つくば市みどりのの住環境について語ろう！

「ラ リヴィエ ドゥ サーブル」に行って来ました。本物のケーキって感じで美味しかったです。良いお店が出来たなぁ。

マルシェのテナント決まらないねー
こういう商業施設ってオープン日を揃えるのが普通だけど、このままじゃテナント毎に順次オープンする感じで客もまばらになりそう

それよりもタイヨーどうにかしてほしいけど

>>3945 ご近所さん
お気持ちはよく分かりますが（私も飲食店欲しいです）、まぁそう怒らずに。

>>3944 ご近所さん
全く同感です！

>>3945 ご近所さん
自分の周りも飲食店欲しがっているファミリーは多いです。
研究学園付近の飲食店までは結構遠いですから、仕事帰りや子供のお迎え後に利用できる飲食店が欲しいですね。
一誠商事さん、みどりのの為に頑張ってください。

>>3951 >>3953
この掲示板にいる方だけでもこれだけ飲食店が建つことを望んでる方がたくさんいらっしゃるのに、それを無視して個の意見を全の意見のような言い方をなさるので、我慢なりませんでした。
コメント頂き心より感謝いたします。飲食店等がたくさん出来て、みどりのに活気が出てくれると嬉しいですね。



間違えたことを言ったとは思いませんが、もしご不快に思われた方がいらっしゃったのならば、申し訳ありませんでした。

住民がテナント入らないのに危機感持っているのだから、当の不動産屋のほうが焦ってるでしょう

>>3955 匿名さん
不動産屋としては次の手を既に考えているのでは？それぐらいのマネジメントは当然あると思いますよ。

>>3954

何を怒っているのか全く理解できませんね。

>>3927を読んでも、別にみどりののファミリー層代表みたいな言い方はしていませんでしたよ。
みどりのみたいな住宅街では、そんなに飲食店需要は無いと言っているに過ぎないと思います。
ちょっと頭を冷やして読み直した方がいいと思いますよ。

待ち望んでいる人がたくさんいても、実際オープンしてみたら店が成り立つほどの需要が無かった…なんてことはよくあります。
いざ閉店が決まってから、惜しんで来店する人が増える…なんてこともよくあることです。

いや、私も見た感じ随分決めつけた言い方だなぁと思ったし、みどりのを馬鹿にした言い方だと感じましたけどね。

掲示板の中の反応を見るだけでもどちらに分があるかは一目瞭然だと思うが。

せっかく待望の飲食店、しかも複合施設ができるんだから素直に期待しましょう。
たしかに現状の人口ではかなり攻めた規模の施設ではあると思うが、そんなこと言っていたら本当に賃貸と駐車場しかできないぞ。

一誠がウイングマルシェやらなければ、その横のコインパーキングは戸建になってたんだから。

>>3959 匿名さん
ファミリー層全体を指してるのではなく、わざわざみどりののと付ける辺りが住民の不快感を買う事になっているのだと思います。

>>3959 匿名さん
私もバカにされてるとは思いません。鈍感なのかな。笑
みどりの掲示板なのでみどりのとつけるのは普通かと。
みどりのに限らず、研学もファミリー世帯の大部分は外食を控えていると思う。
研学とかはみどりのの方もターゲットだしね。

まあ、みどりの地区を良くしたい思いからなので。
一個人の意見に絡んでいくからこうなる。
文句言ってる人も期待はしてますよ。掲示板に来てるし。

ウイングマルシェ、交渉中の区画があるのならせめて商談中 とかにならないのかな？
全室募集中って人気ないのかと思って申し込みたくなくなるよな
コロさんの話だと数テナントと交渉中ってことだったが。
最近はテナントのヒントもくれなくなってしまったね。

どこか大きいところが先に決まれば(全国規模のチェーン店など)、様子見してた他のところも続きそうだけどね
もちろんいくつか交渉中なんだろうけど、こういうのって周りの店舗が何入るのかも経営側としては大事な判断材料だし、皆探り合いしてる段階かな
後は一誠商事の営業力が試される
飲食縛りだと全店埋めるのはきつそう

