ブランシエラ浜松 ザ・レジデンスってどうですか？

価格は若干高めだなという印象。浜松辺りでも価格が上がっているなーと感じています。
これから価格が上がっていくということを考えるとリセールバリューとしては悪くないと考えていいでしょうか
駅からものすごい近いというわけではないので悩みどころですね
徒歩１０分圏内はまずまずという距離でしょう

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浜松駅6分なら資産価値はキープできそうですね。上がるかどうかは別として場所的に下がる要素はないでしょう。

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完成して半年で値引きをするって事は、こちらのマンションはなんか問題あるのですか。
そういうものなのでしょうか。
早くから買った人からクレームは出ないのですか。
知ってる方、教えてください。

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>>33 匿名さん
売れ残って値下げするのは
よくある事です。
バブルがはじけた時
売れ残ったマンションを値下げしようとしたら
住民から大反対が起こり値下げが出来なくなり
ますます売れなくなって自爆したマンションもあれば
値引きを売れ入れて浅い傷で済んだマンションも
あるみたいです。

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ブランドを育てる気がなければ値下げしてでも早く売りきりたいと言うのが売り手の本音でしょう。
駅からの距離は良くても周囲の環境(景観)はあまり魅力的てはないと感じますが、なんにせよ浜松のマンションは供給過多でどこも苦戦してますね。

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供給過多もしかりですし、単純に価格高騰も大きいですね。
浜松は外部から投資需要があるわけではないので、地元住人相手に売るには坪単価がもう追いつかなくなっている気がします。

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大々的な値下げは、他の入居者の方との公平性の問題から物件のオーナーや管理会社は避けたいと考えるのが一般的です。
良く見受けられるのは、キャンペーンを利用した実施的な値下げ
例えば家具プレゼント、諸経費やオプションなど１００万円相当プレゼント?などのキャンペーンです。
そういったキャンペーンと謳って値下げするケースが多いと思います。
それならば、反発は少ないでしょう

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>>33 匿名さん
何処の会社も決算前後のタイミングで値引きは発生する事が良くありますよ！

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値引きのタイミング、いろいろとあるのですね。勉強になります

最近、本当に値段が高すぎるので最後の方になるとおまけがたくさんになったり
値下げしたりいみたいなこともするデベもいるのだろうなぁ。

家具付き販売は嬉しい人もいるけれど、
自分好みかどうかにもよるかなーっていうのもあるかな。

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駅にそれなりに近くて駐車場もきちんとそろっているのはいいんじゃないかなと。
駅に近い場所だと、駐車場が狭いところも多いのに。
車社会だから
やっぱり駅近くでもきちんとそろっていると、安心。

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>>33 匿名さん
早くから買った人は自分が住みたい住戸に住めています。
サービスが付く住戸は、選べない中から住戸を選ぶことになりますし、棟内モデルルームとして開放されていたため、購入者が住み始める前に、多くの知らない人が部屋に足を踏み入れています。

見方によっては未入居の中古マンションと似たようなもので、その対価として家具が付くのか、諸費用がサービスになるのか等の特典が付いたとして、そこにクレームを入れるような住人は実際にはあまりいないでしょう。

むしろ既入居住民としては、早く完売させて欲しい心情ではないでしょうか。

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>>41 さん

>>41 匿名さん
これだけ規模の大きなマンションは、売りが始まってから
時期が経過しても選択肢はあるはず。
こんなに値下げみたいなことすりのは、おかしいと思う。
やっぱり、場所が悪いのですか。

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家具付き分譲と書いてありますので、値下げではなくてサービス対応のひとつですね。
販売も終盤に近づいてきて、棟内モデルルームをやっているような物件だとよくある売り方ですよ。

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棟内モデルルームで使われた家具をそのままプレゼントするというのはよくある販売方法ですよね
カーテン、デザイン照明、一部の壁面に施工されたエコカラットやアクセントクロスなどもサービスの中に含まれているモデルルームもあるので
ざっくり２００万くらいはお得感があると思います。
ただ、他の方のスレにもある通り、色々な方が出入りしている部屋になりますのでその点注意が必要です

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浜松駅から近くて利便性も高く希少性もありながら残っているということは
やはり価格が高すぎるというのが理由の一つなのでしょうか
立地的に大通り沿いではなく一本挟んだところに位置しているので静けさもあって良い環境です。
部屋の広さも広めに設定してあるので住みやすそうですね

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来月で竣工して約1年が経ちますね。
未だに販売しておりますが残何戸位あるのでしょうか?

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このマンションって上がるんですかね？
最近マンション購入を検討しています。
営業マンは当然自信あり気でしたが、、、。
新築価格が頭打ちな気もしています。
みなさんいかがお考えでしょうか？

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平米数が広くファミリー層向けの間取りですし、収納力は結構力を入れているのかなというのが伺えます。
あとはキッチンのスペースが広くて過ごしやすそうなのも調理しやすそうですね。
子供がいると一緒に料理をしたりすることもあるので奥行きがあるので、ゆったりとしていていいと思います

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天井高が階数で変わるようですね。
11階までは約2.45ｍで標準くらいの高さでしょうか。
12階からは約2.6ｍと標準よりも高めになっているのでより開放感が感じられるくらいの高さになっていて、
なおかつ景観も楽しめると思いますから、その分広さを感じることができそうでいいですね

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天井高、あるのはいいですね。
今時はLEDが普及して、電球を買える機会も10年に1回くらい？
天井が高いことでのデメリットはほとんど感じられないし、いいんじゃないですかね。
家具の固定がちょっと難しいくらいか。

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