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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 仙台支店 [売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS口コミ掲示板・評判
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309
匿名さん
>>306 住民板ユーザーさん1さん
私も行く予定です。
資料外の補足説明や質疑応答の内容などあれば、後でここに書きますね。
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310
住民板ユーザーさん1
今日は工事休みですが、現地の様子です。
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311
匿名さん
写真ありがとうございます。入居する皆さん(一部ですが)と顔合わせできるのも楽しみな気がするので、説明会参加します。
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312
住民板ユーザーさん1
結局どこが管理するのか気になります。
ワールドは本当に手を引いたのでしょうか…?
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313
匿名さん
あまり先入観を持たず、実際をしっかり把握したいと思います。
そのためにも説明会は行きますよ。多忙の方は無理できないのは分かるので、大切なことは掲示板で共有したいと思います。
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314
住民板ユーザーさん4
>>310 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。
私も日中、公園にいました。
圧巻の眺めでしたね。
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315
匿名さん
ネットが取れて、黒いガラスがはっきりと見えるようになりメリハリがつきましたね。
あと1ヶ月。
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316
匿名さん
皆さんは内覧会、指定された日に行けますか?
私はその日ダメなので別の日を希望したのですが……。
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317
匿名さん
>>316 匿名さん
私も指定された日の都合が悪かったのと、早く内覧したかったこともあり、前倒しで希望を書きました。
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318
匿名さん
その希望が通ったかどうかの判断手段も微妙ですよね。「連絡がなかったら希望通りです」って……、しかも「何日まで連絡」ではなく、上旬から中旬って……。
決まってから動くことがいくつかあるのに、いつまで待てば、業者に連絡できるのか……。ちなみに家は別な業者にオプションの施工を頼むのですが……。
10日を過ぎて連絡がなかったら問い合わせるか、業者に希望通りの日に来てもらうかしようと思ってます。
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319
匿名さん
全員に連絡するのならともかく、希望通りの人には連絡しないなら、期日を指定しないと確かにあやふやですよね。
駐車場についても、まだ連絡ないけど、こちらは抽選漏れしても連絡はあるのですよね。もし外れてたら、それこそ早めの対策が必要です。
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320
住民板ユーザーさん5
乳白色のバルコニーとグレーのガラスのバルコニーでは、部屋の明るさが違うのかな…
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321
匿名さん
家の中から外側がよく見えるのがグレー。眺望を楽しめるのはグレーだと思います。
ただし裏を返せば外部からも見えるということ。後は個人の好みでしょうね。私は見た目グレーが好きでしたが、間取りは他が好きだったので別なのにしました。
光はどうでしょう?
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322
住民板ユーザーさん7
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323
匿名さん
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324
匿名さん
引っ越しの日程調整の連絡も明日、9月2日以降届き始めますね。
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325
匿名さん
引っ越しの準備、少しずつ始めています。粗大ゴミを清掃工場まで運んだり、ふだん使わない食器しまったり……。
このマンションに引っ越すのは楽しみなのですが、ほんの少し感傷に浸ってもいます。
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326
匿名さん
植栽もエントランスのタイルも設置されてほぼ完成ですね。お近くの方は是非。
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327
匿名さん
約1か月後に内覧会開始ですものね。忙しくもなりますね。
天気のよい日に行ってみようと思います。情報ありがとうございます。
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328
匿名
コーナンやヨークに行くのに、横断歩道がIKEA前までないのは少し不便ですね。今後新しく歩道ができるといいですね…
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329
匿名さん
慣れればそれほど不便ではないですよ。ツルハに食料品も売っていますから、たいていの用は足ります。
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330
住民板ユーザーさん1
長町駅利用者なら、てくても使えるから便利ですよね。
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331
匿名さん
ものは考えようで、少し歩くけど健康にいいかも……など、何でも見方を変えればメリットにも感じられますよ。
ここを購入する前に横断歩道の場所など周辺のことは分かっていたはずですしね。
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332
匿名さん
内覧会の日程について連絡ありましたか?ないということは希望通りと考えていいのかな?
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333
住民板ユーザーさん2
>>332 匿名さん
内覧会の日程、書面で届きました。
希望通りです
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334
匿名さん
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335
住民板ユーザーさん1
>>333 住民板ユーザーさん2さん
いつ頃届きましたか?
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336
住民板ユーザーさん2
>>335 住民板ユーザーさん1さん
9月9日に届きました。
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337
匿名さん
案内には「希望通りの人に連絡しません」とあったのですが、第一希望でも連絡来ましたか?
しつこく質問してすみません。
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338
匿名さん
>>337 匿名さん
指定日時出席可能の場合
第1希望変更希望の場合
確認連絡はありません‼
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339
匿名さん
思った通りでした。教えてくださってありがとうございます。安心できました。
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340
匿名さん
>>339 匿名さん
私も同じです❗
連絡がないと不安になります
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341
住民板ユーザーさん2
>>338 匿名さん
確かに希望通りの人には、連絡ありませんって書いてましたが、実際に封筒で一枚の紙で届きました。
希望通りの日時でしたよ
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342
匿名さん
決められた20日以外の希望を出した人には、第一希望第二希望第三希望にかかわらず連絡があった方が親切ですよね。
希望通りになったのならないの?とスッキリしない気持ちで待たなくてもすむから。
私は第一希望ではなかったので連絡いただきましたけど。
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343
匿名さん
そんな気持ちを考えて、第一希望の人にも連絡をしてくれたということなのかな?
341さんも第一希望なんですよね?
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344
住民板ユーザーさん2
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345
匿名さん
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346
住民板ユーザーさん1
私も念のため直接確認したら、第一希望通りでした。向こうからの連絡はありません。
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347
匿名さん
同じ第一希望でも連絡来たり来なかったりってあるの?本当だとしたら問題。
何かの手違い?
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348
住民板ユーザーさん1
ここには本当の契約者のみとは限りません。
自分で見極めないとですね。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
>>346 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、不安要素があるなら電話確認が一番の解決策ですね。
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351
住民板ユーザーさん1
外観ほぼ完成しましたね!!本日のワンパークです。
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352
ワンパク
青い空に映えますね〜。
夜の姿も早く見たいですね。
バルコニーのガラスに貼られた板の効果で、マンション全体がグランドラウンジのオブジェのように見えるのでしょうかねぇ。
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353
匿名さん
ありがとうございます。そろそろ見たいと思っていたところでした!
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354
匿名さん
夜バージョン!
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355
匿名さん
初の夜バージョンですね。ここに明かりが灯るのが楽しみです。
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356
ワンパク
駐輪場の区画変更のお知らせが来ましたね。
柔軟に対応していただけるのはありがたい。
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357
通りがかりさん
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358
匿名さん
あんまりそうは思いません。スタイリッシュで気に入ってます。パンフレットと同じだと思いますよ。
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359
匿名さん
通りがかりさんのコメントだから……。住民版なのにね。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
そうなんですね。相手にしない方がいいということですね。
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362
匿名さん
何が楽しくて絡んできてるのか分かりませんが、相手にしないのが得策ですね。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
どのくらい契約されているのでしょうかね。
説明会も始まりましたね。
写真ありがとうございます。夜の灯りも楽しみです。
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365
住民板ユーザーさん1
先日聞いたときは残り80戸くらいでした。
入居前でも電気とインターネットは引渡し時には契約なんですね。入居が遅くても、必然的に料金が発生します。決まりだから仕方ないですけどね。
次は内覧会ですが、車での来場はNGらしいですね。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
管理説明会終わりましたね。便利なマンションですね。でも、デジタル音痴の私にはちんぷんかんぷんのこともありました。
分からないことは聞きながら、皆さんにご迷惑をお掛けしないようにしていきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。
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370
匿名
西買いました!