>>3959 匿名さん

本人がおさめようとしてんだからいちいち揚げ足とらなくていいっつーの
ほんとくだらん

>>3957 匿名さん
この人なんかもろそう。
ほんとあげあしとりもいいとこ

>>3965 すみませんって終わらせてんだからもういいですよねぇ(´・ω・`)

ウィングマルシェについてですが、今日銀行の方が「詳しくは言えないが、居酒屋が多いらしい」と言ってました！
それ以上はどんだけ聞いても答えてくれませんでしたが、実はいくつかテナント決まってる説...？

>>3965

こういう感情的な反応がみどりの住民の評判を貶めているのに、いい加減気が付いてほしいですね。

>>3968 匿名さん

これひとつでみどりの住民は～と思われるかは知りませんが、あまりにも言われ過ぎててかわいそうと思って感情的になってしまいました
ごめんなさいね

ウイングマルシェ隣のコインパーキングもマルシェの駐車場になるってことですかね？
いま、その隣も工事しているけどあれは何になるんでしょうね？

うちは、週2、3回は外食してるかな。
近所に選択肢が増えれば嬉しいな。

毎週末、研究学園まで行って外食してるし
日中カフェがないからコンビニでコーヒー買ったりしてる。

飲食店、カフェができてくれたら、かなり使うのにな。
あと弁当屋とかさ。
居酒屋はいらないよな。

居酒屋は夜子連れでは行かないけど、ランチもやってくれるんだよね、きっと?
忍屋ってお客さん入ってんのかな。

うちも子供連れて週1～2回は外食してるなぁ
仕事しながら家事してるとちょっとくらい楽したくなるｗ
居酒屋でもいいけど、ランチ営業もあって、夜もファミリーでも入りやすいようなお店ができるといいな！

>>3973 たまーに行くんですが、週末は意外にも結構入ってますよ。
メニューもそこまで豊富じゃないし価格も安いわけじゃないんですけどね...チェーンの居酒屋あそこしかないから集中するのかしら。

やはりこの地区に別の土地から来られた方が多いので、考え方が皆さん都会的だなぁと読んでいて思います。

基本的にこの辺りを少し大きく広げてみると、正直言ってドが付く田舎です。店舗を出店する業者にしても究極的にみどりの駅前だけの発展は考えていないと思います。研究学園地域でも小さな店舗が試しに出されて、売り上げが悪ければすぐ撤退しています。正直少し前の静かなみどりのが良いです。

なんでもかんでも街に突っ込んでしまっては、混雑が増え住人のストレスに繋がり今まで無かった事件や事故が多発すると思います。研究学園の悪い面がみどりのでも起こる可能性を感じてしまいます。

共働き夫婦で子供もいないから月に半分くらい外食。
居酒屋でもなんでもとにかく出来てくれたら嬉しいな〜歩いて行けるから車の心配せずに飲めるし。
でもみどりのはファミリー層多いしレストラン系じゃないと厳しいのかな…

どーしても駅前は飲み屋街になちゃいますよね。朝吐かれたりして掃除大変なんですよね。
まー何も入んないよりはマシなので。値段下げて芋づる式に開発してほしい。

工場のおじさんたちや外国人の人たちの飲み屋と化すんではないかな。
それこそ、みどりの在住のファミリー層はちょい遠出してそこで食べるんじゃないの？
研究学園のファミリー層がわざわざみどりのまで来るとも思えんし。

