中住戸に住んでいる方〜集合〜（その2）

ちょっと見ない間にレスが伸びて新スレになってしまったんですね。
レスも妙な方向に進んでいるように思えます。
角住戸住人のずるさに引っ張られています。議論が「『角住戸』対『中住戸』」のように
見せてはいますが、私は「『中住戸』対『最上階南向きルーバル付き角住戸』」になって
いるように感じます。
『最上階南向きルーバル付き角住戸』は１つのマンション内では広さもあるし最高グレード
には違いないと思っています。
**コストパフォーマンスが最高かどうかは別問題：ある人にとっては無意味な広さまた無意味な
設備（ルーバル等）になる**
この議論では、高校球児選抜チームとプロ野球チームが戦っているみたいなものと思います。
私が前スレで議論の対象にしていた「角対中」は同一マンションで「『北向き２Ｆ角ルーバル
なし上階有り７０平米』対『十数階中住戸１００平米』」です。どちらが価格が高いかは
ご想像にお任せいたします。角住戸妄信の方々はそれでも角住戸を買うのでしょうか？
**それでも中は買わないと言われるとは思いますがね（笑）**
％おまけ
「角住戸スレ」もこのカテにありますがここも「最上階南向きルーバル付き角住戸」しか
でてない。「北向き２Ｆ角ルーバルなし上階有り」は出てこれる雰囲気ではないですね。

北向き2F中住戸10m先パチンコ屋っていうのはどうよ

>>06
そういうの探して住めば。ｗ

>>05
そこに直接関係するのは角住戸だね。

おい、下が○ーソンだぞ

こりゃ、探すのたいへんだなぁ〜

そりゃそうでしょう
この中住戸、とっても希少価値があるので

中住戸は、実は勝ち組なんですよ。
建築現場を知らない素人の角住戸、ひとりよがりの、最上階の住人が、
建築費を負担してくれているんですから。

しっかりしたマンションは、構造壁だから角住戸に、大きな窓、バルコニーなんかつけませんよ。

↑
失礼しました、構造壁の場合はです・・・。

そうかな?
圧倒的多数の下階のひとや中住戸のひとがお金を払って最上階角を支えているとおもうのだが
彼らがいなければ、このマンションは建てられません
最上階角とは一番おいしいところを建設費、土地収得費の何百分の一で独り占めしているのです
特権階級にもにています

いいの、いいの
中住戸を選ぶ人はそんな細かいことにはこだわらないから

>14
そうなのかな？
そもそも下層階と上層階では販売価格の上昇率と建築費の増加率は比例するのだろうか？
そうとは思えない。
上層階ほど、「眺望を買う」という言葉に乗せられてデベの利益を拠出しているような気がしてならない。
そうして考えると、中住戸がもっとも原価に近い価格で買えると思うのだが。

下層階と上層階、中住戸と角住戸、それぞれ利益率（原価率）はどれくらいなのだろう。
まさか下層階中住戸だと原価割れしていて、上層階角住戸の方に原価まで負担してもらっているのだろうか。

上層階と下層階で原価率は同じでしょう、あるとすれば、窓か壁かと言う違いでしょうね。
そもそも全体の建築費を床面積と共有部分の持分で割ったものが建設コストでしょう。

上層階だけ別に作るなんて、不可能だし、下層階と比較して鉄筋が少なくたってそれは、
全体の構造上の問題でしょう。

基準階の標準位置でデベは利益計算するから、それよりも安い下層階や、中住戸は、結果的に
原価的には安いです。

それよりも高い、上層階の角部屋、最上階が、そのマイナス分を埋めていただいているのです。

マグロで言うなら、赤身と大トロ、骨の関係でしょう。マグロは1匹全体の重さで取引されてます。

原価の話が出ているが
建設費のみで言えば、その通りだけでも
そもそも土地の原価があって無いようなもので
原価など出しても意味なかろうに・・・

あえて原価言うならば、
土地の原価だって、角地かどうかなどで値段が変わるもの
マンションでも、角かどうか高さなどで値段変わるのは原価からして
割高って考えには結びつかないはず。

販売側の価格の付け方なんてもっといい加減な物なんだけどな
全体での利益率から全体の買価だけを確定しておいて
あとは売れ筋を見て、角部屋の人気が上昇していれば価格にシンクロさせるだけ

