シティタワー浜松ってどうですか？

540へ
そのリゾートマンションとやらは何ＬＤＫの何㎡？？

あなたは会社員？無職？

リゾートから毎日出勤してたら笑えるんですけど！


本当にリゾートなマンションだったら、他の持ち主達から・・・

少し無理して買った人「あそこの部屋、住みついてるのよ（笑）」

小金持ち「困っちゃうわね」

大金持ち「まぁまぁ、誰もいないより安心でイイんじゃない」

デベロッパー「管理人みたいな者ですよ」

ってコソコソ言われてますな（プッ）

５０４も、それがわかっていて引っ越したくて、このサイト見てるのだろうか？
けど、欲しくても買えない感じかなぁ・・？？？

浜松に以前住んでいたものです。
ここは、アクトタワー跡地のマンションですかね？

百貨店もつぶれたり、浜松は、私が住んでいたときより変わってしまいました。

そんな浜松を擁護するため一案。

出かけるときは、出かける時間の30分前からエアコンをかける。
出かけていないときは、ずっとエアコンをかけているはずと思えば30分の贅沢は良いでしょう。
30分だけでもお部屋全体が涼しくなってますよ。
スマホとかで遠隔操作ができるようになるといいのにね。

本日、船越町で行われた花火大会。
数は少なかったけど、お部屋からビール飲みながら楽しめました。

明日はかんざんじ温泉灯篭流し花火大会【５000発】
http://hamamatsu-genki.jp/modules/h_topics/index.php?page=article&...

これからの夏は、いろんなところの花火大会が観れて嬉しいです。

>>543
>ここは、アクトタワー跡地のマンションですかね？
って、アクトタワーは現在もしっかりありまして…

浜松に以前住んでいたそうですが、「アクトタワーの跡地」とは、これまた浜松を侮辱した言い方ですね！！

ネットの掲示板に投稿しておきながら、ネットでアクトタワーの情報も見ずに、平気で跡地とかの間違った情報を流すのって、どう見ても浜松に喧嘩売ってるでしょ。
擁護とか言いながら、訳の分らんことをほざいてるし。

昨日は北東に花火がきれいに見えましたよ。

花火の季節ですね。家に居ながら楽しめるなんて粋です。どこのお祭りだったんでしょう
今日もかんざんじ温泉灯ろう流しと花火大会があるようで、浜名湖上に3000発は見ものですね。

浜松天王花火大会も月末にあるし夏の風物詩を体感できますね。

>>548
544
さんが投稿してくれてますよ。

現在、花火中。
よく見えますよ。

D'sタワーの人も花火を見ていたのがよくわかりました。
西側の方はリビングから、東側はベランダから見てましたね。

ここは年間何度花火が見られますかね。

>>550
自己中な方へ（笑）
同一人物ではありません。

舘山寺の花火も、大変よく見えました。

窓あけたら、周辺の臭いが気になりませんか？…

気になりません。
背が高いところもあるかもしれませんが。

臭いでいけば富士市は勿論ですが、静岡県内のほとんどが田舎なのでむしろ郊外の方が田畑の臭いや小川、用水路の臭いが非常に気になりました。

浜松でも自転車の盗難があるとラジオで
言ってましたね
私も学生時代に盗難にあったことがあるので
二重ロックは必須です
ここは専用の駐輪場があるようですね

価格や立地で比較していれば当然のことですが、暑さを比較対象としているのでね。
まあ理解力の低さが問題でしょう。

ホームページ見ると、大分残り少なくなってきたのかな？？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/hamamatsu/roomplan.html

複合施設付きで何かと便利だと思います
ブログにもありましたが1Fのお寿司屋さんが人気だとか
1500円のランチも色々握ってあっておいしそう
回転すしも手軽でいいのですが落ち着いて幸せな気分になれるのもいいです

看板もってモデルルーム公開中の

案内してるけどまだ完売してないのですか？…

マンション住まいは私みたいにそこそこ年をとるとコンシェルジュが親切に生活のサポートをしてくれる部分で助かるし、子供にも安心してもらえるので有難いです。

コンシェルジュって、何をしてくれますか？
逆を言えば、コンシェルジュ以外は
あまり親切ではないということでしょうか？

コンセルジュがいなくても十分快適な生活はできると思います。
いろんなサービスがあらゆる場面で活用できるでしょうから。
たとえば食材やクリーニングの宅配はマンションではなくても活用されてます。

