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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2021-05-03 20:02:06
パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25(地番)
交通:JR東北本線「長町」駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.93平米(52戸)~92.14平米(52戸)※トランクルーム面積含む(0.32平米~0.86平米)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-10-20 21:32:42
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩2分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
468戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上28階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワーあすと長町口コミ掲示板・評判
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2415
マンション検討中さん
それプラス上の階や隣がうるさいリスクもありますからね。
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2416
匿名
>>2415 マンション検討中さん
ここのマンション、うるさいみたいですもんね。
張り紙見て、お互いに不幸だなぁと思いました。
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2417
匿名さん
伝わらない様に書いてるのに、読み取れっていうのと
騒音問題も本質的に同じ。
神経質な人にはマンションは向きません。
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2418
匿名
>>2417 匿名さん
そうですか?
自分は分かりましたけどね。
ま、お互い様でしょうね、想像力の問題もあるかな。
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2419
通りがかりさん
↑のやりとり見てたら、どちらもちょっとずつ言葉が足りないみたいなので補足しますと…
パークタワーの場合、下の部屋への騒音気にせず住みたいなら3Fが居住スペースの最下階ですね、2Fは共用施設と自転車置場なので。
ちなみに、今南向きの3Fが中古で出てるみたいですが、自分も南向き住んでるのですが、すごく静かで日当たりもよくておすすめですよ!
(希望の間取りじゃなかったらすみません、ご参考になれば幸いです)
パークタワーに限らず、良い部屋がみつかるといいですね☆
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2420
マンション検討中さん
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2421
悩み中
>>2420 マンション検討中さん
おそらくプレミストでしょうね。
1階から居住棟ですから。
あそこの中古高いですよねー。
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2422
住民板ユーザーさん9
今出ている南向きの中古もなかなかのお値段ですよね、新築当時より上がっているような。。
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2423
住民板ユーザー7
>>2422 住民板ユーザーさん9さん
びっくりする値段でした。
買えない、買えない。
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2424
住民板ユーザーさん1
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2425
匿名
コロナさえなければ
おそらく完売してたかもしれませんね
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2426
通りがかりさん
>>2425 匿名さん
それはないですね。
この価格帯を購入可能な層はコロナの影響を受けていません。また、コロナによって販売活動を自粛していても、購入可能な層には確実にリーチしていました。
もし、コロナの影響によって経営していた企業が倒産して購入できなくなったならば、元々の事業計画・資金計画が甘かっただけであり、コロナがなくとも早晩行き詰まっていたでしょう。
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2427
匿名
7000万円台の部屋買う人いるんですかね?
あそこだけは最後まで売れ残りそう
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2428
住民板ユーザーさん1
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2429
マンション掲示板さん
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2430
匿名
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2431
匿名さん
ホームページみると、3500万代、4000万代ありますよねー!
もう売れちゃってるのかしら??
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2432
マンション掲示板さん
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2433
住民板ユーザー7
やっぱりこの時期は室温20度切っちゃいますね。
床暖が気持ち良しー。
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2434
住民板ユーザーさん1
床暖房高いですよね?
来客がある時しかつけてないです!
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2435
住民板ユーザー7
>>2434 住民板ユーザーさん1さん
高くても暖かいほうが幸せです。
足元から暖まるとエアコンなしでも平気だし。
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2436
検討板ユーザーさん
長町って地盤が弱いと聞くけど皆さんどう考えますか?
ハザードマップも気になりますが…
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2437
匿名さん
>>2436 検討板ユーザーさん
東日本大震災があったから、あの規模の地震は私が生きてる間は来ないと思っているから気にしていません。
お気楽主義です。
地盤気になるなら仙台駅周辺一択だと思う。
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2438
マンション掲示板さん
>>2437 匿名さん
あの規模の地震として、利府長町断層の地震はほぼ確実にきます。
一番危険なのは太白区役所付近と想定されています。
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2439
匿名さん
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2440
マンション掲示板さん
>>2439 匿名さん
活断層地震は発生確率の算出難しくてプレート型にくらべ数値は低いものになりますよ。
信じるのは勝手ですが周りに迷惑かけないようにお願いしますねー。
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2441
匿名さん
>>2440 マンション掲示板さん
そうなんですね。
じゃ、宮城県のホームページにもそう書いてほしいなー。
たださ、迷惑かけないようにって言い方、ひどい。
こういう掲示板は信じる信じないは自己責任だと思います。
まぁ、長町が地盤弱いのは確かだと思っていますので、慎重になるのはいいことだと思いますよ。
なので、迷惑かけようなんて思っていません。
ただ、私の考え方は、そもそも地震大国日本だし、この狭い仙台で長町が危ないとかいってても、他のところとそんなに大差あるんでしょうかね?詳しそうだから教えてください。
金持ちで地盤気にするなら仙台駅周辺が良いでしょう。
そもそも地盤とか気にする人は長町に家を買わない方がいいと思うし。
私は長町の住みやすさ重視で買ってるので、どこに重きを置くかは各個人の問題ですよねー。
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2442
マンション掲示板さん
>>2441 匿名さん
HPに書いてありますよー。ハザードマップQAもご覧下さい。
ひどいこと言うつもりは無いので謝りますが、備えておかないと救助や避難の際になどで他人に迷惑や危険を及ぼすのです。
日本はどこも安心できる場所はないですが、活断層付近はとくに注意ですねー。
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2443
匿名さん
>>2442 マンション掲示板さん
HPに書いてましたか?