本当は南向きが良かったのですが、階数と価格で西向きにしました。価格を抑えた分で家電やソファー、照明などのインテリア用品の購入をして満足のお部屋が作れれば良いのかと思ってました。
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371
匿名さん
370さん、素敵な考え方だと思います。日中家にいるかどうかなど、ライフスタイルによって重要に思うことや優先順位は違いますよね。家具や家電、照明なども部屋で気持ちよく過ごすには大切ですよね。
自分は南を買いましたが、西の夕景も素敵だと思いますよ。角部屋を変えれば良かったのですが、その後の生活を考えると私には手が届かなかった〰、(>_<)。その部屋ごとの良さを感じながらお互いに快適に過ごしていけるといいですね。
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372
ワンパク
管理説明会で質問したのですが、ファミリーネットジャパンのウェブから共用施設を申し込むサービス、当初予約状況の確認しか予定していなかったそうですが、要望があったため予約もできるよう調整中だそうです。いちいち紙で申請するのは面倒ですからね。うまく調整してもらいたいです。
それと、来客用駐輪場もいまは無いが検討しているとのことでした。
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373
住民板ユーザーさん1
引っ越しの見積もりって皆さん終わりましたか?相場がわからないのですが、どのくらいの金額になるのでしょうか?ふたり家族です
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374
ワンパク
とりましたー。
複数社とると、最終的には最初の金額の半分くらいになりますよ。お安く抑えたいなら幹事会社以外もお見積りを取られることをお勧めします。
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375
住民板ユーザーさん5
>>374 ワンパクさん
幹事会社よりも安くなりますか?
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376
ワンパク
なりました!ただ、サカイさんも必死なので、他社より下げると仰ってましたが私は紹介もあったので他に決めました。サカイさんも悪くないですし、価格も頑張ってくれますよ。
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377
住民板ユーザーさん1
私も引越しの見積りは、サカイさん以外に2社から取る予定です。安さと対応が良いとこに決めようかと思います!
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378
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます!サカイさんだけしか見積もりしてもらってないので、他の会社さんにも見積もりしてもらいます!
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379
匿名さん
素朴な質問ですみません。見積もりってどんな風に行われましたか?
時間はどのくらいかかりましたか?教えていただけるとありがたいです。
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380
住民板ユーザーさん1
工事の方も今月で完了ですね。内覧会楽しみです。仕上がり状況しっかり確認したいと思います。
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381
匿名さん
内覧会では業者との打ち合わせは概ね3時間後から始めて……ということだったので、長丁場になりそうです。
疲れそうだけど出来るだけ効率的に進めて頑張ろうと思ってます。どんな風に施工されるかは、これからの生活にかかわってきますからね。
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382
ワンパク
>>380 住民板ユーザーさん1さん
ネットの一括見積りサイトから申し込むか、電話でお願いしてもすぐに来てくれますよ。
ほとんどの場合、物量の確認があるので、当日までの段取りも含め自宅で打合せという形になるかと思います。1時間ほどですかね。その場で見積りも出してくれますよ。
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383
匿名さん
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384
住民板ユーザーさん2
近くまで行ったので撮ってみました
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385
匿名
いつも参考になっております!
火災保険、皆さん入られますか?入るに越したことはないのでしょうが、いまいちピンとこないので色々調べては迷っております。
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386
マンション初心者
初めて投稿します。南側を購入したマンション初心者です。
私は火災保険に加入する予定です。
自分の部屋以外で火災が発生して自室が被害にあった場合も火災保険に入っていれば保証してもらえる。
風害で何か飛び込んできても保証してもらえる。
との説明もあり入る事ににました。
どこの火災保険が安いのかインターネットの比較サイトで調べました。
マンションの紹介のあいおいさんよりも安い会社がありましたが、最終的にあいおいさんにお願いする予定です。
①あいおいさんは仙台に事務者があり万が一の時にマンションまで来ていただける。(老夫婦にはありがたいサービスです。)
②マンションの共用部分はあいおいさんなので、部屋の内装と壁(共用部分)が同じ会社の方が便利かも?
の理由です。
しかし、地震保険に入ろうかどうか?まだ悩んでます。
このマンションは中間免震で東日本級の地震がきても、専用部分は大丈夫なはず。
1階などの共用部分は管理組合で地震保険に入っているので安心。
ならば、地震保険に入る理由が見当たらない??
どなたか、地震保険に入った方が良い理由をご存知でしたら教えてください。
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387
匿名さん
火災保険に入るかどうかは自由かもしれませんが(銀行によっては加入がローンの義務になっていたりしますが)、結局、他室で火災等になった時に自室に影響が出た場合の保険だと思います。
財力があって全部賠償できるなら別ですが。
地震保険も同じですよ。地震で被害が出ても補償が必要でなければ不要でしょう。
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388
マンション初心者
アドバイスありがとうございます。
火災保険は同じ意見なので入ります。
地震で被害が出た時は補償は必要です。
でも、中間免震のワンパークで地震でどのような被害がでるのか?想定できなくて・・・・・悩んでます。
保険会社さんに聞いても「万が一の為」としか回答されませんでした。
「地震保険の変わりにもなる中間免震」と考えて、地震保険に入らない。のも一つの考えかも?とも思ってます。
もうすこし、悩んでみます。
ありがとうございました。
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389
匿名さん
「免震」が いかなる地震にも有効か私自身もよく分かりません。免震による安心感は勿論ありますし、購入理由の一つであることには違いありません。
でも、過信はしていません。なので、地震保険には入るつもりです。心配し過ぎで疑り深いかな?(笑)
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390
マンコミュファンさん
ここをどこだと思ってるんですか。
長町ですよ?
免震だろうと地盤沈下してマンション沈んだら全て終わりです。
ワンパークは良い物件です。
ですが、沼地に大規模マンションを乱立させてるリスクはしっかり理解しておくべきです。
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391
匿名さん
私も、この界隈に長年暮らしてからのこのマンション購入なので、地域のことはよく知っています。
あらゆるリスクを考えて地震保険には入ります。一括払いの金額も年割、月割いくらかかるか考えたらさほど負担にはならないと思うので。
無駄になるかもしれませんが、そのときは「無駄になって良かった。」と思うことにします。
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392
なな
地盤はかなり良いそうですよ。N値も教えてもらいましたけど、かなりの数値だったと記憶しています。活断層の事を言っているのであれば、あれが動いたら仙台の中心付近は同じような被害が出るのでは?役所が出している想定震度が有ったと思いますがあすと付近と仙台中心部は同じ区分でした。モール付近が一段上でしたね。
ちなみに、私は保険はいります。
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393
匿名さん
私も多分どこの物件を購入しても入ったと思います。安心料です。100%じゃなくてもね。ベストではないかも知れないけどよりベターで。
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394
匿名
近くまで言ったので撮ってきました!
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395
匿名
駐車場入口
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396
匿名
マンション入口付近
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397
匿名さん
三連発、ありがとうございます。内覧会楽しみですね。
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398
匿名さん
免震は揺れを軽減する装置であって、揺れない装置ではないですよ。
横揺れには効果的でも縦揺れはあまり変わらないでしょうし。
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399
匿名さん
ひとまず、竣工おめでとうございます!!
無事に予定通り終わったようですね(^^)
なぜか仮設のトレイはまだ片付けられていませんが(笑)
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400
匿名さん
29日に行ったときには、まだバタバタされていたので工事の方々、頑張られたんですね。
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401
匿名
地震保険には加入するつもりです。
3.11の震災の際にも地震保険には助けてもらいました。
先の震災の時にも、『同じマンションでも階層、位置で被害は全く違う』と調査の方が言ってました。
担当してくださった方は、阪神淡路大震災を経験した方でした。
ご自身の経験も踏まえてとても親身になってくださいました。大きな物から小さな家財の被害でも相談することが出来ました。
このマンションが実際どの位の被害が出るかはわかりませんが、保険には助けられた経験もあるので加入しようと思ってます。
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402
マンション初心者
みなさま、ご意見ありがとうございます。
私も地震保険に加入する方向で検討します。
入居後もいろいろ相談にのってください。
よろしくお願いします。
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403
住民板ユーザーさん1
私も地震保険入りますが、家財を入れようか抜こうか迷ってます
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404
住民板ユーザーさん1
皆さんカーテンってどうされましたか?
私は最初のオプション説明会の見積もりが高すぎて、別の店に頼むことにしました。
カーテンレールってもう付いてるのでしょうか?
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405
匿名さん
私も、カーテンは別の業者に頼みました。内覧会のときに採寸してもらいます。
その他の業者にも内覧会のときに来てもらい、打合せする予定です。
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406
マンション初心者
私は家財保険に入ります。
しかし、その金額をいくらにしたら妥当なのかで悩んでます。
冷蔵庫や洗濯機は家財でしょうが、最初からマンションについている
キッチンやトイレの便器やバスタブなどは家財に入っていないと保証されないのか?
