つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>33698 デベにお勤めさん

かき氷が食べたいですね

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90街区の概要早く知りたいね。　70街区も早く売り先決めて進めないと。駅前がゴーストタウンのぼろ小学校ではかっこがつかんぜよ。

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駅前はディールに隠れて小学校は見えないからぼろに見えるはずがないんだよな、知ってるから気にしすぎているだけだろ。
図書館横のぼろの官舎のほうがかっこがつかんからどうにかしてほしい。

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吾妻小学校は敷地内で建て替えが決定したんだね

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それなら最高ですね９０街区7０街区　もっと活気が出ますね。新築マンションが駅近に多いため比較的収入多い方の転入が増えて治安もよくて。

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ディール自体が倉庫みたいな見栄えで、正直、がっかり

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森林総合研究所発の"木の酒"発売を結構楽しみにしてたんだけどHPも無くなってるしインスタも更新無いし頓挫した……？

世界初となる “木の酒” の生産販売に挑戦「WoodSpirits」製造に向けて、新たな蒸留所の建設を発表 | エシカル・スピリッツ株式会社のプレスリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000068.000054781.html

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中央公園リニューアル案
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/122/centralparkpla...

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https://x.com/aeon1758/status/1922576220870328514?t=z4WUasuKh5sz6QhEq5...

また商業施設が研究学園に！

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吾妻90街区本格的な解体始まりましたね。

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最近、中国人がやたら増えた気がする。水村にも今度上海電力のメガソーラー都シェア畑を作るらしい。川口市の様にならない様に、つくば市も中国資本に購入等制限をかけるべきでは。少し心配になってきた。https://x.com/2ZtoDxHtza52209/status/1892849776733077638?t=VyiuT0dnl-d...

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>>33712 マンション検討中さん
産業技術総合研究所のスパイ容疑で捕まったのも中国人だね。つくば大学は今や留学生の大半が中国国籍だ。確かに駅前うるさいなと思うと中国語で話してるの、あふれてるな。何とかならんのか?内のマンションにも増えたよ。ゴミの分別出来て無いの全部そう。

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確かに新築マンションの最上階はほぼ中国人が買ってるな。再開発しても良いけど、最上階は全て中国人に買われるかもね。

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五十嵐市長がつくば日中協会の名誉会長だから、まあ諦めろ。
https://tsukubajca.com/info.html

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新図書館について意見交換したっぽい
https://x.com/igarashitatsuo/status/1930225560266973437?s=46&t=6xyGiML...

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>>33713 匿名さん

日本語ペラペラだったら、外国人でも理系で高学歴の人の方が、日本人で入れ墨の輩みたいな人よりずっと付き合いやすい。
中学で暴れてたような連中の方が苦手だよ。

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>>33717 マンション掲示板さん
分かる。昔やんちゃ(笑)してましたみたいな連中ね。

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>>33717 マンション掲示板さん
全員が高学歴では無いよね。ベトナム系はかなり増えて犯罪の温床になってる。特につくば市の車の盗難の主犯でかなり捕まってるよ。

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>>33719 通りがかりさん
「マンションを買える外国人たちのマナー」について話しているのであって、窃盗するようなつくば民かも怪しい外国人の話はしてないのだが

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>>33718 検討板ユーザーさん

そういう昔やんちゃしてた人たちが地元の土地を持っている。
土地を売ったりマンションやアパートの大家だったり、建設業で儲けたりで富裕層になっている。

お金があるから子ども世代は高いマンションに住んでいることも少なくない。教育に力を入れて私立中学に通わせている家庭も多い。

お金がある＝教養がある高学歴とは限らないところは全国共通。

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名称変更!「三井」の名が消えた!?
「つくば三井ビルディング」→「つくばビルディング」

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オーナーが三井系のファンドから伊藤忠に変わりましたね

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https://www.nbf-m.com/file/news-8bbfe204b9f5ced9df00920e54965e870a1b36...
譲渡先:国内の合同会社
譲渡先から名称等の開示について同意を得られないため、詳細等を記載していません。

…って書いてあるけど、正体は伊藤忠!?

