つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>33147 評判気になるさん
学生が多いから当たり前だよね。
でも学生はマンションや戸建て買ったりしないから。

いい歳してそんなことも分からないのか。

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ディールつくばーA1出入り口
エレベーター接続分

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>>33150 eマンションさん
2023の人口統計から世帯あたりの人数

筑波大学生宿舎　1.08人
春日4丁目 1.13人
天久保2丁目 1.21人
桜2丁目 1.51人
吾妻1丁目 2.64人
竹園1丁目 2.58人
研究学園5丁目 2.28人

学生除けば二人以上が標準的ですね。

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>>33148 評判気になるさん
またつくば市を騙る様な書き方して。市の思いと改行の思いは違うからね。
そこ区別しないとダメだよ。

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市が考えてるのはこれです。

>>30752

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>>33153 周辺住民さん
ありがとうございます、大変分かりやすい。

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市の土地である吾妻幼稚園の話だろ？
90街区も市がイノベーション施設の導入を求めている70街区も国の土地。
また論点のすり替えだなぁ、ほんと頭悪い。

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入ってますよね

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たった100億で幼稚園の建て替え費用まで持つはずないのに、本当に頭がお花畑である

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市からは吾妻公園のテコ入れは相談きてるだろうねw

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>>33162 検討板ユーザーさん
100億は土地代に過ぎません

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>>33164 通りがかりさん
それで幼稚園を更地にするのと釣り合うと思ってるのやばすぎ。

ここでも万博スレでも「価値が高まりますね」ばっか言ってて中身スカスカで嫌がられてるの気づいてないの？

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>>33166 名無しさん
幼稚園は学校建設ほどのお金はかかりませんよ。

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幼稚園児並なのは確かな様だ

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>>33171 匿名さん
そうだね、だから嫌われるんだね。

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市有地に市が望むものを誘導してくれるなら、
つくば市は喜んで事業主に土地を提供します。
それが70街区での市の姿勢ですよね？
じゃあ90街区はどうなるでしょう？
多分同じだと思いますよ。
あの円の中に入れてるわけですからね。

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70街区にtxが持ってる土地がちょろっとあるらしく、入口が出来るのでは？と期待。8両化に伴うホームの拡張工事のついでにサクッと作ってくれないかな、、、ちょっとでも駅が近づくと嬉しいんだよね、、、

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>>33174 検討板ユーザーさん
あのあたりから出入りできると利便性高いですよねぇ

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ああ分かった。改行のコメントがいつも空虚なのは、そこに生活の匂いがないからだ。
子なし車なしとかいうレベルじゃない、そこで生活している空気が一切感じられないからだ。
本当に駅近で暮らしていたら、変わりゆく駅近について言及するはずだものな。
腑に落ちた。解像度がやたら低いのは、住んでいないからだ。

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公立幼稚園で人気が出ると思ってるのも現実を知らなすぎで哀れ。

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> 価値のない幼稚園
また旗色悪くなって関係者や保護者に暴言吐いてる。そろそろやめときなよ。これはマジで善意。
住んでもない地域の、利用する予定もない施設にどうこう言ったところで、おまえになんの利益もないだろ。去れ。

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>>33152 eマンションさん
写真ありがとうございます、楽しみ～！

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改行のニーズと市民のニーズは異なる

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神の国であるつくばの司令塔は幼稚園の環境ファーストで14階建てのマンションの敷地内にな

るわけないだろゴミ

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また逃げましたね

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もうすぐ4月、フォルテつくばが開業するの楽しみだな

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>>33184 匿名さん
自分のことしか考えてないやつが笑わせる

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筋が通ってないのは君の頭の中だから。
話の組み立て方はめちゃくちゃだし、妄想を勝手な前提に使ってるし、ほんとどうしようもない。
図書館行って小学生の国語の本でも借りてくると良い。

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市の先手先手の建物の状況の確認、長寿命化の決定と今後数十年の方針の策定、素晴らしい。
今施設を利用されている方のことを最大限配慮しているよな。

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子なしがほざいてて草

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いや子なしかどうかは大事ではないな、訂正するね。
子供たちのことをまっっっったく考えられないやつが子供たちのことを語るなゴミ

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と市職員でもなんでもない人が中身スカスカなコメントをしています。

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改行は子供たちはどうでもいいので小学校や幼稚園の土地を自分の願望にそう形で利用することしか考えていません。

