つくば市みどりのの住環境について語ろう！

>>25014 通りがかりさん
東京ガスの4年ごと？の定期確認と被るため、対面でお断りしました。
気象だか、地震だかでガス機器の具合が悪くなったお家がちらほら出ていることから無料点検しているとのお話だったと思います。
ガス機器に異常は見られません。あればエネスタに直電するので大丈夫ですとお答えしました。
このご時世で無料点検と突然来られて、はいどうぞとキッチンに案内する気もありません。こちらから訪問していただく以外の方は信用しないようにしております。

>>25013 通りがかりさん
逆にヤックス前十字路が混むかもね。それにともなって隣接する住宅街が抜け道化するかもね。

みどりので固定資産税９万越えって当たり前？

>>25017 eマンションさん

当たり前だと思う。

>>25017 eマンションさん
新築ならむしろ安い。

>>25017 eマンションさん
安いねそれはだいぶ

新都市中央通りの萱丸工区ですが、予定通り昨日開通したんですかねー？

>>25021 通りがかりさん
一般供用開始は4/25　15：00

>>25021 通りがかりさん

昨日の11時頃行った時はまだ開通していなかったです

>>25017 eマンションさん

今現在、新築なら新築軽減が適用されているかと。
4年後あたり、さらに上がる。そして、自動車税。
毎回、GWの前後に来るのは嫌だねぇ。

>>25023 評判気になるさん
15時丁度に封鎖していたコーンを撤去してました。

>>25021 通りがかりさん

昨日通りました！

>>25024 マンコミュファンさん
春の税金祭り！

>>25017 eマンションさん
みどりの１丁目、まもなく築６年ですが、142,600円です。

マイホーム買ったら罰金
マイカー買ったら罰金
の季節がやって参りますね。新しいものを買うほど罰金と思いきや、車に関しては古いものを太切に乗っても割増罰金。

新築1年目、今年初めての固定資産税で91000円でした。
軽減措置なくなったら１８万になるのかな…
怖い

固定資産税14万円でした。。。軽減措置考えると恐ろしいです。

>>25030 口コミ知りたいさん
私の場合は、みどりの１丁目の3LDKの戸建てで、2017年に完成。
2020年（令和2年）の固定資産税は98200円で、2023年（令和5年）は142000円でした。

固定資産税、自動車税…
車買ったの3月だから年によっては車検も…

ゴールデンウイークもかさなりやばいよな…

ウィングマルシェにガールズバー…

>>25034 評判気になるさん

できるの？

新都市道路が開通したけど駅前の渋滞って解消されてきた？

>>25035 さん

>>25035 マンコミュファンさん
韓国料理屋の夜間でガールズバーになるらしい、、

>>25035 マンコミュファンさん

ペゴペゴキッチンが夜だけガールズバーになるらしい

おふざけでの誤情報なら、店名を出すの止めとき。
ハプバーの人もどきかな？、受け入れられない。

>>25039 マンコミュファンさん

インスタありますよ

ガールズバーとかいらんわ。余程売上悪いんだな。周辺住民大反対だろ。とりあえず国に帰れ。

>>25039 さん

https://instagram.com/bar_pego201?igshid=YmMyMTA2M2Y=

宣伝になるし多分載せても大丈夫だと思うけどガールズバーのインスタ

25039です。
おお、疑ってスマン。だけど長文失礼する。
深夜酒類提供許可のあるかなしかの食堂がガールズバーに手を広げたと。
マルシェ自体、第二種住居地域。深夜の酒提供のみならず、軽微な水商売は本来認められない。
同建物内に託児所や児童クラブもあり、ガールズバーの看板下げた日にはどうなることやら。

まあ、沽券に関わるから一誠商事に届くよう拡散。即対応を願う。叶わぬなら、
深夜酒類提供申請面で、食堂なら無くてもOK.でもバーは必要。これは警察案件。
第二種住居地域面だと市役所とか、公共電波とかに軽く届くといいな。
駅周りは治安が悪くなりがち。イメージとしても反対や排除希望は多いと思う。ま、素人の考えはここまでかな。