最上階住人ですが
中住居は貴重ですよ、彼らあっての最上階住まいですから
なんせ中住居は最上階を支える柱となり、そして上水道、汚物下水道が通る道なのですから。
生活廃水、汚物が下の階へ流れるたびに快感、下の住人のあたまの上を歩く快感
たまにドタドタト走ってみたり（笑）
最上階住居の床下の生活、楽しそうですね

20はいくらぐらいの物件に住んでるの？
こういうさもしい人間はどのくらいのクラスのマンションに住んでるのか、
今後の参考に聞かせて。

住むなら絶対に都内、それも山手線の内側、そして駅徒歩4分です。気取って最上階だの角だの言ったら住めるわけない。
いや、そんなとこよりもっといい立地のものが買えます。
マンションは立地です。どこに建っているかが重要で、どの場所の住戸なのかではないのです。
そしてマンションで最も安い住戸を買えば、ここよりもそちら、そちらよりもあちらと、よりすぐれた好立地の物件が同じ値段で買えるのです。
北向き二階中住戸。これこそ買うべき住戸位置です。もちろんエレベーターホール前、あるいはエレベーターが住戸にめり込んでいるような間取りならばなおさら良い。
同じ値段でよりよい立地のために妥協はしません。もちろん1階はコンビニがデフォルト。その他居酒屋、レンタルビデオ、無人契約機と、深夜営業や24時間営業のあらゆるもの大歓迎。これでこそ、同じ値段でよりよい立地の物件を得る方程式の一次解でございます。
もちろん、隣接地も妥協は許しません。そうです、マンションの価値を毀損するあらゆる環境を提供頂きたく、嫌悪施設大歓迎でございます。さぁ、これでまた同じ価格でよりよい立地、その物件ケットにだんだんと近づいてきたでございますぅ。
そうです、都市計画、これも必要です。商業と工業地区、ここに半分半分でまたかっているのでございますぅぅぅーーーほほほほほほほほ。

＞２８さま
私のマンションも、実家もあなたの仰せの山手線の駅徒歩5分内側ですが、
あなた様のような発想はございません。
さっするところ文京区にお住まいのようですが、私もバブルの頃に縁あって
50坪の一戸建てに住んでおりました。
山手線の内側も広うございまして、沿線でないとあまり意味がないと思います。
文京区もＪＲも通らず地下鉄のみで、不便さは陸の孤島のようなところも多く、
名前負けしているなと感じておりました。
当時から確かに、成金趣味の戸建ての買えないマンション族も多く、プライドだけが高いので
地元住民に、つまはじきにされておりました。

バブル崩壊で、実力以上のマンション価格が暴落して一家離散した方も多いです。
少し前の底値では、バブル期の１／６まで下がりました。
ご愁傷様だと、みなさんお笑いでした。

>28
ついでにヒューザーが建てた物って条件はいりませんか？
なんだか２８さんの逆をやれば、一番良い条件の家が手に入る気がしたので、つい。

ここの書き込み（おもに中住居）なぜ最上階や角部屋の立地が悪いと決め付けるのか
不思議ですね、そういった図式でしか批判できないでしょうか、
それにこの掲示板利用者は全国から書き込みがあるので都内の山手線など具体的場所を限定されても困りますね
さりげなく東京自慢も角部屋、最上階自慢と変わらないのではないのでしょうかね、
たしかに立地も大切ですが、広さ、採光、生活基盤においての利便性も大事ですよ、
いくらいい立地だろが中住居80㎡クラスの狭小住居など狭すぎて住めるわけがなく
立地よがりで窮屈な生活をされるのはごめんですね。

>>31さん
>いくらいい立地だろが中住居80㎡クラスの狭小住居など狭すぎて住めるわけがなく
立地はともかく角住居80㎡クラスだったら住めますか？
中住居だけが「狭小住居」のはずも無し。

>いくらいい立地だろが中住居80㎡クラスの狭小住居など狭すぎて住めるわけがなく
立地よがりで窮屈な生活をされるのはごめんですね。

田舎自慢も、考え物ですね・・・。
東京自慢もするつもりもありませんが、山手線内なら
80㎡なら7000万円〜9000万円ものコストがかかりますよ。
築30年の中古だって3500万円以上するのでは？