どこまでが火災保険で、どこからが家財なのか?誰か教えていただけませんか?
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407
マンション初心者
私もカーテンは別の業者に頼んでます。
内覧会の時に、前もって選んだカーテンを持ってきていただき、実際の部屋で確認して最終決定をします。
その時に採寸もしていただけるようです。
カーテンレールはすでについているようですが・・・
(ブラインドを選んだ時にその業者はカーテンレールの取り外し料金と廃棄料金を見積もりに入れていました。)
内覧会の時に確認して、付いていなければ、カーテンと一緒にお願いしようと思ってます。
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408
匿名さん
10月10日の9時~が内覧会の最初ですよね。私はそれより後なので、何か「こうした方がいい」などアドバイスがあったら、先に行かれた方に教えていただけるとありがたいです。
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409
匿名さん
ファミリーネットジャパンに関する内容が、よく理解できないでいます。根っからのアナログ人間なので……。
内覧会でもう一度聞いて、そこで書類とかも書ければいいなあ。ほんとはもっと早く書いて提出しなきゃいけないんですよね。(T-T)
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410
匿名さん
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411
住民板ユーザーさん1
タイアラックって抽選なんでしょうか?
今日区画決定の封書が届いたのですが、希望してたのに区画番号や料金が書いてないのは外れたってことでしょうか?
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412
住民板ユーザーさん1
内覧会どうだったんでしょうね!
感想楽しみにしてます!
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413
匿名さん
行ってまいりました!
個人的には専有部分、共用部分ともに想像以上で感動でした。本当に素敵なマンションです。
案内には内覧時間1時間程度と書いてましたが、チェックに3時間かかりました(笑)
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414
匿名さん
教えてくださってありがとうございます。3時間かかったチェックの中身って、どのようなことにかけられましたか?
また担当の方はずっとついてらっしゃるんですか?それとも途中から自由にですか?
いっぱい質問してスミマセン。
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415
住民板ユーザーさん1
私はそんなにかかりませんでしたけど。チェックしたらキリがないですよ。素敵なマンションで大満足でした。
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416
匿名さん
内覧でチェックすべき項目一覧ってググると20項目くらい出てきますよ。
我が家は壁や床が水平かどうか簡単に調べられる水平器をホームセンターで購入して持参しました。(メジャーと水平器が一体型の物で2千円程度)
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417
匿名さん
チェックシートみたいなものは渡されないのですか?だとしたら自分で準備していかなくちゃいけないのかな?
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418
住民板ユーザーさん1
あなたが調べなくても大丈夫、なんでそんな事がわからないの?傾いてたらヤバいでしょ。冷静に考えたらアホでもわかること、なんでわからないかな?傾いてたら内覧会しないでしょ。
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419
匿名さん
>>418 住民板ユーザーさん1さん
私は反論された者ではありませんが、あなたは住民ではないように思います。まず、そう思う理由は言い方です。わざと不愉快な気分にさせようという意図を感じます。416さん、気にしないで、これからも住民同士和やかで有意義な情報交換をしましょう。いろいろチェックするための内覧会です。私も言い方には気をつけていきたいと思います。
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420
匿名さん
外部からわざと荒そうとする人がいますからね。それに住民が巻き込まれるのを見て楽しむような……。冷静に見極めましょう。基本、アホとか、そういう表現は避けたいですね。
自分が言われたのでなくても、読んでて決していい気はしない。
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421
匿名さん
ファミリーネットジャパンの入居者専用掲示板がらありますから、入居後はそちらを使いましょう。
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422
匿名さん
そうですね。今日も内覧会に行かれた方たちからの色々な情報、お待ちしています。
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423
匿名さん
>>417 匿名さん
チェックすべき項目が書いたチェックシートのようなものは用意されていませんので、必要であれば各種サイトから入手することが可能です。
指摘した項目をリストアップするための用紙は用意されます。これには、10項目しか書けないようになってますが、紙の追加は可能です。
大林の方が同行しますので、我々が指摘した箇所のメモと該当箇所への目印(テープ)貼り付けは大林の方にやってもらいました。
傷・汚れの指摘についてはこのタイミングで締切になるようでしたので、気にされる方は要チェックですね。
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424
匿名さん
知りたいことを詳しく教えてくださって、ありがとうございます!
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425
匿名さん
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426
匿名さん
>>425 匿名さん
可能です。ガスも通ってます。
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427
匿名さん
早速回答していただき、ありがとうございます。チェック項目に加えたいと思います。
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428
住民板ユーザーさん1
詳しく色々教えて頂きありがとうございます!
マンションに一緒に住むみなさんがいい人で本当に安心です!
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429
匿名
内覧会行ってまいりました!
チェックシートなど準備万端で行ったのですが、大林の担当の方の案内通りに見るくらいで、結局細かいチェックなどせずに終わってしまいました(笑)
各種説明を受けたあと、ゆっくり部屋で採寸などができる時間もあるので、それは良かったと思います。
時間に寄るのかもしれませんが、トータル5時間弱は滞在して良いようです。
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430
匿名さん
私も見たつもりだったのですが、大林組の人と回ってOK出して確認書に印鑑押してから色々な業者の方に説明を受けて……。その後細かく自分達で採寸していく時に壁の浮き(ちょっとですが、ポコっと空気が入っているような)を見つけてしまいました。でも採寸の頃には諸手続きと色々な説明で頭も体もぐったり疲れていたせいか「このくらい気にならないかな」と思ってそのままにしちゃいました。印鑑も押しちゃったし……。皆さんもご注意ください。物凄く体力知力使いますよ。……私がそれらが足りないからかもしれませんが……(笑)。でも、共用施設や眺望には大満足でした。入居するのが楽しみです!皆さんとマンションライフ楽しみたいです。よろしくお願いいたします。
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431
匿名さん
いままで賃貸マンションに住んでいたので1階の豪華さには感動してしまいました。
CG等で確認できなかったエレベーターホールや駐車場側のエントランスも素敵でしたよ。
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432
匿名さん
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433
住民板ユーザーさん1
>>430 匿名さん
同感です。ものすごく疲れましたよね。
もっと採寸に時間をかけたかったのですが。朝から頭フル回転で、お腹が空いて集中力が無くなってしまい(恥)帰ることにしました。
でも帰りがけに見過ごせない傷を見つけてしまい、もう一度大林組の方に見てもらい項目追加しちゃいました。
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434
匿名さん
私は昼食で途中抜けさせていただいて、それから説明を再スタート。その後の採寸、業者にも専有スペース見てもらうなどで、9時からスタートした内覧会が帰りは15時過ぎでした。
ぐったりです。私より年上の人は大変かもと思いました。お土産にもらったお菓子は大好きなものだったのですが、「お土産もらうくらいなら安くしてもらった方がいい」と思ってしまいました。庶民なので……。私たちが帰る15時過ぎに来た人たちとすれ違い、今から十分見るなら21時頃になっちゃうな、疲れないかなと思いました。まあ、業者関係がないなら3時間半位で終了できるかな?
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435
匿名さん
専有部ではないのですが、普段使うことのない非常階段について、廊下からの境目の隙間が結構大きく、子供の転落事故など起きないか心配です。
ダメ元で相談してみましたが、対応は難しいと思うが一応検討するとのこと…。
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436
匿名
情報ありがとうございます。
明かりのないマンションも見納めで貴重になりますね。今しか見れない光景です。
西側のパチンコ屋さんのネオンが結構明るくマンションに反射してました
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437
住民板ユーザーさん2
>>435 匿名さん
まさに同じ事を思いました。
私は相談できなかったのですが、電話で相談してみます。あれはどうにかしないと心配です。
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438
匿名さん
>>436 匿名さん
暗くなってきてからの様子も素敵ですね。写真ありがとうございます。
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439
匿名さん
>>437 住民板ユーザーさん2さん
私は非常階段の近くを通らなかったので、その辺りまでよく見ませんでした。見れば良かったです。見てないので的外れなことになってしまうかもしれませんが、私はまず子供に注意するように言います。自分で注意ができない年齢なら、目は離しません。自分の子供には「ここは自分の家だけど他の人達の家でもあるから廊下や入り口のところで走り回ったり遊んだりしちゃいけないよ。」と話してあります。でも、ただ歩いているだけで落ちそうな隙間があるなら私も直していただけたらと思います。この次は、きちんと見ようと思います。情報ありがとうございました。
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440
匿名
>>435 匿名さん
こちらは内覧会が来週なので、非常階段のあたりも見てみようと思います!
