ブランシエラ浜松 ザ・レジデンスってどうですか？

>>2 匿名さん
ビオあつみも近いみたいですよ！
成城石井と両方使えて便利そうです！

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建設地を見て残念でした。
ここの治安はどうなんですか？
あまり良い噂を聴きません。
毎日、駅を使うので、周りの道が暗くて狭い。
夜、歩いたら、変な人たちがいたり、飲み屋さんから若者が大声で騒いでいたり。
マンションは、良いと思ったけど
場所が残念だったので市内に住む親に相談したら
場所を伝えただけでやめなさいと言われました。

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>>6 マンション検討中さん
親御さんならよく知っていると思いますよ。ここの場所は、ちょっと前まで風紀が悪い地域でした。今も名残りがあります。調べればわかります。

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>>7 マンション検討中さん
ありがとうございます。
こういった評判はあまり聞かないので、教えてもらえてよかったです。

円鉄百貨店、カネスエが近いのはすごくいいと思うんですよね。
でも、新浜松駅から西に行くにつれて、夜は1人で歩きたくないなと思ったりしたので、夜に歩かなくてもいいならアリなのかと思ったりしました。

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駅から近いしアクセスも良いから住みやすい印象。
周辺は保育所がいくつかありますし、駅前には百貨店があったりするので帰りがけに買い物をして帰れるというのは
良いですね。出張が多い方でも新幹線が通っている浜松駅は楽に移動できます。

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昔からの地域性のことはわかりませんが、現在もなのでしょうか？
今の現地は保育園などが多くて、子育てもしやすそうかなと思ったのですが。
駅に近いと、確かに治安面は気になります。
現在のこの周辺の情報をいただけると助かります。

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>>10 匿名さん
平田、塩町と言うのは昔からローカルな住宅地で別に何も無いけど、穏やかな印象です（私は田町出身です）池町、尾張町、塩町、平田町はいわゆる下町ですね！

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>>8 匿名さん
昔はそうでしたが、今は肴町から神明町（元城町）辺りの方が良く無いですよね？所で『円鉄』では無く『遠鉄』ですよ！ひょっとして。。浜松の方では無いのかな？

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価格帯を見ていると、なんだか広いプラン程お得なのではと思えてきます。

58㎡　3600万円台～
73㎡　4100万円台～
90㎡　5700万円台～

もちろん、これらは最低価格帯でしょうけど、物件概要を見ても最高額は6千万円台前半なので、広さを考えるとそんなに高くはないように思えます。
プランは縦並びで同じプランが並ぶようですけど、上層階と中下層会では天井高とサッシの高さが異なるようです。

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>>13 匿名さん
通りかかりに外観を見てきましたが、建物はそれなりに高級感も有り良い感じ。
入り口付近に四段の立体駐車場を建設中でしたが、これは残念な感じ。周囲の道の狭さや環境(公園があるのだけは○)、日当たりや景観も個人的にはいまいち。新幹線は良く見えそうですが
駅に近いし、周囲の再開発がうまく進むことを期待したい物件ですね。
物件概要は第3期販売予定部分の値段なので、階数やプラン次第ですね。

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長谷工グループ、マンションの大規模修繕工事で談合の疑いにより、立ち入り検査を受けたようです。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250304/k10014739081000.html

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販売戸数 7戸
販売価格（税込） 3,630万円～5,880万円
間取り 2LDK～3LDK

91.48㎡の部屋いいですね。広いと開放感……。

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最近、マンションは70㎡以下の間取りが多いなと思っていたので
90㎡のプランがあるのは珍しいのでは？
無理に狭い面積にギュッと詰まったようなプランではないのだ
広々した空間は、ゆったりとした気持ちで過ごせそうで良いですよね。
ほんと開放感があると思います。

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元々の浜松市民なら、あのあたりに住む？という感覚はないですね。ある意味便利ですが。まあ所詮日本なので、危険な目にはあうとは考えにくいですが。

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90㎡だと戸建てよりも少し狭いかなくらいの広さでマンションだと広いほうになりますね
マンションの方がいいけど間取が狭いのがーと考えている方にとっては
将に丁度いい広さのマンションになると思います。平米数が広いから家族で暮らしてもゆったりとしたスペースがあるので
暮らしやすそうなのが魅力的です。

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モデルルームを見るとかなり豪華ですが相当オプション追加しているんでしょうか。

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福祉交流センターのあたりはちょっと前まで立○んぼがいたなんて真偽不明な話も聞きますね
隣の海老塚は40年近く前ですが暴力団の事務所があって立ち退き騒動があったらしいですが、今はメンエスが多いくらいで治安は大丈夫じゃないですかね

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>>22 検討板ユーザーさん

モデルルームのような部屋を目指すにはかなりオプション追加しないといけませんね
我が家はモデルルーム見て良いと感じたエコカラットと照明採用します

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オプションの設定が少ないモデルルームの方が少ないですね。
販売の方に聞けば、教えてくれますよ。

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浜松も一昔前と比べてすごく価格があがったなと思いますが
土地や建築費高騰でもっと上がるという噂もありますし
本当に悩みますね

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