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マンコミュファンさん [更新日時] 2025-12-14 19:04:30
【地域スレ】つくば市の都市計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

つくば駅前の開発、TXの延伸や常磐線との連絡手段の開発、大通りや住宅地の開発、新規学校の開設など、つくば市の未来について議論しましょう。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】つくば市の都市計画

[スレ作成日時]2017-04-29 20:24:53

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つくば市の都市計画について語り合いましょう

  1. 33151 周辺住民さん

    >>33147 評判気になるさん
    学生が多いから当たり前だよね。
    でも学生はマンションや戸建て買ったりしないから。

    いい歳してそんなことも分からないのか。

  2. 33152 eマンションさん

    ディールつくばーA1出入り口
    エレベーター接続分

    1. ディールつくばーA1出入り口エレベーター...
  3. 33153 周辺住民さん

    >>33150 eマンションさん
    2023の人口統計から世帯あたりの人数

    筑波大学生宿舎 1.08人
    春日4丁目 1.13人
    天久保2丁目 1.21人
    桜2丁目 1.51人
    吾妻1丁目 2.64人
    竹園1丁目 2.58人
    研究学園5丁目 2.28人

    学生除けば二人以上が標準的ですね。

  4. 33154 評判気になるさん

    つくばは独身比率が高い事実はかわらない
    エリアごとに分割したデータなんて どこの都市でも偏りが出ますよ。

  5. 33155 eマンションさん

    >>33151 周辺住民さん
    何を主張してるのか分かりません。
    学生がマンションや戸建てを買わない?
    だからなんなんですか?

  6. 33156 eマンションさん

    >>33148 評判気になるさん
    またつくば市を騙る様な書き方して。市の思いと改行の思いは違うからね。
    そこ区別しないとダメだよ。

  7. 33157 マンコミュファンさん

    市が考えてるのはこれです。

    >>30752

  8. 33158 マンション検討中さん

    >>33153 周辺住民さん
    ありがとうございます、大変分かりやすい。

  9. 33159 検討板ユーザーさん

    市の土地である吾妻幼稚園の話だろ?
    90街区も市がイノベーション施設の導入を求めている70街区も国の土地。
    また論点のすり替えだなぁ、ほんと頭悪い。

  10. 33160 マンコミュファンさん

    とりあえず100億で落札したデベは、この土地の持つポテンシャルを最大限引き出そうとするでしょう。
    市も、イノベーション拠点を目指す地区では、特に住宅以外の機能を渇望していますので、幼稚園のまま良いとは考えてないんじゃないですかね。

    そして、地区計画のこともありますので
    市とデベがお互い知らんぷりでいるわけにもいきません。
    必ず協議することになります。

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  12. 33161 マンコミュファンさん

    入ってますよね

    1. 入ってますよね
  13. 33162 検討板ユーザーさん

    たった100億で幼稚園の建て替え費用まで持つはずないのに、本当に頭がお花畑である

  14. 33163 匿名さん

    市からは吾妻公園のテコ入れは相談きてるだろうねw

  15. 33164 通りがかりさん

    >>33162 検討板ユーザーさん
    吾妻幼稚園敷地まで含めて一団地認定の開発としてしまえば、
    このマンションは駅徒歩5分圏内マンションとなり市場価値が高まりますね。

  16. 33165 評判気になるさん

    >>33162 検討板ユーザーさん
    100億は土地代に過ぎません

  17. 33166 名無しさん

    >>33164 通りがかりさん
    それで幼稚園を更地にするのと釣り合うと思ってるのやばすぎ。

    ここでも万博スレでも「価値が高まりますね」ばっか言ってて中身スカスカで嫌がられてるの気づいてないの?

