手付金を放棄して解約した人いますか？

う〜ん、凄い人だ
本当にスレ主？　それとも釣られているだけかな？

こんな人が居るから、世の中が暮らしにくくなって行くんだよなぁ

>42
>私が払った10万円はここを代わりに買う人の懐に入るということですね

入りません。
売主の懐に入ります、というよりも、
貴方の行為で販売期間が伸び、売主は余計なコストを強いられたので、その補填に使われるでしょう。
まあ10万ぽっちじゃ全然ペイしないですから、売主は大損ですね。
貴方という人間を値踏みできなかった売主が一番アフォということです。

迷惑はかけていませんよ。まだ建物も完成していませんし。販売期間はまだまだ残っているはずです。確かに私の年収や家族構成ではちょっと安くて狭い部屋なのでそういうところを値踏みできなかった売主にも責任があります。ちゃんと返してもらえるようにがんばります。

＞何の落ち度もないのに。
落ち度あるじゃない

世の中の仕組みや契約を理解する事ができない、出来の悪いあなたのオツムに大きな落ち度があります。

でも、このオツムじゃ、証拠金を手附と勘違いしていて、結局返してもらえたって落ちになりそうな気もする。

このスレ主すごい傲慢だ。
こんな人と一緒のマンションには住みたくないな

>>46

そう言うのは、「ちゃんと」とは言わないから
お願いだから、頑張らないで・・・

このメンタリティーで家族持ちという所が更に怖い

>>46
しょうがないな〜。
どういう迷惑か分かってないみたいだし…。

1.申し込んで契約した間、スレ主の契約した部屋を欲しかった人が居たら
キャンセルしてもその人は買いに来ませんよね?
期間があると言っても売れるかどうかも分からないし売れても何時売れるか分かりませんよね?

2.上記1の所為でモデルルームのオープン期間が延びたらどうするんですか?
売る為に広告費、人員導入、その間別の物件に人員を回せないですよね?

それとは別にスレ主は人間出来てなさ過ぎかと…。
＞10万ぽっちだの年収や家族構成では(ry　と言ってるのに
金、金、金で自分の落ち度や行動を省みない態度。

契約の意味も分からず契約してやっぱあっちがいいから止める。払った金返して。じゃ
道理も通らないでしょう。何の為の契約か理解してから購入してね。
その前に重要事項説明書にも書いてあったでしょうし口頭で説明受けて納得して契約したろうに…。

頑張るのは構わないけどちゃんとじゃないし返して貰えないでしょう。
しかもここで聞かないで下さい。少なくともスレ主が間違ってると皆思ってますから。

証拠金だろうが手附だろうがお金を出すということは基本的にはかえってこないと思いますよね？ふつう。じゃなきゃデベもお金出してっていわないですよね？
それにお金を預かるまでに営業さんが費やした時間やスレ主さんが抑えていた間に失った販売機会の損失を考えると１０万円をデベがもらっても何の特にも（というよりは損失補てんにも）ならないですよ。

>証拠金だろうが手附だろうがお金を出すということは基本的にはかえってこないと思いますよね？
これはいいすぎ。
買主が売買契約書にハンコを押さない限りは、買主が払い込んだ金の呼び方がなんだろうが、
売主は買主への返還を拒むことはできません。判例も出ています。

証拠金：　申込の意思表示をするための金。１０万ぐらいが相場。
　　　　　物件によって要求されたり、されなかったり。
預託金：　契約時の現金受け渡しの手間を回避するため、売主が買主に事前に払い込みを依頼する金。
　　　　　契約締結の瞬間、手附金として流用されるため、額は手付金の定義に従う。
　　　　　契約が成立していない（ハンコを押さない）限り、理由を問わず売主は買主に返還する義務がある。
手附金：　契約から引渡し（残金決済）の前までに、買主の契約解除による売主の機械損失を補填するために、
　　　　　買主が購入価格の一部を売主に前払いするもの。
　　　　　通常、違約金の額と同じく、物件価格の２割とされるが、売主−買主間の合意によって、
　　　　　１割や１００万円など、さまざまに減額されることもある。
　　　　　（ただし、物件価格の５％に満たない手附金は保全措置がとられないため、万一売主が
　　　　　　物件引渡し前に倒産した場合、買主に返ってこない）　　　　　　
　　　　　提携ローンでも通らない、買主死亡など、売主側が止むを得ないと判断した場合、
　　　　　もしくは売主側の都合で解約する場合は全額買主に返還されるが、
　　　　　その他の理由で解約の場合は、買主は手附金を放棄する必要がある。
違約金：　ローンも通り、物件を引き渡せる状態になったにも関わらず、買主がこれを拒んで解約する場合、
　　　　　買主は違約金として物件価格の２割（契約書中で定義）を払う必要がある。
　　　　　手附金の額がこれに満たない場合は、差額が追徴される。
　　　　　また、当初引渡し期日を越えて売主側より解約をする場合は、売主は手附金を返還し、
　　　　　さらに違約金として物件価格の２割を買主に払う必要がある。

