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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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つくば市の都市計画について語り合いましょう
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33151
周辺住民さん
>>33147 評判気になるさん
学生が多いから当たり前だよね。
でも学生はマンションや戸建て買ったりしないから。
いい歳してそんなことも分からないのか。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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33152
eマンションさん
ディールつくばーA1出入り口
エレベーター接続分
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33153
周辺住民さん
>>33150 eマンションさん
2023の人口統計から世帯あたりの人数
筑波大学生宿舎 1.08人
春日4丁目 1.13人
天久保2丁目 1.21人
桜2丁目 1.51人
吾妻1丁目 2.64人
竹園1丁目 2.58人
研究学園5丁目 2.28人
学生除けば二人以上が標準的ですね。
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33154
評判気になるさん
つくばは独身比率が高い事実はかわらない
エリアごとに分割したデータなんて どこの都市でも偏りが出ますよ。
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33155
eマンションさん
>>33151 周辺住民さん
何を主張してるのか分かりません。
学生がマンションや戸建てを買わない?
だからなんなんですか?
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33156
eマンションさん
>>33148 評判気になるさん
またつくば市を騙る様な書き方して。市の思いと改行の思いは違うからね。
そこ区別しないとダメだよ。
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33157
マンコミュファンさん
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33158
マンション検討中さん
>>33153 周辺住民さん
ありがとうございます、大変分かりやすい。
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33159
検討板ユーザーさん
市の土地である吾妻幼稚園の話だろ?
90街区も市がイノベーション施設の導入を求めている70街区も国の土地。
また論点のすり替えだなぁ、ほんと頭悪い。
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33160
マンコミュファンさん
とりあえず100億で落札したデベは、この土地の持つポテンシャルを最大限引き出そうとするでしょう。
市も、イノベーション拠点を目指す地区では、特に住宅以外の機能を渇望していますので、幼稚園のまま良いとは考えてないんじゃないですかね。
そして、地区計画のこともありますので
市とデベがお互い知らんぷりでいるわけにもいきません。
必ず協議することになります。
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33161
マンコミュファンさん
入ってますよね
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33162
検討板ユーザーさん
たった100億で幼稚園の建て替え費用まで持つはずないのに、本当に頭がお花畑である
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33163
匿名さん
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33164
通りがかりさん
>>33162 検討板ユーザーさん
吾妻幼稚園敷地まで含めて一団地認定の開発としてしまえば、
このマンションは駅徒歩5分圏内マンションとなり市場価値が高まりますね。
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33165
評判気になるさん
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33166
名無しさん
>>33164 通りがかりさん
それで幼稚園を更地にするのと釣り合うと思ってるのやばすぎ。
ここでも万博スレでも「価値が高まりますね」ばっか言ってて中身スカスカで嫌がられてるの気づいてないの?
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33167
評判気になるさん
>>33166 名無しさん
幼稚園は学校建設ほどのお金はかかりませんよ。
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33168
評判気になるさん
人口増える
幼稚園は存続し続ける
いつかは市のお金で建て替える必要がある。
建て替え代はデベと市の交渉次第ですね。
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33169
匿名さん
>>33161 マンコミュファンさん
このイノベーション拠点の円で囲んだところ、
何も考えずに適当に円を描いてるわけではないと思いますね。
市はそこに市有地が入ってることを必ず意識してるはずですよ。
つまり、意識的に円の中に市有地を入れたのです。
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33170
匿名さん
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33171
匿名さん
その、市が自ら描いた円の中の、
70街区の中にある市有地は、
イノベーション街区として落札者に渡すことになりました。市としては狙い通りですね。
吾妻小学校も建て替えすることになりました。
これも狙い通りなのでしょう。
吾妻幼稚園敷地もこれから市が望む方向に話が進められていくんじゃないですかね?
これまでの流れを見れば、これが一番リアルな予測でしょう。
逆に絶対にそうならないだろうという予測の方が、
自分にはまったく理解できませんね。
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33172
マンコミュファンさん
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33173
匿名さん
市有地に市が望むものを誘導してくれるなら、
つくば市は喜んで事業主に土地を提供します。
それが70街区での市の姿勢ですよね?
じゃあ90街区はどうなるでしょう?
