シティタワー長町新都心ってどうですか？part2

>>398 匿名さん

それはお互い様では？　
南側に建つマンションの北側の廊下とか見えるしね。部屋も窓開けっぱなしにしていたら中が見えるし。

本人がどう思うかの話だから、どうでもよい。

>>400 匿名さん

それは確かに言えますね。
開放感で気にならないのか、厚手のカーテンも閉めていないことが多いですね。
夜はレースだけでも見えますから。

喫煙している方も見かけます。

他からの見え方は、気をつけないといけないですね。
外に出て、自分の部屋をたまに見てみたいと思います！

部屋の中や住んでる人がおしゃれなら、別に見えてもいい。
ベランダも然り。
生活感出してるなら隠してほしい、が本音。
日本は生垣やら塀で住居を隠していたから、欧米式の家の中も公共の場と繋がってる、という感覚を理解してない。

気になることかな〜

もし気にしなかったら、やっぱりただの団地と言われても仕方ない外観になるでしょうね〜。

別にいいんじゃないの

どうせ買えない輩が否定するだよ

住む者にとっても、気にしたいことだし、気にしてほしいことでは…？でも、これだけ戸数があると、足並みは揃わないでしょうね。

せめて外壁がタイル貼りならよかったですね

タイルなんていらんは

私も。タイルって、そんなにいいですか？

個人の好みですね。
販売開始から１年半くらい経つし、完売目前でしょうか？

残念ながら1期、2期の住戸もまだ販売してますよ…

工事が進んでいますが、バルコニーガラスがブルーで斬新！結構カッコ良いよ。もうすぐ完成ですか。

私もブルーのガラス、カッコいいと思います。個人的にですが。

団地みたいな雰囲気にするのはやめて〜
大多数が意識して住めば、自ずとついてくるのでは？
甘いかな…
すでにここでも、意識の差が歴然…

いい感じじゃないですか。完成が楽しみです。

画像ある人いたらお願いします！

タイルバリは古くさい．

ということは、エントランスもタイルより吹き付けの方がいいんですか？

>>420 匿名さん

是非、プラウド片平西公園を見てから感想を聞かせて欲しい。

>>422 マンション検討中さん

あちらには何の魅力も感じないけど

>>423 匿名さん

タイル貼りの表（南側）と全て吹き付けの裏側（北側）タイル貼りと吹き付け塗装どちらが良いか、見比べられるので見てみたらという意味。

一般的にタイル貼りの方が高級仕様とされてます。コストもかかってます。

あえて吹き付けを好む人もいるんですね。

住友不動産はこれまでは本当に見栄えするシティハウス作ってたのにという思いもあります。

何事にも流行り廃れはありますよ。いずれタイルがまた流行る時が来ると思います。

流行り廃りというか、建築費の高騰でコストカットしてる結果でしょうね

いろいろ感じ方も意見もあるかと思いますが、個人的にはとても楽しみです。
毎朝通勤の時に見ていて本当に立派だなと、仕事頑張らないとと思わせてくれますね。

タイル命！の人もいるかもしれませんが、その他の条件の方を重視する方もたくさんいると思います。

新しい家はいいものですよ。もうすぐ完成ですね～。

大規模修繕の時とか同じ色や素材感のタイルが手に入らなかったらどうするのかね。タイルにかける予算あるならスロップシンクとか床材のランク上げにあててもらいたい。

確かに。その分スロップシンクついてればいいもんね

通勤の時に見ている…については、私も同じです。いろいろ言われても、とても幸せを感じます。ちら見してしまうので、交通事故にはお互いに注意しましょうね。

みんな見てますよ〜

楽しみですね〜。

あれ！クレーンがないよ！

もうクレーンがいらない作業に入るのかもしれませんね。

自走式駐車場の建設に入りましたよ！

ゴム問題以降は順調なんですね

あっという間でしたね～
自分も家具探ししないと、本当に楽しみです。

うちは断捨離ですよ。
寒くなる前に決着しようと思います。

クレーンの撤去見たかった

その後売れ行きはどうなんでしょうね？
入居したらスカスカ…は寂しいような気がします。
それとも、人が少なくて快適なんでしょうかね？
少なければ、トラブルも少ないし。