まったくの盲点でした、、、
貴重な情報ありがとうございます。
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441
匿名さん
もし直すことになったら、そのコストは誰が負担するのでしょう?……まあ、そうなると決まってないのに先走った考えですけどね。
無料なら皆何も言わないと思いますが、コスト負担が発生するなら多数の同意が得られることが必要でしょうね、集合住宅なので。
私も見てから考えてみます。以上、先走った者よりm(__)m
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442
匿名さん
キッチン横の物入れの棚の数が4段しかなかったので、増やしてもらえませんか?とお願いしたら、業者を紹介しますので個人的に購入して下さい。との説明でした。
紹介だけでは無くて、住人にアンケートを取ってまとめて注文してくれないかなぁ?
友人のプラウドはまとめて注文してくれたのに!
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443
匿名
>>441
以前、他社の分譲マンションに住んでいた時はそういった瑕疵についてディベロッパー側の負担で直しました。
最初は積立金から出すように言われましたが、組合で抗議しディベロッパーに負担させましたよ。
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444
匿名さん
共用部について色々直してもらうなら引き渡し前のこのタイミングが良さそうですね。
来客用の駐輪場がないことについて確認したら、
駐輪場が余った場合(いまのところ空きが出そうな見込みとのこと)にはそのような用途で使うことも検討しているようです。
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445
匿名さん
まずは、現状の把握が必要ですね。どのくらいのものなのか許容範囲なのか……明確なのか判断が分かれるようなものなのか……。
全てはそれからですね。あまり先走っても……、まだ見てないものにとっては何とも言えないし判断できない。いずれにしても冷静に対応していきたいです。
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446
匿名さん
キッチンのコンセントの位置が、もう少し高くあって欲しかった。今時ハイカウンターのキッチンボードも多いのに。
家具屋さんに聞いたら同じマンションで同じことを言っていた人がいたということと、キッチンの奥行きや部屋の高さも微妙に違っていることが分かりました。
そんなことってあるの?
キッチンボードを置く奥行きが45㎝のところと48㎝のところがあるなんて……。(別に部屋の広さが違っているという訳ではありません。私は測りませんでしたが、余裕のあるかたは今後部屋の高さも確かめられた方がいいかも。)23階と24階は10㎝高いことは知ってますけど、それ以外は同じはず。
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447
匿名さん
高いと思って避けたオプションのキッチンボード。でも、結果同じくらいかかってしまったキッチンボード。コンセントの位置のこととか考えたら「オプション申し込め。」ってことなのか。
でも、工夫してどうにかします。
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448
匿名
エアコン取り付けについて情報下さい。
リビングのエアコンをダイキンにしようと考えています。オプション会社でもダイキンを勧められて取り付け可能とのことでしたが、家電量販店との価格を比較して家電量販店で購入しようと思っています。
先日内覧会の際に家電量販店の方に来ていただき、配管等取り付け可能か見ていただいたところ、室内の配管加工(化粧パネル)が難しくダイキンは取り付け出来ないと言われました。寝室は大丈夫とのこと。
次に考えていたPanasonicのゴミ自動排出お掃除ポイ機能のあるシリーズのエアコンも取り付け出来ないと言われてしまいました。
ダイキンやPanasonicのエアコンをご検討の方、いらっしゃいましたら情報下さい。
同じようにリビングには取り付けられないと言われましたか?
色々とエアコンを比較してダイキンにしようと決めていただけに、取り付け出来ないと聞いてショックです。
オプション会社にお願いするしか無いのでしょうか…
ちなみに見ていただいた家電量販店はK'◯さんです。
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449
匿名さん
化粧パネル?配管を隠すものでしょうか。
設置場所や下がり天井の状況にもよるのかと思いますが、解決法方としては、オプション会社にするか、他メーカーにするか、化粧パネルを付けないで、配管を穴までもっていくこともありかなと思います。
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450
匿名さん
>>448 匿名さん
私も初めダイキン「うるるとさらら」を考えていましたが無理ということが分かり(フェイスさんでも言われました)、うるるは諦め、さららだけにして後は加湿器で補うことにしました。
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451
匿名さん
付け足します。広いリビングは無理ですが、北側の部屋は狭いので「うるるとさらら」可能です。
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452
匿名
>>449 匿名さん
ありがとうございます。はい、そうです。配管を隠すためのカバーの事です。下り天井の為、ダイキンでは難しいそうです…
ゲストルームやスタディールームは三菱の霧ヶ峰を使用していました。
ダイキンが良かったのですが、オプション会社はお値段が高いですし、他のメーカーも検討ですね。
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453
匿名
>>450 匿名さん
こちらも「うるるとさらら」が良くて検討していただけに残念です。
オプション会社のフェイスさんでも、初めから「うるるとさらら」を勧められました。
家電量販店では取り付け不可能だと言われたとフェイスさんにお話したところ、うちでは取り付け可能ですとお返事いただきました。是非リビング一台だけでもうちで検討して下さいと言われました。
ちなみにPanasonicも取り付け可能だと言われました。
フェイスさんの営業担当の方によっても出来る出来ないバラバラなんですかね?!
家電量販店さんの見積もりでは、リビングは難しいけど北側の部屋(寝室)は取り付け可能だと言われました。
情報ありがとうございます。さららだけにするという手もありますね。参考にさせて頂きます。
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454
匿名さん
448です。私はわざわざ北目町のフェイスまで出向いて担当者に聞いて、担当者が上司に確認してそう言われたのですが……。セレクトプランで和室を無しにしてリビングダイニングを広くしたからなのでしょうか?
とにかく不思議なことですね。担当者によって違うとは……。でも、もう納得して決めたので後悔はありません。
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455
匿名さん
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456
匿名
ダイキンの加湿機能とPanasonicのゴミ捨て機能が付いているエアコンは配管が通常より太いので、マンションによっては設置できないと某家電屋の店員さんに聞きました。
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457
匿名
>>454 匿名さん
ありがとうござます。
フェイスさんへまで出向かれたのですね。
本当に不思議な事ですね…
こちらも和室なしのリビングダイニングです。
取り付けできるのか不安になります。
私も後悔のない選択をしたいものです。
入居を楽しみに、検討していきたいと思います。
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458
匿名
>>456 匿名さん
ありがとうござます。そうなのですよね。
でもオプション会社のフェイスさんで加湿機能付きのうるるとさらら、Panasonicのゴミ自動排出のエアコンを勧めて頂き、取り付け可能だとのお返事でした。何度も確認しました。
家電量販店さんも見てみないとわからない部分もあるかと思ったので内覧会の際に来て頂きました。
やはり難しいと言うか…出来ないとキッパリ言われました。
オプション会社では出来て、家電量販店さんでは出来ない…
んーーー??って感じだったので、ダイキンやPanasonicを検討している皆さんはどうしているのかなぁと気になった次第です。
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459
匿名さん
できない理由は化粧板のせいではなく、配管の直径のサイズだったと記憶しています。
ともあれ、どちらにとっても良い結果でありますように。
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460
住民板ユーザーさん4
エアコン、どのメーカーでもいいと思ってました。皆さんの話を聞いていなかったら何も知らずに購入してました。
ありがとうございました!!