>>3967
居酒屋…研究学園のエビスタウンみたいな感じになるのかな？
ファミリー層と棲み分けできるならこの際ごちゃまぜの施設で構わないかな

駅周辺にいろいろできるのはうれしいけど、駅の駐輪場が満杯になったので広げてほしいな。

354号線の桂不動産の隣は何が出来るの？

ウェルシア

>>3982 通りがかりさん
駅前のウエルシアが移転するの？

>>3983 名無しさん
移転はないですね。

>>3980 みどりの駅利用者さん

ホント、駐輪場混んできてますよね。
せめて、原チャリ置き場を別にしてくれればいいのにと思います。

みどりので居酒屋って相当魅力ないと成功難しいですよね。ファミリー層なんて滅多に行かないでしょうし、自分も子供は居酒屋には連れてきたくない派です。かと言ってつくばの学生とかが「みどりので呑もうぜ！」とか会社員が「みどりので呑んでこうぜ！」とかならないと思いますし。そもそもオフィス街でなくベッドタウンなので、レストランや焼肉やデリバリーがいいと思います。オーダーバイキングのお店なんかもいいですね(●´ω`●)みどりののイメージはマルシェで大分変わりそうなので、研究学園やつくばと差別化して長く続くことを期待してます！

タイヨーのオープンはどーなってるの？？詳しい方教えて。

マルシェっていうくらいなんだから地元の青果、海産、畜産、加工品、こだわり野菜の直売、それを調理したキッチン、カフェ、パン屋とかのほうがコンセプトに合うよね。みどりのっていう名前にも親和性あるし、みどりの学園とも食育で交流できそうだし。保護者会合やアントラーズに地域内外から来る方も安心して寄れる施設になるし。
マルシェっていう名前で居酒屋チェーンばっかり入るのは興ざめだな。一誠も意図せずかもしれないし、背に腹はかえられぬ思いだとは思うが。

>>3974 購入経験者さん
ご回答ありがとうございます！そこそこ入ってるんですね

>>3988 匿名さん
同意！

居酒屋にしてもファミレスにしても需要は間違いなくあると思います。近くには工業団地があり、かなりの人が電車通勤ですし、単身者向けのアパート、マンションがここ数年でかなりたちました。ファミリー層もそれなりに外食してますよ。

チェーンの居酒屋は１つ欲しいな。鳥よしは日曜日祝日休みだし。
忍屋は高い割に大したことないし。
居酒屋というより酒も飲める安楽亭のような焼肉や、手軽に飲めるサイゼリヤのほうがみどりのには合ってるとは思うけど。
アントラーズや学校があるからテイクアウトもしやすいバーガーや丼系も需要あるだろな。

一誠商事の関係者がこの掲示板のぞいてくれたらいいね。 みんなが欲しているものがわかるよね。

354通りのピクニックベーカリーの並びにあるリラクゼーションサロンかくれがに行ってマッサージ受けてきました。結構適切な力加減で、強押しも弱押しも要望によって施術してくました。私はガチガチなので割と強めでって言ったので担当された若めの男性でしたがかなり強く押していただきました！しかし後日全くお見返しがなくとても軽いです。かなりオススメです。

子連れだらけの店は入りたくないから、あまりファミリー層狙いのテナントばかりは嫌だな

>>3994 通りがかりさん

いくらでしたか？女性希望なのですが、女性もいましたか？

ウィングマルシェのホームページを見てると、配置図にエレベーターが書かれてないのが気になるのですが、エレベーターはないのでしょうか。普段子供をベビーカーに乗せていることが多いので、ないと不便だなと思います。

>>3997 通りがかりさん
自分も気になって何度も図面チェックしてましたが、本当に図面通りならばエレベーター無しですね。
都民のママさん達はこれで頑張ってるんだ、都会っ子気分だわ〜と自分を励まして抱っこ紐使用＆畳んだベビーカー手持ちで頑張ろうかと思ってます。
ってたまにの事だしごくごく短距離なので頑張るって程でもないですが（笑）

年配の方や車椅子の方は…そこまで配慮するつもりのない店しか二階には入らないでしょうから
案外問題ないかもしれませんね、少し残念ですが。

>>3996 マンション検討中さん
3994さんではありませんが、私が行った時は女性が施術してくれました。
スタッフは男性女性どちらもいるみたいです。指名は有料でできるようです。