その80平米のお値段で田舎なら3件戸建てが買えるよ
そして都内の平均マンション平米は72程度だよ
少し前は60台だったんだ
80平米は狭小ではないよ
それは地方都市でも同じこと

マンションてなんで中住戸は角住戸より狭いのが一般的なんでしょうね。
私は中住戸は割安で結構好きなのですが、70㎡台だと正直狭すぎて住めません。
ファミリータイプのマンションでも角住戸は90㎡あっても中住戸は70㎡台とかよくありますよね。
角＜中とまではいかなくとも、角＝中のマンションがもっと出てもいいと思うのですが。

地方出身の友人と話すと、子供の頃自分お部屋が最低6畳以上、中には20畳なんていう友達もいました。

都心だと、普通は４．５畳もあれば自慢できました。
6畳間、8畳間はお大臣の子供か、普通なら客間でしょう。

都会の子供は、狭さに慣れています

いいわけおなかいっぱいです。

３７さん
地方の人は、色々知らない。
昔の話ですよ。
今は、この掲示板では勝ち組と言われている、上層階の南西角住戸です。
標準より遙かに大きなの広さかな？
自慢になるから、書きません。

勝手に地方扱いしないでくれるかな、
最上階でもルーフバルコニー付が勝ち組です。

ルーフバルコニーって、容積率が少ない（300％以下）、日陰規制のある、郊外、地方の建物を
付加価値で高額に売る、販売戦略でしょう。
都心だと、この手の部屋は、売れ残りが多いよ。だって、すごく割高だし、
ハイグレード物件は、ＲＢ少ないからね。

もはやスレ題を外れてきたね、修正、修正

昨年、都心の8000万円、３ＬＤＫ、105㎡の上層階の南西角部屋マンションを買って、
ローンがなければ普通は羨ましいと思うけどね。
色々訳ありだから、会社では、けっして大きな声で言えない話だけどね。

これを＊＊＊とも言えないんじゃないの？

そうそう、うちのマンションは近隣商業地区なので、最上階でもルーフバルコニーはありません。

今流行のタワーマンションでもルーフバルコニーはないですね。
最上階のルーフバルコニーを自慢するのは、自分で不便な郊外のマンションだと
バラしているようなものですね・・

中住居住まいの惨めさよりいいよ、

確かに、近隣商業地域は駅の近くにしかないですな・・・。
サラリーマンでも、貧富の差はあるもんだ。

>>
37最上階、ルーフバルコニーおめでとうございます。あなたは勝ち組です。

でも、最上階が嫌いでルーフバルコニーに興味が無くて勝ち負けにこだわ
る人から見たら＊＊＊みです。

どうでも良い人から見たら、あなたは唯の器量の小さい人です。

私は虫が嫌いなので1階は嫌と言うくらいです。でも、1階に住ん
でいる人を＊＊＊みとは思いません。人それぞれですから。
それに虫が嫌いでも、住めと言われれば住みます。住めば都。
階段やえれべ

>>44

だから勝手に郊外と決め付けるなよ。
おまえの狭い知識で物事を勝手に決めるなって
新手の妬み方だよな！！
まぁ105平米だとたいした事は無いよな
あと40平米はがんばってくれ、8000万だとそんなものだよな、

途中で失礼
階段やエレベータを使わないですむことを喜びます。
最上階・ルーフバルコニーもあれば楽しみますが、無ければ
他のことで楽しみます。執着はないので。
そんなもんです。

分相応で満足することを覚えませう。

４８さん
＞あと40平米はがんばってくれ、8000万だとそんなものだよな、
　　→ということは145㎡で8000万円？

あなたは、都心のマンション相場をほとんど知らない人素人さんですね。
赤恥、青恥の世界ですよ・・・。
105㎡＝32坪　8000万円なら坪単価は250万円　都心なら一般的ですよ。
むしろ場所によっては、多少安いくらい。

145㎡で8000万円（坪単価180万円）は、都内の下町の相場では？？
都心の上層階が、こんなに安かったら、即日完売か、何か訳ありですよ！

千代田区、港区と言わなくても、文京区、新宿区辺りでも
上層階の南向きの角部屋は、坪単価320万〜450万円位が相場だから
1億300万円〜1億4400万円が相場ですよ。
ちゃんと調べてみてください！

