つくば市の都市計画について語り合いましょう

>>32848 マンション検討中さん
車持ってないとそう思うのか？
駅前の駐車場は古い設計だから狭いし、時間制限もある。
車なら市内はたいていサクッと行けるんだよ。
桜や学森なら東西大通りからそれほど離れていないので便利。

子供と手をつないで本が沢山入ったバッグ持って歩くはモチベーション必要だし、雨の日や真夏は本当にうんざり。

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>>32850 匿名さん
たぶん改行はバスも使ってないでしょうね。
家からバス停まで歩くのも面倒だし、時間に縛られる、
荷物持って歩くのも面倒だし、子供たち連れてバス移動なんて罰ゲーム。

だからみんな車なんだよね。

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駅前の駐車場、高いんだよな～…

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>>32852 マンション掲示板さん
パンクは全校舎の教室数の合計と必要な教室数で考えるんだよ。
おバカだな。

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>>32851 通りがかりさん
>車なら市内はたいていサクッと行けるんだよ。
そんなことはないよ
車でセンター地区に行きやすいのは、
県南各地から大通りが一本で繋がってるからだよ。
あそこは、車移動だけをとってみても、
この辺で最も行きやすい場所。
つくばは駅前以外の方が一般道が充実してない

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>>32855 通りがかりさん
児童数予測算出前のデータ上の新校舎の学校が
データ上でパンクするのでしょう。

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>>32856 評判気になるさん
そんなことあるんだよ。
車乗ってないのに語るなよ。

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城下町みたいなところは、
車運転しづらいから
進入しようとも思わなくなる。

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駐車場の料金は気になるけど、
バスからバスへの乗り換えで跳ね上がる運賃は気にしないと

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センターと学森や桜なんて数分の誤差レベル。
駐車場の使い難さは問題。

車乗らないのに車移動語ったり、ほんと妄想だけで語ってるよね。
学校、図書館しかり。

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>>32859 eマンションさん
だからセンターは素通りされるだけなんだよ。
面倒くさくて不便だからモチベーションが必要。
用件済ませたらすぐ帰る。

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>>32861 匿名さん
いつも思うんだけど、
どこからみて数分レベルの違いなの？

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>>32862 検討板ユーザーさん
通り道にあるから便利なんだよ

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多くの市民にとって通り道にもならないような場所
そこは行きにくい。
普段の買い物でも通らないなら、生活圏からはみ出してるってことだ。

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近くを通ったり、他の用事のついでに寄っていくという気にならない。
車乗ってないから分からないのね。

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ついでに寄れるというか
まず図書館へ行く
その帰り道に生活圏内の買い物施設に寄れる
これが一番便利じゃないか？

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生活圏内の買い物は生活圏でするんだよ。
わざわざセンター周辺で買い物する必要は無い。君はそういうスタイルなのかもしれないが、普通の人は違うんだよ。
毎週図書館行くけど帰りに家の近くのスーパーで買いものすることはあっても、ついでに駅周辺で買い物することは無いね。

例外があるとすればモール。子供の服をみに行ったついでに本屋に寄るとか、あれも見てみようかとか食べて帰ろうかというのがある。

センター周辺はあんなに車が通っているのにどうしてトナリエが閑散としているのか考えると良いよ。
ついでに寄ってもらえるなら賑わってるはずだよね。

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>わざわざセンター周辺で買い物する必要は無い

それは人それぞれ
ロピアは大混雑ですよ
これから店が増えれば店から店の梯子もあるでしょう。
市が賑わいをつくりたがってるのは中心部
あなたが何を言おうが、
市の方針に沿った場所が選ばれます。

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吾妻二丁目は今人口ほぼ0人
まずは街を完成させて、
基礎的な賑わいをつくりだす。
そこに市が公共投資でお手伝いする訳ですね。
そんなことやったって意味ないとか騒いでも、
そういう方針の市に住んでるなら
そこは我慢するしかありません。

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>>32869 eマンションさん
ロビアはロピアに行くという目的があって行ってるので当たり前。

ほんとに考える力が無いんだね。

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>>32871 eマンションさん
そんなことはありませんよ
駐車場は少し離れてますし、
Qtにも行きますよ。
店の数が揃ってないので
今は短時間の滞在で終わってしまいますがね。

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車で行って車で帰ってくるだけのモールでは
街としてみた時にそれ以上の発展性がない
だから駅の乗車人員も少ない。
ハコの中から人が出てこない
近くに図書館つくったって車で移動するんだろう
それでは街の発展には繋がらない。
だから集客力高い公共施設は、
街に波及効果のあるところへ建てたいですよね。

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つくば駅至近になる可能性はゼロだけど、果たしてどのへんに設置するつもりで喧伝したんだろうねえ。

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市は駅前にオフィスを誘致したがってるみたい。
だから駅前商業地じゃない？
オフィス、店舗、公共施設
が融合されたような場。

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桜、学園の森、ときたら、流星台かなぁ。
と考えると、市が何かを建てるときに選んできた場所ってやっぱり妥当だったんだな。

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建築家・隈研吾は数々の名声を轟かせる一方で、その仕事に実害を受けた人や眉をひそめる専門家は多い。那須の美術館で起きたトラブルを機に、全国各地で問題が火を噴きそうな事態となっている。

青カビが生えてボロボロ
その建物は、年季の入った牛舎かと見間違うほどだった。屋根の一部は朽ち果て、青カビも生えている。とても、世界的建築家が手がけた建物とは思えない――。

栃木県那須郡にある那珂川町馬頭広重美術館は、主に江戸時代の浮世絵師・歌川広重の作品などを展示した美術館である。'00年にオープンした当時は、細い角材が簾のごとく大量に使われた建物の庇が好評を博し、公共建築賞特別賞や日本建築学会作品選奨など数々の名誉ある賞に輝いている。

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くまけん
https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E9%9A%88%E7%A0%94%E5%90%BE%E3%...

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こんなところに小学生がうじゃうじゃいたら
ドローン落ちてきてこうなるよ

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>>32873 検討板ユーザーさん

平成27年の構想ってもう10年前じゃない。参考にならない

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流石に隈研吾には頼まない…と思う。

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>>32886 匿名さん
西武が閉店した年で、まだ駅前も何とかなるかもと期待もあった年ですね。
今は地域密着で落ち着くところに落ち着いた感じ。

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また長谷工か。次はどこのデベとJVするんだろな。

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読売にも出ましたね
地区計画案件だから基本は住宅だと思うけど、
まだ未定なんだね。
https://www.yomiuri.co.jp/local/ibaraki/news/20250310-OYTNT50136/

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読売はどうなるかという認識はしてなくてただ経緯を書いているだけ。

でもここってサウンディング型市場調査ってやったっけ？
読売は70街区と勘違いしてない？

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>>32895 マンション検討中さん
してそう。

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茨城新聞の記事だと
"今後、同所に新築される建物は、商業施設でなく住宅関連になるとみられている"
と書かれているが、それなりに裏を取って書いてるんじゃないかな。
102億円で買って商業施設にしても元取れなさそうだし、高さ制限があるから住宅で戸数稼ぐには土地は広く使わないといけないものね。

https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=17412695922065

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ここで、改めて吾妻公園まわりの地区計画を貼ります。
https://www.city.tsukuba.lg.jp/material/files/group/118/azumadai3_keik...

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長谷工がどこと組んで開発するか、あるいは単独なのか注目ですね。

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