ガールズー

みどりのでは流行らんだろ…
会社もほとんどないし、
自ずと徒歩圏内に住んでる人がターゲットになると思うけど。
主に工業団地勤めの独身がターゲットかな？

小学生の子どもがアレルギーなので献立の成分表をいつも頂いていますが。。。
毎日毎日成分が添加物まみれで見るたびに不安になります。
でも、毎月の給食費を考えると仕方ないですかね。
せめて自宅で質の高い食事をさせたいと思ってます（金銭的に限界はありますが）

>>25045 名無しさん
添加物とアレルギー？何を心配してるんですか？
アレルギーと添加物って関係あるんですか？
ただ給食に文句言いたいだけに聞こえますが。

>>25039 マンコミュファンさん

呼んだ？！
俺だよ！
ハプニングおじさんだよ！
ガールズバー最高！！
行く！

ガールズバーって…
この地域ってそういう店だめでしたよね？

大丈夫！
バーの店員さんがガールなだけ。
茨城県は深酒だけで営業してしまってる
店舗しかないよー

>>25045 名無しさん
文句言うなら「アレルギーで給食なんか食べられないから」ボイコットして弁当持たせれば？

>>25051 マンコミュファンさん

誰も文句言ってないよね？
精神的に余裕ないっぽい方みたいですが大丈夫ですか？

>>25052 eマンションさん

文句じゃなければ独り言？

片田わんぱく公園〔みどりの南99〕でケーキの移動販売をしていました。初めて買ってみました。ちょっと楽しみです。14時45分までらしい。

>>25050 マンコミュファンさん

まじでいらんわ。とっとと潰れてしまえ

>>25049 口コミ知りたいさん

キャバクラは接待だからダメだけど
ガールズバーは店員が女なだけだからセーフなのかな


ガールズバーなんて流行らないからすぐ潰れるだろ

>>25045 名無しさん

まずは何でアレルギー反応を示すかを明確にすること。添加物だろうと、自然由来だろうがアレルギーは発生します。季節なり、体調、体質で起こりやすくなる場合も。

あまり突き詰めずに、他のアレルギー持ちの子の親御さんとか、かかりつけのお医者さんに相談する方がよいと思います。

正直、個人的事情で周囲に求めるのは難しいです。先は長いと思うので、アレルギーとの付き合いかたとか、体質改善とかをお子様と一緒に考えていく方が有用に思えます。

>>25052 eマンションさん
自分が言っていることが「文句を言っていることになっている」と認識できないのかな？

自分のことを棚に上げて一方的に相手を精神的な問題とレッテル貼り。あなたこそ精神的な余裕、大丈夫ですか？

>>25054 匿名さん
書き方が当事者の宣伝っぽい。

>>25059 匿名さん

こんなとこに宣伝してもデメリットしかない笑

>>25059 匿名さん

ウィングマルシェにハプニングバーができる噂！！

出店は自由なんだし別にいいよ
問題は学校近く学童近くってことだけ

>>25062 評判気になるさん

出店は自由なんだから
問題は学校近く学童近くってことだけだとしても
別にいいよ

ウイングマルシェって第二種住居地域だから、アルコール提供を主とする業態はそもそも色々グレーなんやろな。個人的には酒呑める場所有り難いから、あんま騒がんでほしいけど。

第二種住居地域だけどバーは初期からあるから仕方ないとは思う
でも、保育所や学童が入った後にやろうとしているガールズバーってアウトなんじゃないのかな？
一誠商事もちゃんと把握してるのか？

>>25065 さん
一誠商事に確認したらいいのでは？

>>25066 マンション検討中さん

そうですね！

みらい平駅前にもあるし多少は、ね

トンボ池整備はまだかな。

測量はしてる形跡があるが、

>>25068 評判気になるさん

多少も何も、みらい平のは市街化区域。それに他所は他所だよ。
同じ感覚で誘致地区かな？、パチ屋とか来られても嫌だから学校が近場にあるほど安心材料になる。
そういう点でみどりのを選んで越して来る家庭もあるんじゃないかな。
人気があろうが、J〇路線の駅近とか絶対住みたくないからなぁ。