私ももう一度確認して選んでみようと思います。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
私はフェイスや量販店だけでなく、ダイキンのメーカーの方にも確認して無理と言われました。ただその時はダイキンの方は直径を聞かれてて、フェイスの方がそれに答えて無理という判断をされてました。
部屋によって直径が違うのか?はたまた直径を変更する施工をするのか……?どのみち引き起こされる結果に対しては、業者側に責任を持っていただきましょう。
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463
匿名
>>459 匿名さん
家電量販店さんに、ダイキンの2分4分のパイプが入るかも見てもらったところ、そこは入るとの見解でしたが、化粧パネルの部分が下り天井の兼ね合いで難しいとのことなんです。
プロが言うので無理なんでしょうね…汗
配管パイプが入れば大丈夫だろう!と思っていたけど浅はかでした。
返信ありがとうござます(*^^*)
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464
匿名
>>462 匿名さん
448です。情報ありがとうござます。ダイキンのメーカーに直接確認してくれたのなら確実に無理ですね。
きっと、何かしらの方法で出来なくは無いんだと思います。
ただ、ギリギリ配管に入れるのも後々の劣化の元になりそうですし、怖いです。
再検討したいと思います。
皆さんの情報心強いです。
ありがとうござます
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465
匿名さん
それにしても担当者によって回答が違うって……、それだけでいい加減な会社なのではないかと思われ、ちゃんとしてもらえるのか今後が不安。
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466
白くまくん
ちなみに、ピクチャーレールは付けられないとフェイスの方に言われましたけど、つける方いらっしゃらないですよね??
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467
匿名
教えて下さい。
「うるるとさらら」ですが、広いリビングは無理で北側の部屋は狭いので可能との事ですが、それは、カタログに書いてある、
加湿ホースについて
③配管貫通穴は以下を推奨します。2.2~5.6KWはφ65以上、6.3~9.0KWはφ70。
に関係しているのでしょうか?
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468
匿名
448です。
「うるるとさらら」について。
家電量販店さん曰く、リビング用の200ボルトの配管は、キツキツだけど通そうと思えば通るそうです。ただ、他の方もおっしゃる通りダイキンのメーカーさんも推奨はしていないと言う意見も出ていましたので、何かしら影響があるのだと思います。
私の担当してくれているフェイスさんの営業さんは、出来ると言っていましたが、どうやってくれるのかは確認していないのでわかりません。
問題は、室内の壁伝いに配管を曲げ加工する工程が困難らしいです。なぜ困難かと言いますと、下り天井の影響で、スリーブまで短い距離で何度も曲げて化粧パネルに収めなければならないからだそうです。見栄えを気にせず、化粧パネルを付けずに配管剥き出しなら、何とか付けられるのだと思います…
北側の部屋用は100ボルトで、元々の配管が細い為、曲げ加工もしやすいそうです。
家電量販店の取り付け業者さんも、安全面を考えてダイキンのうるるとさららは難しいとの言っているのと、安い工賃の割に難しい施工なのでやりたがらないのかも知れません。
あくまで素人が見聞きした意見ですので、参考にしすぎないで下さいね。何が正しいのか詳しいことは家電量販店さんで聞いてみると良いと思います^_^
私も、もう一度考え直します。
ありがとうござます。
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469
匿名
教えていただきありがとうございます。
このマンションはファンヒータを使えないので、乾燥しやすく加湿器が必需品だと聞いています。
なので「うるる」は大変魅力的です。
鍵を受け取ったら、電気屋さんに見てもらってからメーカーを決めたいと思いました。
ありがとうございました。
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470
匿名さん
最近のマンションは、24時間換気で、外気が入ってきますから、加湿空気清浄機(気化式)でガンガン加湿しても、エアコン付けたら湿度はあまり上がりません。加湿器単独の方が効果的だと思います。
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471
匿名さん
三菱の霧ヶ峰お薦めしてくれる家電屋さん多かったけどなぁ。自動清掃機能付きは、エアコンクリーニング代が高いのでご注意下さい。
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472
匿名さん
なんで電気屋さんは三菱の霧ヶ峰を勧めるのか?
ご存知ですか?
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473
匿名さん
自動清掃機能付きは、エアコンクリーニング代が高いのですか?
なぜですか?
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474
住民板ユーザーさん4
どこの業者も自動的お掃除機能付きは、掃除の値段が高く設定されています。
たぶん、分解して掃除だからかな…。
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475
住民板ユーザーさん8
私もどのメーカーでもいいと、ほぼダイキンと決めていました。電気屋さんに実際見てもらえることも知らず・・・内覧会終わっています。
我が家は廊下にピクチャーレールを取り付ける予定です。
下がり天井の天井高が図面の数字と違うことはあるそうですね。我が家は微妙にという範ちゅうではないです。書棚と冷蔵庫を置くプランが変更となりました。
私も、キッチンのコンセントの位置は事前に確認すればよかったと反省しました。帰りがけ、玄関の上がり框を何気なく斜めから見たら傷がありました。
それにしても、フェイスさんの対応に不安を持ちますね。非常階段の件は、心配です。
皆さんからの情報とても参考になります、ありがとうございます。
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476
住民板ユーザーさん8
ちなみに「さらら」だけならリビングもいけるってことなんですかね?
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477
匿名さん
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478
匿名さん
>>473 匿名さん
簡単に分解できないからだと思いますよ。自動清掃機能なしだとだいたい1万円位だと思いますが、自動清掃機能ありだと、2万円~2万5000円位します。
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479
匿名
重要事項説明書にエアコン配管内径63mmの記載があったので、電気屋さんに聞いたところ、加湿機能付では無理だと言われました。うちもダイキン推しで商談してましたので、ちょっと残念でした。皆様の情報で化粧カバーのクランク数も干渉するとのこと。教えて下さりありがとうございます。内覧会で実地確認します。
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480
匿名さん
内覧会で実際に室内を見て、エコカラットの種類も変更することにしました。やはりイメージ変わりますね。百聞は一見に如かず?
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481
住民板ユーザーさん8
みなさん冷蔵庫のサイズはどんな感じにしましたか?
入るサイズで1番大きいのとは考えているのですが。
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482
匿名さん
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483
匿名
先週内覧会に行ってきたのですが、土日を除いた24日まで内覧会をやっているので、その期間だったらもう一度内覧できるようです。
皆さんのコメント見て色々心配になってきたので、もう一度内覧するか検討中です。
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484
匿名さん
本当ですか?だとしたら測り忘れたところがあるので、測りに行きたい!
どこ情報ですか?前に測るチャンスは内覧の時だけなので注意を……と言われたような気がするので……。
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485
匿名
内覧行って来ました。
非常階段は気になりました。そのまま屋上まで仕切り無く行けそうな感じに見えましたが。採寸後に気になったものの、聞くことを忘れて帰ってきてしまいました…
また、タイヤラックに天井など囲いがなかったです。タイヤの保護カバーなど購入して自分で保護するようにとこ事でした。
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486
住民板ユーザーさん3
>>481 住民板ユーザーさん8さん
3人家族ですが500〜600リットルの冷蔵庫にします
ダニの発生が怖いので開封した食品はほとんど冷蔵庫に入れるんですが結構スペースを取るんですよね
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487
住民板ユーザーさん8
>>486 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
うちも、3人家族で600を検討しているのですが、Panasonicか三菱がぎりぎり入るか入らないかぐらいで、サイズを落とすべきか迷っています。
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488
住民板ユーザーさん1
週末内覧会行きました。私も唯一非常階段が心配になりました。子供が小さいので少し目を離した隙(鍵の開閉時など)にチョロチョロと走って行きそうなので。一緒に見に行った両親もそこだけ心配してました。どうにかしていただきたいです。
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489
匿名
>>488 住民板ユーザーさん1さん
私も野村の営業さんにお願いしましたが、是非相談して見てください。そういった声が多ければ対策してくれるかも…
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490
住民板ユーザーさん1
>>489 匿名さん
そうですね。相談してみます!事故が起きてからでは遅いですからね。
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491
匿名さん
>>435 匿名さん
これから内覧会なので、確認してみます。もし不安に感じたら、同じく、相談してみます。みんなで、声を合わせたら改善されるかもしれませんね。
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494
匿名
>>484 匿名さん
483です。
内覧会で、日を改めてもう一度内覧に来てはだめですか?と聞いたところ、24日までやっているので野村に電話してみてください。とのことでした。
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495
匿名さん
>>494 匿名さん
484です。教えていただいて、ありがとうございます。
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496
住民板ユーザーさん1
[NO.492~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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497
住民板ユーザーさん1
今週末、第3期2次販売あるようです。
約1ヶ月で15戸売れました。
完売までもうすこしですね。
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498
匿名さん
入居開始まで1か月と少し……。準備が色々あって大変ですが、楽しみでもありますね。
今住んでいるところと比べて便利な面が沢山ありますが、システムなどに慣れるまでは時間がかかりそうです。
ゆっくりでいいから、このマンションや一緒になる皆さんと節度を保ちながら慣れ親しんでいきたいです。
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499
匿名さん
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500
住民板ユーザーさん8
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501
住民板ユーザーさん1
うちも10箇所くらい手直しお願いしました。言ってみたけど、しょうがないかなぁで、取り止めた箇所もありました。基本大きな事項はなく、ほぼ満足でした❗
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502
匿名さん
そんなにですか?……見落としたのかと不安になります。例えばどんなところか、差し支えなければお聞かせ願えないでしょうか?
