ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧：（仮称）あすと長町中央公園タワープロジェクト】

今日も見学者のような方がコミュニティラウンジとか見学されてました。

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17日にセールスの方から聞きました。
「最後の１邸も無事に契約ができました。この後何事も無ければ引き渡しができて、来月にはモデルルームの広告も外せそうです。」との事です。
ようやくワンパークも完売できて何よりです。

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完売おめでとう！

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完売おめでと！

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>>2538 匿名さん

ホームページはすでに完売御礼になってますね。

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>>2541

"すでに"っていうか、19日時点ではホームページは残り1邸のままでしたよ。
それをいうなら「ホームページも完売御礼になりましたね。」じゃないの。

あなたのズレた感じに、ちょっとモヤっとしたわ。

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中古は、まだ売れてないようですね。

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中古は別物だからね。
もう築１年が過ぎましたし、売れ筋の価格帯でもないしね。
中古１部屋で、同じエリアの新築マンションと勝負だもんな。

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ここは確か昨年10月末竣工だったような？
なので竣工1年未満で完売ですね。
住友は去年1月か。
ここを物凄くディスってたのに、随分差がつきましたね。

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>>2542 匿名さん
すみません…

私はあなたのとげとげしい感じにちょっとモヤっとしました。

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竣工は9月じゃないかな？
満で数えて1年1ヶ月かな。
引き渡しは11月だったけどね。
違ってたら、ごめんね。

ホームページは平日になってから4、5日しないと更新されないのね。
勉強になったわ。

ちな、ここの掲示板は残1部屋のままだから。
1週間たっても更新されないことがあると。
あんまりあてにならないね。

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>>2542 匿名さん

貴方がここの住人でないことを切に願います。

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そんなこと言うなよー。
どのみち住人なんだろーしさ。
それ言っても嫌な気持ちになるの自分だよー。

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確認したけど竣工は9月だね。

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で？

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10月じゃないから1年未満じゃないよ。

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もう完売したんだから、ここ閉鎖してもいいのでは？

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竣工後１年が経過すると新築表記は出来なくなるからね。まぁ入居してしまっても同じことなんだけどさ。検討されてる方が気にしないのであれば、それはそれで良いのですが。

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完売したマンションに検討中を名乗って面白い発言をされる方もおりますし。ちょっと頓珍漢な書き込みをされる方もいれば。>>2542さん、>>2543さん、>>2547さん、>>2549さんの様にわざわざ自分からご自身の品位を下げにこられる方もおり、それに同調される方が多数いるのも興味深く。はたまた通りがかりさんみたいな中性的などういった立ち位置か分からない方もおられて、いつも楽しく拝見していましたので、わたし個人としてはここが閉鎖するのは惜しい限りです。

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検討しても、もう売れてるのにね。

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いらぬ情報だったかな。
でもほら、まだ中古もあるしさ。
ここを築1年未満と思って検討してるんじゃないの。

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わざわざ「25階の住人」と名乗るあたり、カッコいいですね笑

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ワンパークもＣＴ1も24階迄だからギャグかなあと思ってました。

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おー、なんか、ご丁寧にディスられてますね笑笑
それと名前もイカしてるー！
他の方々が匿名の名に紛れて批判コメしてる中で光ってますわ笑笑

それで本題ですが。
お隣のナイスさんが完売したのは'14年2月で、検討スレが閉鎖されたのは'17年6月のことですので、ここも後2年は楽しめますよ！きっと！

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中古は全く動きがありませんね。

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アットホームのHPには情報がもう載ってないので売れたのかもしれませんね。
だとしたら中古も含めて完売ですね。

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>>2562
価格もずっと同じで築1年が過ぎても下がる気配もありませんね。

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もう売れたんじゃないの？

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今では太白区エリアで1番高い中古マンションになっていますね。

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何年か後、売るときにも そうであってほしい。

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ずっと同じ価格で半年以上も掲載し続けていて、他の価格が高い中古マンションが売れていく中で、未だに売れずに残っているということですよ。
価格に関しては、過去の書き込みで、お得という方と厳しい売れないという方と評価が分かれていますが、現状では後者の方の意見の通りとなっています。

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>>2567 匿名さん
数年後でもローン残債を償却できる価格で売れるとよいですね。

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これだけの戸数を完売した実績があるマンションですよ。
これからも人気のマンションでしょうし、資産価値としても必要十分な価値を維持してくれますよ。

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>2568
価格を下げないのは、下げる必要がない、下げなくても売れる、つまりは強気の価格設定が出来る物件だという事です。

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>>2569 匿名さん
ローンでは買ってないので、そのような心配は必要がありません。

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>>2571 匿名さん
そう思います。仙台の他の中古物件でも、僅かではありますが寧ろ買ったときより値上がりしているものもあります。
……ところで、ここの中古も売れてしまったという情報もありますが。

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確かに不動産屋のHPからは姿を消しました。
売れたのでしょうね。全て完売です。

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あの、新築が売れたら完売ですよ。中古を気にしたらキリがないと思いますが…

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どうしてそんなに探すのが下手なのか理解できない。

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中古はともかく、この規模で完売って素晴らしい！

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>2576
ちょっと検索すれば出てくるのにね。

>2575
>2577
何故か中古も売れないと気がすまない方もいる様で。
ただ、どういったタイミングで幾らぐらいで売れていくのかは気になりますね。

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とりあえず仕様が微妙なので中古を高く買う人はいないと思う。ガスだし、窓とかが非常にショボい。売れたとしても買値には届かないかと。

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>>2579 名無しさん

窓しょぼいですか？複層ガラスですし特にしょぼいとは思いませんが、、。
仕様に関しても近隣のマンションと大差ないですよね。
パークタワーなんかもガスですし。
設備仕様はあまり理由にはならない気がします。

そもそも売値が買値に届かないのは、基本どの物件でも同じではないでしょうか。

今は周りの新築との戦いになるので、あまりにも高額では厳しいかもしれませんが、
むしろ南側の景観が将来的に保証されているので、数年後近隣のマンションに比べても価値は下がりにくいと考えています。

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換気システムがどうとかかいてあるが、よくわかりません。
ここはどうなのでしょうか。。


https://lineblog.me/mansion/archives/1372213.html

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私も詳しいことは分かりませんが、24時間換気ですが熱交換はないはずなので第二種または第三種換気かと。
この近辺のマンションは皆同様のタイプではなかったでしょうか？
寧ろ億ションのような高級マンション以外で第一種を採用しているところの方が少ない気がします..。

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>>2580 匿名さん
今の仕様の良いマンションだったら真空ガラスか内窓が基本で出てます。サッシも高価なのが使われてる所が多いですが、ここのは決して高価なものでなく、全てそれなりのものです。

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>>2583 名無しさん

仕様の良いマンションの具体名を教えてください。

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>>2583 名無しさん

私も具体的なマンション名、知りたい。
ワンパークは中古も数少ないみたいなので、もう買えないから他のマンションも検討したいところだったので。

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答えられなかったら、根拠のない ただのディスり？

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