郊外にお住まいのようなので、都心の相場知らないのは、まあしょうがないですが、
マンションの掲示板で、赤恥さらしていますよ・・・・。

最近よく広告で目にする8000万円、1億円のマンションなんて、
普通のサラリーマンが買えるのは、何か訳ありだね。

頭金5000万円で残りがローンでも、
ローン残高5000万円で年利2．5％としても元金別で、金利だけで年間125万円。（月額約11万円＋元金分）
景気が回復して昔のように金利5％になれば金利だけで年間250万円（月額約21万円＋元金分）

我が家の食費より遙かに多額だな・・・。

日銀のゼロ金利政策が、政策変更になったら、
ローン破綻がザクザクということにならなければいいのだが。

ローンを考えたら、少しでも安い、中住戸が正解なのかもね・・。

マンションのチラシお宅で、マンション相場に詳しいだけか・・・。
150㎡の王様部屋なんて、都内でいくつ売ってるの？

中住居＊＊＊必死でかきこむ

なんか、このスレおもしろい。

中住戸→団地　というイメージを持つのは私だけ？

＞62
短絡的

59　62
そんな思考のまま生活してて友達少ないことないですか？

中住戸がなければ角住戸は存在しません。
また、角住戸だけの物件は大抵鳩小屋です。

私は何が何でも角が欲しいという考えは持ってませんね。
メゾネットの中住戸に住んでいたので、外廊下の視線に悩んだこともありませんし。

いやいやここで角角言ってる人の70パーセントは
実はマンションなんて購入出来ない人でしょう。

全部違う駅に角部屋3部屋持ってます、いじめないでくださいね。
95㎡　65㎡　57㎡　全部山手線の内側です。

>65
>また、角住戸だけの物件は大抵鳩小屋です。

あの、「鳩小屋」と例えられる住居ってどんな住居なんですか？
無知ですみません・・・

68
誰が何のためにいじめるん？

69
わたしもわかりません

またかよ、
中住居住まい野郎の人格攻撃は、
冷静の考えればどっちもどっちなんだが
俺も中住居は嫌いだ

角住戸を一マンション全部買占めました。
中住戸を買い占める方いらっしゃいますか？

71
何に対してまたかよ？
人格攻撃ってどれをさしてんの？
中住居が嫌いなのであって、中住居に住んでる人は嫌いではないんだね？

72
何の目的で買い占めたのかは存じませんが、率直なところだからどうしたの？という感じなのですが。。

>>72

投資目的だったら、何故そんなに効率の悪い方法を取ったのかさっぱり理解できない。
立地が良ければ賃貸需要、家賃相場、は角でも中でもそんなに変わらないでしょ。
割高な角ばかり買って脹らんだ初期投資をしっかり回収できるのか人ごとながら心配です。

鳩小屋
多分、ワンフロアーに4戸なら、理論的に全部角部屋ということでは？

＞75
多分、ワンフロアーに４戸なら
角部屋２戸と中住戸２戸の方が多いんじゃないかな？

鳩のように旦那がちゃんと帰ってくる家ってことじゃないかな？

ウサギのようにかまってくれないとしんじゃうの?

＞７８
それじゃ角部屋少なくてデベが儲からないでしょう。
都会のペンシルマンション（敷地100〜200坪程度）なら、ワンフロアー4戸なんて
いくらでもありますよ。

中住居住人、
ハズレ物件でしっかりストレス溜めてますね、
ここで、傷の舐め合い＆ストレス発散シテ下さいね

角も中の住人も、喧嘩ばかりだし、集合住宅住人全体のストレスの高さが際立って見えるが。

一般の街もそうじゃないですか、大きなお屋敷もあるし、マンションも長屋もあります。
大きな庭のある家もあるし、日の当たらない小さな家もあります。
世の中、仕事も収入も階級も違うんです。
高級住宅地もあるし、新興住宅地、貧乏街もありますよ。