ただ、セキュリティーとして有人がフロントにいるというのは安心な面もあります。
ゲストが来た時にホテルのように取りついてくれるとワンランク上のマンションという感じはします。
これはもう価値観の問題のような気がしますが・・・
周りの環境が激化する中、高齢になってくるといろいろ身の回りの事を親身に相談できる体制は
ゆくゆく安心です。
管理人さんやコンシェルジュがいてくれるとちょっとあいさつを交わすだけでも
心が和みます。

皆さんはどのようにお考えでしょうか

まだ第一期なのですか？

HP上は第1期のようですね。
18時以降のモデルルーム見学もできるそうで仕事帰りの秋の夜長に見学もいいなと思いました。
実際の目で見ていろいろ検討したいです。

高層階は売れてしまいましたか？

上から順に売ってますので、今残っているのは低層階だけですね。

Cタイプは完売したんでしょうか？

隣の住戸との間の乾式耐火遮音壁がいいです。
耐火性・遮音性を兼ねているから隣への音漏れもかなり軽減されるのではないでしょうか。厚さ約136mmは他ではあまりないと思いますが。

もう全戸売れたんですか？
SUUMOに載ってませんでした。

意外に安い部屋が残ってますが、
何か売れない理由でもあるのかな？。

HPではエレベーターについて詳しい説明がされていました。
マンションでは当たり前の設備ですけど毎日の生活となると安心して使いたいです。引き込まれたり、事故を防止する工夫があるようです。
エレベーターは何基あるんでしょう

駅に近く、ゆとりある広さが魅力なのでは。

バレンタインフェアがあるようでまだ物件残っているのでしょう。

ワイドビューでやっぱりカーテンは特注でしょうね。

んでエレベーターは何基？。

地味に売れ残っているみたいですね。
そろそろ値下げの予感・・・。

あと３軒でしょうか。がんばれ。
プラカード持ちのおじさん達、去年の夏の炎天下からでしたっけ？
土日は歩道の椅子にひたすら座り続けてる。
あれはバイトさんたちでしょうか。
解放される日を祈ってます。

ここは浜松駅辺りから見るとバルコニーに洗濯物やらなにやらで団地っぽくてあまり見た目的によくないですね。
ホテル的な外観を想像してたので買わなくて良かったです。あの洗濯物がなくなればちがうんだけどなぁ。

エレベータは、たしか２基＋荷物・ペット用が１基だったと思う

遠鉄百貨店や駅前でのイベントがあったり毎日の生活で楽しめそうなブログを読ませてもらいました。

イベントって例えばどんなことが行われているのでしょうか。

遠鉄百貨店、新しくなったんですよね。
新館に行かれた方、どうでしたか？

友人の話だと新しくできたお店も多いのだとか。

松菱がなくなってしまった分、遠鉄百貨店で持ち直してもらいたいですね。

>587

ブログってどれでしょうか？

何だかんだでここもあと残りは３戸ですか・・・。

がんばれ。あと少し！

何故３０００万円台ばかりが残ってるの？。

少し考えればわかることでしょ。

>590様
ブログは↓です。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-hamamatsu/
久々に覗いたらお花見情報でした。お城に桜なんて品があります

>588様
花や緑のイベントもあるようでバルコニーに花とか飾ったり、見るだけでもいやされますね。ハーブなどキッチンガーデンもいいかもしれません

なかなか完売できませんね～。残り物は普通安くしたりしますが、ここは安売りはしないのでしょうか？
まぁ残りの部屋って日当たりチョー悪いし、なんか生活感がわかないですね。窓からの景色もチョー悪いし。家族が買うような物件ではありませんね。それにしてもさすがタワマン。条件悪くてもこの価格．．．。

マンションの設備、眺望には申し分ないのですが（お金・セカンドハウス等の心配のない人なら）、昼間の清掃員の中で、廊下で顔を合わせる度に、

「あら～どこ行くの？お買いもの？何買うの？いいわね～優雅で。夕飯作らなくて済むんだ～」

とか、必ず引き留めてうるさく干渉してくるおばちゃんが１名いるのが唯一の不満ですね・・・

清掃員の生活水準で会話されるから、せっかく富裕層の地区に引っ越して快適な生活を送れるのに、と楽しみにしてたのに、住友の雇ってる人間は低俗です。

３０００万円台で買うのを渋ってるくらいの人じゃあ、買っても後悔しかしないでしょう・・・。光熱費や管理費、駐車場台も一般的な金額の倍はしますからね

今何割くらい入居済み？。

＞「あら～どこ行くの？お買いもの？何買うの？いいわね～優雅で。夕飯作らなくて済むんだ～」
＞とか、必ず引き留めてうるさく干渉してくるおばちゃんが１名いるのが唯一の不満ですね・・・

会釈だけで乗り切れ！

乗り切れたら君は立派なヒーローだっ。

そんなお掃除の人いますか??