気付かなかったというか、見つけられませんでした。
こちらも確認不足で大変申し訳ないです。
そうですね。
備えは大事ですね。ごもっともです!
災害時に対応すべく、諸々見直します。
ここのマンションは免震であり、あすと長町も新しい建物が多いので耐震工事は強化されていると思います。なので、東日本のときみたく、倒壊の恐れはそんなに無いと思うんですけどね。
リカバリー出来てるといいですね。
とにかく地震や災害の対策は取りつつ、うまく付き合っていく他ないですね。
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2444
匿名
宮城県沖地震の発生確率、10年以内に50%って書いてあるけど…これは利府長町断層に関係ふるんでしょうか
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2445
匿名さん
>>2436 検討板ユーザーさん
この話って過去ログでも何度もでてます。
コロナと一緒でゼロリスクを求めるなら買わなきゃいいだけ。
可能性はあるけど、未来の事は誰も解りません。
心配な方は万が一起きても立て直せる資産での購入をお勧めします。
前も書いたけど、確率的には上や隣が良い人に恵まれるかどうかの方が
リスクがあると思いますけどね。
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2446
検討板ユーザーさん
免震構造はしっかり機能したのでしょうか?気になるところです。いずれに致しましても、人的被害も含め、被害が少ないことを祈ります。
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2447
マンション検討中さん
>>2446 検討板ユーザーさん
中層階ですが何一つ棚から落ちたりはしませんでしたよ。
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2448
匿名
結構揺れましたが免震は効いてると思いますよ
こちらも食器や本が落ちるなどの被害はゼロでした
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2449
検討板ユーザーさん
>>2447 マンション検討中さん
ありがとうございます。太白区はかなり揺れたようですが、凄いですね。
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2450
検討板ユーザーさん
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2451
住民板ユーザーさん1
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2452
マンション掲示板さん
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2453
検討板ユーザーさん
>>2451 住民板ユーザーさん1さん
高層階もですか!免震構造は凄いのですね!ありがとうございます。
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2454
住民板ユーザー8
西側はどうでしょうか?
テクテ2が出来て、どんな感じでしょうか?
郵便局が入るとか、価値が上がりそうですね。
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2455
eマンションさん
入居者です。
テクテ2は楽しみですが、テナントはそんなにかなと…郵便局もそんなに使わないし。薬局はありがたいですが。
それよりもここのマンションはすれ違いに挨拶返してくれない方がとても多いのが少し残念な所です。近場に行く時はジャージにサンダルという服装なので、見下されてるのかな…と思うくらい。
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2456
住民2
>>2455 eマンションさん
そうですか?
他のマンションから引っ越してきましたが
逆に皆さん挨拶してくれて感じよいなぁ…と思ってましたが
感じかたは人それぞれですね
初期に引っ越ししてから残念に感じるのは
皆さん書いている駐車場くらいかな
後はかなり満足してます
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2457
匿名さん
>>2455 eマンションさん
わかります…。挨拶して無視されたり、駐車場で乱暴な運転をしているのを見かけたりすると、少数派とわかっていても、非常に残念に思います。
小学生に挨拶して無視されると、「知らない人に声かけられたら無視という学校or家庭の方針なんだ!」と思い込むようにしてます。
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2458
名無しさん
挨拶されたら挨拶で返す、会釈されたら会釈で返す、目があったら挨拶してみる、しない雰囲気だったらしない、といった感じでその場に合わせてます。
マスクやイヤホンの着用でお互い聞こえない事もあるでしょうし、返ってこなくても特段気にならないですね。
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2459
住民板ユーザー8
イマドキ、声張った挨拶とかひきます。
会釈で十分じゃないですか。
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2460
eマンションさん
>>2459 住民板ユーザー8さん
その会釈すら返してくれない、完全無視な人がたくさんいるんですよ…
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2461
マンション掲示板さん
>>2460 eマンションさん
あまり人のことを気にしていないのでは?
あなたもあまり気にしない方が良いですよ。
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2462
口コミ知りたいさん
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2463
マンコミュファンさん
色々な方が住んでますからね、服装は別として本当に育ちが良さそうな方々はきちんと挨拶もしてくださいます。(挨拶されるとそう感じるだけかもしれませんが。)
まぁ、小規模で無視されるより、ここまで大規模マンションだと割り切れるかなって思います。
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2464
匿名さん
規模感も年齢も関係ないでしょう。
残念かもしれないけど、そんな時代で
どのマンションでも同じです。
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