  18. 33167 評判気になるさん

    >>33166 名無しさん
    幼稚園は学校建設ほどのお金はかかりませんよ。

  19. 33168 評判気になるさん

    人口増える
    幼稚園は存続し続ける
    いつかは市のお金で建て替える必要がある。
    建て替え代はデベと市の交渉次第ですね。

  20. 33169 匿名さん

    >>33161 マンコミュファンさん
    このイノベーション拠点の円で囲んだところ、
    何も考えずに適当に円を描いてるわけではないと思いますね。
    市はそこに市有地が入ってることを必ず意識してるはずですよ。
    つまり、意識的に円の中に市有地を入れたのです。

  21. 33170 匿名さん

    幼稚園児並なのは確かな様だ

  22. 33171 匿名さん

    その、市が自ら描いた円の中の、
    70街区の中にある市有地は、
    イノベーション街区として落札者に渡すことになりました。市としては狙い通りですね。
    吾妻小学校も建て替えすることになりました。
    これも狙い通りなのでしょう。
    吾妻幼稚園敷地もこれから市が望む方向に話が進められていくんじゃないですかね?
    これまでの流れを見れば、これが一番リアルな予測でしょう。
    逆に絶対にそうならないだろうという予測の方が、
    自分にはまったく理解できませんね。

  23. 33172 マンコミュファンさん

    >>33171 匿名さん
    そうだね、だから嫌われるんだね。

  24. 33173 匿名さん

    市有地に市が望むものを誘導してくれるなら、
    つくば市は喜んで事業主に土地を提供します。
    それが70街区での市の姿勢ですよね?
    じゃあ90街区はどうなるでしょう?
    多分同じだと思いますよ。
    あの円の中に入れてるわけですからね。

  25. 33174 検討板ユーザーさん

    70街区にtxが持ってる土地がちょろっとあるらしく、入口が出来るのでは?と期待。8両化に伴うホームの拡張工事のついでにサクッと作ってくれないかな、、、ちょっとでも駅が近づくと嬉しいんだよね、、、

  26. 33175 匿名さん

    >>33174 検討板ユーザーさん
    あのあたりから出入りできると利便性高いですよねぇ

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  28. 33176 検討板ユーザーさん

    >>33174 検討板ユーザーさん
    取得額は相当高いでしょうから、
    土地取得者は是が非でも
    それをやりたいでしょうね

  29. 33177 検討板ユーザーさん

    ああ分かった。改行のコメントがいつも空虚なのは、そこに生活の匂いがないからだ。
    子なし車なしとかいうレベルじゃない、そこで生活している空気が一切感じられないからだ。
    本当に駅近で暮らしていたら、変わりゆく駅近について言及するはずだものな。
    腑に落ちた。解像度がやたら低いのは、住んでいないからだ。

  30. 33178 匿名さん

    公立幼稚園で人気が出ると思ってるのも現実を知らなすぎで哀れ。

  31. 33179 検討板ユーザーさん

    街も人も一新され、今以上に高所得者層率の高い学区になり、同時に設備も一新される新しい吾妻小が
    どのぐらい人気になるかですね。
    それにより連携する幼稚園の人気度も変わるでしょう。
    価値のない幼稚園なら尚更あの場所にある必要はないですね。

  32. 33180 口コミ知りたいさん

    > 価値のない幼稚園
    また旗色悪くなって関係者や保護者に暴言吐いてる。そろそろやめときなよ。これはマジで善意。
    住んでもない地域の、利用する予定もない施設にどうこう言ったところで、おまえになんの利益もないだろ。去れ。

  33. 33181 通りがかりさん

    >>33152 eマンションさん
    写真ありがとうございます、楽しみ~!

  34. 33182 通りがかりさん

    幼稚園は、住民のニーズや、それに応じようとする市の熱意で変わっていくでしょう。

  35. 33183 匿名さん

    改行のニーズと市民のニーズは異なる

  36. 33184 匿名さん

    吾妻幼稚園は今の敷地内で建て替えするのは困難ですよね
    園庭を潰すにしても、建築物は大通り沿いから少し後退させなきゃいけないし、
    無理矢理押し込めたような建物を建てられたとして
    それは幼稚園の環境ファーストの建物と言えるのだろうか?

