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匿名さん [男性]
[更新日時] 2024-06-03 06:58:04
URによる整備も後半戦を迎えるみどりの!この新しい街、そして益々発展が見込まれるみどりのについて意見交換していきましょう!
[スレ作成日時]2015-09-02 22:21:26
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市みどりの |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくば市みどりのの住環境について語ろう!
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25201
マンコミュファンさん
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25202
検討板ユーザーさん
>>25187 匿名さん
それはハプニングバー建設予定地だよ!
防犯ステーションは嘘だよ!
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25203
eマンションさん
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25204
ご近所さん
みどりの南小学校、中学校の校舎の建設が進んでいる。
来年の2月15日に完成予定とのこと。
ここは、常磐自動車道に接しているので、一日中、騒音がひどい。
EVの時代になれば、今よりは少なくなるだろうが、それも、ずいぶん先のこと。
近年、付近に、住宅がかなり増えた。
防音壁の効果がどれほどのものなのか知らないが、防音壁のないところが多い。
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25205
マンコミュファンさん
>>25204 ご近所さん
果たして先生の声が聞こえないほど、集中できないくらいの騒音が教室内にまで影響を及ぼすのでしょうか。
それに小中学校自体が静かな印象ではないため、何を危惧しているのか、よくわかりません。
数年前に割と常磐道近くに越しました。予想以上に室内ではバイクの走り屋さん以外の音はそんなに気にならないです。
少しでも気にされる方なら、逆に越してはこないと思うし。
安心して、こちらも音漏れしない程度に楽器練習してます。
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25206
eマンションさん
>>25204 ご近所さん
常磐道そんなに一日中騒音あります?
うちは常磐道横に住んでるけど、そこまで気にした事ない。
首都高なみの交通量で改造車が、ひっきりなしに走ってるなら分かりますが
今のここらの交通量で、「一日中騒音が酷い」って表現されるほどでは無いと思いますが。
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25207
ご近所さん
みどりの南小学校の建設予定地は、当初、エクスプレス沿いの場所だったのですが、「小学校と中学校は別にはするが、敷地は一緒」という市長の方針から、そこでは狭すぎるということで、変更になったようです。加えて、周囲の悪臭も理由の一つだと聞いています。
日々、閑静な住宅地に暮らしているせいか、常磐自動車道の近くを散歩するとき、早朝であっても、騒音がひどいなと思ってしまいます。
人それぞれ、感覚は違うのだし、慣れてしまえば、それほど気にならないというのはわかります。でも、やっぱり、私には、住めません。
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25208
匿名さん
常磐道沿いよりも、反対側の道路の交通量が今後増えていくから、そっちを通るトラックや横断の方が注意した方が良いかもね。
奥の工業団地は茨城県が力入れてて日清食品が移転してきたら、倉庫がさらに増えたりで、間違いなく物流トラックが増える。
学校もそうだけど、あの変の戸建て生活環境に少なからず影響が出ると思うよ。
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25209
匿名さん
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25210
マンション掲示板さん
>>25199 口コミ知りたいさん
お昼前に終わります
4年前までは全校生徒が1日かけて行っていましたが、コロナや生徒数が増えたことで学年ごとになりましたね
きっと今後も全校生徒で行うことはないでしょう
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25211
戸建て検討中さん
一般のサラリーマンが現実的に組めるローンを5000万程度としたら、土地の値段は2000万程度に抑えないとしょぼい家しか建たないし、みどりのは今その閾値ぐらいまできてるね
これ以上値上がりしたら今後はプチ富裕層しかこなくなる
まあそれはそれで治安良くなるからいいんだけど
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25212
マンコミュファンさん
>>25207 ご近所さん
質問と回答が噛み合わない、意味不明な自己主張、書いていない事を想像や思い込みで理解したようなていになっている。
宇宙人との会話ってこんな感じなのかなって思いました。
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25213
匿名さん
大いなるコンプレックス?
