長野県で注文住宅比較

追加で飯島建設(イイケンハウス)の事を知っている方も情報お願い致します。

参考まで

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9857/

飯島建設は、テクノストラクチャーですよね。

松本近辺には、結構優秀な設計事務所もあると思われるけど
その様な選択肢はないのかな？

設計事務所なども候補に入れたのですが、総予算２５００万くらいで建坪４０坪くらいでと考えているので、設計事務所は無理なのかな？？と思っています。。。

どうなんでしょう？？

設計が良くても、大工さんの腕次第ですね。一級建築士なんて当てになりませんよ。
徹底的にこだわるか、逆に徹底的に安く抑えるか、他に免震や、素材、デザイン、安全性、防蟻処理など、何を重視するのかで違うと思います。

長期優良住宅を作っているローコストＨＭを考えています。

大工さんの腕とはどうやって調べればわかるのでしょうか??

>一級建築士なんて当てになりませんよ。

当てにならなくとも建築士の有資格者がいないと
住宅を建てることが出来ない現実

設計には、当てになる建築士
施工の木工事には、優秀な大工が必要と思われますが・・・

建設業界　良き建築士には、良き施工者がついて回る
類は、友を呼ぶ　が常かと

良き建築士を探すことが第一歩かと


建築士には、施工者側と建て主側の２種類が存在することも
又、いかなる場合においても大工は、施工者側の人ですから
身銭を削ってまでやる方は僅か

良き建築士は、場合によっては、
建て主を護るために、その様なことをやらせなければならない人かな？

アルプスピアホームは、まあ割安です。親切ですし。但し、自由設計じゃない方が良いかも。エルハウスは、もっと安いですが、私的にはちょっと平凡で遅れてる感じがします。
設計事務所を考えているようですが、聞くところによると一級建築士に入る報酬は、約１割だとか。２千万円の家なら、２００万円が建築士の懐へ。
お金に余裕があってすごくこだわるなら設計事務所も良いけれど、どうでしょうね。
因みに、ある一級建築士の設計した、とある建物は、外観ばかりこだわり最悪でした。その会社は倒産しました。

　諏訪市のクリエイティブホームも候補に考えてみてください。
ＨＰは「クリエイティブホーム」で検索すればすぐにみつかります。
地元の工務店ですが高気密高断熱住宅づくりを早くから取り入れ、ゼロエネルギーハウスを提唱しています。
４０坪で総予算２５００万(土地別)なら次世代省エネルギー基準Ⅰ地域対応で十分建築可能だと思います。
　我が家はクリエイティブホームさんにⅡ地域対応で施工してもらいましたが寒さ厳しい諏訪でもオール電化でエアコンのみで十分暖かく過ごすことができています。おかげで光熱費も大変助かっています。
工法は２×４が主です(軸組もやっています)。そのあたりも含め社長さんは家づくりについて熱く語ってくれます。

初めまして、今、諏訪で岩村建設（イシンホーム）とコンチネンタルホームで悩んでいます。
イシンホームのエコアイ工法と断熱性能と耐震性などにも魅力を感じており、コンチネンタルホームもウレタン吹きつけの断熱性などにも魅力を感じています。

寒い地域ですし、できるだけ暖かく快適な家をと思っているのですが、すでに建設された方・検討中の方・私と同じように岩村建設とコンチネンタルホームで検討された方会社の印象や住み心地、温かさ、ここは良くなかった！など教えて下さい。

よろしくお願いします

今、コンチに住んでいます。
個人的にはおおむね満足しています。
名前のあがったアルプスピア、クリエイティブ、イシンなども検討しました。
色々書くと誤解も与えかねないので、各社とも一長一短だと思います。私の求めたものを総合的に一番満たしてくれたのがコンチだったってことでしょうか。
すごくアバウトな言い方ですが、私にとっては基礎、躯体、断熱、設備などの基本仕様が全体的に高く、コストパフォーマンスが一番良かったのが決め手でしょうか。

エースホームはどうですか？
エスバイエルとトステムの合併ＨＭです。
松本にも展示場があるので一度行って見ては？

コンチいいよ。
価格は良心的
強引な営業しない
プランニングが的確

ただ火災保険が高い。
木造はどこでもそうかもしれんけど…
自由設計型火災保険で検索して節約できたけどね。

コンチは長野ではトップLEVEL

アルプスピアホームの構造（特に階上床）は頑強だと思いました。
レオハウスは止めたほうが良いです。誠意と心配りがありません。

長野県に多いWB工法の工務店ってどんなものでしょう
大手HMはイマイチ割高のような気がするんですが

クリエイティブホームが気になっています。
前のコメントでよかったとありましたが　ほんとうにエアコンで家中暖かくなるのでしょうか?
ドアとか開けておくということですか?