多分同じだと思いますよ。
あの円の中に入れてるわけですからね。
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33174
検討板ユーザーさん
70街区にtxが持ってる土地がちょろっとあるらしく、入口が出来るのでは?と期待。8両化に伴うホームの拡張工事のついでにサクッと作ってくれないかな、、、ちょっとでも駅が近づくと嬉しいんだよね、、、
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33175
匿名さん
>>33174 検討板ユーザーさん
あのあたりから出入りできると利便性高いですよねぇ
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33176
検討板ユーザーさん
>>33174 検討板ユーザーさん
取得額は相当高いでしょうから、
土地取得者は是が非でも
それをやりたいでしょうね
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33177
検討板ユーザーさん
ああ分かった。改行のコメントがいつも空虚なのは、そこに生活の匂いがないからだ。
子なし車なしとかいうレベルじゃない、そこで生活している空気が一切感じられないからだ。
本当に駅近で暮らしていたら、変わりゆく駅近について言及するはずだものな。
腑に落ちた。解像度がやたら低いのは、住んでいないからだ。
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33178
匿名さん
公立幼稚園で人気が出ると思ってるのも現実を知らなすぎで哀れ。
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33179
検討板ユーザーさん
街も人も一新され、今以上に高所得者層率の高い学区になり、同時に設備も一新される新しい吾妻小が
どのぐらい人気になるかですね。
それにより連携する幼稚園の人気度も変わるでしょう。
価値のない幼稚園なら尚更あの場所にある必要はないですね。
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33180
口コミ知りたいさん
> 価値のない幼稚園
また旗色悪くなって関係者や保護者に暴言吐いてる。そろそろやめときなよ。これはマジで善意。
住んでもない地域の、利用する予定もない施設にどうこう言ったところで、おまえになんの利益もないだろ。去れ。
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33181
通りがかりさん
>>33152 eマンションさん
写真ありがとうございます、楽しみ~!
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33182
通りがかりさん
幼稚園は、住民のニーズや、それに応じようとする市の熱意で変わっていくでしょう。
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33183
匿名さん
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33184
匿名さん
吾妻幼稚園は今の敷地内で建て替えするのは困難ですよね
園庭を潰すにしても、建築物は大通り沿いから少し後退させなきゃいけないし、
無理矢理押し込めたような建物を建てられたとして
それは幼稚園の環境ファーストの建物と言えるのだろうか?
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33185
匿名さん
そうなったらきっと後手後手の対応だと言って責められるのでしょうね。
これから子供たちが激増する地域なわけですから、
将来を見据えた先手先手の対応が求められています。
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33186
eマンションさん
神の国であるつくばの司令塔は幼稚園の環境ファーストで14階建てのマンションの敷地内にな
るわけないだろゴミ
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33187
匿名さん
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33188
匿名さん
吾妻二丁目の再開発は、
中央通り沿いの再開発と言ってもいい。
車通りも増えますから、
設計には工夫が必要ですね。
安全を優先するなら
南面だからといって
開放的な設計にすることはできませんね。
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33189
匿名さん
もうすぐ4月、フォルテつくばが開業するの楽しみだな
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33190
検討板ユーザーさん
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33191
匿名さん
後手後手の対応を非難した人たちは、
先手先手の対応を賞賛すべきですね。
どちらも非難するのは、
筋が通っていないです。
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33192
周辺住民さん
筋が通ってないのは君の頭の中だから。
話の組み立て方はめちゃくちゃだし、妄想を勝手な前提に使ってるし、ほんとどうしようもない。
図書館行って小学生の国語の本でも借りてくると良い。
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33193
検討板ユーザーさん
>>33192 周辺住民さん
あなたは子供のことを考えていない
だから子供たちファーストな設計が考えられない
子供が増えようが老朽園舎を使ってればいい
建て替えるにしても
空いてるところに建物を無理矢理にでも押し込めばいい
子供なんてどうだっていいと思っているから
このような考えになるのです。
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33194
検討板ユーザーさん
市の先手先手の建物の状況の確認、長寿命化の決定と今後数十年の方針の策定、素晴らしい。
今施設を利用されている方のことを最大限配慮しているよな。
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33195
検討板ユーザーさん
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33196
検討板ユーザーさん
いや子なしかどうかは大事ではないな、訂正するね。
子供たちのことをまっっっったく考えられないやつが子供たちのことを語るなゴミ
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33197
検討板ユーザーさん
吾妻二丁目も一気に民有地が増える。
市は理想とするまちづくりをしてもらうために
民に対して何ができるのか?
民は取得した価値を上げるために
市に対して何ができるのか?
双方が協力してまちづくりを進めていかなければなりません。
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33198
マンコミュファンさん
と市職員でもなんでもない人が中身スカスカなコメントをしています。
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33199
周辺住民さん
改行は子供たちはどうでもいいので小学校や幼稚園の土地を自分の願望にそう形で利用することしか考えていません。
本当に子供のことを考えているならもっと老朽化した学校や過大規模校など現在進行中の問題について改善や対策を訴えるのが当然ですが、つくば駅前の学校や幼稚園をどかすことしか考えておらず、そのための口実が校舎を新しくするということだけ。
はっきり言ってクズです。
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33200
検討板ユーザーさん
吾妻二丁目はすでに民間の莫大な金が投入されました。70街区の方はさらにお金をかけるのでしょう。
国や市だけの土地であった頃のように悠然と構えてるだけの時期はもう過ぎ去りました。
金がかかってなければ、土地の持つポテンシャルを引き出しきって、最大限の活用をするという意識はあまり生まれませんが、民間の金が入ったからにはもうそんなことは言ってられません。
吾妻二丁目は民間の考え方が入ってきて大きく動き出したのです。
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