住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

今年に入ってからやたら安くなったよな
大手でも坪単価70とかだろ
去年は100超えで普通と言われてたんだぜ

ブログのステマだろうね。

住友林業は間取りを営業がつくってますか？
ハイムスレでそう書いてる人いるけど

営業の方が設計士よりも給料高いのに企業としてそんな事させるはずがないだろ

>>19703
本気証明金5万払うと設計が間取り書く。
それまでは営業。

営業が書くの？

設計も忙しいし単価高い特殊技能だしね。
営業も簡単な間取りは書くよ。
スミリンに限らず他社もそうだったよ。

某社は初回から土地を分析した渾身の間取り出してきたわ

最初は５万円払わないと間取り書いてくれないなんて住友林業ケチだな、客のリスク高すぎだろう、なんて思ってたけど、本気の客にいい家作ってあげるには見込み客にタダで設計しない方がいいよなって思うようになった。
住友林業は標準設備やオプション設備の数が多すぎでどんどん新設備も出てくるから、それらを把握してる設計の工数は他社以上に貴重なんだよね。

え？
今安くなってるのマジ？
材料費や人件費が高くなってるのにそんな事あるの？

正確に言えば同じ仕様なら高くなってる
だがそれでは売れないので各社が安いプランを作って安くなったというのが正しい
去年一条がハグミーだして坪単価50万前半に設定してから他の大手も坪単価70万前後のプラン出してきてる
もうどっちがローコストなのかわからんくらい仕様がしょぼい

どの大手メーカーの仕様がしょぼいの？
ハグミーよりしょぼいんでしょ？
具体的にどうぞ

葡萄負けすぎｗ

匿名掲示板であだ名とかイタタタ

また一条がでまかせ言って他社の客奪おうとしてるのか。懲りないな。

外構工事始まるね

どこで？

建売だよ

どこの？

えー近くにリライズホームの旗がたってます

すこし離れた所に西武開発の旗もあります
ケイアイ？の旗もあります

>>17907
日本語の読解力・およびまともな思考力にかめていると思われるので、外国での生活をお勧めします。
このままではトラブルを招き室の悪い人生を送られることのになるリスクが多すぎますので・・・

40坪以上の規格（Forest Selection BF）で建てた方いますか？40坪以上でも、規格の方がお得ですか？

規格住宅はおすすめしない

差額分小さくなっても、オーダーの方がいいですか？

セレクションって総二階だろ
増額してでも一階が広い方が使い勝手が良いよ
総二階40坪で一階20坪よりも
部分二階35坪で一階25坪の方が住みやすい
間違いなく部分二階35坪の方が安いし

また総二階はショボリン論争がはじまる

スミリンに限らず、規格住宅なんてドアノック商品、客寄商品にすぎないよ。
結局、多くの人は注文や建売に流れる

しょぼりんかどうかはさておき、規格の方が1割くらい安いようですが、間取りを役見るとそれなりに無駄なスペースもありそうです。1割小さい家で無駄なく間取りを組んだ方がいいようにも思えてしまいますが、やはり規格のメリットが大きいですかね？

規格なんてやめておけ。

>>19720 通りがかりさん
東栄だね

企画だと、注文に比較して同じ価格で少し広い家を建てられる、という解釈で合ってますか？
どんなところがネガティヴ要素になりますか？

規格はそもそも標準仕様がしょぼい
屋根材がスレートで見積もられてたり外壁も寒冷地以外はサイディングだろ
それって建売とか超ローコスト品質だからな
柱だけが立派だが外観と内観見ただけではしょぼいぞぉ

総二階の時点で恥ずかしい
周囲には馬鹿にされ
ゴミを投げ込まれたり
ガラスに石をぶつけられたりするでしょう
そのくらいの総二階は嫌われているのですよ

ローコスト御用達

あそこの住友林業の建売の近くも激しく工事してる
他社の造成工事も終わったー

ローコストは

サイディング
総２階

で判別できる

とは言っても、注文全てが塗り壁なわけでもないですよね。注文でサイディングにするくらいなら、企画の方が大きくつくれてお得ってことでしょうか？
聞きたいことを簡潔に言うと、規格の間取りは実際生活に不便がないか？になります。
同じ値段なら小さくなっても注文で無駄を削った方が効率的な間取りが作れるのか、どうでしょうか？

