パークタワーあすと長町ってどうですか？

保険料高いねー。無理して買ったら大変なことになるなあ。
西側に建つのっていまだに未定？

ここの物件購入できるのはどんな層なんですかね？
夫婦共働きで大企業や公務員勤めとか？

>>1240 マンション検討中さん

マンションって聞きましたけど

>>1241 名無しさん
ごく普通の人だと思います。

>>1242 口コミ知りたいさん
あんな狭いところに？
情報源は何処ですか？

保険料ってなんのことですか？？
固定資産税のこと？？

内覧会のお知らせがきましたね♪

内覧会のお知らせも来ましたし、工事も着々と進んでますね。
でもなんかこのコミュ見て話してるとみなさん、罵声浴びせらる的な感じで、最近書き込み少なくなりましたね、、、
購入された方はもちろん、購入検討中の方も、また本マンションを良く思ってないない方も、上手に付き合っていけたらいいなって思うのですが。

建物の西側&南側に簡易的な駐車場がありますが、そこに何か建つのか(or建たないのか)分かる方いれば教えて欲しいです。出来れば、その根拠も知りたいです?

>>1248
すみません、文末に絵文字を入力したらハテナになってしまいました。。

キャンセル住戸出てますな。
ローン通らなかったのかしら。

>>1245 匿名さん
ローンを組んで購入する場合は死亡や病気でローン支払ができなくなるリスクに備え、生命保険に入ります。万一の事態の時に住居を失わなくてすみます。連帯債務などでなければ、簡単に言うと大黒柱か亡くなったらローンが全額チャラになります。

すみません重複投稿が消せません
ごめんなさい

言葉足らずで申し訳ありませんでした、地震保険のことです。
三井から送付されたオススメの地震保険が1年分一気に支払う額だったので
高っ！と思いましたが、他をよく知らないので相場なのかもしれません

地震保険つけると高くなりますね。
だけど保険は大切だし、可能なら最初に全額を一括で支払えば少し安くなるのでは
生命保険などは毎年の支払いだと、先々に経済状態が想定外に悪化するなどで保険料の支払いが滞ると強制解約なり、万一にも死亡や病気などの緊急事態にローンがチャラにできないと泣くに泣けませんよ。
マンションの頭金を若干減らしても保険はしっかり前納が良いと思います。
住宅ローンは長生きできそうな自信があれば繰上返済すれば良いのですから。

マンションって地震保険に入る必要ないと思ってました。
例えば一戸建てなら、地震で全壊する可能性あるから、地震保険必須ですが、今のマンションならば震度7が来ても問題なし（という触れ込み）だから、不要かと思ってました。
家財が壊れることに備えての地震保険ですか？

安心をどこまで買うかなので正解はないと思っていますが、自分もマンションなので地震保険は入ってません。
仮に震度７以上がきて修復が必要になった場合、東日本大震災のようにインフラが優先的に復旧されるぐらいの規模だと思うので諦めています。

このマンションは免震を売りにしているから横揺れには強いと思うが、たてゆれはやや不安です。
3・11で全壊認定されたマンションでも、修繕して住んでおられますよね。修繕資金の出所はどうなってるか知りませんが。

仙台で地震保険加入は当然だと思っていましたが。占有部は入る入らない自由だからよいですが、共用部は必須です。
しかし、保険料で高いとか、ローン大丈夫か心配だわ。

お金持ちこそケチなのだと思います。

共有部の保険は管理組合が入るのではないのかな？
エレベーターとか壊れたら管理費に入ってる修繕積立費から出すのかと。
（震災のときはそうでした）

将来利益を生む三拍子
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190418-00000033-sasahi-life&...

仙台では、パークタワーあすと長町が
注目物件として挙げられていましたよ。

ベージュの壁がなんか安っぽくないですか？
ちょっと残念な感じです。

まだ工事途中なんでしょうか。

>>1263 匿名さん

都会の話だよ

>>1265 マンション検討中さん


都会はすでにマンションが微かに下がり出してるよ

上がりきってるからね

三井から「今後のお手続き」の書類が来ました。駐車場と駐輪場の抽選が有るみたいですね。。7月には内覧会があるみたいですね。いよいよ実感がわいてきました。

>>1267 マンション掲示板さん
楽しみですね。
あと、こちらの検討スレに書いていただいても大丈夫かと思いますが、契約後の流れですと住民スレの方に書いていただくとより有効かもしれません。