社会生活は、そう言う全てを容認しながら、成立しているのだと思います。

変に、公平だとか平等だとか思うから腹が立つんですよ。
日本は資本主義、法の下に平等なだけで、経済的には非常に不平等です。

_, ,_ 。。。。。翕貎サオヒ、ハ、鵑㎇④峠擦瓩佑Г筺繊br>('A`)
ノヽノヽ　=3 中住居
　　くく

_, ,_ 　
('A`)
ノヽノヽ　=3 中住居
　　くく

>81
そんなゴミみたいなペンシルマンションの角部屋はお断りだな
中住戸のないマンションの角部屋は角部屋住民として認められないな。

田舎の大将。

裸の王様

_, ,_
('A`)
ノヽノヽ　=3 中住居
　　くく

中住居に住んでるの皆さん！
恥ずかしさにめげず頑張ってください。

>>93
あははは、>>92 の煽りに反応がないので、更に追加ですか？
あなたもがんばってください（＾−＾）にっこり　。

満員バス、満員電車、通勤地獄らしいけど頑張ってください。

中住居の皆さん！
＊＊＊でも生きる権利はあります、
これにめげず頑張ってください

応援ありがとね。
あなたもがんばってください。（＾−＾）にっこり　

光熱費を始末しなければならないほど貧窮している中住居の皆さんまだ寒いですけどお体に気をつけて頑張ってください。

寒いときは中住戸の方が有利だよ。
階下や両隣が暖めてくれる。


南西角の住人でした。

中住居は暖かいよ、最高に快適です、ちなみに私は最上階角ルーフバルコニー付の＊＊＊住人です。

>>98
＞光熱費を始末しなければならないほど貧窮している中住居の皆さんまだ寒いですけどお体に気をつけて頑張ってください。
おかげさまで光熱費をあまり使わないで快適な生活が出来ています。その分で、
ローンの繰上げ返済ができ、予想よりかなり早く完済できそうです。
あなたはもっとがんばってください。（＾−＾）にっこり　

中住居いいですよ〜
ホント負け惜しみじゃなくて。
とにかく暖かいです。
今晩もスチームの加湿器つけるだけで、暖房なしです（ここは横浜）
室温は現在20度、しかも今朝も暖房つけませんでした！
24時間換気つけてるから結露も皆無。
南東なので朝日から1時頃まで陽射しサンサンだし、いうことないよ〜
なんでそんなに角部屋にこだわるのかな。

やはり外気の影響を受けにくいって事以外
なんのメリットもなさそうですね。
自分の自己満足の世界ですね。
どうせ聞くなら、同じフロアの角住居と比べての意見を聞いてみたいな。
皆さんどこと比べて述べてるのでしょうか？

中住居住民の自演が激しいよな！！

106
器が小せぇなぁ

角っ戸です。106さんの自作自演って私のことですかね？だとしたら悲しい・・。
もちろんその友達宅よりもいい部分はあるんですよ。浴室に窓付、眺望良（花火が見れます。中住戸の方は多分見れないかもです）、
ポーチ付・・など。
でも中住戸でも浴室窓、ポーチ付は世の中たくさんあるでしょうしね♪あくまで友人宅より・・の長所です。

寒さ暑さまでは比較したことありませんので今度体感してみます。

>>109様
＞角っ戸です。106さんの自作自演って私のことですかね？だとしたら悲しい・・。
あなたのコメントは関係ないですよ。>>106 はかまってもらいたいだけだから。
>>106 は角住居どころか、分譲マンションには住んでいないでしょう。

、゛、ソテ貎サオマフアカ嗣韻凌由聞況發呂泙辰燭福br>かろうじて買えましたの＊＊＊の遠吠えがむなしいね。
売れ残り、値引き狙い、抽選漏れ、ローン審査が下りなかったの本音が言えない中住居住人
実生活のすさみがよく理解できますね。

俺のコメントではないけど、代わりに代筆


>さみしいやつ
　↑　むなしいやつ、貧乏くじの言い訳中住居に住むほうが寂しいよ、むなしいよ

>器が小せぇなぁ
　↑　間取りが小さいのでしょうお宅、そんな安物階のあなた器が小さいですね。

>角住居どころか、分譲マンションには住んでいないでしょう。
　↑　あなたの狭小中住居よりはるかにマシなとこに住んでます。ぎりぎり買えた奴が語る
　　　コメントはホント愉快ですね、


いずれにしても、快適をかう＝中住居ではないね
そんな安物しか買えなかった奴が後付に「家具の配置」「冷暖房費がかかりません」と言い訳する
この２点は「間取りの広い住居に住む」「経済力で光熱費など問題なし」で解決できるものばかり
自ら貧困してると語って墓穴を掘りまくる低知能さ、痛すぎますよ
ホント自己防衛と言い訳ばかり目立ったレスでしたね、