これで「やっぱり証拠金でした♪」とか言ったら百叩きの刑だな、こいつは・・・・
いいから早くその10万の名目確認しろよ・・・・・やっぱり釣りなのかな？

手附後に解約した人の中にはローンがダメとか病気でとかもっともっと複雑で辛い思いをして
泣く泣く申し出た人もいるだろうにと思うと発言の次元の低さにあきれます。
嫁や子供もいる大人とは思えない傲慢な一人よがりの考え方、うちの小学生の息子でもせんよ。

なんでしょうねここは。やっぱりデベの人が多いんでしょうか？消費者の立場に立てない意見が多すぎます。ここでぐちぐち言っていても埒が明かないので直接行って来ました。幸い担当クンがいないので上司にかけあい、理由も聞かれましたが担当クンの胸に聞いてみろ！と一喝。上司は何があったか存じませんが申し訳ありませんと平伏。無事10万円もぎとって来ました。正義は勝つ！

なにが正義なんだか・・
全然皆さんの答えになってない。
直接行ったってさ、書き込みしてるの朝９時じゃん
だいたいＭＲとかなんて11時からですよ？
やっぱ釣りですね。このスレ

買う気もないのだしＭＲなんて行きませんよ。だいたいＭＲで解約とかもめたら迷惑でしょう。考え方が子供ですね。

５７で釣りだったと判明したね。
しかし凄いクソ釣りスレだったな。
釣り主はさぞ大満足だったろうよ、引きこもりのニートくん。

＞正義は勝つ！
？？？？？？？？？？？？
それを正義というのですか？
担当営業マンのせいにしていますが、あきらかに自分の判断ミスですよね。
安くて狭い家を紹介され、それをホイホイ契約したのは、あなたでしょ。
あきれた。
あと、スレ主は、スレ主だと名乗り書き込み願います。
それが、スレをたてた礼儀でしょ。

>ここでぐちぐち言っていても埒が明かないので直接行って来ました。

おまえ何なんだよ！！！

釣りに礼儀を唱えてもねぇ・・・

どんな事情があろうとも、
ＭＲのその場で現金を扱うことはあり得ない

ピント外れなご忠告して下さった皆さんご苦労様でした。ご自分が間違っていたことを認めたくないから釣りだと騒ぐのは結構ですが現に今手元に返金された10万円があるのが何よりの証拠です。私にミスや責任があるのだったらこの10万円はここにはないはず。根拠もない非難は止めてもらえますか。不愉快です。

本当にスレ主なんですか？
だったらちゃんとスレ主で最後ぐらい書き込みしたらいかがですか？

ていうか
＞57
＞ここでぐちぐち言っていても埒が明かないので直接行って来ました。
って変だよ。
初めから直接担当者に言うのは当然です。
大体もともと契約してないんでしょ？

う〜ん、ついついカキコしてしまった・・・

1で
>約1ヶ月前に契約して現在キャンセルを考えています。
と書いてあるよ。

通報しました

まぁ、ネットだから何とでも言いようはあるよね。
世の中本当にいろいろな人がいるなぁ。
気味悪いし、できれば関わりたくない人だね。
それでも関わらざるを得ないのが集合住宅。
だからマンションは大変なんだな。

一晩のうちにここまでスレが伸びているとは・・・・・
そして内容を読んで愕然としました。
事実だったとしても正常な話ではありませんし
私個人としては到底事実とは思えない、無茶苦茶な顛末だと思います。
時間の無駄だった様ですね。
皆様もお早めに手を退かれますように。

変なスレ立てないで頂けないでしょうか？

ものすごく不愉快です。

＞ピント外れなご忠告して下さった皆さんご苦労様でした。
スレ主さん、いい加減にしなさいよ。
常識はずれにもほどがあります。
人の意見も聞けず、屁理屈ばかり並べ、そんな気持ちならば、最初からスレは
立てないで下さい。

>>33
>「手付金」ではなく「手附」です。
>この商売をおやりになっているなら、もう少し正確に。

業者ですが、「手附」が正しくて「手付」は間違いなのですか？
手元の協会発行の契約書も「手付金」になってますが。

なんか業者がウジャウジャ・・・これがここの実態ですか？

業者じゃないっつ〜うの！！

交渉の結果、販売業者が納得して返金したのですよね。ここで書かれている
多くの人のように、「払うべきものは払う」という姿勢を貫ぬいてもいいですけど、
人間対人間の関係なら、なんでも交渉の余地はあります。ただ、返金は販売業者も
業者の都合を考えた結果なので、「返金されたから正義」とは言えないでしょう。