>>25069 通りがかりさん

よく耳にするトンボ池、実はまだ行ったことがない。
この掲示板からも生い茂ったイメージなので、整備後に足を運ぶ方が良さげかと思っています。

コロナも落ち着き始め、天気も良い。散策熱は高まるばかり。

>>25070 eマンションさん

ウイングマルシェも市街化だけどね。

2種住居と準住居ね。

>>25071 さん


トンボ池、実質閉鎖中ですね。
入れないわけではないですが…。

とんぼ池整備には期待してる。
みどりのに足りないのは散策してる際にちょっと休憩できる場所がほぼないんだよね。

木陰の中で10分くらいぼーっとしたい

天気的に明日のマルシェ88は絶望的だな。

マルシェ中止だそうです。次回は7/30とのことです。中央公園でのイベントはこの業者？しかやらないのかな

イベント的な感じのはたまーにあると楽しいけど
もっと普段から週末はキッチンカーが数台きててにぎわう公園、みたいのだったらいいなー

>>25076 通りがかりさん
マルシェ中止の告知ってどこかに出ていますか？
ホームページやインスタにもそれらしい投稿は見当たりませんでした。
私の検索力不足ならば申し訳ないのですが、せめて中止ならばインスタなりで告知をしてもらいたいと思ってしまいました。

>>25078 評判気になるさん
インスタのストーリーズにあがってました。一昨日あたりから今日の開催については土曜夕方？にお知らせしますみたいな投稿がありましたが確かに通常の投稿で中止のお知らせを流した方がよりいいのかなと思いますね

>>25079 通りがかりさん
ストーリーの方だったんですね。
教えていただき、ありがとうございます。

>>25079 通りがかりさん
ストーリーの方だったんですね。
教えていただき、ありがとうございます。

>>25081 評判気になるさん
TUBEかとおもたw

マルシェ裏の駐車場が地盤調査するみたい、マルシェ2とかができるのかな

>>25083 匿名さん


以前、マルシェ2を検討するとのことだったのでそうでしょうね！

駐車場では勿体無いですから

>>25083 匿名さん

マルシェ裏の駐車場って月極とかのところ？

通りがけに見たらもともとマルシェの第2駐車場でもあるんですね。そんなに集客できてなさそうなのでそっちにまで停めることが少そうですが...
マルシェ、いつも閑散としていてなんであんな設計にしたんだろうと思ってしまいます。2階の韓国料理屋とかわざわざ階段上って端っこまで行かないと雰囲気もわからないし、導線設計がイケてないというか。。

>>25086 通りがかりさん


建物前の広場もせっかく貴重なスペース確保してるのに活かせてないですよね。
逆に閑散感が強調されてしまう。

マルシェⅡ　期待します。

西口の方のカスミの銀行ATMの向かい側にある月極駐車場に小児科開院予定と看板立ってました。

台町1丁目の土地を購入しようか迷っているのですが、どう思いますか？ご意見いただけると幸いです！

>>25090 坪単価比較中さん
そもそもみどりのじゃない。

どう思いますか？と聞かれれば「どうでもいいと思う」という意見を差し上げます。

>>25090 坪単価比較中さん

実際足を運んで周囲の環境をよく見て（朝昼夕）
いいなあと思えば買えば良いのでは。
そして台町はみどりのではない。

冷たい

>>25090 坪単価比較中さん


陣場の方がこれから開発進んで良くなりそう

>>25090 坪単価比較中さん

台町がそもそもどこかわからなかった。
地図で確認したけど、頻繁に行く方面ではない。
そもそもの使用目的もわからずに、どうと聞かれても答えようがないわけで。

ごちゃごちゃせず、穏やかな環境を求めてのみどりのは住まいに正解だと思っている。それと比較したら、ちょっと違うイメージかな。
なので現地に行って、周辺の人に訊ねた方が良いと思う。