料金はかくれがさんのホームページにでてますよ。

>>3996 マンション検討中さん
女性のスタッフもいましたよ！
ただ、私の場合は凝りが酷かった為、男性の方でしたが。他に行ってても女性のスタッフだと少し物足りないと思います…

カクレガさんすごくオススメです。

>>3999 eマンションさん

ありがとうございます！

>>4000 通りがかりさん
ありがとうございますm(__)m行ってみます

>>3999 eマンションさん
教えてくださりありがとうございます(o^^o)

ウイングマルシェ、エレベーター無いんですね。
せめてファミリー向けのお店が1階に来ると良いのですが。

お手洗いの他にオムツ替えや授乳スペースはありそうでしょうか？
子育て1年目だと頻繁に授乳しますし、育休中で昼間外に出かけたい時も多いので、あればランチタイムにも人が集まりそう。

配置図見た感じだとトイレとかないですよね
各店舗に設置するのかな。

授乳室はさすがになさそうですが、トイレがないわけないので配置図に詳細が載ってないだけじゃないですかね。
各店舗にトイレだとなんか効率悪そう…
たぶんフロアのどこかにできますよきっと。

時より話し上がる、桂不動産の隣に出来るウェルシア（外観の色がウェルシアっぽくないだよなぁ）の件ですが、ウェルシアは「桂不動産から二軒隣」で、「桂不動産の隣」はまた別の工事を行っているように思えます。桂不動産の「隣」と「二軒隣」の間にはフェンスも設置して有るので、同じ物件とも思えません。桂不動産の隣には何が出来るかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

ウイングマルシェの前辺り？から東側のローソンまで、またそこから南方の方向に向かい道路の工事の跡がありますが、ガタガタしてて非常に走り難いですね…

引っ越してくる前はあんな酷い道じゃなかったのに…うちの車高短車にはキツいです

6月末くらいまで工事なので道路はそのあと舗装されると思いますよ。

セブン前の歩道、コンクリがガタガタのところありますよね？あれはいつからなんでしょうか。
直してくれないんですかね。なんか危なくて…

>>4010 匿名さん
コンビニは大型トラックの出入りが多いから道路脆くなりやすいんですよね…

>>4007 匿名さん

わたしが聞いた話では、あそこは一誠商事さんのお土地で、マルシェの残土処分に使っていると聞いてるんですが。。。

みどりの駅にマンション建設の予定とかはないでしょうか。

>>4011 評判気になるさん

それにしてもひどい道路ですよね。
地震のせいかと思いましたが…
危なくて仕方ないです。

現実的に敷地がないですよね。分譲ですよね？
賃貸の計画なら未だいっぱいありますね。
特に二丁目。

>>4010 匿名さん

震災の爪痕では？

どうして直さないかは知りませんが。

ころちゃん タイヨーはどうですか？ まだまだオープンしないのでしょうか？

>>4017 通りがかりさん

タイヨーは本当に不明。
友達も情報ないんですよね。

セブン前のボコボコは出入りのトラックや車のせいだろうね。
そろそろ補修してほしいね。

タイヨーはニッポーの移転待ちだと思いたいな。

マルシェの横のコインパーキングの横の工事しているところ、端に歩行者用の階段がてきていたな。
今のコインパーキングを隣に移設するんじゃないかな？
コインパーキングはマルシェの駐車場になってしまうし。

>>4012 ころちゃん
桂不動産の「隣」は何かしらの物件を造っているのではなく、残土処分に使っているのですね。ありがとうございました。

>>4018 ころちゃん

そうなんですね、ありがとうございます。

オープンが待ち遠しいです。

今朝、車で通りかかったのでよく確認は出来なかったのですが、
ニッポーの出入口付近にあった砂のようなものの山が無くなっており、大きなクレーン車が来ていて機械を取り外して解体しているようでした。

今月みどりの に引っ越して来ました。
スマートIC(圏央道ではなく常磐道)が予定されていると聞きましたが、どの辺りになるのでしょうか？
谷田部ICも近いですし、つくばみらい市の方になりそうですが。