業者なら、営業への支障?
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25214
名無しさん
TX開通時(16年ぐらいたった?)に駅前に戸建を購入された方の中で、家族形態が変わったので家を売るって方も出てくる時期ではないかと思うんですが、そういうのって表に出る前に売れてしまうんですかね?
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25215
周辺住民さん
>>25214 名無しさん
ちょこちょこ中古販売はありましたが、すぐに無くなる印象です。
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25216
買い替え検討中さん
陣場にたくさん建てられている一条工務店の新築住宅って、総額でいくらぐらいなんだろう。
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25217
匿名さん
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25218
買い替え検討中さん
谷田部バイパスと新都市中央通りの丁字路、ネッツトヨタつくばみどりの店のバイパスを挟んだ向かいに(陣場)にガソリンスタンドが出来るらしい。
看板が立っていました。
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25219
買い替え検討中さん
投稿してから、レス検索したら、昨年の12月12日に、通りがかりさんから、ガソリンスタンドの情報があったのがわかりました。早くオープンして欲しいです。
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25220
マンコミュファンさん
>>25218 買い替え検討中さん
谷田部地区、万博記念公園地区、みどりので普段使いできる場所で良き
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25221
リフォーム業者さん
>>25217 匿名さん
一条工務店のこと聞かれてるのになんで全く違うメーカーの家持ってきてんだ
それに建売と注文でも全然ちがうし
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25222
マンコミュファンさん
>>25216 さん
土地が1800万程度なので4500万~5500万だろうね。
資材高騰で上物も高くなったからね
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25223
検討板ユーザーさん
>>25219 買い替え検討中さん
ですよね、何回も見た内容だけどいつ出来るの?って思ってた。
看板が立ったならもうすぐですかねー
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25224
口コミ知りたいさん
つくばエクスプレスの真隣に住んでる方いらっしゃいませんか?
土地悩んでますが、TXの高架と6m道路挟んで隣接してるので騒音が気になります。
現地にて屋外で聞いた感じでは、JRの一般的な路線に比べるとかなり静かだとは思いましたが、、
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25225
評判気になるさん
一度陣場でその工務店で見積もり取りましたが、5500万近くでした。参考になればと思います。
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25226
マンション掲示板さん
>>25224 口コミ知りたいさん
かなり線路ぞいに住んでます。見えます。
でもあんまり音は気にならないですねー
本数も少ないし。高架だし、そんな生活に影響ないです。
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25227
口コミ知りたいさん
>>25226 マンション掲示板さん
ありがとうございます!
安心しました
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25228
口コミ知りたいさん
かなり線路に近い場所に住んでます。
ギリギリ気にならないレベルですが、元々耳栓をして寝るからかもしれません。
夏は網戸にすると耳栓しても音は聞こえます。
たまにですが、眠れない時、明け方に1番電車の音が聞こえると、ああ、もう朝になってしまったかと思う程度です。
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25229
マンション検討中さん
陣場の西谷田川の近く、エサが豊富なのか知らないが、ある時期の夕方になるとコウモリが出現する。歩いてたらコウモリがぶつかって来そうでコワイ。
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25230
eマンションさん
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25231
口コミ知りたいさん
コウモリって見てる分には可愛いよね
汚いらしいから触りたくないけど
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25232
匿名さん
>>25221 リフォーム業者さん
建売であの程度なら~という想像力すらないなんでもクレクレ君w
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25233
マンション検討中さん
>>25232 匿名さん
25221じゃないですけど、謎のあおりやめてください!