資産価値を考えたら谷田部周辺って価値が上がってないからイマイチだった気がする。

>>25090 坪単価比較中さん

こんないい加減な口コミサイトで高い買い物の意見を求めるのは間違えてますよ。真剣に考えてるなら自身で汗かいて調べた方がいいように思いますが。

>>25090 坪単価比較中さん
小学校遠いのが気にならないなら陣場がいい気がする！

冷たいとか言ってるけど、流石に
・みどりの板でみどりのじゃない土地。しかも生活圏外
・購入目的不明
・どうですか？という質問自体が抽象的
のネットクレクレ民に対しては答えようがないから「どうでもいい」「現地見てこい」「知らん」は仕方ないと思うよ。

ペゴのガールズバー、いつのまにかバーになってるわ。確認しないでやるからだよ。

>>25100 マンション検討中さん
どこかから言われたのかな？でも投稿内容は変わってないから誤魔化して営業か？

>>25090 坪単価比較中さん
「うおまつ」と「しまむら」が近いし、つくば中央インターが近いし、便利なところですね。アッセが残っていたらもっと良かったんですが。

>>25101 eマンションさん
今日スーツ着てる人がペゴ入ってくの見たからもしかしたら一誠商事が動いたのかも？
全く関係ないかもしれないけど

>>25101 eマンションさん

インスタのタグからガールズバーが消えてたし、
店員が言ってたので、事実。

>>25099 匿名さん

みどりの駅最寄りだしいいんでない？
ちょい興味あり(笑)

>>25103 eマンションさん

実際に動いてくれた人（希望的観測では一誠商事）がいるなら感謝。この場で御礼申し上げます。

場所としてもだけど、正直、みどりのには必要ないなと思う。

研究学園駅前にある、1杯600円くらいの海鮮丼チェーンをみどりの駅前で始めたらどう思いますか？
客層的にどうかなと思いまして・・・。

風営許可はとれないから　
女子がいっぱい元気に働くバーにするみたいね。

一誠よ　繁盛する飲み屋を持ってこい。

>>25090 坪単価比較中さん
>>25093 通りがかりさん

確かに突き放し気味な返答だからかなとも思うが、
素晴らしい、是非購入すべきという無責任回答が良いともならない。
まあ、みどりのも谷田部地区だし、詳しいなら答える親切心はあってもいいんじゃないのかな。反面、ネット情報を丸ごと信じる情弱さんも世の中にはいるので、そのためには突き放しもある意味。親切なんだとも思える。むずかしいね。
地震に対するローム層安全説は若干微妙な風潮らしい感じだけど、台町1の揺れにくさ、液状化、土砂災害のリスクは少ないらしい。風景は変われど地震はトラウマになる。やはり怖いからねぇ。

>>25109 ご近所さん
別にいいよ、一緒にタピろうぜ

>>25107 坪単価比較中さん
3年以内にテナント募集の看板が出ると思う。

やさしさで3年と言ってるけど、多分1年くらいでも仕方ない。○○丼って基本ファミリーではあまり足が向かないのでは？牛丼屋・スタ丼屋・天やなどなど。

住民が入れ替わらずに年齢層がスライドしていく分譲中心のベッドタウンだと○○丼やとか特定年齢層のみをターゲットとする業態だと、数年でターゲットが一気にスライドしてしまうので長続きできない。

みどりのだってあと10年～15年もすれば今の小中学生の多くは家を出ていくわけだから。そんなことないっていうかもしれないけど、皆さんが家を出ているのが何よりの証拠。今中学生のお子さん兄弟が15年後30歳になって結婚もせずに家にいたら、それはそれで心配になるでしょ？

ということで、特定年齢層にしか需要がないような海鮮丼は厳しいかな。

>>25107 坪単価比較中さん
出来たらたまに買います！

海鮮丼オンリーだと客離れ早そうに思う。
毎日食べたいとは思わないし。
やよい軒みたいに色んなものが食べられるならいい。