つくば市の都市計画について語り合いましょう

タワマンじゃないんだ

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スーパーシティは何か進んだの？

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>>33301 匿名さん
グリーンフィールドの定義見直してきな

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>>33189 匿名さん
今月23日開店でok!?
https://www.cainz.co.jp/news/12203/
https://www.24028.jp/tenpo/new.php

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研究学園駅とつくば駅はニーズが異なるから両立するわけで。

研究学園駅の大規模供給は久々だから、楽しみにしている人多そう。
駅南側にスーパーや商業施設ができるわけだし、南側のマンションの需要も上がるんじゃないかな。

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>>33307 通りがかりさん
カインズは18日プレオープンみたいよ。
https://x.com/tsukuba_center5/status/1907014623293018569?s=46&t=6xyGiM...
ベルクは9日。

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学園南のマンション600戸か～これは駐車場は期待できなそうな規模だね。

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学園南は教育に関心ないと茗溪より他が気になるんだろうけど、既につくばや周辺に住んでる子育て世代にとっては一番関心が高いと思うけどね。

うちの子供達は移転後に通える世代だからとても気になる。
歩いて行けるのが魅力的。

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>>33311 匿名さん
これで駐車場が100%割ってたら車社会のつくばでは売れないから、機械式にしてでも頑張って確保するんじゃないかな～

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弱小メディアにいつまで囚われているんだ

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彼のあたまの中では巨人なんだよ。
まずはつくばで必須のロシナンテを入手しなければ、、、

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3Dプリンターを活用した製作やDIYが楽しめるラボルームってのは面白そうだけど99%以上の市民にとってはどうでも良い話なのでカットして当然。
巨人と戦うことで頭がいっぱいで、思考がまともに働いているとは思えないね。

マンションを検討している人は個別に情報調べりゃ良い話。
https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20250402152216.html

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公式アナウンスを見れば分かるどうでも良いことをそのまま垂れ流すのは馬鹿でも出来る。

むしろ、高校の話はどうなるのか注視している人が多いので茗溪の話を詳しく書いてくれたほうが余程良い。

くだらない言いがかりつけるのではなく、自分の頭がおかしくないか考えたほうが良いよ。

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ヒント: 茗渓はスポンサー

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市役所が近くて便利だけど、通りが激混みになるな。車線増やさないと渋滞やばく無い？出入り口含めどうなるやろ。

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市役所とセブンの間の通りは時間帯によっては渋滞していますね。郵便局の利用者も多い。

商業施設はディールつくばより少し小さい程度だからそこまで人は来ないかもしれないけど、カスミがあるからレイアウトによってはディールつくばより人が来るかも。

北側、東側は既設の建物があるから抜けられなさそうだし、東側も南の信号付近は歩道潰さないと車線増やすの厳しそう。

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>>33309 さん

>>33309 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます
ベルクメッチャ楽しみですが...渋滞凄そうですね

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>>32507 評判気になるさん

今回のトランプ(タリフマン)ショックは、
リーマンショックを超えそーな悪寒...

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>>33328 通りがかりさん

土地仕入れ値の高騰、原材料費、人口減少による人工代、金利上昇などでまだまだ高騰しそうだね。景気悪化でも体力のあるデベロッパーは叩き売りはする気配ないね…財務状況が悪いデベロッパーは叩き売りするかもだけどつくばはなさそうだな。

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>>33318 通りがかりさん

あのメディアは現市長の下でつくばが発展するイメージは避けたい。
現市長の市政ではつくばは駄目になるというイメージをつくらなければいけないから、言葉は選んでいるよね。

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どうでもいいし妄想キモいからそろそろやめなよ

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良い数字

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>>33325 検討板ユーザーさん
すでにイーアス・コストコで渋滞してて新都市中央通りまでだったのがTX越えて渋滞しそうだよね。
新しい街だから道路拡張は難しいけど、渋滞対策はしてほしいね。

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>>33335 匿名さん

1番おいしいのは商業施設とか倉庫とか学校の建築だよ。立売だけではそこまで利益出せない。

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>>33338 マンコミュファンさん
それなの。
ただ、大規模マンションを建てて人を住まわさないと大型のスーパーやテナントの誘致スムーズにいかないし、建築を高値で受注できないし、行政の意向も組み込むためにも薄利のマンションを建ててやるってかんじだね。

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大和は事業用、商業施設が売り上げの半分近くを占めている。マンションに関しては10%に満たない。

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>>33340 マンコミュファンさん

戸数を増やさないと利益が取れないのかな？

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広い間取りで6000切らないだろうから、価格発表前にさっさと研究学園駅やつくば駅近くの中古に住んでポジションセットだな

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>>33347 評判気になるさん
学園もつくばも駅近中古も高価格帯で手が出ないわ

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>>33348 名無しさん
ですね～。
分譲時の価格以上に値上っちゃいましたね。

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>>33349 評判気になるさん

やっぱり買うなら駅近ですね。
中古になった時、駅近と駅遠は別物の価格の動きしますから。

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