スレ主さん、危ないところでしたね。
誰が悪かと言えば返金されないと躍起になっていた人達ですね。
彼らの言う通りにしていたらスレ主さんは10万とぶに捨てるところだったんですから。
多分業者だったと言うのも納得です。

なんか自作のニオイがするぞ。
こんな非常識を擁護する奴って本当にいるのか？
デベ呼ばわりしていた本人と業者扱いするところもそっくり。
後から振り込まれるならともかく、その場で現金を返すか普通？
領収書は押印して出したのかよ？
とにかくありえねーし、何かが臭うよ。

手付金と手附って違うの？

8割業者じゃないの？残り2割が雑談コーナー

1で自分の都合でその後担当に聞いてみろじゃ、死んだほうがましだな。

あほスレ主に対しまともな正論をいうとデベだの業者だのと言われるのは
気分が良いものではありません。
あまりにあほらしいのでこれでレスするのはやめますが、最後に一言
本当に業者に文句を言いに行き、１０万を返金して貰ったとしたら、それは
業者があなたのような方がマンションの住人として後々起こすだろう問題と
一旦受け取った１０万円を比較し、より被害の少ない方が取ったという結果でしょう。
まともな賢い業者だと拍手を送りますよ。案外物件価格の１０％という通常の
手付けを貰っていたとしても、すんなり返してくれたかも知れませんね。
あなたの場合に限っては。

10万戻って来たんだもの、良かったでしょう！
良かったね、ホッとしたでしょう？
デベさんに何と言われても、庶民に１０万は大金だよね！
質問です！
デベの方々このお話の問題は何なんですか？
キャンセルされた事が恐いの？
お金を戻した事実が恐いの？

ジサクっぽい

>>85
釣りとは思いつつ、お前が正気だったらと思うと
それが一番こわい。

>>心情的には払いたくありません。

あなたの都合でキャンセル考えてたのに・・・
何でもありになっちゃいますね。
まぁ、タイミングなんでしょうけど
その部屋が欲しかった人がいたかもしれませんしね。

次に物件を探すときは、様々な事を十分検討し「契約」しましょうね。

というより10万払っていないなら元々契約自体成立していなくない？
確かに口頭契約ってあるけれど・・・・裁判まで起こして回収しないでしょう。
なんか・・・うさんくさいと思うのは私だけ？

みんななんだかんだ言って親切に色々この訳の分からないスレ主の為に
色々意見してあげたのに、このスレ主ってなんて人なんでしょうね。
こういう人とは一緒のマンションになりたくないです。マジで

元々「契約」じゃないでしょ。
証拠金の１０万じゃないですか？
俺も気に入った物件があって１０万払ってキープしてもらったけど、キャンセルしたら
返してもらえるって聞いたよ。

物件とデベによるのかもしれないけど、
10万でキープしてもらって、キャンセルしたら返金されるなら
10万円の意味って何なの？そんな金ならなくても良いじゃん。

普通のデベならそんな半端な対応しないんじゃないの？
だって、10万でキープされている部屋を本気で欲しがる人が
正式契約を望んで手附金5％払うって言ったらどうなるの？

たったの10万でキープしている人のために本気の人を断るわけ？
その上、返金されるからってキャンセルしてきたら何も意味ないじゃん。
そんな＊＊な話ないでしょ。それを許すデベがあるならよっぽどお人好しだな。

事実、俺も戸建てと迷っててデベに10万くらいでキープできないか相談したよ。
結局はあっさり却下。でもそんなの当たり前だと思ってるよ。
それでいちいち物件を押さえてたらキリ無いもんな。
話はもう少し上手に作れよ。

最近マンション購入したものです。
手附け金は重要事項説明書及び売買契約書にサイン、捺印をした後では無いといわゆる「手附け金」
として認められないとのことでした。従ってその後でご自分の都合でキャンセルを希望した場合
契約違反ということなので、法的にも全額返還させませんね。
まぁ実際に購入した人なら一度は勉強するはずですが。高い買い物するんだからね。
従っていきなりMRに行ってはい10万円返してもらいましたなんてことは、きっと正式な契約がされて
なかったのでしょう。きっとそれは抽選金というやつですよ。
でも俺が推測するに、本当のスレ主さんはあまりにばかげた質問を投げかけてしまったためにもう書き込み
はしていないように思えます。殆どダミーですよ。きっと。
あまりに話の筋として欠落してるように思えます。やっぱ噂のニート君なんでしょうか（笑）