私は発見できませんでした・・・

今時、向こうから会話してくる人なんているんだね。

これみよがしにヘッドホンしてればよくないか？

そんな人いないよ！会った事ない。どこかのマンションと勘違いしてませんか？

私はミタ。

ここのお掃除の人たちって最低限の挨拶だけして黙々と仕事してるイメージしかないんだけどなあ。
頑張ってると思ってるけど。

その後どうなった？

ていうか普通にここは売れてるでしょ！間違いなく元浜より売れてるよね。あと残り2戸くらいでしょ。ただせっかくのタワマンで低層階なんで完売しないだけ。予算が許せば元浜買うよりいいかもね。内廊下でホテルっぽいし、高級感はあるよね。

いやいや売れてないでしょ(笑)
販売戸数は多いけど、それを加味しても、販売開始からどれだけ経ってるかご存知？
ずーっと、一期という名の元、販売してるだけですよ。
逆にそろそろ手放す人がでたりして。
管理費は10年で30倍だっけ？
長く住むには適さないよね。

いや、売れてますよ。このご時世に200戸弱の戸数ですよ。
50や60戸のマンションでさえ完売できずに苦戦してるのにその約3倍の戸数ですからね。十分売れてるでしょ。

そんなに高くない区画が残っているんですか、なんででしょ。

メリットがないからでしょうね。部屋自体は広く無いのに
3000万代ですからね。低層階で眺望が悪いのにあの価格ですから、厳しいですよね。

というか、眺望のないタワマン（ガラスばり）は、どう考えても不便でしょうね。
内廊下はいいけど、エレベーターの待ち時間とエレベーターに乗ってる時間とどちらが長いかな。

だとしたら幾らぐらいの価格が妥当なんでしょうかね。

今年は暑くなりそうですね。
ガラスばりタワマンは辛そう。

こちらは台風による停電はどうでしたか？
最上階まで階段…てな話にはならなかったかな？

この地域、昨日停電なんかあったっけ？

誰か情報を！

停電したかしないかは分かりませんが、確かに停電したら、タワマンは悲劇ですねぇ…

誰だよ無意味な質問した奴は。

無意味な質問でもないかもよ。実際に起こったらどうすんの？

うんうん。
だって、自動ドアもあかなくなるし、エスカレーターもエレベーターも駄目じゃ、帰宅難民じゃん。

そもそも停電になると浜松駅までたどり着けないし。

名古屋直通の新快速、頼むから増便してくれ。

確かに。
なんでもっと増発しないんだろ？。

そりゃあ需要がないからですよ。

豊橋と浜松の間なんて結構乗客いると思うけど。

いたら増発してますよ(笑)

いるけど不満を言う人がいないってところでは？

あと、浜松市内勤務の人や車で勤務しちゃう人も多いのだと思いますよ。
豊橋でも駅前勤務ならいいけど駅から離れていると車の方が早かったりするので。

浜松静岡間よりも豊橋浜松間の方が需要ありそうにも思えるんですが・・・

＞639

確かに

JRは元国鉄だからね

そこまでお客さんのことを考えてないんじゃない？

何を言っているんですか、
民営化しているんでけど。

豊橋－名古屋間は名鉄がありライバルがいる。
一方、豊橋－浜松間は、ライバルがない。
増発するほど客も居ない。
早く着きたければ、ご利用は新幹線でどうぞ。
という考えかと。

新幹線使って移動する人なんて皆無でしょうに。

新幹線も本数あんまりないよ。

浜松から名古屋に行くならまだしも豊橋・・・。

そんなに交流ないの？
浜松と湖西。

浜松と湖西の交流（毎日移動する人に限る）

①浜松に住んでいる人が湖西の工場へ・・・車
②湖西に住んでいる高校生が浜松の高校へ（進学校、私立高校、商業高校、工業高校）・・・電車
③湖西に住んでいる方が、浜松の会社　工場へ・・・主に車　一部電車