我が家も年内に家を建てようと思っています。私の中ではクリエイティブホームさんが候補に上がっています。何回か見学会や会社の方にも訪ねて話を聞きましたが、聞けば聞くほどここで家を建てたいと思いました。
冬の見学会が多かったため冬の暖かさが良くわかりました。天気の良い日は日中エアコン自体動いていなくてもかなり暖かかったです。話を聞いた感じでは諏訪でもオール電化で年間12万程ではないかと思いました。（家の大きさ＆家族構成にもよると思いますが。）

現在アパート暮らしでお風呂はガスで沸かしています。冬場はストーブに灯油代もかかるので冬場だけでも電気＆ガス＆灯油代で軽く月5万は飛んで行ってしまいます。（うちは使いすぎだと思いますが・・・）
私も諏訪地方なので地元の工務店を考えていて高気密高断熱の家が理想です。ただランニングコストがかかってしまうのでは意味もなく、一生光熱費は払っていかなければならないので低く抑えられるのは魅力です。

土地はすでにあるのでそちらも無料で地盤調査もしてもらいましたし、只今2枚目の設計書を作ってもらっているところです。現時点でもちろんお金は発生していませんし、しつこい営業も一切ありません。一度社長さんに話を聞くのもよいかと思います。

直接聞くのに抵抗があればメールで聞くのもよいかと思います。私は最初メールのやり取りから始めましたので＾＾

アルプコンチネンタルホームで今設計をしてもらってますが。

まだ決めかねています。(正直な所)

値段は良心的で、予算通りなんですが。

クリエイティブホームも、気になりはじめています。

コンチとクリエイティブの、長所短所を教えてください。

ちなみに建坪46で太陽光4Kwで2500万ちょっとです。コンチネンタルはですが。

クリエイティブは、どのぐらいの価格になるのかも、知りたいです。
宜しくお願いいたします。

私は、クリエイティブホーム（ＣＨ）で建てました。
ＣＨは2×4を得意としていて、家つくりは基本的に忠実でした。
（私はほぼ毎日現場に行き、大工さんと雑談をしていました。）

ＣＨの社長さんは20年前後、高気密高断熱住宅に取り組んでいて、
その知識と経験は長野県でもﾄｯﾌﾟｸﾗｽと思います。また、耐震性に
ついても、自分には知識が足りないと自覚し、自ら専門家の指導を
受け、震性能についても非常に詳しい知識を得られました。
このような家づくりに熱い情熱を持っている社長さんなら、
安心だと思い、依頼した次第です。もちろん、結果は満足です。

ＣＨは他社とは違い、ｱﾝｹｰﾄなどで個人情報を開示してから
でないと話が進まないといった工務店ではありません。社長さんは
家の話しをすることが大好きと思える方なので、一度ゆっくりとｺｽﾄ
も含めて説明を聞いてみてはいかがでしょうか。

ｺﾝﾁはＣＨとは構造が違い、軸組みで、積○のｼｬｰ○ｯﾄﾞをﾀｰｹﾞｯﾄに
してるようでした。断熱材も違いがあり、ＣＨはｸﾞﾗｽｳｰﾙ、ｺﾝﾁは
現場発泡ｳﾚﾝﾀﾝといった違いがありました。
ｺﾝﾁの社長さんも、ＨＭを辞めて、ｺﾝﾁを設立したとのことです。
ＨＭでは、自分の理想とする家が建てられないので、独立した
説明がありました。

私の感想では、どちらの工務店で建てても大きな後悔はしないと
感じました。両方の社長さんのお話を聞いて、ｺｽﾄも含めてご自分
にあった工務店を判断されれば良いと思います。

どちらの工務店もしつこい売り込みはありませんので、その点は
安心して頂いて結構だと思います。

昨年１月の週間ダイヤモンドにデータ付きで倒産の可能性大Ｎｏ4に飯島建設(イイケンハウス)が堂々と名前がありました。

長野市のテクノホーム長野はどうですか？
施工がしっかりしていてかなり評判がいいようですが

よく言われますがイイケンハウスの営業さんはとても親切で質が高いです。
建物の出来ではテクノさんが上かと思います。

アルプスピアさん非常に評判がいいみたいですが
坪単価いくら位でしょうか？仕様見ていると
だいぶお高くなってしまいそうですが。

気候を考えればスウェーデンハウスで。
別格の快適さ。

アルプスピアとパナソニックテクノストラクチャー
どちらがどちらがいいでしょうか？

我が家は断熱が硬質ウレタン（アクアフォ－ム）なので蓄暖１台で
家中暖かいですよ。長野は寒いので断熱材はケチらないように。
サッシはアルプラだと結露するのでオール樹脂がお勧め。

>>18
クリエイティブホームさんはとても技術がある工務店さんとはいえませんでした。大手さんと比較するのは酷ですが、勉強不足としかいえないでしょう。
設計技術、提案力、計画性、問題に対する対応力全てがプロとは言えないかと思います。

長野県は縦長なので地域で気温が異なります。個人的には諏訪は寒い様に感じます。又、断熱材料について現場発泡ウレタンはインパクトは強いですが、個人的には使用しません。建て替えの時、高くつく可能性があります。