、゛、ソテ貎サオマフアカ嗣韻凌由聞況發呂泙辰燭福br>かろうじて買えましたの＊＊＊の遠吠えがむなしいね。
売れ残り、値引き狙い、抽選漏れ、ローン審査が下りなかったの本音が言えない中住居住人
実生活のすさみがよく理解できますね。

俺のコメントではないけど、代わりに代筆


>さみしいやつ
　↑　むなしいやつ、貧乏くじの言い訳中住居に住むほうが寂しいよ、むなしいよ

>器が小せぇなぁ
　↑　間取りが小さいのでしょうお宅、そんな安物階のあなた器が小さいですね。

>角住居どころか、分譲マンションには住んでいないでしょう。
　↑　あなたの狭小中住居よりはるかにマシなとこに住んでます。ぎりぎり買えた奴が語る
　　　コメントはホント愉快ですね、


いずれにしても、快適をかう＝中住居ではないね
そんな安物しか買えなかった奴が後付に「家具の配置」「冷暖房費がかかりません」と言い訳する
この２点は「間取りの広い住居に住む」「経済力で光熱費など問題なし」で解決できるものばかり
自ら貧困してると語って墓穴を掘りまくる低知能さ、痛すぎますよ
ホント自己防衛と言い訳ばかり目立ったレスでしたね、

中住居負けらった

＊＊＊のやせ我慢(‾ー+‾)ニヤリッ

>>116
ご苦労様です。（＾−＾）にっこり　

冷静さを装ってますね(-.-)y-~~~

コメントありがとうございます。
冷静です。
タバコは控えめにしましょうね。（＾−＾）にっこり

貧乏臭いコメントありがとう、
ギリギリの生活でしょうが、貧窮に負けないで頑張ってください。(o^-')b

応援ありがとうございます。
あなたはもっとがんばってください。（＾−＾）にっこり　

中住居を語るってねアナタ達
貧乏あつまれってか？
(・_・)エッ......?

あなたも集まってきちゃったのですか？
まあ、あなたもがんばってください。（＾−＾）にっこり　

みなさま、
ミニ戸という最悪な建物ほど粗悪なものはございませんよ、
角や中など争そわないで、仲良くやりませう。\（＾−＾）／にっこり

いろいろなバトルが繰り広げられている板だから目立ちませんが、
掲示板の外の世間で、住宅で高々数百万の差で勝った負けただなんて
言ってる人はかなりみっともないですよ。

その高々数百万で負けた中住居組はみっともないね。
それって恥の上塗りって奴ですが。

>>125

その数百万が出せないので＊＊＊みになったのでしょう。
だったらもっとましな買い方をして下さい。
その言い訳って凄くみっともないですよ。

＞127
私はその”まし”な買い方をする為
マンションをまだまだ買わないつもりでーす

>>127
>その数百万が出せないので＊＊＊みになったのでしょう。
払えないんじゃなくて、払わなかったのですがね。
コストパフォーマンスの悪いウチのマンションの角は買う気がなかったもの。

>>129

って、あなたの住むマンション自体がダメって事でしょう。
角がだめなら中はさらにダメってことだよね、
自爆的書き込みお疲れさん（＾−＾）（＾−＾）（＾−＾）にっこり　

角が住みにくい所はあるよ。
なんでこういう設計するかなあ、とかさ。
東と西に窓はいらんからさ、
両角すっぽり、そぎ落としてくんないかな。
（＾−＾）にっこり

体感しないで妄想ばかり先行し
自己防衛ですか？自分自身に言い訳ですか？
みっともないですね、暗い壁の中での生活は心までやむのでしょうか？
たまには、おならが１日中充満する部屋に閉じこもらないで
明るいお日様を浴びて、リフレッシュしたら？（＾−＾）にっこり

角が住みにくい所はありますよ。
ただ今リフォーム検討中。
ユーティティスペースがバランス悪い。
こんなに割かなくてもいい。

たかだか集合住宅を購入する分際で
”角”だの”中”だの目屎鼻糞でしょう
いつから日本はこんな小物が増えてるんだ
集合住宅なんて何処を買ったとしても
アパートの一室でしかないぞ
ちゃんとした家を買え！

