立地はあえて聞きませんが、やはり安く建てるなら戸建ですね。
でもプールや30階のラウンジなど付帯設備がないので興味ないです。
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108882
匿名さん
プールがあってもワンルームはちょっと・・・
昭和じゃないんですから。
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108883
匿名さん
>>108881 匿名さん
ここの予算で都内に100坪買えるわけないでしょ(笑)
外様マンションさんらしい発想ですね
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108884
匿名さん
> プールがあってもワンルームはちょっと・・・
>昭和じゃないんですから。
昭和のことは知りませんが、当時のワンルームって六畳一間とかでは?
今時のは15畳とか広いですよ。オジさんもっと勉強してからレスしなよw
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108885
マンション比較中さん
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108886
匿名さん
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108887
匿名さん
>昭和じゃないんですから。
ほんとアンタ昭和脳ですねえw
昔の戸建てって5LDKとかあったけど、要は寝室が4畳とかでw
今どきは子供部屋でも6畳、主寝室は10畳以上とゆったりが多いから。
昭和の細切れ5LDKみたいな家は今は流行らないよ。
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108888
匿名さん
4人家族なら戸建
1人ならマンション
2人か3人ならどちらでもよい。
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108889
匿名さん
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108890
匿名さん
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108891
匿名さん
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108892
匿名さん
此処のマンションの方の住まいって、共有設備で購入するんですね。
まっ人それぞれですね。
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108893
匿名さん
こういう時、いつもなら理屈抜きにコピペを貼りまくって場をリセットするパターンなんだけどな。
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108894
匿名さん
>都内、というのがミソ。
戸建てさんのいつものネタでし、ょ東京のこと無知だし。
奥多摩とかかね。それか檜原村かw
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108895
匿名さん
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108896
匿名さん
>>108892 匿名さん
年収1800万で4000万の中古マンション探す人もいるみたいだし。
それぞれですね。
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108897
匿名さん
>>108893 匿名さん
1日20時間ぐらい張り付いてコピペを貼りまくらないと、10万レスはムリですね。
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108898
匿名さん
>此処のマンションの方の住まいって、共有設備で購入するんですね。
当たり前でしょw
25mプールや30階のラウンジや露天風呂など、全てこの予算の戸建てでは実現不可能なものばかり。あとコンシェルジュや巡回警備などスケールメリットのあるものばかり。だからマンションを選ぶ人が多いんですよ。もちろん対価として管理費など払える余裕のある人向けですので、フルローンで精一杯な人は戸建てで妥協してください。そしてこういうスレに貼り付いて、一生マンションを羨んで行きていって下さい。惨めですが・・
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108899
匿名さん
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108900
匿名さん
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108901
匿名さん
>>108898 匿名さん
そのためにワンルームに住むという罰ゲームは受けたくないですよ。
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108902
匿名さん
戸建さんも、マンションさんが羨ましがるような戸建の自慢をすれば良い。
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108903
匿名さん
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108904
匿名さん
>>108899 匿名さん
それだけ、皆さんから反感を買ったってことでしょう。コピペの内容はカスカスで独りよがり。だからアク禁。単純なことですね。塀の中で猛省して頂きましょう。
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108905
匿名さん
>>108898 匿名さん
このスレの予算では、狭くても共有設備で満足
と言う事ですね。
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108906
匿名さん
>>108901 匿名さん
ステキなお宅にお住まいですね、と素直に言えばいいのに。
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108907
匿名さん
>狭くても共有設備で満足
付帯設備のない戸建てよりはだいぶマシでしょw
しかも独身者なら戸建てなど要らないし。
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108908
匿名さん
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108909
匿名さん
まあ、まだ話の通じる人ばかりだから良いですね。
アレが戻って来る前のひと時の団らんですけどw
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108910
匿名さん
>>108907 匿名さん
豪華なエントランスや共有設備で部屋に入ったらワンルームじゃ?
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108911
匿名さん
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108912
匿名さん
>そのためにワンルームに住むという罰ゲームは受けたくないですよ。
よほどのトラウマがあるのだろうね。独身時の四畳半の木造アパートを思い出すとかw
ああ、だから神田川かw フォーク世代っていうんでしょ。50代ぐらいのオッサンかよ。
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108913
匿名さん
>>108906 匿名さん
素敵??