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503
住民板ユーザーさん1
大きな指摘ではありません。
例えば、
クロス・フローリング・棚の傷、
点検口の浮き、下足棚下の塗装剥がれ、スイッチの傷、壁と洗面台の隙間等です。
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504
住民板ユーザーさん8
細かいところだけどいっぱい指摘しましたよ?
逆にあの施工品質でOK出しちゃうひとにビックリ。うちだけひどかったのかなー
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505
匿名さん
同じ施工者で部屋によってそんなに差があることがあるとしたら、その部屋を担当した人によるってこと?
どうかいい人に当たってますように。しっかり見ようと思います。意識して見る観点を教えてくださってありがとうございます。
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506
匿名さん
見るべき観点、意識して確認しましたけど、大丈夫でした。教えていただいたお陰で安心できました。
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507
匿名さん
>>506 匿名さん
同じくです。むしろ、手直しがない分不安に感じましたが、意識していたことで、安心できました。
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508
匿名さん
内覧会が終わり、手直しと確認、入金、鍵の引き渡し、引っ越しと、これから粛々と進んでいきますね。鍵の引き渡し後の内装の出来上がりも楽しみです!
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509
内覧前さん
実際に見て基本的に満足したのだが
シアタールームのスピーカーがショボいのが残念だった
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510
住民板ユーザーさん8
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511
匿名
>>510 住民板ユーザーさん8さん
どのようにしょぼいのか具体的に教えていただけますか。参考にさせていただきたいので。
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512
匿名さん
あるもので我慢しましょ。……というか、私はシアタールーム自体に関心があまりなかったので、気づきませんでした。
なので、あるがままに受けとめます。
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513
住民板ユーザーさん8
実際に設置する機器が間に合わなくて、あり物の機材を乱雑に仮置きしているだけに見えました。映画館とまでは行かなくても、一般の家庭ではあまり無いような環境が準備されると思っていたので自分のイメージに対してしょぼいなと思いました。
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514
匿名さん
では11月末の入居開始頃には改善されてるのかな?使う予定はありませんが。
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515
内覧前さん
スピーカーなど
「仮置き」なのか「本設置」なのか
確認したいですね
それだけ質問はさすがに・・・なので
何かのついでに聞いてみます。
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516
匿名さん
内覧会に行ったとき、ゲストルームの家具を運び込んでいたので、まだ完全ではなかったのかもしれませんね。
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517
匿名
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518
匿名
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519
匿名さん
517さんは住民ではないように思います。言葉遣いが悪すぎる。また、「荒らし」かもしれません。住民を巻き込んで喜ぶタイプだと思うので気を付けましょう、お互いに。
見て気分が悪くなるような表現は慎みたいです。
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520
住民板ユーザーさん8
511さんは、ワールドの方だろうなーと思いながらレスしましたよ。わたしも。参考にしていただいて、引渡しまでに改善されれば良いなと。
ところで、皆さんは、スピーカーと言えば、何処のメーカー思い浮かべますか?
JBL?Bose?
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521
匿名さん
「お前」という言い方に嫌悪感。別の言い方があると思います。時間帯から見て、帰宅後の小中生?ともかく、大人の言い方としては×。
しかも、特段役に立つものでもない。他愛のないものなら、せめて、楽しく……いや、不快にならない書き方をしてほしいだけです。
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522
匿名さん
517さんは購入者じゃないと思うからスルーしましょ。
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523
匿名さん
皆さん、各々だとは思いますが。
私は、タカギの浄水器カートリッジを定期購入にしました。
みなさん、どうされましたか。
そもそもタカギ浄水器ってどうなんだろか。
タカギの定期購入されなかった方は水に関してどうされますか??
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524
匿名さん
>>523 匿名さん
私も定期にしちゃいました。……何か内覧会の流れで深く考えずに……。いろんな業者のいろんな説明を聞いてすごく疲れてしまって、まあいいかなくらいの気持ちで。
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525
匿名さん
タカギの定期購入は止めました、
カートリッジは付けたままで使用しています
5年ぐらいは使えるかな??
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526
匿名
>>525 匿名さん
定期購入されないのであれば、フィルターが腐敗して雑菌が繁殖するので、使用期間を過ぎたらフィルター外して使った方が良いですよ。
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527
住民板ユーザーさん8
>>523 匿名さん
私も定期にしました。
524さんの言う通り内覧会の流れで、、、
悪くはないかな?と軽い気持ちで決めました!
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528
匿名
再内覧会行ってきました。
非常階段と外廊下の間の隙間については改善されるそうです。結構要望が多かったようで、ダメ元で意見を言っておいて良かったです。
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529
住民板ユーザーさん1
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530
匿名さん
私も、この掲示板をみてから、実際に確認しました。不安を感じたので伝えたところ、同様の意見が多いと話していました。やはり、声が集まると、変化はあるのですね。
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531
匿名
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532
住民板ユーザーさん8
前にも出てたら申し訳ありません。
エアコンの室外機までの化粧カバーの設置は外壁にネジなどで穴を開けるようなのですが、可能なのでしょうか。
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533
匿名さん
最近、色々と調べていて
二重床の遮音性が気になっているのですが
内覧会で上の音がうるさかったとかありますか?
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534
匿名
コーティング業者などいくつか業者に入ってもらうのですが、その場合、業者の車はどこに停めてもらえば良いのでしょうか?
来客用が予約できなかったら、自分の駐車場に停めてもらっても良いものなんですかね…
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535
匿名さん
直接問い合わせた方が速くて正確なのでは?気軽に知ることが出来れば……という気持ちは理解できますが。
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536
住民板ユーザーさん8
業者さんの駐車位置って管理説明会の時もらいませんでしたっけ?
うちは、業者さんに、あの紙渡して、敷地内駐車場ないですとつたえています。
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537
匿名さん
渡されました。私もコピーして必要な複数の業者に渡しました。ただ、534さんは家具や家電を搬入する大きな車ではなく駐車場に停められる程度の業者の車について知りたいのかなあと思いました。
どのみち然るべきところに聞くのが、正確な情報を得る一番の方法だと思います。
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538
マンション検討中さん
契約者専用の掲示板に投稿申し訳ございません。
契約者の皆様に聞きたいことがあります。
今ワンパーク購入を本気検討しているのですが、皆様住宅ローンは頭金入れましたか?
頭金を入れないと35年ローンで管理費含めて最初の5年でも13〜14万になるのでなかなかの負担になるかと思うのですが、、
親から頭金もないのにマンションなんてふざけるな的なことを言われています。。
ただいまの時代は金利が安いのでが支払い終了年齢も含めて頭金に1000万ほど入れない限りは頭金なしでも早く借りた方が良いと考えています。
皆さんはどうでしたでしょうか?
私のお金事情は
年収税込700万
妻、子供0歳児1人
29歳
貯金約400万
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539
匿名
>>534
荷物の積み下ろしのための短時間駐車はできるけど、基本的に敷地外の駐車場に停めてって聞きましたよ。
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540
匿名
534です。皆さんありがとうございます。
配布された紙は見たのですが、荷物の積み降ろしではなく、コーティングをしてもらう為に作業時間が何時間もかかるので、どうなのかなと思いまして。
きちんと問い合わせてみます、ありがとうございます!