西側のJR商業施設の高さはどうなるんだろう。5階程度だったらおそらく織り込み済みの価格になるんだろうけど、仮に10階以上だったらつらくなりそう。そしたら直結は無理だとしてショッピングカートをマンション乗り入れが可能にしたり屋根つけて一体化させたりしてアピールすることになるんじゃないかと思案。西側が売れなくなるとマンション住民としてもつらくなるし、三井も困る。

ベージュの壁

西側

エントランス

>>1272 eマンションさん
クリスマスツリーに出来そうな植栽ですね！

>>1272 eマンションさん
アプローチは入り口まで距離があり贅沢なのがいいですね！植栽はクリスマスのイルミネーションが想像出来ます。ウエスティンのような重厚感ある植栽帯になるのを期待します。

>>1270 eマンションさん
現場を見ましたがベージュの壁はガッカリです。パンフだと茶系の重厚感ある色だったのですが…。色の変更があった場合は契約者に知らせるべきだと思うんですけどね。

>>1275 通りがかりさん

なんだか図体とアンマッチな遠慮がちな色ですよね。多少なりとも高級感を打ち出しているんだから相応の色使いして欲しかったですね。パンフレットとイメージ変わってるし。

>>1276 マンション検討中さん
全くそのとおりです。
パンフの色との違いは許容範囲を超えています。パンフの色で良かったのに何故あの色にしたか意味不明です。

すぐに慣れますよ。

ホントベージュの壁は安っぽく見えるな

大きい建物だし下の部分は濃い色の方が合いそうだが

裏側に噴水あるよね
あれ!風水的に良いと!
香港ペニンシュラホテルと同じ効き目で
マンションが栄えると良いなあ！

え？
風水？

だったら、マンションから病院が見えるのは風水的に悪いだけど。

モデルルームで確認するの忘れちゃったんですけどトイレはウォシュレットですか？暖房便座なのはパンフからは確認できるんですけど。。

今どき新築物件でウオッシュレットじゃないのって、逆にあるの？

>>1283 匿名さん
今どき賃貸でもあるから当たり前なんですけどこういうの見ると不安になってくる。。

https://www.sumu-log.com/archives/12206/

クオリティブックに正面からの画像があるけどボタン類ないんですよ。リモコンの可能性もあるけどコスト高の時代にリモコン着けてくれるかなって思うと不安になります。

三井だからこんなところ削減しないと思いますけどw

モデルルームはウォシュレットついてました！オプションシール貼ってなかったので、標準でついてると思いますよー！

>>1285 匿名さん

ありがとうございます。
安心しました。
そして三井さん。疑って申し訳ございませんでした笑

でも、建築や販売コストは上がり、売値にそれを転嫁できないという状況なら
デベの考えることは利益を確保するためコストを削減することですよね。
一口にコスト削減といっても、あれだけの規模の建築物の企画、設計、土地取得
建築、販売という過程においてその方法は無数にあるんでしょうね。
問題なのはその無数にあるコスト削減方法のうち我々素人が確認できるものは
極々限られるということですよね。
コスト削減が即買い手の不利益になるとは限りませんが、見えない部分が多い中、
やはりデベにしろゼネコンにしろ信頼に足る（会社が存続していける）か否かと
いうのは重要なポイントになるんでしょうね。

>>1287 マンション比較中さん

確かにその通りですね。三井さんは一回杭問題を起こしてますけど、その後の対応で評価が上がったようにも思えます。ブランド力からくる安心感はありますね。
ただこの物件はどこでコストカットしてるか分かりにくいところです。ディスポーザーくらいのようにも思えます。でも長町のマンションはみんな着いてない。しっかり柱を外に出してアルコーブが深いのは周辺物件みると強みだし。バルコニーもしっかり2mとってるし。トイレの手洗いカウンターと魔法瓶浴槽くらい？
いいマンションだって私は判断してます。

>>1288マンション検討中さん

今日、大和ハウスが愛知県で販売したマンションに施工（構造
スリット）不良が見付かったというニュースが出てました。
施工後10年前後経過したマンションで、多分最初の大規模修繕時に
発見されたと思われます。
しかしニュースによると施工会社は既に倒産していて、
大和ハウスが販売者の責任として工事対応するとのことです。

やはりデベと施工会社の信頼性、健全性はマンション購入時の
重要なポイントだと改めて認識させられました。