サンメゾン浜松元浜ってどうですか？

公式サイトのエコ＆セーフティに住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」及び「建設住宅性能評価」の温熱環境・エネルギー消費量に関する断熱等性能の等級において等級4を取得しているとは書いてありますがZEH表記はないみたいですね。

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光熱費のことは毎月のことなので、やっぱり気になります。
一本化が支払いは楽だという意見もすごくわかるのですが
支払いはカード決済にしているので、両方でも自分的には問題ないかなと思っていて。
それよりは一本化することの料金メリットかなと思います。
電力会社も自分で選べる時代ではあるので、在宅時間によっての料金を調べて考えないとですよね。

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オール電化のイメージとして、以前はコンロの火力が弱いという印象がありましたが、
最近ではほとんどガスと変わらないという話を聞きます。
それより、みなさんが気にしておられる料金が大事かなと思います。
キッチンの見た目がスッキリしていることや掃除が楽であることは利点だと思うので、
料金的にもお得感を感じられれば納得できると思います。

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HPに記載されてる以上の値引きもできそうなんですかね？？

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>>70 マンション検討中さん
一年くらい前に見に行った時は、HPより300万位低い価格を提示されました。
比較の為の冷やかしだったので、聞いたわけでもない中で出てきた数字なので、買う気で押せばまだ行けたのではないでしょうか。
営業さん浜松の人じゃなかったし、いい加減売り切りって帰りたいだろうし、

ただ、どこのマンションも結構売れ残っているので、しっかり比較検討してください。

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71さん
ありがとうございます
交渉してみます！

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>>一年くらい前に見に行った時は、HPより300万位低い価格を提示されました。
そうなんですね。これはいい情報。
恥ずかしがって言わないと値引きされないっていうことですから、思い切って聞いてみるのもアリな気がしますよね。

ファイナルセールもしているみたいですし、売り切りたいんだと思います。ファイナルセール対象外の部屋ももしかすると値引きできるかもしれませんね。

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値引きに関しては値引きされたということを口外しないという規約があったりするので、
公表していない方が多いんじゃないかな。
値が下がるかどうかだけ聞くのは悪いことではないですよ
もう少し安くなればいいのですが、可能ですか？などさらっと聞いてみると値下げできる可能性は無きにしも非ずです。

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>>値引きに関しては値引きされたということを口外しないという規約があったりする
そうなんですね

たしかに、他の住民に「私は値引きあったよ」なんて気軽に話したら、「ウチはなかった！」みたいな感じになることもありそうです。
人から聞いた怖い話では、ボスママは、買わなくてもマンションモデルルームに行って、価格表を入手して、転校してくるご家庭の経済状況を知るなんてことも聞いたことがありますし（本当かどうかはわかりません）

こっそり値引してもらうのが一番なような気がしますね。

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値引きしないと売れなかったというマイナスなイメージもついてしまいますし
口外しないようにするのは普通なことなんでしょうね。
大々的に値引きします！とはなかなか表記は出来ないでしょうから、交渉して値引きしてもらえる可能性もあるのかな

マンションは集合住宅なのである意味住民ガチャというのはかなり重要そうですね

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残りあと1邸のみ。完売目前ですね。
駅にもう少し近ければ…というのはありますが
周辺は穏やかな雰囲気で住みやすそうでしょうか。

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目の前が大きな通りになっている。
整備されたばかりでキレイなのはブラス、残邸は道路に近い二階=排ガスが気になる点はマイナス
西側以外は高い建物がないのはブラス、
東側は駐車場なので抜けてはいるが、10年の借地契約(すでに5年近く経過してる)なのでいずれビルがたつ可能性がある。
面積的に大きな建物にはならないと思うが、何か出来れば二階なので東側の日差しや景観は維持できない可能性が高い。
階下が24時間対応のごみ捨て場であることを便利と捉えるか、臭いや印象を気にするか等、住みやすさは何を優先するか次第ですか、私は臭いに敏感ではないので許容できるが、階下が住居でない=断熱性が落ちるので却下となります。

上記、私がマイナスと感じる点か問題無い場合、これらはサービス(値引き)を交渉するポイントになるかもしれません。

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全戸内覧可能だそうです。こういうのって珍しいですよね。
完成後のモデルルームであっても、一部を見せてもらうしかなかったような気が・・・

立地もすごくいいところだと思うので、気になります。
今後、大きなビルが建たなければ最高ですね。

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一番最後まで残っている部屋は2階なんですね。
今公式サイトを覗いたところファイナルセールで価格が480万円引になっていました。
額面としてはかなりの値引きだと思いますが、それでもなかなか動かない理由は何でしょう。

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>>80 匿名さん

候補にしてましたが見学して外しました。
理由は駐車場の空きが無いことが一番でした。
周辺に月極駐車場の空きはあるらしいけど徒歩でそれなりに歩くので雨の日とか大変だしそもそもずっとその駐車場が存在してるかも怪しいですからね。

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駐車場に空きがないと厳しいですね。
物件概要の方に駐車場は敷地内9台、敷地外14台となっていますが
敷地内は既に埋まり契約できるのは敷地外の方のみですか？

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駐車場…

こういう時って営業さんが、外部の駐車場の空きを紹介してくれたりしないものなのでしょうか。
ムリかな…

81さんがやめたのも駐車場問題ですもんね。家族がいると、駐車場に停める前にマンションでおろして駐車場に停めにいくとか？

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2026年04月01日
完売御礼
おかげさまで、全戸完売いたしました。
多くのお問い合わせ、ご来場ありがとうございました。
だそうです。おめでとうございます！
エイプリルフールじゃないよね？

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SUUMOの方に中古マンションが1件ありますね。
3LDK 81.74㎡　3300万円　2階の部屋のようです。
ひょっとして一番最後まで残っていた部屋でしょうか？

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残っていた部屋ですね。
新築の正規販売としては、もう値下げできないから損切りして完売にしたのでしょう。公式の最後は3650位だったと思うので1割位落ちてますね。

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