プレミスト宜野湾大謝名ってどうですか？

いくらぐらい値引きされてるか分かりますか？

正直買ったの後悔してます。
住人の方々の印象はものすごくいいんですがね。。
壊れた箇所やシーサーもまだないし、初めて現地見にいく人は不信感あると思うんだが。。
値引きしてもいいけど、壊れた箇所やシーサーはダイワさんで負担してもらいたいなぁ。
駐車場諸々の管理費も決まってない間は出していただきたい。
管理費と修繕費だけではなくてね。

>>523 住人さん
保険がおりるまで修理できないのでしょうが、心中お察しします。
ダイワに限らず、契約に書いていない事はやらないし出来ないのが実情です。

値下げは市場の適正価格まで下げていれば、そこまで掛からず埋まる気はします。

>>525 匿名さん
内装が普及価格帯のプレミスト仕様で、定価だと割高感ありました。
エントランスや建物の仕様は良いと思います。
機械式駐車場は高コストです。
あとエレベーターは遅いみたいですね。

修繕は原則保険金下りる前でも見積り段階で取りかかれる筈だけど不思議な対応の印象。少しずつボロが出始めたのか、ここからさすがの対応力をみせるのか、住民や購入候補に考えている人にとっては大きな境目だろう。ただの近所の住民なので見物です。

マンションでのダイワの対応に興味があります。
戸建部門の不具合対応は色々アレですが、マンション部門がまともかと言う意味で。

あのー
修繕のGOは管理会社が組合の意向に基いて行うので、ダイワを責めるのはお門違いですよ。
そもそも共用部分の所有者は組合なのですから。
そして、保険金の支払いが決定していなくても修理に取り掛かる事は全くの自由ですけど、
見切り発車で足が出たら誰が責任を取るのですか？
誰も取りたくないですよね？
とにかく早く修繕しないと危ないとか、営業が再開できないとか、保険金がおりようがおりまいが納品しないといけない建築中の建物とか、見切り発車で修繕を進めるのはそれなりに理由があるものです。
ちなみに24号25号の被害で被害が殺到して業者が対応しきれず、今の時点で修繕は年明けと言われている被災者は沢山います。
もちろん県内の話です。

>>525 匿名さん

部屋気に入ってます。ベランダの仕切りも板ではなくコンクリートなので、生活音もなく快適ですよ！前住んでたマンションは洗濯物を干す音とかも聞こえたので。。
確かに58うるさいんですが、寝室は反対側なので眠るとき気にならないですよ^^
立地も気に入ってます！

ありがとうございます！

↑526さんへ向けた投稿でした。。。
ポインタもなく、どこへむけたものかわからないような投稿になり、すみません。

>>534さん
ありがとうございます。
大変参考になりました！

ここは何故か物件よりもスレが大人気ですね。
何だかんだと気になる物件&購入者の方は良い方ばかりなんだろうなと推察します。

良くも悪くも目立ってますから。
値下げを機に好転することを願っています。

ここは規模が大きすぎたんでしょうね。
70戸程度の物件だったら、そろそろ完売していたかも。
ダイワさんの目論見よりも、金持ちが少なかったって事でしょう。

考え方によっては、すぐ売り切る考えではなく、今から出るライオンズ宇地泊や大山の完成を待ってる人がいると思うので、そこが出来上がった時にまた選択肢としてお客さんが流れてくるかと。
ポジティブに考えると、どこも真似できないというか体力がないとできない売り方ですよね。

高層階以外は完全に高値掴みしちゃいましたね。受け入れ難いでしょうけど。。

>>542通りがかりさん
そうかな？
すでに購入済みの方は希望の部屋を選んでいるし、それなりに満足しているのではないかな？
住環境はとても良いです。
ここは維持費もそれなりに高いので、経済的にカツカツな人には向きませんよ。
もちろん早く完売して欲しいとは思っています。

>>543 匿名さん
気に入って購入された方は問題ないですよ。
資産価値を期待して購入された方には、厳しい状況です。
単純な購入力の問題ではありません。

>>542 通りがかりさん
横からすみません。コメントは値下げを意識されてのことですか？もし下げ幅ご存知ならヒント程度で良いので教えていただけると嬉しいです。

>>545購入者さん
サイトに倉庫使用した部屋が1戸だけ新価格で再登録されていますので、それの事ではないでしょうかね。

>>546 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！ ちなみに仰られている高層階とは最上階のことですか？

いおくらたんファイト！

3000万円を切った価格で販売されてますね。
訳ありでしょうか？

>>550 匿名さん
もともとですよ

>>513 評判気になるさん
45万！

CMが始まったね、

中古で1億円で売りに出てますね。
買う人いるのかな。

チャレンジ価格通り越して無謀なんですが、よく不動産屋が受け付けたと。
目的がわからない。

残り30戸になりましたね。

まだ30も残ってるんかい笑

約半年で残り30戸だと、完売まであと1年以上掛かりますかね。

>>558 匿名さん

管理費とか積立金とかどうなってるんでしょうね。

>>559 匿名さん

>>559 匿名さん
管理費はダイワ持ちでしょうが、積立金や空きの駐車場代はどうなんでしょうね。

あと1億円の売り出しが値下げしてます。
内装に金掛けているのは写真から分かりますが、好みが一致しない限り付加価値にならないでしょコレ。

ご入居されていらっしゃる方
もしくは、5階以上のお部屋を内覧された方へ質問です。
バルコニーに出た際、マックの臭いがしますでしょうか？

>>560 匿名さん
どこで物件情報みれますか？

>>562 匿名さん
うちなーらいふで見ましたよ
https://www.e-uchina.net/bukken/mansion/m-7160-5181225-0001/detail.htm...

売れないね

擁護派の書き込みも無くなりましたよね。
完成前は盛り上がっていたのに。

なんか怖いくらい静かだな。

静かでいい^^

ネタが無いですし。
在庫が一気に動くニュースでもない限り。

今後どのくらいの幅で値引きがあるのでしょうか？

>>569 マンション検討中さん
一般的に
10%offで利益なし
20%offで原価割れ
これを踏まえての交渉になります。

ありがとうございます。交渉頑張ってみます！