＞＞19734
総二階は雨漏りリスクが少なくていいと思う。
やたらデコボコした家は雨漏りが心配。
いくら長期保証があったとしても、最初からそういう家は避けたい。

>>19738 評判気になるさん
規格で建てて情報発信してる人が少ないので推測でしか言えないけど、間取りは階段の位置以外はある程度自由に変えられるので、規格だから不便ということは無いと思います。総2階はどうしても余分なスペースが出来がちですが、それは注文の総二階でも同じかと。
しかし個人的には、規格で坪10万安く建てるよりは注文で外壁をサイディングにするなど減額して、設計士としっかり打ち合わせた方が満足いく出来になるのでは、と思います。

そこで悩んでいます。
規格でも玄関と階段以外は変えられますよね。
ただ、外枠（家の形）は当然ながら変えられないので、間取りを変えたとしてもそこに当て込んだような間取りになってしまいそうな気がします。
そうすると、スペース的に無駄が出てきて・・・結局は１割くらい小さい間取りと変わらないような住み心地になってしまうのか、それもと収納をとったりで解決でき、大きい家は良いねって話になるのか。
みなさんどうしてますか？
多少無駄はあるけど40坪ってのと、無駄をそぎ落とした36坪、どちらにしますか？
（ほんとに４坪も無駄になるとも思えませんが）

規格にしてまでスミリンにこだわる必要ある？？

サッシのレベルが違うんじゃない？

スミリンで規格にするくらいなら建売
もしくは他社にするわ

下手なデザインの注文よりは住林の規格の方が見た目いい。
傍から見たら規格だなんて分からない。

そのあたりで迷われるなら外構の予算が心配です

ショボリンにするくらいなら他社の方が安くカッコよくできるかと

しょぼりんでも別にいいんです。
規格にしたらここが無駄になった、もしくは規格だけど間取り組み換えでこんなによくなった、みたいのがあれば教えてほしいです。

多分ここにきてるような人は規格にしてないかと。
営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れるとか

＞営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる

ありがとうございます。
それはどうしてでしょう？
間取りの制約？仕様の制約？結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか？

具体的なことはしらん。営業にきいたらええやん。

規格の住林のメリットが逆に知りたい
ほぼ出来上がった間取りなので設計士の技術も必要無い
単純な施工なので最低レベルの業者が付く

高い金払ってローコスト系で建てるのと同じやん
というか気に入った間取りもって工務店行った方が良いのが安く建つぞ

住友林業で建てましたって言いたいだけなんでは？

フルボッコ過ぎて草はえる

人生数回程度の家造りなんだから注文から入ったほうが良いと思うけどね
それでついでに似た間取りの規格の見積貰って良いほう採用すればいいやん
自分はそれやったけど50万も差が無かったし営業が今まで全員で注文住宅を頑張ってきたし規格で出した見積金額まで下げるので注文住宅で進めましょうという流れだった
規格の金額を高めに設定してきたのだと思うけどその程度の差くらいしかないと言ってたよ

仕様を完全に一致させた時の差は100万の差も出ないと聞いた事はある
どこぞのユーチューバーが800万差がでたと言ってるが絶対に坪数と仕様が異なってるはず

現状では規格と注文で値段の差が１割くらいあるんですが、結局のところ
・規格でもなんだかんだ値段があがる
・注文でも値引きが入って値が下がる
どちらでおなじくらいになるのでしょうか？

大きな敷地ならともかく30～40坪なら規格も注文も間取り的には
そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。

数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの？
中二階もできなかった記憶がある
だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない

ぼくは他のハウスメーカーの規格物を建てましたが、引越しの挨拶周りに行くとほぼみんなに
みなさんに規格住宅でしょと言われました
違いますと言ってはみましたが嘘つきは泥棒の始まりだと村八分にされています
あぁ規格住宅なんて建てなければよかった
あの時注文住宅にしとけば今頃は