  37. 33185 匿名さん

    そうなったらきっと後手後手の対応だと言って責められるのでしょうね。
    これから子供たちが激増する地域なわけですから、
    将来を見据えた先手先手の対応が求められています。

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  39. 33186 eマンションさん

    神の国であるつくばの司令塔は幼稚園の環境ファーストで14階建てのマンションの敷地内にな

    るわけないだろゴミ

  40. 33187 匿名さん

    また逃げましたね

  41. 33188 匿名さん

    吾妻二丁目の再開発は、
    中央通り沿いの再開発と言ってもいい。
    車通りも増えますから、
    設計には工夫が必要ですね。
    安全を優先するなら
    南面だからといって
    開放的な設計にすることはできませんね。

  42. 33189 匿名さん

    もうすぐ4月、フォルテつくばが開業するの楽しみだな

  43. 33190 検討板ユーザーさん

    >>33184 匿名さん
    自分のことしか考えてないやつが笑わせる

  44. 33191 匿名さん

    後手後手の対応を非難した人たちは、
    先手先手の対応を賞賛すべきですね。
    どちらも非難するのは、
    筋が通っていないです。

  45. 33192 周辺住民さん

    筋が通ってないのは君の頭の中だから。
    話の組み立て方はめちゃくちゃだし、妄想を勝手な前提に使ってるし、ほんとどうしようもない。
    図書館行って小学生の国語の本でも借りてくると良い。

  46. 33193 検討板ユーザーさん

    >>33192 周辺住民さん
    あなたは子供のことを考えていない
    だから子供たちファーストな設計が考えられない

    子供が増えようが老朽園舎を使ってればいい
    建て替えるにしても
    空いてるところに建物を無理矢理にでも押し込めばいい

    子供なんてどうだっていいと思っているから
    このような考えになるのです。

  47. 33194 検討板ユーザーさん

    市の先手先手の建物の状況の確認、長寿命化の決定と今後数十年の方針の策定、素晴らしい。
    今施設を利用されている方のことを最大限配慮しているよな。

  48. 33195 検討板ユーザーさん

    子なしがほざいてて草

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  50. 33196 検討板ユーザーさん

    いや子なしかどうかは大事ではないな、訂正するね。
    子供たちのことをまっっっったく考えられないやつが子供たちのことを語るなゴミ

  51. 33197 検討板ユーザーさん

    吾妻二丁目も一気に民有地が増える。
    市は理想とするまちづくりをしてもらうために
    民に対して何ができるのか?
    民は取得した価値を上げるために
    市に対して何ができるのか?
    双方が協力してまちづくりを進めていかなければなりません。

  52. 33198 マンコミュファンさん

    と市職員でもなんでもない人が中身スカスカなコメントをしています。

  53. 33199 周辺住民さん

    改行は子供たちはどうでもいいので小学校や幼稚園の土地を自分の願望にそう形で利用することしか考えていません。

    本当に子供のことを考えているならもっと老朽化した学校や過大規模校など現在進行中の問題について改善や対策を訴えるのが当然ですが、つくば駅前の学校や幼稚園をどかすことしか考えておらず、そのための口実が校舎を新しくするということだけ。

    はっきり言ってクズです。

  54. 33200 検討板ユーザーさん

    吾妻二丁目はすでに民間の莫大な金が投入されました。70街区の方はさらにお金をかけるのでしょう。
    国や市だけの土地であった頃のように悠然と構えてるだけの時期はもう過ぎ去りました。
    金がかかってなければ、土地の持つポテンシャルを引き出しきって、最大限の活用をするという意識はあまり生まれませんが、民間の金が入ったからにはもうそんなことは言ってられません。
    吾妻二丁目は民間の考え方が入ってきて大きく動き出したのです。

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総戸数 138戸