棟内モデルルーム公開中の垂れ幕は、やだな〜。そうなりませんように。

シティタワーに限らずあすとは竣工まで完売出来るところはないと思いますよ。単純に戸数が超多すぎですから。ただ、表に出ない値下げとかでいずれは完売します

東京は一等地でも売れなくなっていると何かで見ました。新築マンション減るかもしれませんね。

我々が心配してるほど住友は、心配してないよ。

通りかかったので写真撮りました

わお

この間の大雨で自走式の駐車場で良かったと思いました

鉄骨階段むき出しですから、子どもが遊んで転落しないか心配ですね。鉄骨でも囲いがあればよかったんですが

そもそも駐車場で遊ばせますか？

駐車場ではありません。上の写真見ての話です。
それに、子どもは色々な場所で勝手に遊びますから

じゃ平屋の戸建にしな

>>454 匿名さん

子供は勝手に遊ぶって無責任すぎる。

非常階段で遊ばれたら、カンカン音がしてうるさいし。

居住内の泣き声、多少の生活音はしょうがないにしても、共有部分ではしっかりマナーは守るべき。それは子供も同じこと。

その通りです。

駐車場を遊び場化されるのも、危険極まりないので、絶対にやめてほしい。

勝手に遊ぶってよくわかりますよ、注意したって、抱っこしたってちょっとした隙くらいはあるでしょう。そのときに走ってしまったり色々ありますよね。

分かりたくない。そんなシチュエーションでも、車にぶつかってきたらこっちの責任。

マンションに限らず集合住宅では、どうしても騒音やタバコの臭い、子ども関係の問題は出てきますから、このことは覚悟して購入しないといけません。
確かに相互にマナーを守ったり、躾をしっかりするのはもちろんですが、大勢が集まれば集まるほど、守れない人は絶対に出てきますから。

↑
何言ってのか分からん。
結局、多少のマナー違反はしょうがないってこと？
非社会的、非常識な奴でもマナーは守ること

ここに限らずマンションを購入する場合は、集合住宅の特性を覚悟して買う必要があるということです。
マナー違反が仕方ないなんて言ってません。

>>465 匿名さん

そんなのみんな分かってると思うけど。
なんで誤解を招く書き込みするんだろう。

モンスター住人がいない事を祈るのみ

モンスターの子供は、モンスターになる確率が高いって言うね。

子供を見れば、親がどの程度かわかるからね

マナーを守らない人がいるのを覚悟するのではなく、マナーを守ることを覚悟すべきでは？

その通りだよ。
なのに子供はしょうがないって発想になるんだろ

今は、しつけの出来ない親バカが多いから

いまからいろいろ心配してどうするの。

皆さんしっかりしてるので、このマンションでは何もトラブルは起きないですね

>>474
的外れの嫌み。
自覚のないモンスタータイプ。

そうですね、お互いに気をつけて平和に過ごしていきたいものです。
今の家もマンションなので確かに子供の遊びと言ってもエレベーターや階段での遊びは周りに本当に迷惑がかかります。そこだけは親はもちろん、発見した方もその都度注意ですね！

大体できてきて完売も近いのかな

この時期、完売するはずねーだろ。

半分売れてたらいい方？

100戸じゃね

んじゃ残りは俺が買うから〜
ってことでヨロシク

南側の眺望が確保できたら、財閥系だし売れてるんでしょうけどね。私もそれなら買いました。結局、ワンパークを買いましたけど、今でも公園前が住友なら…と思うことがあります。

>>482 匿名さん

あんた何言ってんだよ
阿保

なぜ阿呆？

2度も断ったのに昨日も電話がきた。
売れ行きが鈍ってきてるのでしょうか。

100戸売れたってこと？
1／4か〜

駐車場も半分くらい出来てますね

CT2も控えてるから早く売り切りたいんだけど、
今までの住友の販売戦略は一貫してるからと思う反面、三井も参入して来るわけで、ここらで秘策を打って来る可能性もあるかなぁ。

多分、値下げがはじまります。

値下げ待ちの人は歓喜！！！

あすとの残戸数１４６０戸（ＣＴ：２００、ＣＴ２：４４０、ワンパーク：２００、三井：４８０、プレシス：１４０、販売中のところはなんとなくの数字）として、平均価格も高いことを踏まえると、秘策は十分に考えられますね。