スミリンにしても良い人はショボリンにしない人

規格でスタートしても結局は注文になってしまうというようですね。
ということは、注文→３６坪だけど規格→４０坪いける、と思って規格４０坪にすると、結局注文４０坪になって破産しかねないわけですね。これはよく考えることとします。
注文３６坪が有力に思います。
その場合でも予想（見積り）より高くなりうるでしょうか？

はじめに必要なものをちゃんと見積もりに反映できれば上がらない。
でもほとんどの人は商談勧めていくうちにこれもいれたいとかなって結局高くなる

最初から注文で予定してても、大半の人が契約時の見積もりよりも増額する。規格だからどうのという問題ではない。

はーちゃんねるを事前にみた方がええ

なんだかんだ売れてるな建売

ここにいる人は規格の知識が無さすぎる

いいか

規格か注文かは施主が判断するんじゃないんだよ
住友林業様が判断してくださる
だから施主が頑張ったところで注文か規格かは選べないの

例えば玄関と階段位置以外が変えれるなら規格でもいいかなから始まり
大開口の大窓お願いします（無理です）
中二階お願いします（無理です）
ウッドデッキに接してる窓サッシをフラット化したいです(無理です)
豪華な造作洗面お願いします（無理です）
お洒落な階段お願いします（無理です）
30畳のLDKお願いします（無理です）
総二階は嫌です（無理です）
こんな感じで要望が通らないんだわ

要望を上げていって住友林業様に判断してもらう
いいか施主が判断するんじゃないんだぞ

規格の方がオプションを選べる幅が狭くて、契約時よりも価格が上がりにくいとかありますか？

＞＞19767
何で「様」なんだよ笑

財閥は偉い

大手ハウスメーカーの多くは元財閥様。

そうね。

旭化成（ヘーベルハウス）、積水化学工業（セキスイハイム）はもともと同じ財閥

積水ハウスは積水化学工業から独立した会社

三井は言わずもがな。
ミサワは旧鴻池・山口財閥系の三和グループのようだし、ダイワハウスも住友グループ？

ハウスメーカーとしての歴史は？

ここもそうだけど財閥系って打ち合わせ時に敬語使わないとムスッとするよね
契約時もこちらからお願いしますと腰を90度で10秒間
謝罪会見みたいな事やらされたわ

＞＞19776
それは変。

契約時に頭を下げるのは人として当然の事だと思うぞ笑

>>19773

セキスイハイムの設立経緯面白いよな。

積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。

＞＞19778
90度は謝罪の角度。

契約させてください。お願いいたしますってことだろ。
財閥に頼むってのはお願いしなきゃ。

＞＞19781
財閥の銀行に大金預ける時も頭下げるの？

もちろんだよ。
財閥様には頭が上がらない

小銭じゃなく1000万単位だと深々と頭下げて来る。

銀行もハウスメーカーもここ一番の時は個室だよね。

スミリンでも、質の良い素材を使って建てることって可能なんでしょうか？
例えば、ビニールクロスではなく天井含め漆喰を使いたい、屋根はストレートではなくガルバがいい、断熱材はグラスウールではなくセルロースファイバーがいい、防蟻はネオニコチノイド系ではなくホウ酸がいい、サッシはアルミではなく樹脂がいいなど

安かろう悪かろうは仕方ないと思うのですが、高かろう悪かろうは困る気がして。

最低でもC値0.3くらいは確保したいのですが、スミリンにできますかね？

＞＞19786
あなたは工務店にした方がいいと思います。

素材の良い物で建てたければ工務店
見た目の良いのが建てたければハウスメーカー
安いのを買いたければローコスト建売
これは初めから結論が出てる
工務店が最適解なのだが3Dでの間取りイメージが下手で施主の感覚が研ぎ澄まされてないと失敗しやすい
大手の3Dはイメージしやすくて素人にもわかりやすい