ワンルームという罰ゲーム級に狭く、
断熱性能も低い部屋で騒音を気にしながら生活するんですよ?
私には理解できない価値観ですね。
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108914
匿名さん
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108915
匿名さん
>いまも絶対みてるよねw
そうそう。んでケロッと「ではおさらいしておきましょう」とか書いてきそう若葉マークでw
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108916
匿名さん
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108917
匿名さん
>断熱性能も低い部屋で騒音を気にしながら生活するんですよ?
断熱、というワードを発するのは例の一条の営業かあ。懲りないねえ。どっか他所行け。
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108918
匿名さん
>>108914 匿名さん
ある程度の広さの有る部屋じゃないとカッコ悪くないですか?
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108919
匿名さん
カッコいい悪いではなく、
ワンルームでは文化的な生活すら出来ないですよ。
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108920
匿名さん
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108921
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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108922
匿名さん
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108923
匿名さん
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108925
匿名さん
>>108919 匿名さん
ライフスタイルにもよりますよ。
私も一人暮らしするなら都心のワンルームがいい。
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108927
匿名さん
>>108917 匿名さん
マンションは寒いですからね。
断熱性能を突かれると痛いので、レッテル貼りして追い出したいですよね。
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108931
匿名さん
結局、マンションの良さは充実した共用部だけってことですか?
自室は狭く、寒く、騒音リスクが高いですからね。
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108933
匿名さん
>自室は狭く、寒く、騒音リスクが高いですからね。
この予算帯だとそうでしょうねマンションは高額ですから。
戸建てと同じ広さが欲しいなら億は用意してください。
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108934
マンション比較中さん
>マンションがテーブルが安いとか文句言ってたんだが(笑)
確かに、それ合板だよね。安っぽいIKEAかな。
このクラスの戸建てさんだと内装も最低水準だから、
クルミ材とかウォールナットとかのテーブルは無さそう。
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108937
匿名さん
時空を超えるちゃうマンションとか広さが載せられない港区のマンションしか居ないのかね、ここはw
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108938
匿名さん
>>108934 マンション比較中さん
我が家は4000万円+ランニングコストの戸建ですが、
明るい空間にしたかったのでテーブルはメープル無垢でオーダーしました。
1階の床も全面を明るく、強度が高く、肌触りのいいメープルにしています。
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108941
匿名さん
>テーブルはメープル無垢でオーダーしました。
バーズアイメープル?どこでオーダーしました?写真アップできます?口先だけだから無理かなw
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108945
匿名さん
>>108941 匿名さん
普通のメープルですよ。
希少価値が高いだけで値段の高いものには興味は無いです。
オーダーしたのは家具蔵ってとこです。
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108951
匿名さん
戸建てさん、最寄り駅とか分かるものアップまだ?ま、出来ないだろうけどw
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108952
匿名さん
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108954
匿名さん
>>108951 匿名さん
時計とかカレンダーとか一緒にアップしてね
マンションさんはすぐ泥棒するから(笑)
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108956
匿名さん
うちは坪100万円の一種低層の土地40坪に32坪の注文戸建ですね。
築20年の中古マンションが4000万円程度で売買されているエリアです。
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108960
匿名さん
>坪100万円の一種低層の土地40坪に32坪の注文戸建ですね。
それぐらいが普通だと思うけど、90坪ってどこでしょうねこの予算帯で。しかも23区。
もしや東京23区じゃなくて、どこかの田舎の自称23区とかかね?
書類アップ出ないから、どうせそんなところでしょうね。
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108963
購入経験者さん
まあまあ、両派とも楽しく行きましょうよ。匿名板ですしカリカリしても意味ないでしょ。それから、家の間取りや立地、仕様、設備などは参考になりますが、通帳のアップとか明らかなスレチは避けて欲しいですね。ただの自己承認欲求のエゴですから醜いだけですので。
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108970
匿名さん
いつものように、具体的ことは何にも分からずにムダなやり取りだけが続いてゆく、、、
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108971
匿名さん
住宅スレで立地の話は避け、月給の話ばっかするスレチな奴って、僻地でろくな家じゃないんだろうね。悲惨。
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108972
匿名さん
はい。では締めましょう。
4000万以下のマンションしか狙えない収入は年収1000万で、ローンは3000万が限度。
なので結論は安い戸建にしかなりません。
これ以上の進展はない。
おつかれさまでした
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108973
匿名さん
>僻地でろくな家じゃないんだろうね。悲惨。
でも23区内で90坪だそうです。この予算帯で一体どこにそんなドリームハウスが?
