今年中には家を建てたいと思い、今まさに検討を始めたものです。
愛知在住、大手企業に勤めており年収は一般的なサラリーマンのなかでは
平均以上ですのでできれば建売ではなく、注文住宅で建てたいと思っています。
収納スペースがあり、坪単価も比較的安いとこををネットで探した結果、
ミサワホームのスマートステージC（蔵つき）、
エスバイエルのネット住宅（ウイングモダン）、
アキュラホームの大収納の家、
あたりがいいな～と思っていたのですが、掲示板をみると批評が多く、
どこがいいのかさっぱり分からなくなってしまいました。
予算は２５００～３０００万円、４０坪くらいの家を建てるとした場合、
皆さんのお勧めはどのハウスメーカーでしょうか？
漠然とした質問ですが、忌憚のないご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2010-01-04 03:02:13
いっちばん(^-^)v
選択肢の中ではどれもいいとは思えません。
地元の工務店で建てる方が良いです。
鉄骨・木造にこだわりはないんでしょうか？
40坪3000万の予算なら、3階建てとかでなければ選択肢は多いです。
ただ大手企業にお勤めということで、周りの方たちとの比較や口さがない噂話の標的になるのを避けるためにも、大手ないし準大手で経営・体質に問題の少ないHMを候補にするとよかろうと思います。
具体的には積水、ダイワ、ハイム、へーベル、ミサワ、住林、三井、トヨタ、住不、スウェーデン他です。
土地は別で予算３０００万円ですよね？
坪単価６０～６５万位で検討すればいいと思います。
諸経費や地盤改良が必要になる場合もあるので、
ギリギリで検討すると予算オーバーする可能性があります。
この予算だと大手ＨＭでは、ごく普通の家しか無理だと思います。
内外装を含め少し豪華に見せたいなら、
ローコストＨＭでグレードアップすることをおすすめします。
ミサワやアキュラの蔵を検討してるなら収納を重視してるんだろうけど、それなら自由設計でないネットウイングモダンを検討してるのがわからんな。
気に入った間取りがあるんだろうか。
サーラ住宅はどうだろうか。
蔵風収納は得意だし、予算的にもピッタリだ。
家づくりは自分探し・・・との書き込みどこかで見ました。
まずはご自身がどのような家が好みなのか？
住宅展示場でパンフをもらい また書籍で検討を重ね・・・
そこから考えられたらいいのではと思います。
大収納ですが
各部屋 リビング 洗面所に十分な収納をとる方が便利かなと思います。
また敷地に問題なければ・・・納戸を作る方法もあります。
早速のご意見ありがとうございました。
３でご指摘の鉄骨or木造の構造にこだわりはありません。
予算的に鉄骨は高いと勝手に思い、木造メインで考えてました。
５でご指摘のウイングモダンはただ外観のスクエアな感じが好みで、
しかもかなり安いようだったので候補に入れてました。
ただ、ご指摘の通り収納はいまいちですね・・・。
サーラは見たことなかったので勉強してみます。
あまりに漠然とした質問でしたのでお答えにくかったと思いますので
もう少し具体的に質問させてください。
①ミサワ蔵のようなスキップフロアは工務店でも建てれるのでしょうか？
②サーラ以外にも蔵風収納が得意なＨＭはありますでしょうか？
①については、もちろん建てられます。日照、通風、冷暖房の計画をしっかり立ててください。
タマホームやレオハウスにも、一度立ち寄ってみて下さい。大手ハウスメーカーの見積もりが馬 鹿 馬 鹿しくなってきます。安いに越したことはないです。
①可能だけど、木造軸組みでスキップフロアは耐震性下げるから、実績のない工務店はやめた方がいいです。
ただし中二階収納層のように、ワンフロア全て蔵の場合は一面剛床にできるのでその限りではないです。
②エスバイエルのバイ収納、住友不動産のBIG収納はその類ですが、価格が跳ね上がるので何とも？
HMではありませんが、イシンホームは蔵風収納を積極的に利用したプランが得意です。
あとアキュラ系列のジャーブネット加盟工務店では可能ですね、でも蔵の施工実績が全くないところもあり、個々でかなり差があるようです。
その他愛知県ですと三昭堂、アニバーサリーホームも、商品ラインナップに蔵風収納を加えています。