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>>33711 マンション検討中さん
いつ新マンションできますか？

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>>33723 匿名さん

ララガーデンに続いてこれで、つくば市から三井が事業として完全撤退したことになる？

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>>33720 名無しさん
マンションを買える外国人のマナーって…先進国と発展途上国との人でマナーの価値観が全然違うから難しいですよね
個人では金銭的に余裕があってもお国柄ってのかありますから

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>>33727 マンション検討中さん

先進国とか関係ないな。親や学校の躾。
欧米人は、若いのは行儀悪いのもいるよー。国によっては麻薬にハードルが低かったりするし。

あと日本は今は中進国位だよ。
研究者で、日本が今、先進国だと思う人なんてあんまり居ないと思うわ。

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>>33723 >>33724

伊藤忠はビルマネジメントの受託者で、建物のオーナーは別なのでは...?
https://www.itc-uc.co.jp/building/
https://www.itc-uc.co.jp/building/office-search/area02/detail/post_72....

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もしかして、三井ビル買い取ったのはヒロサワグループだったりして...

>>12045 匿名さん

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>>33730 名無しさん
登記を見にいけばわかるかな？

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>>33731 口コミ知りたいさん

所有権移転登記が済んでいれば登記簿とれば見れるよね

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>>33725 eマンションさん

完成は2028年下半期か2029年じゃないかな？
解体とか販売期間考えるとそのぐらいかと。

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>>33733 匿名さん
ありがとうございます。
研究学園と悩んでおきます

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レジェイドの足元に歯医者https://news.yahoo.co.jp/articles/7c26b589313382f18488a506dc21d66421ba...

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ディールつくばは何か情報ありますか？

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かつてつくば駅にあった西武？！でしたか？、はなぜ潰れてしまったんですか？
もちろん売上でしょうが、つくば駅前でも成り立たない要因て何でしょうか。市民は高級志向ではない？
今あるトナリエは黒字ですか？

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二段階入札開始
https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/pagekthp035000140.html
計画は概ね出来上がってるでしょうね

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>>33737 マンコミュファンさん

米系ハゲタカファンドの意向（百貨店よりコンビニに集中投資）だそうです。
参考：
>>2294 通りがかりさん

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>>33738 マンション検討中さん
>地域住民の生活を支援する生活利便施設や中高層住宅

70街区周辺に住んでない人にとってはほぼ行かない場所になりそう。
発表は大阪万博が忘れられた頃だね。
イノベーション拠点が賑わうと良いけど、、、

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>>33738 マンション検討中さん

桜の大木とか、春に花が咲く大きな木がたくさんあったので残して欲しいなぁ

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>>33738 マンション検討中さん

また長谷工かな。

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>>33740 匿名さん

あそこの北西角にスーパーができたら春日や苅間の住民は大喜び

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春日苅間はスーパー空白地帯なのがネックで、供給されたら評価変わってきそう。
ルナつくば春日は狙い目かもしれん

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>>33742 マンション掲示板さん

長谷工だろうね
そしてここ最近のつくばの長谷工の傾向の西日本のデベ連れてくるか、自前のルネあたりになると予想

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>>33745 マンコミュファンさん

90然り、70も価格がいくらになるか気になるところ。
土地や原材料費、人工代等の高騰で過去最高額になりそうだが、いくらでおさまるか。

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>>33728 マンション検討中さん
海外にあまり行ったことの無い人かな？
先進国と発展途上国ではモラルやマナーへの価値観が全く違うんだよ
個人差で良い人も悪い人もいるのは当たり前で、そう言う個人差の話しをしてる訳じゃないんだよね
それと何故麻薬の話し？それを言えば先進国の日本・アメリカ・ドイツ、新興国のロシアなんかは比較的簡単に手に入るけど、中国以外の発展途上国の方がナチュラルもケミカルもかなり身近だよ

そして日本が先進国かどうか別の話だし、研究者って先進国の研究でもしてる人が思ってるの？良くわからない研究者出されても困るんだけど、先進7カ国の日本が先進国じゃ無いと思ってる人は世界的にはマイノリティだよ

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90街区の業者情報https://www.kensetsunews.com/archives/1094145

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>>33748 通りがかりさん

>所有割合は総合地所が５０％、近鉄不動産と積水化学工業が各１５％、相鉄不動産は１０％、九電不動産と三交不動産が各５％となっている。

今のつくばのマンション事情的に、納得のメンツ。

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>>33748 通りがかりさん
これは！なんか戸建とかもありそうな雰囲気？それともなにか商業施設とかも作ってくれるのかな

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