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541
匿名さん
>>538 マンション検討中さん
私は意見を言えるような立場ではないと思いますが、余裕をもって購入するのが良いと思います。知ってらっしゃるかとは思いますが、かかる費用は物件の金額だけではおさまりません。
諸費用や家具家電購入などを考えると、掛けようですがプラス200万~場合によっては500万くらい余計に掛かります。入居後、経済的にキツキツになったら家族関係もギクシャクしてしまうかもしれません。そういうことも見越した上で、大丈夫という計画が立てられるなら購入されれば良いと思います。自分のことを言って恐縮ですが、はじめは広い部屋を買おうかと思っていたのを、色々考えて違うのを選びました。結果良かったと思ってます。管理費などの細々とした入居後の費用もかかるし、家具や家電を余裕を持って買えました。
もう一度返済のシュミレーションを冷静にして、それでも頑張れると思えるなら……。何か上から目線に感じられたらごめんなさい。
購入しての正直な今の気持ちです。最後は自分で決めるしかないですね。
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542
匿名さん
>>538 マンション検討中さん
野村の人には何か言われませんでしたか?個人的意見ですが、圧倒的に貯金額が少なすぎると思います。手付けとして1割支払うので。
予測できないアクシデントなども考えると、……すみません……この貯蓄額では私なら絶対に購入しません。
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543
匿名さん
>>538
年収は、旦那様だけのものとしたら仙台では良い方かと思います。
ですので、貯金が400万しかないというのが理解出来ません。
夫婦揃って浪費家なのか、もしかして他に深い理由があるのか…
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544
匿名さん
皆さんは引越し業者どこに決めましたか?私は幹事会社のサカイにしちゃいました。見積もりでは他社の方が多少安かったのですが、最後はサカイの方がスムーズなのかなあと思って決めちゃいました。
他社でもスムーズなのですかね。まあ決めてしまってからゴチャゴチャ言ってもしょうがないのですが、書き込んでしまいました。
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545
匿名
>>538 マンション検討中さん
世帯で700万は、お子さんもいるので今後キツイかもしれませんが、奥様も後に働くのであれば、まだお若いので大丈夫ではないでしょうか?その若さでその位の年収であれば、昇給も見込めるのではないでしょうか?
うちは2人家族、世帯年収900万〜1000万ですが、貯金も浪費家だったのであまりありませんでした。ですがマンション購入により倹約家に変わる事ができました。
オプション会社ではなくコストを抑えながらカーテン、照明、家電、家具などを購入しました。ですが、今のところで200万以上かかってます。入居が本当に待ち遠しくて楽しみです。
この物件にこだわらないのであれば今後の生活スタイル、奥様と相談をしてから焦らずゆっくり決めてもよろしいのではないかと思います。
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546
住民板ユーザーさん1
皆さん意地悪ですね。29歳で400万、年収700万は充分ですよ。銀行さんが貸すと言ってくれるなら買いましょう!みんなで仲良く暮らしたいので。ただ、こんな住人と一緒には住みたくないですね。
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547
匿名さん
>>546 住民板ユーザーさん1さん
意地悪で言っているのではありませんよ。皆さん現実的な考えを述べているだけです。「大丈夫。」と言うのは簡単だけど、それこそ無責任。
でも、この事で雰囲気が悪くなるのも嫌なので、この件はこれくらいにしませんか?そもそもここは住民版です。
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548
住民板ユーザーさん5
これからしばらく仙台に住むなら、買ってもいいと思います。年収がそれなりにあるので。その年齢でその年収は立派だと思います。子供かが小さいうちの方が、医療費もからないし。
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549
マンション検討中さん
>>547 匿名さん
皆さまレスありがとうございます!
結婚2年目で共働き期間が1年の為、1年分の貯金しかないのが現状です。。
海外旅行とか行ってしまったし、
妻も仕事に復帰するなら世帯年収は1200万くらいにはなるのですが、それにしても貯金少ないですよね(@_@)
ご意見ありがとうございました!
このレスをもちまして退散します!
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550
匿名さん
支払いの振り込み用紙って、もう届きましたか?支払うものを支払って、早くスッキリしたいです。
再内覧会が全て終わってから一斉に届くのでしょうか?
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551
住民板ユーザーさん7
>>550 匿名さん
私も待っている一人です。
こないだ営業さんに問い合わせしましたら、「ちょっと遅れています」というお返事でした。24が期限ですから、中旬には届くと判断しましたが、、そろそろですよねぇ。。
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552
住民板ユーザーさん5
営業マンに確認しました。
明日の10日から順次発送するそうです。
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553
匿名さん
教えてくださってありがとうございます。安心しました。
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554
匿名さん
皆さんすごいですね。私なんか年収600万で頭金ゼロで買ったというのに…
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555
匿名さん
それぞれ家庭環境や年齢・貯蓄額なんか条件はバラバラ。
この物件が欲しいと思ったら買えばいいし、
悩むなら退けばよい。
買わなくて後悔するかもしれない。
買っても後悔するかもしれない。
人生に正解なんてない。
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556
匿名さん
頭金0で野村の人がOK出したのですか?
物件価格の1割を契約時に納入しましたが。
失礼な言い方ですが、本当に購入者ですか?たまに紛れ込んでくる人がいるので……。
それとも、残っている物件を売るために条件を緩めたのでしょうか?
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557
匿名さん
三井のパークタワーも1割が頭金です。頭金0は怪しいですね。
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558
匿名さん
頭金0でOKを出す物件ではないと思ってましたが……。世間話のように今度野村の人に聞いてみます。
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559
匿名さん
低金利なんで頭金なしはよくありますよ。
貯金ゼロで頭金が払えないのなら話は違いますけど。
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560
匿名さん
よくあっても、ここは違うと思うので、機械があったら聞いてみます。どうでもいいいですが、部外者の紛れ込みが嫌なので。
野村の人が「0はない。」と言ったら部外者ということが明らかになりますね。
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561
匿名さん
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562
匿名さん
554です。すみません、書き方が悪かったですね。手付金は入れました。ただ、諸費用やらオプション代でほぼ相殺されるので、フルローンで組みました。
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563
匿名さん
ますますおかしいです。手付金はあくまで物件の1割です。諸費用は関係ありません。
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564
匿名さん
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565
住民板ユーザーさん7
>>550 匿名さん
支払いの振込用紙って何ですか??
何も聞いてなかったので分かりません。頭金?
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566
匿名さん
>>564 匿名さん
落ち着いてますよ。部外者が紛れ込んでいるのが嫌なだけです。わざわざ電話で問い合わせたりはしませんが、話すタイミングがあったら聞いてみようくらいのことです。
放っておくと荒らしたりする人もいるので。あっ!機会を機械って言ったから落ち着けということですね。分かりました。
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567
匿名さん
>>565 住民板ユーザーさん7さん
いや、頭金は契約時でしょう?
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568
匿名さん
>>565 住民板ユーザーさん7さん
契約時に渡された「今後のお手続きのご案内」に書いてありますよ。
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569
匿名さん
部外者って(苦笑)ただの掲示板じゃないですか。
マンション内に部外者がいたら嫌ですけど、しょせん不特定多数が閲覧出来るネット掲示板ですよ。
そこまで神経質にならなくても。
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570
匿名さん
>>563 匿名さん
部外者扱いされるとは…
売買契約書の第2条を変更する覚書も締結しているので間違いないはずなんですが。お見せできないのが残念です。
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571
匿名さん
>>570匿名さん
気にしなくて良いと思いますよ(^-^)
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572
匿名さん
一理ありますが……スルーする手もあるけど、荒らされるのは嫌だなあ。わざわざ住民板に来ないで検討板にとどめておいてほしい。
でも、何となく、この人は違うなって分かりますけどね。569さんも、ちょっとだけ臭う。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
>>532 住民板ユーザーさん8さん
他にも記載があるかもしれませんが、、
管理規約→使用規則→第1条の二のハに、ビス止めを前提とした書き方になっているので問題ないものと思われます。
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575
匿名さん
職業によっては頭金なしもあり得ますよ。銀行も保証金不要とか優遇しますしね。
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576
匿名さん
むしろ頭金を強要されるってどんだけ信用されてないのかと
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577
住民板ユーザーさん5
>>565 住民板ユーザーさん7さん
マンションの頭金を除いた残金と登記等にかかる費用の請求です。少し多めに請求されるそうですが、登記等の手続き終了後に精算して余りは戻してくれるそうです。さて、どんな明細で請求して来るのかは届いてから確認します。
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578
匿名
>>560 匿名さん
個人的に聞くのは良いと思いますが、この掲示板に書き込んだり、公表しなくても良いと思います。
それぞれ環境が違いますので…
信頼される職業や年収で頭金無しの手付金のみで可の方もいらっしゃるのだと思います。
掲示板を見ていて…部外者探ししている感じが、とても残念に思いました。そういう待遇の方もいるんだな、程度に留める気持ちは無いのかなぁと…
ご近所さんになるわけですし、気持ちの良い掲示板にしていきたいです。
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579
評判
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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580
匿名
支払いの振り込み用紙届きました!