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25234
通りがかりさん
西谷田川って氾濫することとかあるのかな、、なんか怖いな
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25235
ご近所さん
>>25234 通りがかりさん
たぶん、西谷田川が氾濫することはないとは思いますが、近年、川沿いに、たくさんの住宅ができてきたので、越流堤を整備しているのだと思います。
むしろ、洪水よりも、地震の方が怖いかなと思います。
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25236
マンコミュファンさん
>>25234 通りがかりさん
>>25235 ご近所さん
西谷田川あたりはやや揺れやすい地域かと。また、液状化しやすいため、不動産取引する場合は液状化強度やどのような対策がなされているかはしっかりと訊いておいた方が良いです。
もしかしたら取引の際の重要説明事項として、水害リスクも含まれるかも知れませんが。土地柄背景から、覚書としてでも説明、双方の理解の一致は必要なことかと思います。
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25237
マンコミュファンさん
>>25218 買い替え検討中さん
たしか看板は近くのオートバックスが出来る前にはあったような。関彰商事だから、たぶんENEOS?と勝手に思っています。
今現在、セキショウカーライフのみらい平複合施設をよく利用しています。同じようなのが出来ると便利で助かります。
ここら辺の花粉の時期は洗車必至なので、洗車スペースの使いやすさは結構重要だと学習しました。
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25238
通りがかりさん
>>25236 マンコミュファンさん
何を根拠に話ししてますか?
液状化とか。根拠なく話してるなら
犯罪ですよ。
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25239
マンション検討中さん
>>25238 国土交通省の重ねるハザードマップで
地質、洪水等見れますよ。つくば市のハザードマップはそこまで詳しく無いです。自分の家は、自分で調べるのが鉄則、ましてや、マンコミュだけの情報は危険ですよ。人生一番大きな買い物なので良く調べて納得のうえ購入しましょう。
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25240
評判気になるさん
>>25224 口コミ知りたいさん
線路沿い住民ですが、電車の音は気になりません。暴走族の騒音は非常にうるさいです。
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25241
検討板ユーザーさん
>>25239 マンション検討中さん
西谷田川について話しているのに、添付地図は谷田川や陣場。あと西谷田川の周辺について個別具体的には書かれていなくて、一般的なことについてかかれているだけです。いい加減なことを言って土地の評価を下げると犯罪だと言っているんです。
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25242
マンション検討中さん
>>25241 検討板ユーザーさん
私はただ、国土交通省が一般公開している物を紹介しただけです。確かに陣場の地図ですが、何か貶める様な事は一切書いてませんし、ただ情報として調べた方が良いと書いただけです。調べられたら何か困る様な事でもあるのでしょうか?私が書いた物が犯罪何ですか?何処か具体的に言ってもらって良いですが、おかど違いですよ。
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25243
マンコミュファンさん
>>25238 通りがかりさん
だいたいどのような要因で液状化しやすいとか考えないのですか?
だから、取引で訊ねるように促しているのですけど、それは犯罪なのですか?
ちなみに地盤強度は民間企業サイトで調べられます。
でも河川付近という広範囲、宅地造成地域自体が不明確、公的機関データではないから、売り買いの当事者が調べるようにとしているのです。したがってURL等の記載は避けます。あとは自己判断してください。
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25244
名無しさん
>>25242 マンション検討中さん
液状化するのは川の海岸に近い場所と書かれているにも
かかわらず、さも、みどりのにある西谷田川の周辺が液状化するような書き方してますよね?それが問題なんですよ。
わかりますか??あまり知りもしないことをちゃんと調べずに言うのは不当に土地の評価を下げることになるため、犯罪なのよ。いいですよ、あなたの情報を開示請求しますから、裁判で話し合いましょう。
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25245
評判気になるさん
>>25243 マンコミュファンさん
あなたはブリージアに住んでるんですね。身バレしてますよ。
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25246
評判気になるさん
>>25243 マンコミュファンさん
液状化するのは川の海岸に近い場所と書かれているにも
かかわらず、さも、みどりのにある西谷田川の周辺が液状化するような書き方してますよね?それが問題なんですよ。
わかりますか??あまり知りもしないことをちゃんと調べずに言うのは不当に土地の評価を下げることになるため、犯罪なのよ。いいですよ、あなたの情報を開示請求しますから、裁判で話し合いましょう。
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25247
名無しさん
>>25243 マンコミュファンさん
ちゃんとしたURLや出典を出すことができない情報に信憑性はないですよ。てかあなたが調べてるという事は別の方も言ってた、ブリージアの住人なんだね。へー。
ちゃんとピンが立ってますよー。自身で晒してますね。
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25248
マンション比較中さん
何につっかかってんだ?業者か?