2015年４月から、全国に先駆けて長野県では、2020年省エネ(次世代省エネ)基準に対応した家を建てないといけなくなります。断熱性能の大きな違いは、無くなるのではないかと思います。
ただ、換気システム、照明器具、壁や窓の断熱性能を新省エネ基準より上げるので、建築費が上がるのではないかと思います。

イイケンさん外断熱アクアフォームが標準になったけど価格が２５万上がってしまった。
原料高で仕方ありませんが。どこも同じですね。

2015年４月からの長野県の次世代省エネ基準は、努力義務だそうです。
建設会社が、省エネ基準の説明をしなければならないですし、施主が次世代省エネ基準を求めたら、対応をしないといけないらしいです。

長野県の今年4月から始まった、2020年省エネ基準努力義務は、施主からいつでも問い合わせがあってもいいように、建築会社は、その省エネ基準に合わせた住宅を建てていかなければいけないという事ですね。

今、八十○銀行の10年固定の金利1.3％位になりますかね？

1.4％以下は無理でしょ。

飯島建設さんの口コミ。
家を建てましたが、建てた後の
一年点検や、二年点検、遅いし、一年後ではなく、連絡をしなきゃこないなど、
すごい不満。
担当の方に言われたのが、
忙しくてと。
うちの他にもまだまだ点検ができていないお宅が、あるとか。
色々な面で対応が遅いですし、
建てた後のフォローが全くよくないです。メーカーハウスにすれば良かったと
後悔しました。
建設中に元々あった、フェンスを破損させ、修理依頼してますが、四年半たった今でも、全く対応がないです。

参考迄。

アフターもしっかりしているところがいいなーとは思うけれど
これって本当に建てた後じゃないとわからない。
こちらで情報を得られるのはありがたいです。
ドンドン成長していて事業を拡大しているところだとアフターはどうしても後周りになってしまうと思います。
正直、言えば来てくれるのは良いほうなのかなぁとは思います。

3年前に飯島建設さんで建てました。
１年目、2年目の点検もちゃんと対応してくれました。
点検に来てくれたスタッフさんは、普段忘れがちな排水口の点検の仕方も丁寧に教えてくれてましたよ。

長野でも大手が人気ですか？セキスイ、へーベル、三井など。長野で昔からある住宅メーカーがあればと思いますが、どこが有名なんでしょう？

うーん、広告とかで多く見かけるのはやっぱり大手なのかな。カラーチラシだから目立ちますし。
地域密着で本当に良いところは口コミで広がったりというのがあるので、
自力で見つけ出すのはむずかしいのかな。
こういう場で情報貢献ができればいいのですが。
と思ったら、飯島建設さんのお話が夏頃にあがっていましたか。
点検の方法まで教えてくれるなんて新設ですね。

アフターがきちんとしているところにお願いしたいですよね。
飯島建設みたいにアフターの仕方まで教えてくれるのならパーフェクトかと。
地場の工務店だときっちりやるところと、ほとんどしないところとかなり極端じゃないのかなぁと思います。
人手の問題もあるからなのではないかと推測。
仕方がない部分もあるかもしれないですけれど、でもできれば面倒見いいとこでお願いしたいものです。

実家建替えで2世帯住宅検討中です。
私は茅野市ですが見て回ったところを紹介します。
（どこにするかは現在も検討中）

コマツ住研
くみきハウス
サンプロ
夢ハウス
アルプコンチネンタル
アトリエDEF
工房信州の家
BESS
木族の家

信州の冬は寒いので私は暖かい家重視です。
（工房信州の家　BESS　は外れるかな）

○○テクノ○
常識がないのでしょうか？　

勧めません。

しゅうこうビルドですね ( ☆∀☆)
安いです。

50: 匿名さん　
＞秀光最高です！

具体的に説明してください。　安いはわかりましたが、どこと比べて安いのか、品質はどうなのか書いてもらわないと、トイレの落書き程度の書き込みですよ。

展示場は基本予約しないと見学出来ない。

ちょっと見せてはNGだよ。

＞58 名無しさん 2018/10/25 01:26:30
＞秀光、凄いらしい。

たしか　週刊文春で、違法建築って記事ありましたよね。
ほかの口コミで読みました。

記事になるって、凄いことです。

サンプロ　アルウィン　というサッカー場のネーミング会社である　サンプロという住宅会社について、評判などを教えてください。

秀光は契約多過ぎで引き渡しが遅いのが（泣）
アルプスさんはどうですかね。

>>６０さん
サンプロさん高いですがコンパクトな住宅なら良いと思います。デザインセンス良いです。
アルプスピアは営業が家のデザイン、インテリアを決めているので普通の家にしかならないです。

アルプスピアホームは目標300棟とか言ってるので、受注優先ですね。
その点サンプロは信州のくらしをデザインするからいいよね。