内廊下 vs. 外廊下 2nd

うん、億出せるなら低層がいい。

>>241
低層がいいんですか。
戸建てが買えないからマンションというタイプですか？
私は、戸建てよりマンションが好きで住んでいるから、
絶対に7階以下は、嫌です。
庭付き戸建てがよかったら、実家にでも住みますよ。

でも、高級な低層マンションに住むと経済格差で浮いちゃうよ
そう言うところは最低でも120㎡〜でしょう
100㎡未満の住民は、相手にされないと思うんだけど・・・

低層のほうがいいに決まってるじゃない。
当然億ションでね。
タワマンは勘弁して。

10階建てくらいの100世帯前後の物件が一番団地的で
安っぽくない？当然外廊下で・・。
それならタワマンの方がはるかにいいね。

昔の人は良く言ったよ。
団地たるものプライドを持てと。

タワマンも10年後20年後にどうなるか・・・
私も低層派

億(後半）で買える都心の低層と、戸建てでは、低層の方がよさそう。その金額では都心ではミニ戸建てしか買えません。3-5億の超高級物件なら、戸建てがいいかと・・・。

タワマンって何階建て以上のこと？
低層は何階以下の建物のこと？

素朴な疑問なのですが、低層マンションは容積率がたくさん余っているんですか？

億なんて縁のない世界の話で、おかしくなったんですか？

用途地域が住居地では容積率、建蔽率とも商業地より大幅に低い。
要するに戸当りの土地の持分が多いのですね。しかも戸数が少ないので
どうしても戸当りの建築費も割り高になります。都心の低層マンションの
広い部屋はどうしてもも億超えますね。ただ住居地域といっても各都市の
都市計画で割付も違うし第一種、第二種、低層、中高層といろいろあって
容積率は全然違います。最強は第一種低層で50％〜200％。
逆に商業地域は200％〜1300％。

>>250
低層の高級マンションは第一種低層で住宅としては申し分ないところだと理解
したほうがよいのでは？
だから高くても売れるんだろうて。

>低層級マンションは第一種低層
その分往々にして駅から遠い住宅地になる。
それだけに駅近の第一種低層に建つ低層マンションは高級になるんじゃないかと思う。

>252
何で、わざわざ第一種低層のマンションに住まなくちゃいけないの
そこって戸建ての世界でしょう。
マンションは、都会型の住まいで利便性を追求するんだと思うんだけど。
疑似戸建てのような、低層マンションは私は遠慮したいです。
駅から遠い住宅地はコンビニも遠くて不便、友人の住む代々木上原がそうだね。
何よりも、私鉄沿線が苦手なんです。
山手線駅近なら300ｍ以内に5軒以上あるよ。

>254
考え方は人それぞれなので254さんの考えも有りと思いますが、敢えて管理面等を考えて選ぶ人も居るのでは?
それに248さんのような考え方もある訳で。

まぁ、内・外の話に戻すとそういった低層高級マンソは内廊下が多い。

私鉄沿線（特定路線限定だけど）のほうが乗車してくる人達の雰囲気が保たれていて好き。
山手線はいろんな人種が乗っているからちょっと疲れる。

>257
それだけはぁ　ゆっあちゃならねぇよ

内廊下のイメージは、ビジネスホテルを想像すればいいのですか？

外廊下のイメージは、団地を想像すればいいのですか？

既出だが、内廊下のイメージはめぞん一刻でしょ。

そういえば、公団や都営の団地で内廊下の物件は見たことがない。
廊下に、自転車、植木がいっぱい置いてあるのが外廊下の特徴かと。
昼間から玄関ドアを開けっ放しで、やはり環境はよろしくない。

>山手線はいろんな人種が乗っているからちょっと疲れる。

田舎育ちの方の特性ですよ、あなたが悪いわけではありません。

>>263
自転車がおいてあるって・・・
そんな低俗マンションしかしらないの？
廊下に植木がいっぱい置いてあるのは自然光がはいるからでしょ。
内廊下じゃ植栽置けないからないんでしょ。蛍光灯の光しかなくて暗いから