湖西と豊橋の交流
①豊橋に住んでいる人が、湖西の工場へ・・・車
②高校生の移動は無に等しい
③湖西に住んでいる人が豊橋の会社　工場へ・・・主に車　一部電車

浜松と豊橋の交流
会社員も高校生もなし。

浜松と豊橋は県境挟んでいるから、直接の移動は少ない。
湖西と浜松　湖西と豊橋は、人の移動は結構ある。ただし車が基本。バイパスも整備されているし。
だからＪＲは最低限の本数（１時間に３本）だけ走らせている。儲からないし。

天浜線を使っての交流は激しそう。

天浜線は激しい・・・強烈な皮肉なのか。

ちなみに、天竜浜名湖線＝旧国鉄二俣線は、線路の規格も同じで、掛川駅　新所原駅でJRと線路がつながっているので、JR東海道線の迂回路として使用可能。

万が一　浜名湖近辺のレールが壊滅的なダメージを受け、復旧に時間がかかる場合、
天浜線が臨時のJRラインになりえる。

シティタワー浜松とはかけ離れた話になってすまん。

震災の時に大きく効果発揮しそうですね。
それに通過する地域見れば豊橋と湖西を結ぶ相当のニーズがある線路ですね。

ホントのところはどうなの？

天浜線って都市近郊路線なのにね。

大都市近郊割引区間でしたよね、確か。

確か初乗り１２０円だっけ？

う～ん　話が噛み合わない気がするな。
シティータワー浜松のすぐ近くを走っている赤い電車は、遠州鉄道。

＞大都市近郊割引区間
でも遠鉄は大都市近郊割引区間ではありません。ＪＲですらありません。

遠鉄の路線名って何ですか？
本線？

路線名＝遠州鉄道鉄道線　（通称　西鹿島線）

なぜ路線名がないのでしょうか。
遠州鉄道。

誰か教えてくらはいな。

住民板ならあるさ。

遠州鉄道って軌道線もあったよね。

軌道線って路面電車のことですか？。

遠州鉄道って何で遠江鉄道じゃないの？

名古屋鉄道が乗り入れれば良かったのに。

完売おめでとう！シティタワー浜松

ぇぇぇぇぇぇぇえええええええぇぇぇぇぇぇぇっっっっっっっっ！

にわかに信じかたいですね。

最後に残ったのって価格いくらだったの？。

いくら値引きされたのでしょうか。

誰かおしえてくらはい。
よろしくおねがいしますだ。

ねぇ？
おいくらでこうたの？

そろそろここも公式サイト立ち上げの季節。

完売おめでとう！！
この1年、雨の日も酷暑の日も、土日はプラカード持ったお兄さんが炎天下椅子に座り続けていたわｗ
社員の身内に買わせたんかなぁ。

この辺は便利だよ。
レイトショーが始まる10分前にぶらっと映画を見にいける。
遠鉄はコンビニ代わりだね。
おいしいケーキは選び放題。
親族が東京、大阪、九州にいる。
飛行機と新幹線で帰ってくることが多いから超便利。

関連会社に買わせたと思うな。そこは賃貸に出すとみた。金があれば便利なとこだ。

じゃあ間もなく不動産屋に出てくるのかなぁ？

推定　便利な立地で高賃金を確実に払ってくれる客・・・大手企業の法人向け賃貸だろう。

まぁこの景気では法人向けも期待できない。

そうですね、外資系企業の日本撤退や日本企業が日本から撤退の状況でまず法人向け賃貸は考えられませんね。

たとえば都銀浜松支店、上位地銀浜松支店の、上級社員の社宅用という意味での法人向け。

都銀浜松支店なんて言うほどあったっけ？

埼玉銀行浜松支店

第一銀行浜松支店

勧業銀行浜松支店

中古出ませんね。
浜松のランドマークに住んでみたい

中古が中々出ないということはどう評価すればよいのでしょうかね。

あさひ銀行浜松支店

奈良銀行浜松支店

岐阜銀行浜松支店

＞＞688

いい物件ってことです。

スルガ銀行浜松支店

中古物件結構ありますよ、時々新聞などの不動産広告に出てるように思います。
もし探されているのなら時々チェックすると良いと思います、高層階から低層階まで、
バランスよく出てきてると思います。
駅や街中も歩いてすぐななので、興味のある方よろしくお願いします。