そもそもあすと長町ごときで中心部と同じ価格帯なのがありえない

ごときって…、何様？確かに高値だとは思いますけどね。住友がしないはずの値下げをしたら、それまでに契約した人はショックでしょうね。

値下げ購入できた方は報告求む！

次の計画もあるからね。

リーマンショックのあとも在庫がたくさんあったように、売れなくなれば在庫になって、マンションが建たなくなりますよ。

建たなくなれば、また価格が上がる。不動産は繰り返し。欲しい物件を欲しい時に買えばよし。

地価の動向を見ても、復興需要の影響は消えつつあるし、加熱している仙台市内もいつまで続くのかな。

地価の動向を見ても、復興需要の影響は消えつつあるし、加熱している仙台市内もいつまで続くのかな。

転勤族から見ても仙台は、良いところだと思いますよ。当然、その辺も見込んでの新築ラッシュじゃないんですか？

ともかく長町はない
せっかくのマンションなら仙台駅周辺に住みたいし
あのスケルトンバルコニーなら洗濯物も丸見え

嫌なら買わなきゃいい

子供連れて行ったら迷惑そうな顔をされました。おばちゃんの営業でした。まだ検討してますが迷ってます。

長町はない…と言いつつ、この掲示板を見ているのは、性格の悪さの表れとしか思えない。

>>503 マンション検討中さん

同じ気持ちを抱きました。こちらはおじさんの営業でした。

この点に関しては、
ワンパクにはキッズルームにシッターさんが常駐していて、子供も楽しそうでした。

三井やシティタワー2、プレシスが出てくれば、今以上にあすと全体でだぶついて値下げあるから、待ってた方がマンション間の選択肢も増えていいと思いますよ。

その間に、本当に自分がほしいと思う物件はなくなっちゃいそう。

早く買っても、待ってても、どちらを取っても結局はどちらの答えも後悔するんだから、直感で決めちゃいましょ

洗濯物？別に誰もあんたの洗濯物なんざ見てねぇよ、洗濯なんて生活してりゃするもんだろ。
小さい人間だな～と、

そんな私は結局ここに決めました。
どこも悪く書かれてるけど、いいんじゃない？

あれこれ悪くかいている人は、住まないからあまり問題ない。批評するのは簡単だけど、よい面も伝えることが大切かなと思います。

自分が気にありゃあいいんです！私は、何か…堂々としていて、好きですよ。後のいろんなことは、住んでから対処していきたい。

おばさん営業は確かにウザイと思いました。なので担当変わってもらいました！結局住んだら営業なんて関係ないので気にしなくていいと思います。変わった後は対応がいい男性です。契約予定です。

契約者の皆さん
住民スレへどうぞ

駐車場も70%ですかね〜

自分の希望通りの場所が取れて、いいかも!?

南に立つ同じ住友のマンションの日陰形状図見ました？
11時から14時のあいだ、真っ暗の場所もありそうですね。

どのくらい売れてるんでしょうか？

タワー２の販売はスミフとワールドが行うんですね
驚きです

土地を買ったのがその二社だからでしょう。

タワー２の情報、もう出ているのですか？分かってらっしゃる方、教えていただけませんか？

タワー2なんて作っちゃって売れるのかしら

団地型じゃない本当のシティタワーならほしい

タワー２の施工が始まるんで影響を受ける世帯に詳細がポスティングされた

ついに始まるんですね〜。
東向き中心のL字型24階建ですか？

別にいいんじゃねー

>>524 匿名さん
詳細教えてください！

タワー２はお安いんでしょ

2000万円台中心ですかね？

貧乏人だな

タワー１と同じL字型で、東向き＆南向きです。
タワー１と同じような建物が…
こんな大規模マンションが２つ、売れるのですかね(*_*)

24階建て、東側の戸数が多い。６月着工、31年７月完成。外廊下。駐車台数394台。

タワー１がかなり日陰になりそう。

L字型といっても北側と南側どちらかに寄せるんでしょうか？それとも東面目一杯使うんですかね？

タワー２は、仕様をチープにして、たたき売りで、早く売りさばくのが
得策でしょうね

それか賃貸、法人向け中心？日当たりや眺望はともかく便利なところですからね。

ただでさえ仕様は落ちてるのに、これ以上落としたら、分譲マンションの水準じゃない

仕様はそんなに変わらないと思います。

仕様は分からんけどCT2建つのは分かっていたかね。

だいぶ前から分かってました。

非常階段に柵っぽいのがついたのは仕様改善ですね。

CT2は囲まれ感が半端ないでしょう。CT1が売れないとCT2には流れてこないだろうし、かといって住友としても今更土地手放せないし、時限だから建てなきゃいけないという。