ご存知の方、教えてください。

とりあえず駅前にコンビニがほしい！
セブンがあるから贅沢かもしれないけど、逆側の住民にとってはかなり助かる。
通勤前や帰宅時のちょこっとした買い物がしたい！

>>4023 匿名さん
朗報ですね！
タイヨーも待ち遠しいです^ ^

みどりの近辺では、スマートIC、①圏央道（常総ICとつくばIC間。つくば市島名地区）と②常磐道（谷田部ICと谷和原IC間。つくばみらい市・古川地区）の２か所計画されています。圏央道が先行決定していて、場所は、下記茨城新聞の記事で、確認ください。
http://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=15006408965970
また、県の情報誌、「島名・福田坪まちづくりニュース第53号」でも紹介されています。
常磐道の方は、計画準備段階、認可が下りるのは間違いないではないかと思います。

タイヨーは８月オープンと先日不動産屋さんから聞きました。詳しくは忘れましたが設備が遅れているそうです。

みどりの東のケーキ屋さんのシュークリームが絶品でした。もちろん他のケーキも美味しかったです。

プリンが美味しいみたいなんで気になる！

古川地区、地図で見てみましたが、みどりのから見るとみらい平駅よりも奥の方なんですね。
圏央道はアクセスしやすそうですね。

常磐道のスマートはみらい平とみどりの南の間も候補にあるとかないとか聞いたことがある
みどりの工業団地もその辺りだし、みらい平やみどりの住民からしてもこっちの方が便利かもね。

みどりの南に つくば市NBアリーナという新築工事がはじまるらしいのですが何なのかわかりますか？

アリーナ。。。
看板か何かたっているのですか？
場所はどのあたりでしょうか？

一体なんなんでしょうね。
アリーナというくらいだから比較的大きな建物だと思いますが。
商業施設なのか物流倉庫なのか、スポーツ施設なのか、、、


コロさんの言ってたみどりさんの南の出店計画ってこれなのかな？
あと誰かが大和ハウスプロジェクトがあるっていってたけど

NBが何かの頭文字だとすると、思いつくのは靴のニューバランスだが...
アリーナって普通に考えたら室内競技場だよね。

商業施設でアリーナ店とかもたまにあるけど、スズキアリーナとか

>>4034 通りがかりさん
大和ハウスプロジェクトはDプロジェクトと言い、事業用地の分譲のようですよ。

みどりのの当該用地は何の根拠も有りませんが、恐らく物流センターになっていくと予想します。
http://www.daiwahouse.co.jp/business/jigyo/tsukuba.html

準工業地域だと商業施設も可能なので、商業施設だと嬉しいですが、おそらく物流倉庫系になりそうですね。。。
Cの区画はそんなに大きくはないし、生活道路の角地なので、商業施設でもいいと思うんですけどね

基本的には以下URLの地区計画（2ページ目）に沿って開発を行っていると思います。
http://www.tsukubaexpress-ibaraki.jp/wp-content/uploads/2017/03/plan_k...

店舗であれば〝沿道〟の地区に建てられると思います。みどりの南の〝沿道〟は端の方に有りますね。

>>4037 通りがかりさん
確かにC地区には商業施設が入ってくれると嬉しいですね。

みどりの南の NBアリーナの件ですが、
都市計画では沿道サービスになっていまして、敷地は、そこまで大きくないです。ポストに工事案内とタオルが入っていました。工期 5月16日から9月30日と書いてあります。
なんの建物なのでしょうね？？

アリーナって名前が少し期待というか気になりますね！
賃貸アパートではないのは確定ですし。

商業テナントとかだといいのですが

中古車販売業

中古車販売か…

ＮＢはニューバランスですよ。

今日チラシで【クスリのあおき みどりの店】が8月openで従業員募集というのがきました。ちょっとさすがにドラッグストア多くないですか・・・笑

ウエルシアだとのレスがありましたね？
でまが多いですな。