金額を見て、これから購入予定だった物など、色々検討し直さなきゃいけなくなりました(笑)
我が家はかなりカツカツですが、楽しみの度合いは皆さんと一緒なので、これからも良い情報を交換し合えたらと思っています。
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581
住民板ユーザーさん1
頭金はローンの話、手付金は不動産価格の5~10%をディベロッパーに支払う。実際には、そのうち100万円くらいが諸費用に充当される。
通常完成前物件であれば5%の手付けとするのが慣例。5%支払えば保証証書がもらえる。10%支払っている人が多いみたいだが、支払う義務はないので交渉の余地がある。ちなみにうちは、手付けは5%だし、ローンは頭金なし諸費用込みのオーバーローンで組んでいる。
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582
匿名さん
振り込み用紙が届いて支払ってスッキリしました!後は鍵の引き渡し、内装終了後の引っ越し……、大変なこともありますが、楽しみな気持ちの方がメッチャ大きいです!
皆さん、よろしくお願いいたします。
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583
匿名さん
諸費用のことすっかり忘れていて、慌てています(笑)
皆さん生活水準も支払い方も様々だとは思いますが、参考になる話を聞くことができて勉強になっています。
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584
通りがかり
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585
匿名さん
すみません。
鍵の引き渡しは
どのくらい時間かかるのか
ご存じの方いらっしゃいますか?
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586
匿名さん
>>585 匿名さん
以前に渡された「内覧・引き渡しのご案内」には、「1時間くらいみてください。」というようなことが書いてありました。
フェイスさんにオプションを頼まれたかどうかでも、かかる時間は違ってくると思いますが、基本1時間くらいと思って……ということみたいですよ。
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587
初めまして
エレベーターホールとシアタールームで上映されていた左官職人 久住有生さんの映像を観て、左官壁も含めてこのマンションを永く大事にしていきたいと思いました。
皆様、これからよろしくお願いします。
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588
匿名さん
>>586 匿名さん
了解しました。
お返事、ありがとうございます!
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589
住民板ユーザーさん8
>>587 初めましてさん
自分も、内覧会のときにあの左官壁を見てとても感動しました。
本当に、大事にしていきたいですね!
住民の皆様、これからよろしくお願い致します。
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590
住民板ユーザーさん3
入居後量販店でエアコンの購入を検討しています。なかなか機種により難しいようですがリビングに設置可能な機種など教えていただけないでしょうか?よろしくお願いします。
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591
住民板ユーザーさん3
【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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592
匿名さん
下地的にエコカラット貼るのが無理な壁って専有スペースの壁に存在するのでしょうか?
オプション会でも奨めてたから施工することにしたのですが、フェイスさんとは違うところに頼んだので。
エコカラット頼んだ方は、どこの壁に貼ることにしましたか?
特に心配なのがデザインパッケージ。後でカタログ見たらエコカラットよりも貼る下地が限定されるみたいなので……。
内覧会終わっちゃたし……、ちょっとだけ不安。自己責任ですが。
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593
匿名さん
>>592 匿名さん
玄関にエコカラットです。
ちなみに、どこに貼るのですか?
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594
匿名さん
>>593 匿名さん
玄関にデザインパッケージ(これが心配)、後はエコカラット、エコカラットプラスをリビングとトイレに(こちらはあまり心配してませんが、どうなのか?)。
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595
住民板ユーザーさん1
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596
匿名さん
心配してる下地は大丈夫そう……と考えていいのかな?……今さらなので、そう思うことにします!
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597
匿名さん
皆さん、引っ越し業者はサカイさんですか?
我が家は荷物がそんなに多くなく、大物家電のみ業者に頼んであとは自分で少しずつ運ぼうと思っています。
とりあえずサカイさん以外に見積もってもらったのですが、新築マンションは時間枠があるので無理、とお断りされてしまいました。
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599
住民板ユーザーさん8
うちは、サカイさんです。
アート引越センターにも見積もらいましたけど、あまり変わらなかったのでサカイさんにしました。お米もらいました。
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600
住民板ユーザーさん1
うちもサカイにしましたが、見積りは他の方が断然安かった。
幹事会社だから強気で出てきたし、他にするっていったら、時間通りにできないかもしれないよとマイナスの事ばかり言われました。
今回はサカイにするけど、今度引っ越すことがあるならば、サカイには頼まない。
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601
住民板ユーザーさん5
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602
匿名さん
>>592 匿名さん
隣の部屋と接している壁には貼れないと聞いたことがあるのですが。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
駆体部分を除く壁は専有部分です。なので、貼り付けるだけなら大丈夫、何か上から打ち付けたりして駆体部分におよぶときはダメということではないかと思われます。
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605
匿名さん
ハート引っ越しに見積もり出してもらったところ、すごく安かったのですが、新築マンションの引っ越しはできないと言われました。
サカイの見積りはこれからなのですが…
サカイ以外で引っ越しされる方いらっしゃいますか?
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606
匿名さん
>>603 匿名さん
昔、中住戸でリビングの壁一面に貼りたいと相談したときに言われました。詳しいことはよくわかりませんが、604さんが言われているとおりかもしれませんね。
業者に相談するのが確実かも。
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607
匿名さん
>>606 匿名さん
教えていただいてありがとうございます。
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608
匿名さん
すごく待ち焦がれていた鍵の引き渡しが目前……何か感慨深い……。そして引っ越しの準備……焦る
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609
住民板ユーザーさん1
アートさんの方が見積もりやすかったのでアートさんに変えるといったら、サカイさん2万円値引きしてくれましたので、結局サカイさんになりました。
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610
匿名さん
>>609 住民板ユーザーさん1さん
2万円も〰。うちは約1万円の値引きで、アートさんとほぼ同額になりました。
まあ、新米美味しかったから良しとしよう。でも、もっと粘れば値引き大きくなったのかなあ。
安くしても絶対うちで取る!みたいな気合いをサカイさんからは感じました。
その気合いを是非引っ越しのスキルとして具現化していただきたい。
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611
匿名さん
>>609 住民板ユーザーさん1さん
サカイさんがサービス的な部分では一番良い気がしますよねー
見積り訪問に来られる営業の方も様々で、とても感じが良いと心動かされる部分もありますが、やはり金額重視でいきたいと思います。
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612
匿名さん
>>611 匿名さん
サカイで引越したことありますけど、特典の家具移動サービス申し込んだら連絡もなく遅刻されて営業にクレーム入れたら逆ギレされたことあります。笑
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613
匿名さん
3社見積もりをお願いしました。
最安値は、他社でしたが、サカイさんに決めました。
ほぼ同じ額まで落とされてきたからです。
よくお話される営業さんでした 汗
他社の悪い話をされる会社はどこも好きになれません。
お仕事なので仕方ないのだと思いますが。
費用と提携という理由で決めましたが
事件もありましたし
逆に
ここで更に評判を下げるわけにはいかないと
より責任をもってお仕事
していただけることを期待しています。
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614
匿名さん
今日通りかかったら一斉入居に向けてサカイさんが養生をしてました。いよいよですね。
また、コミュニティラウンジのキッズスペースに子ども向けの絵本が納品されていましたよ。
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615
匿名さん
鍵の引き渡し、今日の午前中で終わる方もいらっしゃるでしょうね。
内容とか雰囲気とか実際にかかった時間とか(約1時間と言われてはいますが)、教えていただけたら嬉しいです。
可能な方、よろしくお願いいたします。
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616
入居前さん
スマートサービス申し込みを2ヶ月ほど前に郵送したのですが、先方から連絡がありませんでした。
引渡し日に電気が使用可能か電話で問い合わせたところ「大丈夫です」との回答。登録IDを尋ねると「近日中にお送りします」。
皆さんも同じような対応でしょうか?
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