ＣＴ２、ナイス、ワンパーク、公営住宅、ツルハと
ここの一街区は最初からヘンテコですね
ＵＲが全て悪いと思います。一団地とすれば良かったですね

非常階段に柵、いいなあ。ワンパークは剥き出しですよ。

>>544 匿名さん

ワンパークの階段は見えにくいとこにあるからいいじゃないですか。ここの非常階段は丸見えで悲しくなりますよ…

シティタワーやワンパークの階段は進行方向に目隠しとなるものがないから、上り下りが怖いですね

先ほど通りかかったのですが、廊下側のダウンライトが全部点灯していて綺麗でした。もうじき完成なんですね。

いいですね。ワンパークも早く完成してほしいです。

非常階段
ここは外廊下なんですか？この近辺はみなそうなのかな。長町ですものね、やっぱり。

非常時以外階段なんて使わなくないですか？

大林組がコスト圧縮のために資材をまとめ買いした結果なのではないでしょうか。

内廊下って、確かに天候に左右されず良さげですが、デメリットはないのですか？

基本的なことお聞きします。ここって、もう入居開始しているのですか？

>>553 匿名さん
まだ竣工してません。たしか4月上旬入居開始だったはずです

>>552 匿名さん
夏は冷房必須の為 管理費 修繕費増。
部屋に風を通すことができない場合が多いです。

>>552 匿名さん
ホテルの廊下を快適にするにはどういう手入れが必要かを考えるとわかるかも。

内廊下はマンションに高級感を与える仕様であるのは間違いありませんが
全体のレイアウト上も、個々の間取り上も、かなり制約を受けます。

まず、基本的には廊下側に窓を設けることができないため
部屋の通風と採光に難が生じます。
さらに、エアコンの室外機置き場や吸排気口の取付位置も
制約を受けることになります。

また、空調と照明が必須となる分、ランニングコストもかさみます。

もちろんメリットもあるので総合的に判断するしかないということ
でしょうか。

もっとも、仙台で内廊下に見合うハイグレードマンションをコストを
かけて作って、本当に完売できるのか？という問題が先ですけどね…

なるほど。質問に答えてくださって、ありがとうございます。皆さん、物知りですね。

ここの、南側の日当りを教えてください。
南側をマンション用地として取得しているようですが…
どうなのでしょう？

ＧＯモデルルーム

90メートル離してマンション建てるらしいですよ。

90mは近いと思います。
低層階はまだしも、中高層階は視線が気になる距離ですね。

>>559 マンション検討中さん

向かいの空き地に、東側メインのL字型でできますよ。モデルルームで、どのエリアが何時に日陰になるか見せてもらえました。

商業地域だからマンションが次々とできていくのは仕方がないが、
だったらONE PARKに軍配が上がる？

眺望を優先するなら、低層階でも視界が開けているワンパーク南側ですよ。

優先順位は希望者が決める事。管理、駅からの距離など様々。どこかの会社はまだ未知数だしね。

出来てきましたね～　もう完売間近でしょうか

まだ1期の物件販売してますよ…

だから？

え？だから完売間近ではないってことでしょ。

それは、これだけ戸数があればそうでしょう。周辺の同様のマンションもまた然り。

CT2は同様でしょうけど、パークタワーはすぐに売れそうですなぁ。

そうなんですか。その根拠は？

この界隈のマンションの一番人気はワンパークみたいですよ。

100戸程度のマンションを住友で作ってほしいな
あすとが終わった後に期待

確かに大規模ならではの住民の考え方の違いなどの不安はあります。

売れてると噂の野村ですらまだまだ空きだらけとのこと、こっちは更に空室多いのでは。

野村の情報はどこから？

結局どこもあんまり売れてないってのはどこ行っても広告だらけ＆街で立ち営業してる＆DM大量に届く時点で察してやれよ。

伝聞形式の文章だったので聞いただけ。

今月半ばには完成なんですか？
航空障害灯はついてないのでしょうか？

まだ１階周辺を工事していますので、しばらく完成までかかるのではないでしょうか。

通りがかったらでかい植樹してますね。2階の人は影響受けます。

植樹は2階ベランダの目隠しになって良いのでは。虫が気になる人は嫌かも。

バルコニーのガラスはあれで完成なのでしょうか？これから乳白色の濃いめのものに変わったりしますか？

変わってほしくはない。あのままが好き。

>>585 匿名さん

変わるわけないでしょ

２棟目はワールドが絡んでるからシティタワーブランドじゃないんですか？

おそらく、レジデンシャルという言葉が入るはず。
シティタワー仙台新都心レジデンシャルみたいに。

外観は１と２、似ているのでしょうか？

2の方がコストがかかってそうですけど、似ていますよ。東側から見たらかなりのスケールになるのではないでしょうか。

ワールドも、住友と土地買っていながら、野村と隣にマンション建てるって、よくやれるなと思う。

ここはペット可で、スロップシンクがないとなると、共用部にペットの脚洗い場があるんですよね？
もしないとなると、皆さんはペットの脚はどこで洗いますか？

さすがに共用部にはあるんじゃないですかね。
それよりも廊下側のガラスが全部透明なんですが、高層階の人は怖くないのかなアレ…

>>593 匿名さん
図面上には、なさそうですね

何気に売れてたのですね〜

>>596 マンション検討中さん
3期、4期も5戸ずつしか販売してないように見えるんですが、売れすぎて残り少ないということでしょうか？

詳しい戸数は知らないけど6割くらいの販売じゃないの?売り急がない住友だから予定通りかな

>>597
そのペースは売れてないからだと思います。

6割とした約250戸ですか。大したもんですな。
パークタワー、プレシス、CT2と販売が続々と始まるこれからが大変ですね。