高層階だと幾らぐらいで出てるの？。

神戸銀行浜松支店

＞696

神戸銀行が何？

浜松に支店を構えていた都市銀行のことですね。

697.698だから何。

中古で購入して住んでみて思うこと

機械式駐車場は、スレに書いてあった（ほとんど待たないです）事と違って、１人か２人待っている事が多い為、毎朝心理的に疲れる。荷物の搬入が雨に濡れる、待っていて寒いなどです。
エスカレータとこの為か、修繕積立が将来ものすごく高いです。（エスカレータまったく使わないのに）
部屋は窓が広くて眺めがいいですが、結露が気になります、周りからも良く見えるのでカーテンをずっと閉めています。
スレにも書いてありましたが、２４時間換気の為非常にこの時期寒いですね。
一番困っているのは、トランクルームが無いので、１部屋荷物で潰れます。
良い部分はやっぱり高級感です最上階から下の階まで部屋の質感が同じ、もちろん部屋とお風呂の広さは変わりますが。
内廊下のエアコンはちょっともったいないですが、快適です。
街中が近いのは大変便利で楽しいです。

検討中の方は上記が少しでも参考になればと思います。

機械式駐車場うんぬんとかじゃなくて、総戸数が多ければ
それだけ人数が増えるわけだからね、待ちは多くなるよね。機械式でも低層の立体式なら待ちはほとんどありません。タワー式の駐車場はしょうがないですね。700さんは低層ですか？ここの高層だったらカーテンは閉めなくてもいいですよね。

プレミスト浜松中央タワーが出来るみたいですね、即完売するんでしょうね。
こちらの口コミも一応参考にみました。
色々いい悪いがあるみたいですね、気をつけます。
何件か売りに出てますね、まだあったんですね。
浜松中央タワーとどっちがいいでしょうか？
消費税が上がる前になんとかしたいですね。

このご時世即完売はありえない。完売まで時間はかかるよ。ここはまだあるというか中古物件だからね。新築か中古か、駅までの距離も違うし。マンションのコンセプトも違うし、どこを優先するかでしょ。

一度も誰も住んでいないのに中古で売り出し？。
そんなことあるの？。

中古というより投資目的で購入した物件ですよね。未入居は未入居なんで新築とかわらないが築年数を考えたら中古ですよ。

機械式駐車場の１週間以上の故障の原因はなんですか

なんなんでしょうね、父さん。

壊れたら車出せんがね、母さん。

家賃滞納しとるでよって言うわけ？

＞706

え・・・。原因はっきりしてほしいですね。

窓はミラーになるシートを貼ってみたらどうでしょうか。
マジックミラーみたいに内側からは見ることができて、外側からは覗けないものです。

差し込む光は暗くなりますが、覗かれないのでカーテンを閉めなくてもよくなります。

3Mからも発売されています。
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/
http://www.housemate-online.jp/uvcutfilm/re18siar.html

外から全く見えないとは限りませんが（何種類かあったはずです）貼らないよりかはいいかなと思いますよ！

上の方にうるさいおばさんがいて引っ越しました。

ゆとりと品位のない方が多いかんじですね

気軽に引越せるのうらやましいです。うるさいって何か理由があったのでしょうか。

タワーマンションのヒエラルキーって噂には聞いていましたが、実際にもあるんですね。

このマンションの写真を見つけました。

http://www.your-agent.co.jp/highgrade/citytower/index.php

メインエントランスに入る前にエスカレーターがあるのがセレブっぽいですね。コンシェルジュカウンターやエントランスラウンジも素敵です。

中古で買うならいくらくらいなのでしょうね。

南側に30階建マンションとホテルが
？！
日当たり大丈夫？

http://www.chunichi.co.jp/article/shizuoka/20150513/CK2015051302000099...

　ＪＲ浜松駅北側の浜松市中区「旭・板屋地区市街地再開発事業」で、唯一手つかずだったＡ地区（約一ヘクタール）に、三十階建ての分譲マンションと、十七階建てのホテル兼高齢者施設の二棟を建設する構想があることが分かった。

中日新聞より

最上階が賃貸に出ています。エントランスの前のエスカレーターがかっこいいと思います。

>>364 入居済み住民です。いつの間にか騒音はゼロになりましたので予定通り書き込みを消去します。お騒がせしました。

また機械式駐車場、勘弁してよ。
車が出せないじゃん。

素晴らしいマンションです。

大規模修繕そろそろですか？修繕費爆上げしてますか？