で、お前はどんな家に住んでるんだ、零細企業の作ったミニ戸だったら話にならんぞ、
たいていマンション批判しているような奴はミニ戸が多いからな。

角住戸の方が、窓が2面にあるので間取りの自由度は大きいですよ。
住みにくいのは、デベの設計ミスか、特殊なご家庭で、一般的なニーズと違うのでしょう。

大都会限定の論理だが、２０坪未満の土地に建っている戸建はクズ

高級戸建（５０坪以上）＞高級マンション＞中級マンション＞中級戸建（２０〜５０坪）
＞低級マンション＞＞＞＞＞＞＞＞＞低級戸建（２０坪未満）＝長屋＝アパート＝クズ

（田舎の場合は土地が二束三文なので、土地が広ければいいってモンでもない）

札幌は大都市なのかな？180万人住んでるけど、、、、
うちは200坪に建ってるけど
父の後ついで小企業の社長やってるけど
金持ちではないぞ。

角は寒いからいやだ
しかもエレベーターから一番遠いじゃんｗｗ
中部屋を絶対選んで、しかも
窓にも断熱対策をバッチリしなけりゃ
気がすまない！！

＞＞144
200坪、都心なら、土地だけで最低6億円はしますね。
固定資産税で80万円くらいですか。地方は羨ましいですね。

タワマンの角住戸は２面ともやたら大きな窓というのをよく見掛けますね。
そういうときは液晶テレビを床置きのスタンドタイプで使えばよいのでしょう。

タワーマンションは柱構造でしょうが、10階建てくらいのマンションはラーメン構造で
構造壁というのは今でもありますよ。
大きな窓を角部屋に隣接させたら構造的に問題だと思います。

うーん、、皆さん落ち着きましょう(笑)
人それぞれで良いんじゃないですか？
私は最上階角ですが、小規模で平民レベルのなんてことの無いマンション住まいです
自慢するものなどナンもなし
まあ横浜にも都内にも出やすい駅から徒歩５分、９０平米ちょい

同じマンションの中住戸もまあ良いんじゃないかと思ってます
確認したら上の音はあまり聞こえないということなので。。

うちは確かに少し外気温の影響を受けますし、車の音が聞こえることもあります
ただ個人的な好みをいえば最上階角でなかったら買ってなかったです
まああくまでも個人的な好みの話ですが。。

中住居スレもさっぱりしてよくなったね。

でもさ、角部屋であるかなんて選択条件ではどれほど上位に入るもんなの？
立地条件は置いておいたとして、建物・物件の条件に絞ったとしても、
上位にはいるものなのか？
向き、広さ、間取り、部屋数、スパン、天井高などなど・・・
それらと比較しても、角部屋であることがそれほど上位に入るとは思えないし、
ましてや中住居が最低などということにはならんと思うが。

角部屋はリスクヘッジが出来るだけでしょう。
窓が2面にあるから、隣に高いマンションが
出来ても、もう一方の採光が確保できる。

売却するときは、中住居が損がでなくていいんですよ。
安く買って角住戸とあまり変わらない額で売る。
中住居はお得ですよ。
今は角部屋だけど、次は中住居に引っ越します。

住む地方によっても様々に価値観は変化すると思います
例えば私は北海道なのですが、私の近所のマンションは角部屋最上階の入居が決まらず
ずーっと入居者募集中です（入居開始から１年経ちました）

↑相場より高いとそういうこともあります。
最上階角にかぎりませんよ。

ま、角部屋にこしたことはないが、それほど重要な条件ではない
ということでいいんじゃない？

個人的には角部屋より最上階中住居が良い。

角部屋が優れているのは、部屋割りに自由度が大きいのと、
採光で、リスク回避がしやすいと言うことでしょうね。

>173
そうかな。
重要といえば重要だと思うが。
ただし重視しない人も存在するという意味でならそのとおり。

今度、中住戸に引っ越します。
気を付ける点やアドバイスなどあれば、ご教授頂きたいです。
よろしくお願いします。

>178

中住戸に住んでます。
特に気をつける点・・・ないと思いますよ♪
両隣と仲良くねw

角部屋に住んでますが、冬寒いです・・・
各部屋エアコンつけなきゃいけないので光熱費が馬鹿になりません。
脱衣所、お風呂も寒くて入るのが嫌になります。
結局死に部屋が多くなり、活動範囲が狭くなるので、中住戸の快適さ（暖かさ）は
大きなメリットじゃないかと感じています。