妄想もそこまで行くと滑稽ですね。そして具体的な話になると金出さないと見せないという。
こういう戸建てさんの行為は迷惑以外何物でもないですよね。煽り行為で削除依頼ですかね。
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108974
匿名さん
広いマンション買えないファミリーは戸建てに妥協するしかないからね~
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108975
マンション比較中さん
>広いマンション買えないファミリーは戸建てに妥協するしかないからね~
それで品性が卑しくなって、年収とかさもしい話題に終始してしまうのですかね。
負け惜しみ、口先だけの戸建てさんの反応を見ていると、こちらまで卑屈になります。
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108976
匿名さん
>>108975 マンション比較中さん
年収は努力の結果だから別にさもしくないでしょ
その結果希望の家に住めるんだから
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108977
匿名さん
今日もベッドからスカイツリーと都心の夜景がきれい
あ、もちろんカーテン不要な生活ですw
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108978
匿名さん
戸建ては夜景楽しむ余裕はありません
泥棒対策でシャッター閉めた生活ですから
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108979
匿名さん
4000万以下の新築マンションで夜景が楽しめる?
低層階の狭小区画しかありません。
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108980
匿名さん
>でも23区内で90坪だそうです。この予算帯で一体どこにそんなドリームハウスが?
4000万以上の予算だからじゅうぶん可能です。
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108981
通りがかりさん
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108982
匿名さん
具体的な話になると何も言わないのは4000万以下マンションさんw
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108983
匿名さん
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108984
匿名さん
最上階角部屋
眺望採光抜群でそのへんの戸建てより広いです
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108985
匿名さん
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108986
匿名さん
どうしても、都心マンション対ど田舎戸建っていう構図になりますねw
都内戸建で頑張ってくれてる御仁もいらっしゃるけど、いかんせん長文コピペのような瞬発力、即応性に欠けて場を仕切るまでに到らない。
更なる奮起に期待です。
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108987
匿名さん
5000~6000戸建ての立地ですから、そりゃ~郊外田舎でしょうw
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108988
匿名さん
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108989
匿名さん
>>108987 匿名さん
マンションもワンルームみたいな特殊な物件を除けば
4000万円だと郊外田舎ですよ。
家族向けの広さだと新築で千葉ニュータウン、中古でも能見台あたりです。
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108990
匿名さん
駅近の最上階角部屋
眺望もよく快適ですよ
今日みたいな日は空調要りません
あ、もちろん戸建てより広いですw
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108991
匿名さん
これは何平米なんですかね?(笑)
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108992
匿名さん
>>108988 匿名さん
私なら、そんなど田舎のマンションは踏まえないけど....
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108993
匿名さん
>>108989 匿名さん
マンションのメリットは立地なので、戸建より立地の劣るマンションは絶対に検討しませんね。
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108995
匿名さん
>>108993 匿名さん
でも、4000万円で買えて家族が住めるマンションとなると
新築で千葉ニュータウン、中古でも能見台あたりになってしまいますよ?
もしかして立地のためにワンルームで肩を寄せ合って生活するんですか?
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108996
匿名さん
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108997
匿名さん
>>108995 匿名さん
だから、ここの予算帯で検討したいマンションはないということです。
マンションを買うなら予算をもっと上げないとムリです☆
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108998
匿名さん
はい。では締めましょう。
4000万以下のマンションしか狙えない収入は年収1000万で、ローンは3000万が限度。
なので結論は「安い戸建」にしかなりません。
これ以上の進展はない。
おつかれさまでした
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108999
匿名さん
>>108997 匿名さん
つまり、戸建一択だという事ですね。
結論が出ているのに、なぜこのスレに書き込んでいるんですか??
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109000
匿名さん
おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35?40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4?5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入だと精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども2人だと月の養育費が10?15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。
さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は2割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月8万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、1つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。
以上