吹田市　スマートホームってどうよ？

圧縮とは・・・

例えば、２４８０万円の物件に、値引きを入れて

（時として、買主様に内緒で、売主様に申し込んで）

８０万円値引けたとします・・・

ふつうは「バンザイ。値段が下がった」で済む話が・・・

実は、「売り主さんの税金対策に協力してください」などと言い、

８０万下がっても、下がってないとして、２４８０万円の売値のローンを組み、

８０万円は「ナイナイ」する行為です。

もちろん、売主さんの「領収書」は出ません・・・

だって、売主にとっては「本当に値引き」だから・・・

買主さんは、８０万円高い買い物をしています。

立派な詐欺ですね。。。

契約書はどうしたのでしょうか？

２４００万円の契約書しかないはずなのに・・・　本物はね・・・

ローンの提出書類に、２４００万円の契約書出したら。。。

２４００万円の本体分のローンしか組めないのに・・・・

２４８０万のローンはどうやって組んだのでしょうか？

お手元の本物の契約書（もらってるハズですよ。買主さんは）を

銀行と、直接、売主さんに、事情を話しをして、郵送したら、いかがでしょうか？

きっとすっきりします。

後は。。。　大阪府庁の宅建指導課か、警察に相談するか？でしょうね。

もちろん、証拠付きで。

が。。。

そんな事している会社が、本当にあるのかな？と、疑問ですね・・・

詐欺じゃん

詐欺の事項は２５年ですからね・・・

担当者が引っ張られますよ。

命令した人やなくて・・・

「トカゲのしっぽ切り」です。

会社の領収書ないですからね・・・　当たり前ですが・・・

そもそも、そんな業務命令？出る会社にいたら、だめ・・・

関連会社だとしても・・・

まあ、「怪しい」と思えば、、、

テープレコーダーか、ICレコーダーに指示を録音する事ですね・・・

記録をノートに克明に付けて置くのも手です。

万が一の場合、個人の責任にされないように・・・

が、そもそも、そんな事をしないといけないような会社なら、

さっさと辞めたほうがいいかも、わかりませんね。

偽造って、詐欺以外に、私文書偽造でしょ？

ばれるって・・・　必ず、いつか・・・

ですから、本当に、そんな会社があるのかなぁ・・・？って、

疑問ですよね・・・？

売主さんも、気がついたら、通報するはずですしね・・・

まあ、担当者によるかも知れませんが・・・

泳がせてる、だけかも・・・？

まあ、次、やったら、ばれたら、終わりじゃない？

やってる会社があれば・・・ですよ。

銀行も全部調べ直されると思いますし。。。

関連会社も場合によっては調査されるかも・・・

まあ、警察は別として、業界的には

(少なくともその売主は）全部、取引できませんからね、普通は・・・

だから・・・

本当の話なのですかね・・？　

　年配の営業マンの方、やめたの？

　これで平均年齢さがるのかなぁ？

　まあ、業界のこと、よく知ってて、

「染めれない」方は、都合が悪いかもね・・・

「染める」＝

「普通の価値観や平均値や法律に基いて比べられたら困るから、

　思い込ませたり、情報遮断したり、つけ込んだりする」＝

「そうしないと、コントロールがきかない」時点で、立ち位置がおかしい、

　んですけどね・・・

　それって、「まともな価値観・正論がまずい」訳でしょ？

　コントロールじゃなく、コミュニケーション、ですけどね・・・大事なのは・・・

　何と比較されても、全部、オープンでも、何も困る事がない、のが、必要最低条件です。

　あくまで「社会があって、会社ですから・・・」（逆ではありません・・・）

　もし、はたいている会社が仮に「逆」なら、考えたほうがいいかもね・・・

　しかし、よくスタッフの方が、いれかわりますね・・・

どうでもいいけどさぁ・・・

この会社、よく人が辞める会社なの？

センチュリー21のホームページと

スマートホームのホームページで

すでにスタッフが違うんですが・・・

まあ、メンテナンスに手が届かないのか・・・

気が利かないのか・・・

すぐ辞めるから仕方ないのか・・・

スピードが追いつかないのか・・・

誰も見てないようなものだとホームページを思ってるのか・・・

まあ、すべてが形式論なのかな・・・？

お客様が見てないし、まあ、どうでもいいと思ってるのか・・・

男性スタッフがかなり違ってますが・・・

まあ、両方とも、実態と違ってるのはあり得ますがね・・・

何でよく辞めるんでしょうね・・・

評判悪いね

評判悪いんですか？

なんかよく営業マンさんが変わってるみたいですが・・・

よく入ってくるのが、驚き！

やはり、ブランド力？ですか・・・

それとも・・・＜誇大広告？ですか・・・＞

評判になるほど、有名なら、ある意味、すごいんですね・・・

例えば、どんな評判があるのですか？

ＡＫＢ　みたいに、卒業生が多いんですね・・・

噂は噂でしかないでしょう。

あくまで一意見でしょ？　スーモも。ここのサイトも。

多くの意見の中から、自分で見極めたら？

まあ、火のないところに・・・は、確かにありますが・・・

銀行も多くの銀行から選んだらいいわけですし・・・

一般的に、たくさんの銀行が選べない業者は

やめたほうがいいからです。

選べない、なら、なぜ？と聞いて下さい。

また、ネットで選べない、一般的な理由も調べたらいいでしょう。

（取引できない銀行が多いのはどういう事が考えれるか？）

で、受け答えを含めて、信頼できるか、否か？だと思いますけど・・・

「話をそらすような会社や＜白紙委任を求める＞場合は、怪しいですがね」

ちなみに、り○な銀行は、諸費用を借りた場合、、、

お客様の内容にもよりますが、メガバング（UFJ・三井住友・みずほ）よりも

より悪くなる傾向が高いです。

一度、調べてみたら？　あるいは、事前審査で、全部掛けて貰い、

口頭ではなく、書面で金利まで書いて出てきますから（連絡先まで）、

それを貰ってから、確かめて、選べば無難でしょう。

金利は大事ですからね・・・

まさか、取引した不動産屋の事情で、銀行が制約されたり、他の会社通しや、

直接、持ち込みじゃないといけない、なんて、不便は、お客様が受ける必要性はありません。

また、その理由には、何ら正当性はありません。「屁理屈」です。すべて。

お客様は、自由に選べて当たり前だからです。

「情報統制・偏った情報提供から選択を迫る・一種の情報操作・不当な誘導」は考えれません。

「エゴの自己防衛」するような会社なら、「一生の買い物」をするに値しませんからね。

正式契約していなければ、いつでも破談にできますし、

他社からの申し込み・契約もできます。

また、話が変わった場合は、契約後でも、場合により、無条件解約は可能です。

（詳しくは大阪府の宅建指導科まで）

また、ICレコーダーなどに、会話を録音したり、メモをすることをお勧めします。

が、そもそも、そんな感じなら、そんな会社から、買わなきゃいいのいでは？とも思います。

個人的には「センチュリー２１　」の加盟会社なら、安心だと思いますよ・・・

＊センチュリー２１は、フランチャイズで、各加盟店は、独立・自営です

裁判続きで大変みたいだよ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170716-00000031-asahi-soci
こんなのありました

そうなんや！
入れ替わってんねや