資料を提示した人は、自分で調べられることは自分で調べたほうがいい、って言ってるだけじゃん。
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25249
口コミ知りたいさん
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25250
マンション掲示板さん
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25251
匿名さん
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25252
マンション購入予定さん
>>2546 25247 名無しさん.評判気になるさん
確かに、自分達で家を買うのに、その土地の情報を調べるのは当然高いだと思うし、その情報をくれただけで、何も貶める事は書いて無いですよね。そこまでムキになるのもおかしいと思いますよ。そこの販売さんだからですか。
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25253
匿名さん
販売さんも、マンコミュチェック大変なんですね。そこまでムキになると、分かり易いと思いますよ。マンコミュは情報交換の場だからその情報を邪魔するのはおかしいと思いますよ。
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25254
マンション比較中さん
チームソウケンってなんぞ? 一体誰と戦っているんだこの人・・
あと陣場の造成地区、見たことなかったから気になって夜の散歩してきたよ。
特別、水捌け悪いって感じでもないし。近くの西谷田川も穏やかでしたわ。
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25255
ご近所さん
生コン会社の人が「あそこ(ソシ〇ル)は、元々、池と田んぼだったから、地震が来たら液状化であぶないな」と言っていたのを思い出した。
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25256
匿名さん
>>25255 ご近所さん
また出た!液状化人間。同じように湧き出てくる。
伝聞を真実の伝えるな。自分で調べてコメントしてんのか?
ネット初心者はこれだから困る。
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25257
匿名さん
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25258
マンション検討中さん
>>25252 マンション購入予定さん
当然高いだと思うし?なにその日本語。
ちゃんと日本語書けないなら、勉強してから出直したら?
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25259
口コミ知りたいさん
>>25253 匿名さん
販売?何を根拠に?あと邪魔してんのはどっち?
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25260
名無しさん
狭いみどりのという地域で、液状化するとかしないとか
なぜ同じ地域なのに欠点を言うのかなあ。悲しい人たちばかりが住んでるんですね。液状化する土地はちゃんと地盤改良してるから問題ないんですよ。
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25261
ご近所さん
過去レスをたどると、「地元の人は、あそこには家を建てない」とあります。
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25262
ご近所さん
「家を建てない」でなく、正しくは、「地元の人は買わない」です。
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25263
通りがかりさん
>>25236 マンコミュファンさん
もし液状化しやすい場所であれば、東日本大震災の時に液状化していると思うのですが、その時の被害はどうだったのでしょうか?
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25264
マンション検討中さん
>>25262 ご近所さん
もっと正しくは家を持ってるから
買う必要がない
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25265
ご近所さん
>>25263 通りがかりさん
たしか、埋め立て造成されたのは、東日本大震災の後です。
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25266
匿名さん
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25267
評判気になるさん
>>25265 ご近所さん
埋め立て造成された事で、液状化しやすい場所になったりするのでしょうか?