>>265
低俗マンションなんていいますが、公団、都営は
マンションとは言わないと思うんですけど・・・

植木、自転車は地域性だと思いますよ物件の多寡とは関係ない気がします、
以前築5年のマンションを見に行ったら、植木、庭石、自転車があちこちに置いてありました、
そのマンションは、平均分譲価格が6000万円程度ですから
地域によっては、ハイグレードマンションの分譲価格ですよね、
でも外廊下にはやりたい放題という感じでした。

>>266
そのマンションていうのは外廊下に置いても問題ないところかもしれませんね。
植木、庭石、自転車を置くというの行為はあくまで管理規約や住民のモラルの問題ですから。
ちなみに私のマンションは100世帯強ですが、小型の植栽はあれど自転車、遊具、傘などがポーチに
置いてあるところは一世帯もありませんよ。

>267
その通りですね。

100歩譲って、都心のマンションは駐輪場が1世帯/1台程度というところが多いので
子供の自転車くらいでしょうか。

そのマンション、もちろん外廊下ですが、角部屋がポーチが広いのと
外部の目がないこともあり無法地帯という感じでした。
周囲は長屋がまだある、けしてガラのいい町内ではありませんでしたから
地元の人かもしれないと想像しました。
築5年でリビングが20帖もある部屋を売り出していたので、
もしかすると、前オーナーも雰囲気に耐えかねて居づらくなったのかもしれません。

>263
公団なら内廊下の物件、ありますよ。場所は都営新宿線、BigIsland駅、徒歩数分。
巨大な城砦のような外観に圧倒されるだけでなく、アジア的な雰囲気を醸し出している
内廊下は、団地マニアの心をくすぐらずにはいられません。できるだけ安く内廊下の
物件に住みたい！！という玄人には、オススメの物件です。

>>263
古い物件には結構あるよ。いかにも昭和の団地〜って感じの。

廊下が臭いそうですね。

>263
品川駅徒歩１０〜２０分の距離に有りますョ。

>築5年でリビングが20帖「も」ある

どんなに高級仕様でも狭いところは嫌だなあ。
北向きも。

>>273
20帖のリビングのマンションて十分広いと思うが・・・・
常識から考えてわざわざ赤字に「」までいれて突っ込むところを見ると
只の見栄っ張りだな。

恥じなさい。

＞只の見栄っ張りだな

あなたが恥ずかしい。
見栄っ張りは、このスレ。

高級マンションを買えるお金持ちなら、常識も違うでしょ。
せこせこしたこと言わないでよ。

やっぱりしょせん、見栄っ張り庶民のスレ。

えらそな口振が一番恥ずかしい。
恥じなさいなんてどこの口が言うもんだか。

>>278
恥じなさい

>>279
恥じなさいよ。

ゴルゴ１３は不意の襲撃を受けた場合のことを考えて避難しやすい外廊下のマンションしか買わないらしい。

>>278-279
恥じなさい

>>281
パイナップルアーミーの豪士も同じ理由で外廊下のマンション住まい。

>>283
恥じなさい

恥じなさいとか何とかで、**じゃあるまいし掲示板で言い合ってて何が楽しいのかね！？

はずかし〜スレ・・・

＝284です

＞285
同感

内・外議論はどこに！？

ここは最後に「恥じなさい」を付けるスレですか？

>>289
恥じなさい

恥じます。

たしかに外廊下だと、共用廊下に面した窓の前を人が通るときも、
自分が共用廊下を歩くときも、ちょっと恥じ入りますね。

今は建築基準法の規制緩和で雨後の竹の子のように内廊下物件が出てきたけれど
そのうち淘汰されるだろう。
庶民は内廊下を騙るな