本当に子供のことを考えているならもっと老朽化した学校や過大規模校など現在進行中の問題について改善や対策を訴えるのが当然ですが、つくば駅前の学校や幼稚園をどかすことしか考えておらず、そのための口実が校舎を新しくするということだけ。

はっきり言ってクズです。

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>>33199 周辺住民さん
良いまとめをありがとうございます。
改行はクズですね。

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つくば市じゃなくて、お前がな

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>>33205 デベにお勤めさん
返しが秀逸すぎて思わず拍手しました

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長谷工ですね
https://www.kensetsunews.com/archives/1060828

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ウエリス吾妻かな

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また改行が盛大に予想を外してて草。

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ああ、改行は大手デべが70街区と連携するとか言ってたね。
また妄想が否定された。

長谷工の企業概要の主要営業種目に建設事業、不動産事業、エンジニアリング事業と書いてあるが、企業の業種も勝手に決めつけか。

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1企業1業種のみなわけが無いでしょ。
銘柄コードって証券取引で注文や受発注のミスを減らすために与えられているただの4桁の数字でしょ。

ほんとバカだね。

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供給世帯数は800～900世帯ぐらいか。

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> もう無関係ではない
どこにも根拠がないし無関係。
長谷工は一体開発を狙って二段階一般競争入札で絶対に勝つために無駄金突っ込む馬鹿ってこと？
それとも入札談合が行われてるって言いたいの？

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長谷工コーポレーションってことは戸建てはなしか～
マンション＋戸建てとか作ったことはあるのかな～

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>>33219 マンション掲示板さん
https://lfb.mof.go.jp/kantou/kanzai/zaisan/20250227kizitsu.pdf
この不動産業というのは長谷工ではないよ。

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>>33221 口コミ知りたいさん
>>33207

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>>33221 口コミ知りたいさん
ん？どういうこと？
https://www.kensetsunews.com/archives/1060828
長谷工じゃないの？

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ほんと、往生際の悪いバカだな。
主要営業種目は建設事業、不動産事業、エンジニアリング事業
https://www.haseko.co.jp/hc/company/overview.html

それと、33217と33218は自作っぽく見えるね。

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>>33227 周辺住民さん
申し訳ない、33217は私です。

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>>33227 周辺住民さん

業種というところをタップしてみてくれ
建設業と不動産業は全く別
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5%E3%82%B3%E...

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>>33228
あーだこーだと推測することは誰も非難してないんだよ。

自分の考えをつくば市だったり、企業だったり、はたまた市民を代表する意見かの様に騙ったり、そう受け止められる様な書き方をするからボロクソに言われているだけ。

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>>33229 eマンションさん
Wikipediaって何か知ってますか？
絶対正しいものでもソースにすべきものでも無いよ。

長谷工コーポレーションが公に表明しているんだからそれが正しい。

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>>33230 周辺住民さん
それが一番ダメだけど、あたかも70と90が一体開発されるかのごとく書くからツッコミを入れたよ

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>>33231 周辺住民さん
公になってる分類が建設業なのです。

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論理が滅茶苦茶で理由付けに妄想を入れてくるのも人をイラつかせるというのもあるね。

ウエリスというのはNTT都市開発が主体で長谷工単体だと違うのかな。
あんな感じのマンションになりそうですね。

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ここの人たちってそんなに売れるのか？って懐疑的なんでしょう？
だったら70街区がはっきりしない今
90街区の売主になってって誘われたらどうする？
ここの人たちは断るでしょ

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改行の荒らしでスレがどんどん流れているが、売れる売れないなんてほとんど話題にもなってない。
妄想はチラシの裏に書こうな。

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メイツ、テラス、ウェルビ、どれも長谷工で販売時期も被ってたのに何を今更…

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ぼちぼち売れるでしょ。
続報待ってればいずれ答えが出るから、あたかも関係者であるかのように、あたかも決まっていることかのようにデマを流さず、周辺住民の生活を尊重して発言してくれりゃそれでいい。

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>>33240 匿名さん
おっと真理

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テラスとメイツって駅から同じぐらいの距離だよね

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Q. テラスとメイツは70と90より全然近いのに、テラスの開発を一旦開発を止め、市有地であるろくまる公園を潰し、メイツと広告を統一して一体開発を行わなかった。なぜか？
Q. 直近の上記事例を鑑みると、一体開発は行われるか？

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>>33247 マンコミュファンさん
ほんとうに一体開発にうまみがあるなら特区関係なくこの時点でやるから

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>>33249 評判気になるさん

特区と絡むから旨みがあるんでしょう

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