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25268
検討板ユーザーさん
>>25261 ご近所さん
標高調べてみると北岸が9~10m
住宅が建つ南岸が11mぐらいのようです。
なので、この辺で水が溢れるとしたら北側の業務用地に向かうから住宅側には来なそうですね。
川の北側(北東側)に戸建てを建てなかったのはその辺りが理由なのかもしれませんね。
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25269
マンコミュファンさん
みどりの周辺はもう陣場と川の周りしかないのだから仕方がない。
いつか中央と南の間の区画整理外の土地が開発地域になればかなり広いエリアができるんだけどね
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25270
通りがかりさん
>>25268 検討板ユーザーさん
北に住宅地を作らなかったのは、送電線があるからです。
送電線の下には住宅は建てられないんで。
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25271
検討板ユーザーさん
送電線の下にある区画整理地内の新しい住宅も普通にあるけどね。
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25272
通りがかりさん
>>25269 マンコミュファンさん
同じみどりのでも、
みどりの学園のあたりは標高25mあるので、
場所によって全然違いますよ。
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25273
ご近所さん
2015年10月のストリートビュー、パレスみどりの、漢方薬局、NEXCO東日本はまだない。
奥のソシエルもまだない。
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-
25274
通りがかりさん
谷田川や西谷田川は市内完結の川で、
実質この辺りに降った雨などを牛久沼に排水するための川。
小貝川とか鬼怒川のように栃木の山奥から水が大量に運ばれてくる水量の多い川ではないので、
水田をすべて水浸しにして一段上の住宅まで水が上がってくるようなことは基本ないかな。
今回は線状降水帯だっだけど溢れてもいないし。
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25275
周辺住民さん
>>25267 評判気になるさん
埋め立てた所に、家を建てるから、液状化が問題になるのです。海や池のままだったら、そもそも、そのような問題は起きません。
液状化は沿岸部の埋め立て地の話と思いがちですが、川が近くを流れていたり、低い土地だったりするケースなど、たとえ埋め立て地でなくても液状化のリスクがあるといわれています。
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25276
匿名さん
>>25275 周辺住民さん
埋め立てた所は海や池だったのですか?
川が近くを流れていたり、低い土地だった場所は、東日本大震災の時に液状化したのですか?
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25277
名無しさん
>>25272 通りがかりさん
みどりの学園の周りはもう土地ないだろ。
南と東ならまだあるけど
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25278
周辺住民さん
>>25276 匿名さん
あくまで、リスクがあるという話です。
以下は、「地盤.JP」よりの引用
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
東日本大震災における液状化の被害
東日本大震災では特に、千葉県浦安市をはじめとした湾岸地区、内陸部でも埼玉県久喜市のような田んぼを埋め立てた土地においての被害が大きかったと言われています。地面から水があふれ出し道路が水浸しになったり、電柱が倒れてしまう、家が大きく傾いてしまうなどの被害が多数報告されました。しかし、一方で液状化地域にあり、隣の家が液状化により大きな被害を受けているにも関わらず、被害の程度が小さい家の存在も報告されています。これらの家は、天然砕石を用いた地盤改良によって対策を打っていたことが調査によってわかりました。
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25279
匿名さん
TX開発地区はほとんど田畑だったのは誰でも知ってること。それを良しとしてみんな購入してるんじゃないの?
筑波駅なんて沼地だったんでしょ?よく写真で見る。
都内も海岸沿いを埋め立ててタワマン立ててるし、ここで情報云々よりも気になるならば徹底的に自分で調べることがいいよおも
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25280
マンコミュファンさん
>>25278 周辺住民さん
?
>>25276 匿名さんの質問に答えて頂けないでしょうか?
リスクがあるかどうかは質問への回答内容によると思うのですが。
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25281
口コミ知りたいさん
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25282
名無しさん
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25283
口コミ知りたいさん
>>25280 マンコミュファンさん
論点ずらしまくりですから。
住宅地を建てる場合、地盤改良も必ずします。
少なくともブリージアはしてました。説明も受けました。
ですので、ブリージアに関しては安心してください。
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25284
匿名さん
>>25282 名無しさん
「みどりの里」の細長い区画を送電線が横切っています。送電線の下の区画は土地価格が少し格安だった記憶があります。
Googleマップで確認してください。
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25285
匿名さん
そこ一度見積もり取りましたが、平屋しか建てられないと聞いてやめました。
確かに周りより若干土地が広くそして安かった印象です。
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25286
名無しさん
みどりの駅付近は林だっって聞いたけど違った?地盤は問題ないのかと思った
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25287
通りがかりさん
>>25278 周辺住民さん
それは沼ですか?池ですか?