それからクレストンホームは旧社名の東海カトラン時代に、高基礎にしてその内部を収納にするという、床下収納の親分みたいな「足長カトラン」というのをやってました。
今でもそのノウハウは持ってると思います。
ＦＰの家がオススメです。断熱気密が次世代省エネ基準のⅠ地域仕様つまり北海道仕様なので光熱費がかからなくなります。冬暖かで夏涼しく過ごせます。また換気経路がよく考えられていて居間を暖めると、台所トイレ洗面所浴室も暖かくなります。居間とほぼ同温度湿度となりますのでヒートショックの心配が無くなります。
坪単価は60万くらいからですから予算的にもいいと思います。後は工務店次第ですね。ＦＰの家のＨＰでお近くの工務店を探してみて下さいね。
タマホームやFPの住人は押しつけがましくなるようですね。
両者とも収納に関して特別な提案はないでしょうに。
温熱環境よりも収納が優先なの？
まず温熱環境を良くした上で収納でないの？
スレ全部読んでからレスしような。
だから住宅性能を充分に上げた上で収納をあちこちに設置すればいいんでないの？
収納場所なんてそれこそ階段下を基礎まで収納にしたっていいし、階段上に設けても、階段横でも、小屋裏でも基礎部分でも地下室でもウオークインクローゼットでもやろうと思えばどこにでも作れるでしょ。
庭に物置建ててもいいし。
スレ主さんがミサワ、エスバイ、アキュラを候補に挙げてることから、何をもっとも重視してるかわかりそうなものだが。
温熱環境は大事には違いないが、それは空調その他で確保されればいいのであって、気密断熱はそこそこでいいと考えてる人だって多い。
高高原理主義者はすぐ光熱費のことを例に出すが、愛知県の屋内の寒さなんて知れてる。
暖房なんてなければないでさほど困らないから、普通の次世代省エネレベルの家と高高の家で、冷暖房費の差など出るものか。
＞階段下を基礎まで収納にしたっていいし
＞基礎部分でも地下室でも
ちょっと読み飛ばしてたが、FPはこんなことしても気密断熱が確保できるのかね？
できもせんこと提案されても、ただの空論に過ぎまいが。
FPでも掘り炬燵の周囲と下を断熱材で覆って、テープや発泡ウレタンで気密取るから、収納にもできます。階段下だってできないことはないと思いますよ。断熱材の厚さ分狭くなるだろうけど。
だからそんなことまでしてスレ主さんが感銘を受けるのかね？
流れに沿った話題というものが大人のコミュニケーションには必要だと思うがね。
ところで話は変わるが、アスペルガー症候群って知ってるか？
愛知県内のFPだと、栄建なんかはリクルートの「東海～」の常連でよく知られてる。
が、正直さほど大きくもない工務店の経営がどうなのかということは知りがたい。
高高にこだわるなら、換気システムの熱回収効率のいい一条や木製サッシのスウェーデンHの方が、ニチハ主導になってから目立った進化を見せず、フランチャイズ制の弱点を抱えるFP工務店より、トータルで考えれば優れてる部分が多いだろうに。
俺は新築時に高高に重きを置かなかったが、高高を知らないわけでも理解がないわけでもない。
各々の事情というものもあるだろうしな。
それにしても場違いなスレで、（一条やSHだけではないが）代案も出さんと一方的にFPFPと連呼する、ある種の鳥類を連想させるプロパガンダないしは洗脳工作には虫唾が走るんだよ。
フランチャイズそのものが×です。
みなさんご回答ありがとうございました。
断熱ＶＳ収納ですが、今住んでる賃貸マンション（３ＬＤＫ）も冬はそれなりに寒いですが
石油ファンヒーターひとつで十分ですし、それ以上に物の多さで収納に困っているのが現状です。
（納戸があるのですが、奥のものを出そうとするとパズルのような状態です）
たしかに細かくいろんなところに収納が合理的だとは思いますが、蔵のようにゆとりを持って
無造作におけるのは、やはり魅力的です。
みなさんのご意見も踏まえ、工務店（長期優良住宅ができるところ）も視野に入れながら
蔵の建てれるところを探していこうと思います。
家はほんとに勉強するところが多いですが、一生に一度の楽しみなので根気よく勉強します。
またわからないところがあったら質問します。
ありがとうございました。
エスバイの家族謳歌がいいよ！フルスペックでかなりよさげだよ。我が家も検討中
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
