名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「サンメゾン浜松元浜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-04-03 18:30:01
3.2
口コミ人気度

サンメゾン浜松元浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://s-motohama.jp/

所在地:静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1(地番)
交通:遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分、
   JR東海道本線「浜松」駅徒歩15分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.38平米~81.74平米
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社鈴木組
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-12-17 12:19:08

所在地:静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1(地番)
交通:遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.38m2~81.74m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 30戸

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サンメゾン浜松元浜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 10 匿名さん

    >>9 通りがかりさん
    敷地外を押さえて販売しても無駄になる事もある。
    売行きを見極めながら、敷地外を手配するやり口。

  2. 11 匿名さん

    >>7
    >>8
    確かにEVの振動は一度気になると厄介ですね。
    共有廊下で立ち話されたら、玄関あけて人がいたりする可能性もある!?

    Cタイプの間取りから、オープンポーチはアルコーブのような感じなんでしょうか。
    共用廊下まで近いので、EV横より角部屋の住戸の方がいいかもしれないですね。

    駐車場は台数の予測不可能ですから、難しいですよね・・・
    敷地内でおさまればOK、敷地外も一応確保しておく感じでしょうか。

  3. 12 名無しさん

    他の掲示板見ると、サンメゾンは、売れ残り1年は当たり前のよう。永住前提としても、資産価値は無し。10年程度で住み替え検討なら痛い目にあいますね。

  4. 13 匿名さん

    都心のマンションは売買する人もいるかもしれませんけど、地方のマンションは永住の人が多いんじゃないでしょうか。
    でも、
    >>永住前提としても、資産価値は無し。
    と書かれるとショックですね。

    2月29日からモデルルームがグランドオープンしたそうです。予約できる日、月、火、金、土、日。平日休みの人も行けそう。
    コロナショックで子供が休みなので、平日の月、火、金など、落ち着いたら平日も行けるのかなと思ったりしました。

  5. 14 購入経験者さん

    >>13 匿名さん
    資産価値が低くても、本人が気に入ったなら買えばいいんじゃないですかね?他人の評判気にして、購入を止めるようなら、最初からその物件は魅力的では無いと思うし。
    地方の物件は、駅前の徒歩5分圏内でないと、資産価値(リセールバリュー)は無いに等しいです。地方によっては、駅前でも駐車場が必要な地域もありますしね。

  6. 15 匿名さん

    永住目的で、資産価値はないとしても、一生住み続けられるなら価値はある・・・?

    >>他人の評判気にして、購入を止めるようなら、最初からその物件は魅力的では無い
    確かにそうですよね。

    確かにここも浜松駅から徒歩ではなくて、遠州鉄道の駅から7分ですよね。
    バス停も多く、浜松城公園も近いので立地はとても気に入っています。自分が納得してマンション購入すればありなんだなと思いました。ありがとうございます。

  7. 16 購入経験者さん

    遠鉄沿線沿いだとル・シェモア浜松中央北とも比較したいところですね。ル・シェモア浜松中央北の方が、駐車場の充足率は高いようです。価格もセキスイハイムブランドのせいなのか、少し高いかな?
    サンメゾンは、浜松ではほぼノーブランドなので、低価格を期待。

  8. 17 匿名さん

    駅からの距離があろうと住みやすい環境であれば、購入する方はいます

    ただ、物件の価値が駅から遠いとどうしても下がってしまうということがあるだけ。
    物件を探す場合、10分圏内というん範囲内で探す方がほぼほぼ多いそうです。
    もし、自分がリセールするとき、販売価格が下がるもしくは売れるまでに時間がかかってしまうということは
    駅から遠いとしかたがありませんね


  9. 18 匿名さん

    ここだと、資産運用とか儲けようとかそういうタイプじゃなくて
    普通に自分が暮らそう!っていうモチベーションの人向けじゃないかと思います。
    自分が暮らしていて良いのなら、
    それでいいんじゃないかと思います。
    転勤の可能性があって、その間貸したい…というのだともう少し浜松よりの方がイイのかもしれないが。

  10. 19 匿名さん

    >>18 匿名さん
    永住か住替えかは、購入する年齢にもよりますね。
    それでも10年以上の長期に暮らす人は少ないでしょう。
    定年退職で住替えや移住した方々は、永住するのかな?
    30代世帯で子持ちor子無しで購入の場合でもライフイベントで家族構成も変化しますから、永住世帯は少数派でしょう。

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所在地:静岡県浜松市中区元浜町字一丁目80番1(地番)
交通:遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩7分
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