でも自然発生的に出来たものではなく区画整理中の
人工的なものですよね?
国土地理院の航空写真をみると1999年以前は
ただの田んぼのようです。
あと万博駅のカスミのところにもこのようなものがありました。
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25288
ご近所さん
>>25285 匿名さん
かやまる保育園の前の道を、散歩でよく歩きます。
そんな建築制限を知らなかったので、みどりの里に建っている素敵な平屋を見るたび、施主が平屋を望んで建てたのだとばかり思っていました。
平屋って人気がありますからね。
でも、その素敵な平屋の中には、やむなく、建てたものもあるのかもしれませんね。
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25289
周辺住民さん
>>25287 通りがかりさん
現在、私たちが見ることが出来る過去の航空写真は、数年に一度か、十数年に一度かぐらいに撮影されたものです。
そこが、池だったのか沼だったのか、どういう歴史があったのか、私にはわかりません。
その土地の変遷を知っているとすれば、古くから、近くに住む人たちでしょう。
もし、心配なら、そうした人たちに聞くのが一番かと思います。
ただ、その土地の歴史を知っているからこそ、「あそこの住宅は買わない」ということになるのだと思います。
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25290
名無しさん
1999年、1994年、1990年、1984年の写真を見ましたが
周囲と変わらない田んぼのようですね。
自然発生的に出来た沼や池ではなさそうです。
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25291
匿名さん
昔から住む方と話したことがありますが、住むなら島名がいいよとおっしゃってました。その名の通り昔から高台の島だったみたいです。
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25292
eマンションさん
福岡堰周辺の小貝川すごい事になっていた。
西谷田川は多少の増水だったけど、どちらかと言うと冠水箇所が多々あり…
つくばみらいや常総市の畑周辺は冠水しており通行止めが日中まで続いていた。
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25293
通りがかりさん
ドローン見てみたいなぁ~
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25294
名無しさん
>>25292 eマンションさん
あの辺は大雨降るとすぐ冠水しますよね。
不謹慎にも画像綺麗だなって思ってしまいました。
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25295
評判気になるさん
みどりの2丁目の西谷田川傍の公道、冠水したようで、夕方見たらドロドロだったよ。宅地の駐車場も茶色になっていたので、清掃が大変そう。あそこ売る不動産会社は、ちゃんとそのリスク説明したんだよね?
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25296
マンコミュファンさん
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25297
マンコミュファンさん
添付資料から住所特定。現在地を示す機能は無いですよ、していないけど、フェイクとか引っかかるタイプでしょうか。お気を付けください。
>>25283 口コミ知りたいさん
雨、強風、いろいろ通り過ぎました。理解し難いものに議論は無く、そこに論点はあるんかぁ?という感じです。
市独自で液状化ハザードマップを出した所もある様子。新しい住宅地だから大丈夫だよと言える風潮になるといいですね。
東日本大震災時の茨城被害情報のデータはネット上に散らばっています。聞くよりご自身の目で採り入れた方が、有意かと思います。
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25298
購入経験者さん
今回の大雨で、取手市双葉1~3丁目の住宅地の住民が、床上浸水のため、ボートで救助されるというニュースがありました。
牛久沼と小貝川に挟まれた広大な水田地帯の中にある住宅地です。
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25299
マンション検討中さん
>>25297 マンコミュファンさん
では、あのピンは?適当につけるなら
住宅地につけない配慮が必要では?
配慮しないバカなんだろうなあって思います。
まあ浅はかな方なんだろう。
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25300
口コミ知りたいさん
つくばに住んで20年ですが、線状降水帯は今回初めて経験しました。
大した被害が出てないようで安心しました。
この辺で気をつけた方が良い河川はやはり鬼怒川と小貝川ぐらいかな?
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