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[スレ作成日時]2009-12-01 20:38:40
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21さんの言われるとおりと思います。
40半ばでマンション購入検討しています。
単身男性で仕事は自由業の半分リタイヤ状況です。
ローンなしで購入可能な物件に住んで、最低限の管理費や生活費ぐらいは
適当に働いて、想定以上に長生きしてしまったらなんとかリバースモーゲッジとか
でしのげるところと考えています。
タワーは、想定外にしたほうがいいのでしょうか??
最上階が数億なんて市内の物件くらいでしょ?
そういう部屋のあるマンションは最安でも5,000万台では?
余ってるとか言う意見たまにあるけど、
現在の新築(売れ残り含む)タワマンって、どれもこれも立地悪い所ばかりでしょ。
だから売れないだけであって、好立地の築浅中古は、逆に物件が不足してるよ。
数億の部屋なんてマンション全体で数件でしょ。議決権は戸数ごとだし、数億の部屋買ったひとが苦労するだけじゃなぃん?
30年後はどうなるでしょう?何か無計画に建てられて、後々の修繕なんかできるの?
家賃10万でも30年なら3600万かかる期間。
そんな先のことで今考えなくともいいじゃん。
>そんな先のことで今考えなくともいいじゃん
・・・と言っていると、すぐに30年たつんだよね。その前に社会問題になるかもね。
現時点ですでに問題になっているザ・〇里タワーがありますね。
あれは特例だね。座屈で耐用年数どれだけ短くなったことか誰にも想像つかねぇ。
明日、倒壊しても「ほら、やっぱり」と三流建築評論家がしゃしゃり出てくる。。。
充填剤の注入し忘れ・・・それでも立ち直ったタワー。
コワい。
不動産価額としては、土地の価額を遙かに上回る建物の価額、しかも建物は経年劣化していく。
充実した設備等は、要は管理費で賄われている。それでも買いたいですか?
ローンで買っている人がほとんどだとすれば、人生のリスクヘッジが出来ない人が
多いってことじゃないですか。
タワマンのリスクを購入前に調べれば、他の選択肢を選ぶと思うのですが、
不思議でしょうがない。
タワーマンション好き。見てるだけで楽しい。自分も去年購入した。