イエコト。 トランスデザイン 【広島】

直接設計士さんと話をすることができる事自体はとても良いことなのではないでしょうか。
間に人が入ってしまう方がワンクッションある分、意図したように伝わるのかしらとか煩わしさみたいなものが出てきてしまうかと思われますから。
そっけなくてもその分きちんと仕事をしてくれる方が長い目で見ればとても大切です。

設計士でも受身の人か独善的なタイプとかで違うから、感じは悪いかもしれないが要望をしっかり反映してくれる方なら直接でも良いと、接客受けた時思います。ただお金やサービス対応は営業がいるならかなり細やかな印象が変わるのかもしれません。

それぞれの家がとてもデザイン性が高くて、個性的で、でも派手すぎなくて、施工例を見ているだけでも、ものすごく面白いです。
設計料が高くなるということがスレッド内で触れられていましたが
こういうふうに個性的に作ってもらえるんだったら
それは仕方がないことなのではないでしょうか。
テレビで見るようなデザインのお宅ばかりです。

こころの展示場
ダイワとか積水とかミサワとかの大手の工業製品の家も見た後でトランスデザイン見ると
本当にオシャレですよね。
出来るならこういう会社にお願いしたい。

デザインはすごく良いですね。これみたいに

https://www.e-cocoro.co.jp/uploads/img.php?file=6e04a5fdaab3d275cb90bb...

光をガーと取り入れるところなど。ほとんどのHMは便所なみのセコイ窓しかないし、それが標準でそれ以外の発想がないからね。

施工例見ていると、施主さんの希望を思いっきり叶えたんだろうなぁという感じのお宅ばかりで、見ているととても参考になる点が多いのではないでしょうか。
こういうこともできるのか、みたいなのがあるかと思います。

窓が大きいのは良いなと思うのですが、こういう場合は断熱に関してどう考えているのでしょうか。開口部からが一番外気の影響を受けやすいです。複層ガラスなどを使用しているのでしょうか。

デザインは、基本形みたいなものがあるように感じられるのですが
屋根のデザインとあとは外壁の違いで
それぞれに個性があるのだと思いました。
完全自由設計なのかどうかまでは公式サイトだけだとわからないですが
シンプルモダンな感じで作りたい人向けに見えます。

デザインとても素敵ですしモデルハウスでお話聞いた感じ施工も良さそうでした。デザインと性能の両立は素晴らしいと思います。価格は高めですが積水ハイムとかで建てるより全然良さそう。

価格は高めであるにしても、フリープランで作っていくことを思うとそれは仕方がないことなのだと思います。
プレタポルテ的に予めどう作るかとか何を使うかとか決まってしまっているものと比べると
オーダーでお願いするものは
値段はふつうに高くなりやすいですから。

デザインだけは好き。
単純に設計料とオーダーだからと言う理由で段取り悪いスタッフの人件費含めた利益率が掛かるから、そんな良い建材やスペックの住宅ではないと思います。

外観も内装も素敵でため息が出てしまいそうですが、性能についてはどちらに掲載されていますか？
基本構造、断熱構造の詳細を確認するには直接話を伺う他ありませんか？
代表取締役のメッセージによればメニューのような規格や標準は存在しないそうなので、価格も坪単価という考え方ではないのでしょうか？

構造については「コンセプト」に通常の1.25倍の強度が標準の長期優良住宅で
構造に無垢材を使っていると書いていますね。
ただそれ以上の具体的な情報は見つからなかったので、
断熱性能や基礎構造について知りたい場合は問い合わせになるのかも？

最近公式ホームページからリンクされているスタッフブログがある事に気づきました。

ブログでは建築現場の写真やイベント情報、設備のお手入れ方法などが投稿されていて参考になりました。
ただ投稿されている写真が小さいかな？写真をクリックすると拡大して見れるといいですね。

ブログの写真は大きくなりませんが、ブログの上にあるフォトギャラリーでは施工例の住宅を大きな写真で見ることができるようです。確かに構造はどこにも載っていないので、価格と断熱材や外壁、屋根材は何を使っているのか、耐震構造なども合わせて解説するページがあるといいですね。

デザイン料にお金を費やしたり、設備とか目に付くところ重視で構造は見えない隙間が多いのでは？

>>8 匿名さん

それはトランスデザインがフォレストオオモリの設計してるから。

価格がどれくらいするものなのか、例えば35坪で2500万等

公式サイトで価格帯について名言はしていませんが、営業マンの人件費や広告費に大きな費用をかけない分、建物そのものに費用を充てられるので、1,000万円台からでも十分満足いただける建物が実現できるという文言を見つけました。
予算をできるだけ抑えたいなら、打ち合わせでそのように相談してみてはどうでしょう？

値引き交渉は可能でしょうか？

あまりこういうところだと、値引きというのは無いのかなぁと思います。
１軒１軒家を設計してもらう状態から始めるので、
どうしてもデザイン料的なものはかかってきてしまいます。

それでも１０００万円台が現実的にできるということなので、コストを下げるところは下げられるのでしょう。

設計料が建物価格の10数%かかるので（細かい数字は失念）、例えば本体が2000万だとすると2200万＋税220万（10％）となり、結局2500万近くになる。
うちで提案してもらった時はのべ床で40坪弱で上記金額＋αでした。
これに外構費その他諸経費が500万くらいかかります。

設計料の額面もそうですが、消費税の額の大きさに軽くショックを受けました(笑)
他にもまずは土地の取得にお金がかかりますし、家を一軒建てて維持するには
相当な資金が必要になるんですね。
あと自由設計の住宅で値引きが効くと考えた事がありませんでしたが、
めーかーによってはありなんですか？