眺望・採光もいいけど、活動のしやすさも重要ですよね

中住戸が活動しやすい訳じゃないでしょう、
低層階＆中住戸ということですか？

中住戸の暖かさの話なので低層階（１F、最上階除く）は関係ない

中住戸のスレなのに角住戸の書き込みが多いね。

中住戸は、可もなく不可もなくという標準型、角住戸に勝るところは
冷暖房効率のみだからね。

同じ間取りで角部屋と悩みましたが
リビングの壁が窓になってしまい、その前にモノが置けないことになってしまうので
中住戸にしました。
結果、良かったと思います。

タワーの角住戸を検討したが高層で窓が開かないから中住戸にしたよ。
窓が開かないんじゃ、夏はサウナ状態だからな。

FIX（はめ殺し）の窓でも、端は開閉できないのかな。
オフィスみたいに、まったく開閉できないのはマンションでは見たことがない。

４人家族で永住を考えていますが、中住戸ってどうなんでしょう？
南側バルコニーで、部屋は中和室と他洋室３つは北側になり、窓が廊下側にしかありません。
実家は戸建、今は賃貸で東南角部屋のアパートなので中住戸のイメージが湧きません。
子供がいるうちは明るい光の差し込む角部屋の方が良いのでしょうか？
角部屋だと同じ階で値段が400万も違うので迷っています（これ以上階数を下げると南側の採光確保が難しい）。
角の方は予算ちょっと超えてしまうし、今後の教育費とか考えると大変そうで…
子供がいて永住を考えているみなさん、お願いします。

>>190

騒音のリスクが単純に高い。

＞190さん
＞子供がいるうちは明るい光の差し込む角部屋の方が良いのでしょうか？

永住するなら、角部屋がお勧めですよ、子供に日当たりは必要ないけど大人の方が気になります。
北側の窓に明るさを求める方が、おかしな話空気の入れ換えくらいしか利用できません
寝るだけの部屋になる可能性が高い、リビングで家族でくつろぐなんて子供が
小さいうちだけだと思いますよ。
思春期、反抗期の子供と、リビングでくつろいでいる家族なんて少数派でしょう。
角部屋の方が、周囲に高い建物が建設されたときのリスクも半減できます、だから価格が高いのです。
子供が独立して、将来間取りをリフォームするときも中住戸とは自由度が全然違います。
仮に40年住むとして、1年間で10万円節約すればこの生活が得られることになりますし
中住戸にして後悔することはあっても、角部屋にして後悔することはまずないと思います。

万一売却するときも、400万円高値で売れるかどうかは疑問ですが中住戸より高値で売れることは
間違いないでしょう。

＞191
騒音のリスクなんて、サッシを閉めれば関係ないし最悪でも二重サッシにしたって数十万程度です。
日当たりと眺望は、いくらお金を掛けてもリフォームできませんからね。
普通に考えても角住戸が騒音があって、中住戸にしたら皆無というのも変な話ですよね。

賃貸マンションで好まれるのは「振り分け」つまりリビングを挟んで居室が分かれていること
夫婦の寝室と子供部屋が隣り合っているなんて、お互いにプライバシーなんてあったもんじゃない
所詮間仕切りは、石膏ボードですから音は聞こえます。子供が音楽をガンガンならして
隣が夫婦の寝室で気分がいいわけがない。
振り分けは中住戸では、実現しにくい間取りです。

その前に音楽ガンガン鳴らしているガキを注意しろよ。
親子間のプライバシー以前の問題だろ。

部屋間の石膏ボード間仕切りを避けたいんだったら、それこそ田の字が良いのでは？

廊下に窓があるのは論外。

１９０です。
やはり予算オーバーしても角のがいいんですかね…
一生のこととなるので悩みます。
でも中住戸なら安くなった分、オプション結構付けられるかも？なんて思ってしまって＾＾；
角だとローンでいっぱいいっぱいになる恐れが。
でもよく考えると両端以外みんな中住戸ですよね。
中住戸の数のが多い訳で…みなさん妥協して住んでいる訳ではないですよね？
中住戸にお住みの方、住み心地を教えてください。
　＊私も廊下側の窓はちょっと、、、と思ってます。

＞199
中住戸に住んでいる人に住み心地を聞いたら、大後悔とか廊下側の部屋は全く使えないなんて
回答は返ってこないと思いますよ。