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匿名さん
[更新日時] 2022-02-21 22:06:11
現在販売されているマンションでは二重床より直床の方が遮音性が高いということですが、遮音性を含めた全体的な性能はどうなのでしょう?
最近は二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあるので二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか?
このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。
[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか? 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/
[スレ作成日時]2015-07-26 22:41:18
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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二重床より直床の方が高性能だと思います Part3
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847
匿名さん
>846さん
直床派も二重床派も正しいと認める中、あなただけが真実をご存知ないようですね。
まあ、ここの人達、知識は並以上だから、世間一般的には>846さんのような人が多いと思いますよ。
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848
匿名さん
>>847
最近の新築マンションで二重床以外の物件ってあるの?
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849
匿名さん
>>848 匿名さん
地価や建築費の高騰による販売価格の上昇を抑えるため、コストカットの目的で直床を採用するタワマンが結構あります。
その中にはプレミアムフロアだけ二重床というタワマンも複数あります。
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850
通りがかりさん
話は変わるのですが、最近、あきらかに二重床であるにもかかわらず、フニャフニャ床の物件を立て続けに2件見ました。最近はこういう二重床もあるのでしょうか?
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851
匿名さん
カシオの電波時計の方が時間は正確だけど、パテックフィリップの方がいい。
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852
匿名さん
>>849
ここ最近で10件近くMR行ったけど直床って見たこと無い。
都内で言うと例えばどの物件が直床ですか?
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853
匿名さん
> 地価や建築費の高騰による販売価格の上昇を抑えるため、コストカットの目的で直床を採用するタワマンが結構あります。
コストカットというより、2重床情報が浸透してきて、2重床を良いと思う人が減ったからでしょうね
> その中にはプレミアムフロアだけ二重床というタワマンも複数あります。
買ってはいけないタワマンの例ですね
高層階は一番2重床が向かないんだけどね。まぁ最上階なら自分にはデメリットないという人が買うんだろうけど
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854
匿名さん
直床物件みないな?
とこらへんの地区では直床物件あるの?
スラブ厚くて逆梁だったら直床でもいいかも
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855
匿名さん
>>853 匿名さん
コストカットでしょ。
階高が同じなら、直床の方が天井高を稼げるよね。
上層階の方が天井高が低い。というのは聞いたことがないのだが。
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856
匿名さん
二重床は高コスト低性能だから、そういうコストはカットして欲しいよね。
ただでさえ建設コスト全体が高くなっているという中なのだから。
>上層階の方が天井高が低い。というのは聞いたことがないのだが。
梁高(下階の方が高い)、ドア高の関係で下階の方が階高があるマンションは、実は結構多いよ。特に公表されるものではないけど。
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857
匿名さん
二重床はわざわざコストをかけて、わざわざ遮音性能をカットしているわけか。
うーむ、
わけわからん。
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858
匿名さん
フニャフニャで満足出来ればそれでいいんじゃないですか。
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859
匿名さん
今や直床もふわっとした感触が好きか嫌いか好みで選べるしね。
二重床の遮音性は改修も改善もできないけど。
>>850
>話は変わるのですが、最近、あきらかに二重床であるにもかかわらず、フニャフニャ床の物件を立て続けに2件見ました。最近はこういう二重床もあるのでしょうか?
それどこ?
実は二重床の上に直貼用フローリング貼ったり、極端にやわいゴムを二重床脚に付けたり、研究段階ではあるはずだから、もしかするとそれが採用されたのかも!?
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860
匿名さん
二重床を歩くと太鼓みたいにドスドス音がするでしょ。
自分の家の中に響く感じで。
あれだけは流石に我慢できないわ。
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861
匿名さん
あの程度のまがい物の床材で皆さんが満足できるのなら、マンションは直床だらけになるはずですよ。まあ貴方は満足出来るようで良かったですね。
遮音性など直床と二重床は些細な差なので相当のスラブ厚のマンションを買えばいい話です。しかし直床ではいくらお金をかけてもまがい物の床材しか買えませんね。
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862
匿名さん
>>856 匿名さん
共用部が混在する階で逆転現象があるのは知ってるけど、建物全体で逆転する物件もあるのか。
勉強になりました。ありがとう。
ちなみにどんな物件かお教えいただけます?
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863
匿名さん
プレミアムフロアだけ二重床という物件があることが全てを物語っている。
直床はコストカットで階高を稼ぐための代物。
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864
匿名さん
直床物件は、コスパ物件なんだよね。
床の遮音性が高くても壁とか悪評の乾式
が多いんじゃないの?
至るところの生活音がにじみ出てきそうで
怖いな。
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865
匿名さん
>>862
普通廼RC、SRC物件だよ。
重量がかさむ10階以上の物件では、さほど珍しくもない構成。
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866
匿名さん
直床にすると天井高が高くなる。
これは確かにメリットですよね。
逆に言えば、二重床にすることで天井高が低くなるのは残念です。
>まがい物の床材
もしかして二重床派の>861さんは、直床だと無垢材フローリングとか貼れないと思ってるの?
そう言えば前にもいたなあ、直床だとシートフローリングしかないと豪語していた二重床派。