定価なんてない世界だし、素人には高いか安いかなんて分からないので、交渉は難しいと考えた方がいいです。
ただ、例えばオープンハウスに協力したら安くします、というようなことはあると思います。

ここはモデルハウスも2棟あり、CMもしているのでその費用も乗っている分、割高感はあるなと思いました。

CMしてるんですか？知りませんでした。
営業さんの感じがすこぶるいいです。

イエコトさんはすごくセンスがいいですが、ここを検討してる方は他にどこのメーカーを検討してますか？
ここぐらいオシャレな家を建てられる安い工務店があったらいいのに…

こちらで現在建築中です。安い工務店でこのレベルは難しいと思います。おしゃれ風、カフェ風で
あれはローコストでいくらでもあると思いますが。。どこまでこだわりたいかによると思います。
個人的にアイトフース、カレイドデザイン、LIM、ゴジョウこのあたりが シンプルモダンな感じで比較対象になるかと思います。色々回って検討してみてください。

追記フォーアンツの家もありました。
性能とデザインのバランスが大事かと思います。
一生の家ですので。
トランスデザイン はとてもおすすめです。
各社に家づくりの想いをぶつけてみてください！
それで合う合わないを判断すればよいかと思います。
よい家づくりになりますように。

５４様

価格はだいたいそれくらいになると思います。最終もよほど変更なければ大幅にはアップしないはずです。

プラス設計料＋土地代＋諸経費外構含め５００＝総額　くらいになると思います。
土地がない場合はほんとハードル高いですよね涙

総額をイメージして土地をできるだけ安く探しました。どこもだいたい似たような価格帯になるとは思います。。
あとは理想とする家作りが住宅会社と思いっきりタッグを組んでできるかどうかに限りますよね。

家具や照明の家との調和性これがイエコトさんでの決め手でした。価格はそれなりにしますが納得の範囲内です。決して安くはないですがトータルバランスがとてもよいかと思いました。県内の工務店　ハウスメーカー　小さい規模のも含めて　ほとんど見て回って感じました。

55さん、
確かに色々なところを見れば見るほど、
イエコトさん以外では建てたくないという気持ちになるくらい魅力的です。
センスもいいしコンセプトもいいしモデルハウスもオープンハウスでも、非の打ち所がないです。
教えていただいたところは全部調べてみたのですが、
(すべて回れるほど時間はまだなくて)
やっぱりイエコトがいいな。ってなりました。
うんと悩もうと思います。有難うございました(^-^)
(上の投稿は削除依頼しました)

この手の新しいカタチは自分なら飽きる気がする

14の書き込みのように、
今も地盤改良費は追加で取られないようになっているのでしょうか？

マリーナホップのsuzukuriさんがお洒落でリーズナブルな価格でしたよ！>>51 検討板ユーザーさん

>>59 評判気になるさん
新情報有難うございます！
まだこちらは調べてませんが、
現在はやはり全ての面でイエコトさんしかないかなとイエコトさんと話を進め始めました
。

公式サイトでは低コストを売りにしている住宅ではない、
メニューのような規格や標準というものは存在しない（坪単価のような目安はない？）と
書かれているので高価格になってくるんだろうと思いましたが、
1000万円台から建てられるという噂は本当ですか？

>>61 匿名さん
設計料別であれば1000万円台でも十分建てれると思います。設計料込みであれば厳しそうな感じはしますが 、設計料込みで1000万円台でやってくださいと伝えたら不可能ではないと思います。がしかし色々制限はされると思うので施主側の希望がどこまで通るかは
しっかり聞いた方がいいと思います。
営業の方とかでなくイエコト。さんは
設計士の方と直接相談できるので非常にリアルな返答があると思います！

設計料って、総費用の○％みたいな感じになってくるのですよね？
コストをカットできるところはカットし、
必要最低限じゃないけれど、暮らせるように設備を整えていければ、ある程度まではやっていけるということなのでしょうか。
外構などの費用も考えると
あまり本体そのものばかりにお金はかけられないのですよね。

>>56 検討板ユーザーさん

オシャレだけじゃあダメでしょ

地震、台風に耐えられる？

施工例みたら同じような家ばっかだけど

それでデザイン料とるの？

スタッフや工事関係者は非常識、モラルないし、中身無し。

>>64 通りがかりさん
えっ、どの辺が非常識なのですか？
どの現場もすごくきれい、マナーもあるし
営業さんたちもとても丁寧にしっかり対応してくれてますよ。

地震台風とかは、当然大丈夫に決まってます。
ここはデザインばかりではないですよ。
気密測定どの家もして0.5前後は出してるし、性能こそこだわっている会社だと思いますよ、！

以前お付き合いしたことがある会社ですが、担当者がゴミ
無理難題を非常識な言葉づかいでお願いされた。
二度と付き合いたくない会社

>>64 通りがかりさん
イエコトさんで家を出て建てましたが、みなさんすごくいい人で親身に相談聞いてもらえわがままにも対応してもらえて凄くいいところでしたよ！胸張って紹介できると思います！
非常識な言葉遣いとか、ないと思いますけどね。もし、また家を建て替えることがあるとしたら私はまたお願いしたいですね！

ここで実際に建てた人や、周りの人が建てたよって人はいませんか？ 本当のクチコミを知りたい。

>>71 評判気になるさん

建てましたよ

>>72 戸建て検討中さん

建ててどうでしたでしょうか？？